多层砖混结构办公楼工程施工组织设计方案书

1、多层砖混结构办公楼施工 组织设计书一、 工程概况1. 施工概况建筑名称：XX办公楼结构类型 : 多层砖混结构本工程为省某局办公楼（兼职工宿舍） ，位于市雁塔路。该建筑物为五层局 部六层的楼房，最高 22.450m,平面为L形，附楼带半地下室，总建筑面积为 6121m2。承重结构除部门厅部分为现浇钢筋凝土框架外， 其余皆采用砖混结构； 承重 墙体采用烧结粘土砖砌筑， 预制楼板采用钢筋混凝土空心板， 主梁及楼梯均为现 浇混凝土结构； 为了满足抗震要求， 每个楼层设置钢筋混凝土圈梁一道， 在外墙 每隔 10 米设置一根钢筋混凝土的抗震构造柱（见附图 14）。室地面均采用水泥砂浆地面；室抹灰为混合砂浆

2、打底，纸筋灰罩面并喷白； 室外装修采用干粘石面层。屋面采用炉渣保温层、SBS防水层；室外散水为素混凝土一次抹平。散水为素混凝土一次抹平。建筑设备安装及水、暖、电工程配合土建施工穿插进行。2. 施工工期3. 施工条件 地质及环境条件：根据地址勘测报告土壤为I级大孔性黄土，天然地基承载力为 150MPa地 下水位在地表下67m地表耕土层厚0.5m。建筑场地南侧及北侧均为已建成建筑物， 西侧为空地， 有土墙为界， 东侧临 雁塔路，距道沿3m的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上面有 高压输电线及光缆干线通过， （见附图 1 总平面图）。气象条件：施工期间（夏、秋二季）主导风向：偏东雨季为

3、9、10 两个月。需要设计雨季施工专项措施及预案。二、 施工技术经济条件施工任务由市某建筑公司承担， 该公司委派一个项目部负责。 该项目部作业 对有瓦工 20 人，木工 16人，钢筋工 12人，混凝土工 30 人，抹灰工 30人，以 及其他辅助工人（如油漆工、玻璃工、防水工、机工、普工）共计 150 人；根据 需要可有部分临时工协助工作（但不超过 50 人）。施工中需用的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制构件用汽车运入工地。 空心楼板等由某建筑总公司预制厂制 作（运距 10 公里），木门窗由市木材加工厂制作（运距 7 公里）。临建工程中除搅拌棚需要设置外， 办公及其它生活用房均可利

4、用已建成的家 属宿舍楼。工人宿舍无需设置，但工地食堂及锅炉房仍应设置。可供施工选用起重机 QT1-6 型塔吊及 QT1-2 型塔吊。某牌汽车（载重量 5 吨）、SS牌汽车（载重量8吨）;卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣 器、脚手架体系等可根据需求计划按时供应。1 划分施工过程本工程的分部工程划分及施工顺序为：主体工程t屋面工程t地面工程 t装饰工程各分部的施工顺序： 主体工程的施工顺序：放线立皮数杆T绑扎构造柱钢筋T三步架砌砖墙、安 装过梁T支设模板T绑扎梁板梯钢筋T浇筑混凝土T安装预制空心板T楼板灌缝 屋面工程的施工程序：找平层T隔离层T保温层T找平层T防水层T防护层 地面工程的施工

5、程序：地坪垫层T水泥砂浆地面面层 装修工程的施工程序：顶棚抹灰T墙抹灰T安装木门窗T安装玻璃T门 窗油漆T室涂刷乳胶漆外装修工程 的施工程序：檐口装饰t外墙抹灰T勒脚T台阶散水T台阶T明沟T道路 外墙装饰一般是自上而下，同时安装落水斗，落水管和拆脚手架 室外和室装饰工程的施工顺序通常可以分为先后外、先外后和室外同时进行三种顺序。2. 确定施工流向，划分施工段主体工程：，15层每层分为 3 个施工段，第 6层及屋顶不分段，由下而上组 织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。 屋面工程：不分段，一次性施工 装饰工程：自下而上，一层一段，共 6 段。 外墙装饰及室外工程：不分段，自上而下整体一次施工。3

6、. 施工方法（施工工艺）（1）主体工程 主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑楦，构造柱，楼板）在基 础完工及地层架空板安装完毕后， 进行分层分段流水施工， 其主要施工顺序如下： 放线外墙分步架砌筑构造柱预制梁安装圈梁硬架及现浇支模圈梁 现浇板钢筋安装预制楼板并加固板缝钢筋混凝土浇筑养护上层放线 女儿墙结构放线：根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出 墙、柱、梁及各种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合 标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。砌体放线：与结 构放线一样， 可先放出墙边线， 门窗及洞口等平面位置。 并在砖砌体前运用水

7、准 仪将标高引测到固定的结构上。（2）结构墙体砌筑1、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖， 排出灰缝宽度。2、在砌筑前，先要立皮数，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、 过梁、圈梁、屋架等构件位置，皮数杆竖立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平， 使皮数杆上的楼地面标高线位 于设计标高位置上。3、准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必 须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。4、砌砖时，必须先拉准线。一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖块准线砌筑。5、砌筑实心砖墙宜采用“三一”砌筑法，即“宜铲

8、灰、一块砖、揉一揉”的操 作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。6砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm但不少于8mm也不大于 12mm水平灰缝的砂浆饱满度应不低于 80%。（3）构造柱构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋 412短钢筋，构造柱须先砌墙、 后浇柱，砌墙时墙与结构柱连接处要砌成马牙，墙高每隔500设212钢筋。构造柱的混凝土强度等级为 C20,竖筋用412,箍筋用6200,墙与柱的拉 结筋应在砌墙进行预埋。（ 4）圈梁：布置在紧靠楼板处,与卫生间、厨房等现浇。（5）过梁：墙的门洞、窗洞或设备留孔,其洞顶均需设过梁。（6）模板与构件安装1 、构造柱模板用工具

9、式模具，其两侧砖墙每米高留 60 X 60mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板 加固构造柱外侧砖墙,防止浇筑混凝土时被挤动。2、圈梁模板采用挑扁担法：在圈梁底面下一皮砖处，每隔1m留一顶砖孔洞，穿50*100木枋 作扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。3，现浇楼板模板安装 ,楼板模板铺木版时只要在两端及接头处钉牢， 中间尽量少钉或不钉以利拆模， 采用定型木模板， 需按其闺阁距离铺设搁栅， 不够一块定性木模板的空隙， 可用 木模板镶满或用23mn厚铁板盖住。 ，挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全。4，楼梯模板楼梯模板施工起那应根据实际层高放样， 先安装平台梁及基础模板， 再安装楼 梯斜梁

10、或楼梯模板， 然后安装楼梯外帮侧板， 外帮侧板应先在其侧弹出楼梯底板 厚度线，用套板画出踏步侧板位置线， 钉好固定踏步侧板的挡木， 在现场装订侧 板。 侧板固定，下端于基础外侧板固定撑牢。5，楼板安装待圈梁的模板拆除后， 即可用塔吊安装空心楼板。 就位后要做好校正再最后固定。尽快进行板缝钢筋混凝土浇筑，待一定强度后方可以进行下道工序。（2）屋 面工程1 找平层做 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。 找平层应粘结牢固，没有松动、起壳，翻砂等现 象。表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过 5mm空 隙只准许平缓变化，每米长度不得多于一处。2 冷底子油结合层找平层干燥率小于 9后

11、，干燥的基层清理干净后，满涂冷底子油 12 道，要 涂刷均匀，表面必须保持清洁。冷底子油干燥后，按照所放坡度线，铺设沥青砂 浆，虚铺砂浆厚度应为压实厚度的 4 倍，分格缝一般以板的支撑点（屋架或梁、 承重墙）为界。3 卷材防水层 在冷底子油结合层上做两毡三油防水层严格按照厂家的规定方法施工， 卷材铺贴时，自低而高逐排铺设，上下左右互相重叠宽度不小于 100MM浇涂玛绨脂并 用滚桶压实，防水卷材端部嵌入女儿墙高度不少于 200MM天沟处防水必须比屋 面卷防水多；一层铺贴，以防止老化。完工后铺上绿豆砂保护层。4 保温层1 、松散保温材料采用炉渣，应经过筛选，严格控制粒径；并应进行加水预焖。 2、松

12、散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于 150M M其压实的程度及厚度应根据设计要求确定；完工后保温层的允许偏差为 +10%或-5%。（3）装饰工程1 抹灰工程、抹灰工程一般采取先室外后室，先上面后下面，为加快施工进度，可以采取 主体交叉流水作业。外墙抹灰可以从下往上进行， 但抹好部分必须加以保护措施。、为了保证抹灰的质量和进度，对基层的处理应做到墙面凹凸太多的部位应予 剔平或用 1：3 水泥砂浆补平、表面太光要凿毛。门窗口与墙体见缝隙要按设计 要求嵌填密实。2、外墙抹灰、平整、垂直误差必须控制在 3 毫米以。2 楼地面施工清理基层一定点标筋-浇砼砂浆抹平，用 2M直尺

13、检查平整度。 楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道， 20厚 1：2水泥砂浆压实抹光，施 工时要注意室标高的一致， 每一层的标高要按图施工， 要做到每一层地面标高无 误差。3门窗工程该工程采用木门、塑钢窗等。其施工关键是安装的位置、数量、尺寸及开启方向 必须符合设计要求。门窗位置不渗水、漏气，安装牢固，门缝宽窄一致，窗拼缝 严密，密封胶嵌压密实，铁脚齐全。门窗外观表面洁净，无划痕、无锈蚀，表面 光滑平整、厚度均匀、无气孔，做到洁净明亮、整齐美观，为此， 加强对半成品、成品的验收，对不合格的成品、半成品坚决不使用，确保原材 料合格。 加强对门窗缝安装宽度的控制，确保门窗的安装质量。4. 编制单

14、位工程施工进度计划4.1主体工程一层：-墙 砖 砌220=4现浇柱模板1= O 门46=618111 a z(钢 筋=43.混凝土= O 门681=7 y) a .6*1现 浇模板15=2*0/23 毛0 61钢筋+82=So 2 门+1 )4 T 7 /V8 2= r 2佝99188型 106.混凝土O +68+层51 ?- /_k 厂 Z=26 y)28+11*.21/_k03+8M 2 2 = 广21 1 /k /楼装安7.板2-2X840/002灌板楼8缝=仁 1 轴 =31施工I-I-I-过程1瓦30 普464瓦22 普332瓦26 普3942木工101木工161木工613钢筋工31

15、钢筋工61钢筋工214混凝土工101混凝土工17混凝土工615木工16普工52木工161木工1326钢筋工122钢筋工122钢筋工1027混凝土工242混凝土工162混凝土工1228井架2台2井架1台1井架2台19混凝土工131混凝土工31混凝土工71二层:-墙 砖 砌190=4现模板1= O 门46= O1181 a z(浇钢筋2=4柱3.混凝土= O 门68= o1 to u(现模板3 21 =0 21M3= 3 6 叩y) 卩7冈2 y) +a y1 +16浇筋2=2/=6.混凝土.0+22*2.2*= +/:2 *522 .55 1 ?- /_k 厂 Zo 尼881a1*22u 一-0

16、31 +43*1=.29=1 1/k /楼装安-板7灌板楼8缝=仁 1 轴 =31施工III-III-II-过程1瓦30 普464瓦22 普332瓦22普3342木工101木工101木工413钢筋工31钢筋工31钢筋工214混凝土工101混凝土工101混凝土工415木工16普工42木工122木工1626钢筋工122钢筋工122钢筋工1327混凝土工202混凝土工202混凝土工1928塔吊1台2井架1台1塔吊井架各119混凝土工131混凝土工31混凝土工71三层:-墙 砖 砌182=4现浇柱模板1= 仃4 O50*= O1801 a z(钢筋=/2643.混凝土= 仃= o 2y117 to u

17、(现 浇模板+5 2 -O 6 */1 +51)305 o O to X5 4 (162.卩6M3= 3 6 叩y) 卩7钢筋倔=58 门+4+-=a y1+16*1=.83/7 16.混凝土8=y)2+591/k 1031 +43M=.29=1 1/k /楼装安7.板灌板楼8缝=仁 1 轴 =31施工III-III-III-过程1瓦26 普364瓦20 普282瓦22普3242木工71木工101木工413钢筋工21钢筋工41钢筋工214混凝土工71混凝土工101混凝土工415木工162木工161木工1616钢筋12普工31钢筋工81钢筋12普工117混凝土工301混凝土工181混凝土工191

18、8塔吊井架各12井架1台1塔吊井架各1台19混凝土工131混凝土工31混凝土工71四层:- IV- IV- IV墙 砖 砌=现浇柱模板1= 仃4 O50*= O1801 a z(钢筋=/2643.混凝土= 仃= o 2y117 to u(= to u现 浇模板+5 2 -0 6 */1 +51)305 to X5 4 (162.卩6M2= 3 6 叩y) 卩7钢筋倔=58 门+4+-=M.4日6.混凝土8=y)2+591/k 1031 +43M=.29=1 1/k /楼装安7.板灌板楼8缝=仁 1 轴 =31施工过程IV-IV-IV-1瓦26 普364瓦30普481瓦30普5022木工71木工

19、101木工313钢筋工21钢筋工41钢筋工114混凝土工71混凝土工101混凝土工315木工162木工161木工1616钢筋12普工31钢筋工81钢筋工11117混凝土工301混凝土工181混凝土工2018塔吊井架各12井架1台1塔吊井架各119混凝土工131混凝土工31混凝土工71五层:V-V-V墙 砖 砌135=3现浇柱模板1= 仃4 O50*= O1801 a z(钢筋=/2643.混凝土= 仃= o 2y117 to u(= to u现 浇模板=6 门55330卩6钢筋1 =2/68887.44-=6.混凝土1 =8/55.2*18=y)2+591/k 1楼装安7.板灌板楼8缝=仁 1

20、 轴 =31施工过程V-V-V-1瓦26 普364瓦30 普481瓦22普3232木工71木工101木工413钢筋工21钢筋工41钢筋工214混凝土工61混凝土工101混凝土工415木工161木工161木工1616钢筋工121钢筋工81钢筋工1217混凝土工181混凝土工181混凝土工1818塔吊井架各12井架1台1塔吊井架各119混凝土工131混凝土工31混凝土工71六层:-墙 砖 砌1-00 仃9*7现浇柱模板1= O1801 a z(钢筋3.混凝土现 浇模板钢筋=881.16.混凝土1=2y)591/_k楼装安板7.灌板楼8缝1=3y)711 y o6639711/_k1瓦26 普364

21、2木工1013钢筋工414混凝土工1015木工1216钢筋工917混凝土工1218井架1台19混凝土工1施工 过程4.2屋面装修屋面板找平层：1415X 0.05/35=2天；（辅助工人35人） 冷底子油：1415 X 0.006/9=1天；（辅助工人9人）两道热玛帝脂：1415X 0.02/28=1天；（辅助工人28人）炉渣保温层：111 X 0.5/40=1天；（辅助工人40人）保温层上找平层：1453 X 0.05/37=2天；（辅助工人37人）SBS防水层：1453 X 0.063/46=2天；（辅助工人42人，临时工4人）4.3装饰装修水泥砂浆地面：6112X 0.06/122=3

22、天；（抹灰工30人，辅助工人 42人，临时工 50人）前楼底层混凝土地坪垫层:99.5 X 1.4/65=2 天；（辅助工人42人，临时工23人）墙面抹灰：19933 X 0.09/122=15 天；（抹灰工30人，辅助工人 42人，临时工 50人）顶棚抹灰：5187X 0.11/122=5天；（抹灰工30人，辅助工人 42人，临时工50人）外墙抹灰：6944 X 0.14/122=8天；（抹灰工30人，辅助工人 42人，临时工 50人）木门窗安装：1877 X 0.2/92=4天；（辅助工人 42人，临时工 50人）木门窗油漆：1877 X 0.14/92=3天；（辅助工人42人，临时工 5

23、0人）玻璃安装：1260 X 0.03/38=1天；（辅助工人38人）室刷乳胶漆：20370X 0.006/6仁2天；（辅助工人42人，临时工19人）室外勒脚：285 X 0.14/40=1天；（辅助工人40人）台阶散水：362 X 0.18/63=1天；（辅助工人42人，临时工21人）搭拆脚手架：每层砌墙前搭，搭一层砌一层，每层3天。拆脚手架，外墙抹灰后, 抹一层拆一层，每层一天。安拆塔吊：五个人安7天；拆3天。安拆井架：十个人安3天；拆2天。预计总工期为210天.5. 施工平面图设计（1）垂直运输机械的布置安排从地基基础施工阶段开始，在拟建建筑物的西侧安装一台 QT-16型塔吊，主体工程建

24、设所需要的红砖、混凝土及构件等材料的大规模垂直运输、水平运输均由该塔吊完成。同时在该建筑物的北侧和后楼的西侧各布置一座井式架，使用紧状况。用于弥补塔吊的死角， 还可以缓解塔吊的主体结构工程完工之后， 拆除塔吊。 在该建筑物的南侧增设一座井式架， 与前面两座井 式架一起承担之后的装饰装修项目的垂直运输， 水平运输可以采用双轮手推车完成。 井架的 规格为：2miX 2m卷扬机棚规格为：1.5mX 1.5m. 且距离井架大于 15m。(2) 搅拌站的布置安排选取施工的高峰时期的搅拌量，混凝土为45 m3，砂浆为28.5 m，选取J"00 ( 36M?/台班)搅拌机两台，2 X 36>

25、45.满足施工要求；选取每台班产量为20 m3砂浆搅拌机两台，2X 20>28.5.满足施工要求，共需要四台搅拌机(2台混凝土搅拌、2台砂浆搅拌)。每台搅22拌机械需要10 m 左右的工棚，所以需要 40 m 的搅拌工棚，同时需要混凝土养护房，试2块实验工棚共计30 m .(3) 钢筋加工车间棚及堆场的布置安排2平均每个钢筋工的加工棚约为 3m2 左右，堆场面积应为加工棚的 3 倍，选取施工高 峰期的加工人数，为12人。所以共需要钢筋加工车间12X 3=36 m2，堆场面积为 36 X23=108m 。(4) 木工加工车间棚及堆场的安排2平均每个木工的加工棚约为2m 左右，堆场面积应为加

26、工棚的3倍，选取施工高峰2期的加工人数，为 16人。加工车间为 18X 2=32m2。堆场面积为90 m【(5) 其他工人作业及工具棚的布置安排22瓦工、混凝土工、抹灰工按每个 0.5 m 计算。需要( 20+40+70)X 0.5=65 m .(6) 材料、构件堆场及仓库的布置安排本工程所需要的标准红砖总量为 红砖的堆场180千块, 按储备量为总量的四分之一计算， 即需要 4502 千块，每平方米场地堆放大概 500 块,共需要露天场地 900m2. 砂堆场本工程所需要的砂总量为3460 m，每平米场地堆放大概砾石堆场本工程所需要的砾石总量为2300 m3 . 按储备量为总量的五分之一计算，

27、即需要321.2 m , 共需要露天场地 380m 。600 m3 ，按储备量为总量的三分之一计算，即需要3 3 2200 m3 ，每平米场地堆放大概 1.2 m3, 共需要露天场地 170 m2 。 水泥库本工程所需要的水泥总量为 620 吨，按储备量为总量的五分之一计算，即需要 124 吨，2按每平米场地堆放大概 1.4 吨水泥，共需要搭建水泥库 90m2 。 木门窗堆棚需要搭建 160m2 的堆放场地。 脚手架、脚手板堆场2选取100 m 的堆场，脚手架的长最长约为 6M脚手板尺寸为4X 03能满足堆放要求。 预制板的堆场预制楼板的总量为 2748块，分十次次进场，每次进场 275 块，

28、每块预制板的尺寸为 42X 0.5，按叠放五层计算，则大约需要堆放场地：100 m 沥青堆场及沥青加工棚2大概约需要面积 30 m2 。 其他材料仓库各种五金、电气、玻璃等其他材料需要搭建50 m2，还有工具房30 口2左右。（7）其他用房的布置安排2 食堂（包括茶炉及简单灶房：30 m 左右能满足适用要求）。2 厕所： 20m2 。2 传达室： 15m2根据防火要求，所有临建房屋的高度应高于2.5m。（8）临时道路的布置安排环形布置，宽 3.5 米。6. 安全、质量保证措施、成本控制措施和雨季施工措施（ 1 ）质量措施 施工前认真做好图纸会审和技术交底工作， 正确贯彻按图施工原则。 将图纸错

29、漏、 交 接部分的矛盾、 设计不合理及材料代用等解决在施工前。 严格控制设计变更和材料代用， 凡 工程变更及材料代用一律有发正式变更通告单及材料代用证明书。 加强对原材料、半成品、构件的质量检测和管理工作， 不合格的材料、半成品和构件 不准进场。 做到材料配比准确， 每班校验一次混凝土塌落度， 混凝土、 砂浆试块分房屋层次 和时间按要求留足。 加强石灰的淋制、熟化工作， 提前 23个月化好抹灰用石灰膏，以免墙 面抹灰起泡、开裂。回填土必须分层（虚铺 25m 一层） 严格执行各项质量检查制度。 在施工组自检、互检、交接检的基础上，分层分段进行 验收评定， 及时办理隐蔽工程验收手续和结构工程质量验收手续， 各分部门分项工程均应