基层法律工作者新政策 上海动拆迁法律政策大全

1、基层法律工作者新政策 上海动拆迁法律政策大全 上海动拆迁法律政策大全2010版一、 转用、征用地1-1中华人民共和国土地管理法(1986年)1-2中华人民共和国土地管理法（1988年）1-3中华人民共和国土地管理法(1998年)1-4中华人民共和国土地管理法(2004年)1-上海市房屋土地资源管理局关于修改上海市房屋拆迁评估管理暂行规定的通知沪房地资权2004114号各区县房地局、各房地产估价机构、市建设用地事务中心、区县建设用地事务所:根据建设部城市房屋拆迁估价指导意见的有关规定，结合上海实际情况，我局对上海市拆迁房屋管理办法作者: 日期:2006-1-22 13:43:05 来源: 浏览次

2、数:【失效日期】1987-01-13 第一条 为保证国家建设和城市改造的需要，妥善处理拆迁房屋中的问题，根据国务院颁发的国家建设征用土地条例的有关规定，结合本 上海动拆迁法律政策大全2010版一、 转用、征用地1-1中华人民共和国土地管理法(1986年)1-2中华人民共和国土地管理法（1988年）1-3中华人民共和国土地管理法(1998年)1-4中华人民共和国土地管理法(2004年)1-5中华人民共和国土地管理法实施条例(国务院令第256号，1999年1月1日)1-6国土资源部关于贯彻执行中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例若干问题的意见的通知（国土资厅发199997号）

3、 1-7上海市实施中华人民共和国土地管理法办法 (19942000) 1-8中华人民共和国城市规划法 19891-9上海市城市建设规划管理条例(1989)1-10中华人民共和国城市房地产管理法（人大2007年修正） 1-11中华人民共和国城乡规划法（人大2008年1月1日） 1-12国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发200428号 1-13上海市建设用地管理办法(1996) 上海市人民政府第11号令 1-14上海市城市规划条例（199519972003年修正） 1-15关于上海市土地利用总体规划的批复 国函(1999)77号 1-16关于上海市城市总体规划的批复 国函（2001）48号

4、1-17征用土地公告办法（国土资源部令第10号2002年1月1日） 1-18中华人民共和国物权法（中华人民共和国主席令第62号，2007年10月1日起施行）1-19国土资源部关于贯彻实施中华人民共和国物权法的通知（国土资发2007112号） 二、 土地、青苗及其他附属物补偿2-1上海市国家建设征用土地费包干使用办法沪府发（1987）58号2-2上海市土地管理局、上海市农业局关于调整征地土地、青苗补偿费和就地安置劳动力安置补助费的通知（沪农(1993)第180号）2-3上海市物价局、财政局关于调整征地土地补偿费、青苗补偿费标准的通知 沪价房1998139号2-4上海市征收集体土地财物补偿标准（试

5、行）沪房地资2005203号 2-5上海市征收集体土地财物补偿标准（试行）(2007年5月)2-6关于调整本市征地土地补偿费标准的实施意见(沪房地资法2008551号) 2-7上海市征地包干费用项目一览 三、 劳动力安置上海市人民政府住宅和重大市政工程建设征地劳动力安置暂行办法（1991年） 上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法（1993年）上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法（2003年） 上海市劳动局关于改进征地养老人员管理和生活费发放办法的通知沪劳计发199057号上海市劳动局关于提高征地养老人员生活费标准的通知沪劳力发【199419号】 上海市劳动局关于

6、征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法的通知沪劳关发(94)27号上海市劳动局关于本市征地劳动力实行待业保险的试行办法沪劳关发199428号上海市劳动局关于征地劳动力在安置期间发给生活费的意见【沪劳关发199429号】上海市劳动局关于征地养老人员管理和缴纳养老费的通知沪劳关发199430号上海市劳动局关于征地农业人口安置管理费问题的通知沪劳关发199431号上海市劳动局关于征地农业人口不可预见费问题的通知沪劳关发199432号上海市劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法及安置补助费问题的通知沪劳关发19953号上海市劳动局关于征地单位做好征地劳

7、动力安置的通知沪劳关发199597号上海市劳动局关于征地养老人员实行集中管理的通知沪劳关发199598号上海市社会保险管理局关于本市征地劳动力养老保险若干问题的处理意见沪社保业一发199522号上海市劳动局关于加强对征地劳动力管理的通知沪劳关发19971号 上海市劳动局关于进一步加强征地农业人口安置管理工作的通知沪劳关发199712号上海市劳动局关于对应届初中毕业生能否保留安置问题的通知沪劳关199713号上海市社会保险管理局关于本市征地劳动力养老保险若干问题补充处理意见的通知沪社保业一发199730号上海市劳动和社会保障局关于建设征地单位申请减免征地农业人员安置管理费的通知沪劳保关19985

8、号上海市劳动和社会保障局、上海市公安局关于征地农业人口办理户口“农转非”有关规定的补充通知沪劳保关19987号上海市劳动局关于对安置在乡(镇)村办企业工作的征地劳动力养老保险问题处理意见的通知沪劳保养发199952号上海市劳动和社会保障局关于落实被征地人员就业和社会保障若干问题的通知【沪劳保就发200437号】 四、 拆迁控制4-1上海市房屋土地管理局关于使用“建设用地房屋拆迁状况控制会签单”的通知沪房地拆(1995)175号4-2关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（国办发200446号） 4-3关于贯彻国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知的通知（建住房2004140

9、号）4-4中华人民共和国循环经济促进法(人大2009年1月1日) 五、 拆迁管理与许可5-1城市房屋拆迁管理条例（国务院令第78号1991年）【失效】5-2城市房屋拆迁管理条例（国务院令第305号文，自2001年11月1日起施行）5-3上海市城市房屋拆迁管理实施细则【失效】（沪府19914号令） 5-4上海市城市房屋拆迁管理实施细则（上海市政府令第111号，2001年11月1日）5-5关于修改上海市城市房屋拆迁管理实施细则的决定（市府第38号） 5-6关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知（沪房地资2001673号，自2001年11月1日起适用）5-7关于贯彻上海市城市房屋拆

10、迁管理实施细则中涉及户口管理有关事项的通知（沪公发（2001）521号）5-8上海市土地储备办法(2004年6月9日上海市人民政府令第25号发布) 5-9上海市人民政府关于印发上海市土地储备办法实施细则的通知（沪府发200441号）5-10关于城市国有土地使用权有偿出让地块房屋拆迁审批程序的暂行规定（沪房(1993)拆字发第323号）5-11关于加强本市历史文化风貌区内保留建筑和优秀历史建筑保护管理的通知（沪房地资安2003204号）5-12关于贯彻国务院办公厅通知精神严格本市房屋拆迁管理的通知（沪府200436号）5-13关于印发城镇房屋拆迁管理规范化工作导意见(试行)的通知（建住房2004

11、145号）5-14关于进一步加强房屋拆迁管理工作通知（沪府发20057号）5-15上海市人民政府印发关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知（沪府发20094号）5-16关于印发城市房屋拆迁工作规程的通知（建住房2005200号，自2005年12月1日起施行）5-17建设部关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见（94）建房产字第31号）5-18关于拆除直管公房等房屋补偿款的若干规定（沪房地资 公20020184号） 5-19关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金交付和使用有关事项通知（沪房地资拆2002289号，于2002年6月17日公布施行）5-20关于对因土地使用权出让需要土地储备的

12、地块核发房屋拆迁许可证的批复（沪房地资拆复20033104号）5-21关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号，自2002年5月1日起施行）5-22上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于房屋建筑面积换算系数的批复（沪房地资拆20020024号） 六、 拆迁公告6-1关于进一步完善房屋拆迁公示制度的通知（沪房地资拆2005175号） 6-2关于调整房屋拆迁公告内容的通知（沪房地资拆2003266号）6-3关于建立房屋拆迁工作有关制度的通知（沪房地资拆2003297号2003年8月13日公布施行） 七、 补偿及补助标准7-1上海市人民政府办公厅转发市房管局关于本市

13、房屋拆迁中居民临时过渡问题的处理意见的通知（沪府办发(1994)3号）【失效】7-2上海市人民政府批转市房地局关于本市旧区改造中严格控制在外动迁过渡户做好居民安置工作意见的通知沪府发(1995)13号7-3关于房屋拆迁安置补助费发放标准的通知（沪房地拆1995398号）7-4上海市房屋拆迁安置补助费发放标准规定 （市房地局 1998年1月1日） 7-5关于同意解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民户六折补偿问题的批复（沪府199981号）7-6关于本市城市居住房屋拆迁市场价补偿安置中价格补贴标准的通知（沪价商200151号，自2001年11月1日起适用）7-7关于发布本市城市居住房屋拆迁补助费标

14、准的通知（沪价商2002010号） 7-8关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知（沪房地资拆20020040号）7-9关于本市公有优秀历史建筑解除租赁关系补偿安置指导性标准（沪府办20039号）7-10上海市人民政府批转市房地资源局、市浦江办制订的黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿规定的通知（沪府发200350号）7-11关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知（沪房地资拆2003162号）7-12中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则（沪府发200434号）7-13关于本市公用移动通信基站拆迁补偿问题的意见（沪信息委法2004第280号

15、）7-14上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 （2005年1月1日起施行）八、 拆迁评估8-1房地产估价规范（1999年6月1日起执行）8-2上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）（沪房地资市20020066号）8-3关于印发上海市房屋拆迁评估管理暂行规定的通知（沪房地资市20020067号）8-4关于印发上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）的通知（沪房地资市2002308号）8-5上海市房屋拆迁评估鉴定暂行规则（于2002年4月16日公布施行） 8-6关于本市城市房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知(2002年4月18日) 8-7关于本市征用集体所有土地房屋拆迁评估和专家鉴定收

16、费标准的通知(沪价商（2002）037号)8-8关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知（沪房地资市2003106号）8-9城市房屋拆迁评估指导意见（建住房2003234号，自2004年1月1日起施行）8-10房地产估价机构管理办法（建设部令第142号，自2005年12月1日起施行）8-11关于本市房屋拆迁估价报告鉴定有关问题的通知(沪房地资权（2006）169号) 九、 拆迁实施单位9-1城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号1991年7月8日） 9-2上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法 沪房地拆（1998）第209号 9-3关于印发上海市城市房屋拆迁单位管理实施

17、办法的通知（沪房地资拆2001440号）9-4关于进一步规范房屋拆迁实施单位拆迁行为的通知（沪房地拆(1999)0607号）9-5关于印发加强本市房屋拆迁工作人员管理的规定和房屋拆迁工作人员守则的通知（沪房地资拆20020268号） 十、 特别拆迁安置补偿标准（一） 个体工商户10-1-1上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法 （沪府发1997第17号） 10-1-2上海市房屋土地管理局关于划定上海市个体工商户营业用房拆迁安置地段等级的通知沪房地拆(1997)489号10-1-3关于贯彻实施上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法若干意见的通知（沪房地拆(1997)557号）10-1-4关于

18、占路营业的个体商贩不适用上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法的批复沪房地拆2000229号 （二） 危棚简屋10-2-1上海市关于加快本市中心城区危棚简屋改造的若干意见(沪府发199618号)10-2-2上海市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造若干意见 沪府发（1997）第22号10-2-3关于公布上海市危棚简屋改造地块拆迁私有居住房互换产权的新房成本价的通知(沪建房(97)第1210号)10-2-4上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法（1997年12月8日上海市人民政府发布）【失效】10-2-5上海市建委关于认定用于危棚简屋改造空置商品住宅的通知 沪建房（19

19、97）第0599号10-2-6上海市建设委员会上海市物价局关于核定四级地段空置商品住宅平均售价的通知沪建房(1997)第1211号10-2-7上海市房屋土地管理局关于贯彻实施上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法若干意见的通知沪房地拆（1997）第1233号 10-2-8上海市房屋土地管理局、中国建设银行上海市分行关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币安置款支付和使用办法的联合通知沪房地拆（1997）第1234号10-2-9上海市人民政府关于加快中心城区危棚简屋改造的试行办法 沪府发（1998）第22号10-2-10上海市人民政府关于加快本市中心城区危棚简屋改造的实施办法(沪府

20、发（1998）33号)10-2-11关于转发市建委、市物价局关于调整四级地段货币化安置的空置商品住宅平均售价的通知的通知沪房地拆19990051号10-2-12关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币化安置款支付和使用办法的联合通知(沪房地拆19990554号) （三） 面积标准房调换10-3-1关于印发关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见的通知（沪房地资拆2005260号，于2005年5月9日公布施行）10-3-2上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法（2006年7月1日上海市人民政府令第61号公布） （四） 集体所有土地房屋拆迁10-4-1上海市人民政府关于发布上海市征用

21、集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定的通知（沪府发200213号）10-4-2关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知（沪价商2002024号）10-4-3上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定（2002年4月10日上海市人民政府发布）10-4-4关于上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定若干应用问题的通知（沪房地资法20020513号）10-4-5关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知（沪房地资拆2006357号）10-4-6本市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准（2002-2006）十一、 拆迁裁决11-1关于印发上海市城市房屋拆迁裁

22、决规定的通知（沪房地资拆2002734号，2002年12月30日公布施行）【废止】11-2对建设部办公厅关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示的复函（国法秘函2003148号）11-3城市房屋拆迁行政裁决工作规程（建住房2003252号，自2004年3月1日起施行）11-4上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定（沪房地资拆2004286号，2004年06月10日） 十二、拆迁司法解释12-1最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005年10月12日法2005行他字第5号）12-2最高人民法院关于当事人达不成

23、拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（法释20059号， 2005年7月4日通过施行）12-3最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（法复199612号，于1996年7月24日公布施行）12-4上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行）（沪高法2000687号，于2000年12月13日通过施行）12-5上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答（沪高法民一20043号，于2004年1月12日公布施行）12-6上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见（沪高法民一2004

24、44号，于2004年9月28日公布施行） 12-7最高法院关于当前形势下做好行政审判工作的若干意见（法发200938号 ） 十三、其他相关规定13-1上海市房屋拆迁地段类型划分表（1995-07-13）13-2关于内销商品住房种类归并的若干规定（沪府发199942号） 13-3关于动拆迁后重新承受土地、房屋权属征免契税问题的通知（沪税地200133号）13-4转发建设部办公厅关于认真做好拆迁管理维护社会稳定的紧急通知的通知（沪房地资拆2003337号）13-5关于发布中国2010年上海世博会场址房屋拆迁若干规定的通知（沪府发200421号）13-6上海市人民政府关于发布中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规定的通知（沪府发200435号）13-7财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知(财税200545号)13-8关于印发本市迎世博加强停顿拆迁基地环境整治专项工作要求（试行）的通知（沪房地资拆2008650号）13-9关于在本市开展“创建规范拆迁示范点”活动的通知（沪房管拆2009136号） 十四 、各区规定（一）闵行区m-1关于闵行区城市居住房屋拆迁市场价补偿安置中区域划分及价格补贴标准的实施办法（2002年4月30日）m-2关于闵行区征用集体所有