人居环境综合治理项目总体概述

1、人居环境综合治理项目总体概述1.1项目概要1.1.1项目名称人居环境综合治理项目1.1.2项目建设单位资有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点1.1.5项目负责人1.1.6项目投资规模项目的总投资为17000.00万元，其中，建设投资为15814.00万元（土建工程为13428.44万元，设备及安装投资1870.00万元，其他费用为206.34万元，预备费309.22万元），建设期利息为686.00万元，铺底流动资金为500.00万元。项目建成后可实现年均销售收入为5367.27万元，年均利润总额2674.73万元，年均净利润2006.05万元，年均上缴税金及附加为33.

2、29万元，年均上缴增值税为302.62万元；投资利润率为15.73%，投资利税率17.71%，税后财务内部收益率10.59%，税后投资回收期(含建设期)为9.01年。1.1.7项目建设内容及规模本次人居环境综合治理项目建设主要以村庄整治为重点，路网建设为辅，以建设宜居村庄为导向，建设内容主要包含道路硬化、亮化、环境整治、危房民居改造、污水系统建设、村民中心建设等，具体为村内道路硬化58694平方米，给水管网13540米，污水管网14760米，危房改造3707平方米，檐口改造149481米，立面美化116333平米，门窗改造19748.67平米，建设公厕4座，农户厕所改造1530座，厨房改造18

3、55户，天然气入户改造1661户，太阳能热水器1200户，村庄街心公园建设12430平方米，道路亮化（路灯）1746个，特色富民产业20项，农村电子商务网点16处，乡村文化建设15024平米，乡村旅游接待中心10000平方米等。1.1.8项目资金来源本项目总投资资金17000.00万元人民币，资金来为项目企业自筹资金3000.00万元，申请银行贷款14000.00万元。1.1.9项目建设期限本项目建设从2017年5月2019年4月，建设工期共计24个月。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；2. 国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意

4、见3. 国家标准美丽乡村建设指南；4. 中国农村扶贫开发纲要（20112020年）；5. 中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定；6. 全国农村经济发展“十三五”规划；7. 贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；8. 关于实施贵州省“四在农家·美丽乡村”基础设施建设六项行动计划的意见；9. 贵州省改善农村人居环境规划（2016-2020年）10. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；11. 投资项目可行性研究指南；12. 现代财务会计；13. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；14. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用村庄现有

5、基础设施条件，将该村庄现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的建筑改造及环境治理技术，以达到项目实施的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进

6、行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总投资资金，其中：万元17000.001.1建筑工程万元13428.441.2设备及安装费用万元1870.001.3土地费用万元0.001.4其他费用万元206.341.5预备费用万元309.221.6建设期利息万元686.001.7铺底流动资金万元500.00二主要数据1正常达产年年产值万元7200.002计算期内年均销售收入万元5367.273年平均利润总额万元2674.734年均净利润万元2006.055年销售税金及附加万元33.296年均增值税万元302.627年均所得税万元668.688项目定员人2009建设期个月24三主要评价指标1项目投资利润率%15.73%2项目投资利税率%17.71%3税后财务内部收益率%10.59%4税前财务内部收益率%13