空调设备的维修保养制度

1、空调设备的维修保养制度集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-空 调 设 备 的 维 修 保 养 制 度 第一条运行检查制度：1. 空调主机：(1) 每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2) 每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2. 冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1) 水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；(2) 压力表读数是否正常；(3) 连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4) 阀门开关位置是否正常；(5) 排除不正常的漏水现象;(6) 每周清理泵组外表及机房环

2、境卫生。3. 冷却水塔：(1) 每两小时检查一次运行电流电压；(2) 每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流 是否正常，塔内水位是否正常。(3) 每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。4. 柜式空调机：(1) 每天到实地检查两次；1) 机组运行是否有异响或振动；2) 凝结水畅通情况及机组出风情况；3) 电动阀门工作状态。(2) 每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。第二条月度保养：1. 空调主机：(1) 认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；(2) 检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；(3) 分析一个月以來的运行情况，判断连续运行的可靠性。2. 冷动水泵、冷却

3、水泵：(1) 轴承加油；(2) 检查连轴器润滑油是否足够；(3) 检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。3. 冷却水塔:(1) 检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键 是否松动；(2) 轴承加油；(3) 清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。4. 柜式空调机：(1) 清洗空气滤网，检查表冷器翅片；(2) 检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时 更换及修理；(3) 检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；(4) 轴承加油；(5) 清理机组外表及机房环境。第三条季度保养:1. 空调主机:换:(1) 检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或

4、更(2) 检查清洁水过滤器。2. 冷冻水泵、冷却水泵：(1) 电机轴承加油；(2) 联轴节清洁、换油；(3) 检查清洁泵前水位过滤器。3. 冷却水塔：(1) 保养、检修所有附属阀件；(2) 检查所有非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。4. 柜式空调机:(1)电机轴承加油;(2)检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。第四条年度保养：1. 空调主机：(1) 做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理；(2) 检验各仪表的准确可靠性；(3) 停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；(4) 检查保养安全阀及所有附属阀件；(5) 清洗机油过滤器；(6) 每两年更换一次

5、冷冻机油:(7) 换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象;(8) 测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能；(9) 电机做年度检修保养。2. 冷冻水泵、冷却水泵：(1) 检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；(2) 检查密封件的密封情况；(3) 检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；(4) 检查各仪表的准确可靠性；(5) 检查保养所有附属阀件；(6) 校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键 与轴配合是否有返松现象;(7) 电机做年度检修保养;(8) 测试电路动作的可靠性。3. 冷却水塔：(1) 检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；(2) 对电机做年度检修保养，并测试电路运作的可靠性。4. 柜式空调机：(1) 检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油；(2) 清理叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作;(3) 检查所有附属阀件；(4) 检查保温层，检查风管是否完好；