1中融融雅50号集合资金信托计划之

1、中融国际合同合同由以下各方于年月日在中国北京市西城区签署：委托人：本合同中标题为“委托人信息”的条款所记载的委托人。受托人：名称：中融国际法定代表人：地址：哈尔滨市南岗区嵩山路 33 号公司：第 1页共 60 页中融国际合同目录释义3目的8计划的基本要素8计划的推介与成立10的认购11的申购和赎回16的管理、运用、处分20风险揭示与承担22费用27利益的计算与分配31第一条第二条第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条计划的信息披露34委托人的陈述和保证36受托人的陈述和保证37委托人的权利和义务38受托人的权利和义务39受益人的权利和义务40受益会42受托人职责终止和新受托人的选任4

2、3受益权的继承/承继、转让及赠与43计划的变更、解除、终止和47第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条第十六条第十七条第十八条第十九条第二十条第二十一条 违约责任48第二十二条 通知与送达49第二十三条 不可抗力50第二十四条 争议处理和适用法律51第二十五条 双方协商同意的其他事项51第二十六 条其他事项51计划本次要素53第二十七条第二十八条 委托人信息54第 2页共 60 页中融国际合同鉴于：1. 委托人为在中国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备公司集合资金信托计划管理办法规定的投资者条件，愿意参与本合同所述之中融-融雅 50

3、号集合资金计划，由受托人集合与委托人具有共同投资目的的其他委托人的资金根据文件进行管理、运用和处分，以期为受益人获取投资。2. 受托人是经中国业监督管理委员会批准专业从事业务的金融机构，具备发起设立集合资金计划的资格。3. 本计划在投向、运用方式、受托人责任范围等方面均符合责任要求。为此，委托人自愿将其合法所有或管理的资金加入该计划获取相应收益，委托人与受托人现经平等协商，根据中民法、律、公司管理办法、公司集合资金计划管理办法及其他有和规章的规定，自愿签订本合同，共同遵照执行。第一条 释义在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：1.1计划/本计划：指“中融-融雅 5

4、0 号集合资金计划”。1.2 本合同：指计划本次时，委托人与受托人签署的本编号为2016202225001301 的中融-融雅 50 号集合资金何有效修订和补充。计划之合同及其任1.3 合同：指包括本合同在内的各委托人与受托人签署的中融-融雅 50 号集合资金计划之合同及其任何有效修订和补充的统称。1.4 计划说明书：指中融-融雅 50 号集合资金划说明书及其有效修改和补充。计划之计1.5 认购（申购）风险申明书：指中融-融雅 50 号集合资金计划第 3页共 60 页中融国际合同之认购（申购）风险申明书及其有效修改和补充。1.6 借款人：指和润并有效存续的企业法人。（以下简称“和润”），一家在

5、中国登记1.7合同、合同：指受托人与借款人和润合同补充协议及其有效修订和补充。签订的1.8股权质押合同：指受托人分别与上海长润房地产开发、上海江和房地产开发签订的各项股权质押合同、股权质押合同补充协议及其有效修订和补充。1.9保证合同：指受托人和上海长润房地产开发、上海江和房地产开发效修订和补充。、签订的保证合同、保证合同补充协议及其有1.10说明书、文件：指包括但不限于认购（申购）风险申明书、计划合同、保管合同等文件在内的规定计划项下当事利义务关系的法律文件。1.11文件：指受托人为管理、运用而签署的包括但不限于信托合同、股权质押合同、保证合同及其补充协议等在内的计划项下的全部文件。1.12

6、 受托人/中融1.13 委托人：指本：指中融国际。计划项下合同的委托主体，应为具有完全民事行为能力且符合法律规定的投资者条件的自然人、法人及依法成立的其他组织。1.14 受益人：指在计划项下合法享有受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。委托人加入本计划时，参与本计划的委托人即为受益人；受益权发生转移后，为以受让或其他合法方式取得受益权的人。根据是否可按照文件的规定申请赎回其持有的，又分为可赎回受益人和不可赎回受益人。1.15可赎回受益人：指可以向受托人申请在赎回日赎回其持有的可赎回的受益人。1.16 不可赎回受益人：指在的受益人。计划存续期间不可申请赎回其持有的第 4页共 60 页中融国

7、际合同1.17受益权：指受益人在本计划项下享有的权利，包括但不限于取得受托人分配的利益的权利。受益权又根据其是否可以申请赎回，分为可赎回受益权和不可赎回受益权。1.18 受托人：指受托人指定的用于披露本。计划项下信息的，为：1.19募集推介期：系指受托人为设立本资金的期间。计划，向投资者推介本计划并1.20认购：指在本计划推介期内，投资者交付资金计划设立行的的行为。1.21 申购：指的计划项下计划存续期间内，投资者交付资金申请的行为。受托人1.22 开放募集期：指计划存续期内，受托人开放并接受计划运营投资者申购申请的期间，该期间的起始日期和期限由受托人根据情况确定并在其()公告。计划存续期内受

8、托人宣布某一期1.23 开放完成日：指开放成计划运营情况功，该期的开放募集期结束的日期，由受托人根据)公告。(确定并在其1.24 赎回：指可赎回受益人按合同规定的条件要求受托人购回该受益人持有的可赎回并取得赎回资金的行为。1.25赎回日：指可赎回受益人按照文件的约定可以赎回其持有的可赎回(之日， 由受托人根据)公告。：指用于计算、衡量计划运营情况予以确定并在其1.26计量净值或受托人分配利益的。本计划项下的受益权均划分为等额的，每份受益权份额.的面值均为 1 元，对应 1 元本金，1 份对应 1 份在计划存续期间，每份的面值及对应的本金不变。根据其是否可以申请赎回，又分为可赎回和不可赎回。1.

9、27 第 i 期：本计划分次，依次类推，后续，的计划成立按照时间顺行的为第 1 期序分别为第 2 期、第 3 期.第 i 期。第 5页共 60 页中融国际合同1.28 第 i 期成立日：指受托人宣布的第 i 期成立之日，具体以受托人公告的日期为准。第 1 期1.29 保管行（或保管人）：指招商成立托计划成立日。北京分行。1.30 保管合同：指受托人与保管行签订的编号为 20140808001001 的信托计划资金保管合同以及编号 2016202225001307 的中融-融雅 50 号集合资金计划资金保管补充协议及其附件、以及对该等合同及其附件的任何有效修订和补充。1.31/申购1.32资金/

10、本金：指委托人按照合同约定交付的用于认购并划入专户的资金。计划资金：指本合同委托人以及与委托人具有共同投资目的的其他投资者向受托人交付的资金的总额。1.33利益：指受益人在计划项下中享有的利益，全承担的信体受益人可获分配的利益总额为总额扣除托费用和债务（）后的余额。1.34的全部：系指受益人投资利益中超出其持有的计划获得的投资，为其获得分配对应的本金的部分。1.35预期率：指委托人认购/申购的率，委托人的预期的率由其加入相较于其计划时（包本金而言的括计划成立日和开放完成日）各委托人与受托人签署的合同约定。1.36：指委托人予受托人的计划资金及受托人按文件约定对委托人交付的计划资金管理、运用、处

11、分或者其他情形而取得的。被宣告不属于受托人的自有，受托人因被依法解散、依法撤销或而终止时，不属于其或。1.37费用：指本合同中标题为“费用”的条款所约定的需承担的受托人处理事务所发生的费用。1.38：指受托人因管理可获得的本合同中标题为“”的条款所约定的，包括固定和浮动两部分。1.39的本计划成立日：指本合同中标题为“计划成立”的条款所约定计划成立之日。1.40第 i 期预计存续期限：指第 i 期预计存续的期限，第 6页共 60 页中融国际合同具体依据持有该期的委托人届时签署的合同的约定确定。1.41 第 i 期赎回之日、第 i 期托合同宣布第 i 期权益核算终止日：指第 i 期项下全部获得足

12、额分配利益的核算日或受托人依据信终止之日。1.42 延长期：指发生合同约定的情形从而导致第 i 期预计存续期限或计划预计存续期限进入延长期的，自第 i 期预计存续期计划预计限届满之日（含）起至第 i 期存续期限届满之日（含）起至终止日（不含）的期间或计划终止日（不含）的期间。1.43之日。对于取得日：指委托人原始取得、开始享有取得受益权托计计划成立行的而言，其划成立日；对于申购开放放对应的开放完成日。行的而言，其取得日为该期开1.44 定期核算日：指计算受益人可获得分配的利益具体金额的核算基准日，具体以本合同中标题为“准。计划本次要素”的条款所约定内容为1.45 临时核算日：指受托人根据计划运

13、营情况决定向进行信托文件约定的利益定期分配之外的临时分配时，用以计算向受益人分配部分本金及分配对应的具体金额的核算日。1.46 核算日：指定期核算日、临时核算日的统称。1.47 分配日：指由受托人决定的向受益人分配利益之日。具体以本合同中标题为“计划本次要素”的条款所约定内容为准。1.48计划终止日：指本计划预计存续期限届满之日；如本计划提前终止，则指提前终止之日；如本计划延期，则指延长期届满之日。1.49终止日：指预计存续期限届满之日；如延期，则指延长期届满之日。提前终止，则指提前终止之日；如1.50权益核算终止日：指的赎回日、之预期利益获得足额分配的核算日或计划终止日中较早之日。1.51计

14、划预计存续期限：指本计划预计存续的期限，为自计划成立日（含）起四个年度。1.52预计存续期限：指预计存续的期限，具体依据持有第 7页共 60 页中融国际合同该的委托人届时签署的合同的约定确定。1.53延长期：指发生合同约定的情形从而导致第 i 期预计存预计存续期续期限或计划预计存续期限进入延长期的，自第 i 期限届满之日（含）起至第 i 期存续期限届满之日（含）起至终止日（不含）的期间或计划终止日（不含）的期间。计划预计1.54月度或月：指本计划成立日（含该日），或每月本计划成立日对应的日期（含该日，如该月无对应的日期，则为该月的最后一日）或信托计划存续期内的某一日（含该日），至下一的该日对应

15、的日期（不含该日，如该月无对应的日期，则为该月的最后一日）一个月度。1.55度为一个季度或季：指自本计划成立日（含该日）起，每三个月季度。1.56月度为一个年度或年：指自本计划成立日（含该日）起，每十二个年度。1.571.581.59元：指中国法定货币。工作日：指中民规定的金融机构正常营业日。中国：指中民（就本合同而言不包括特别行政区、澳门特别行政区和地区）。1.60 法律：指中国的法律、行政文件。、规章和有关主管部门颁布的规范性第二条目的委托人基于对受托人的信任，自愿将合法所有或管理的资金以的方式委托受托人按照合同的约定为受益人利益进行管理。受托人同意接受委托人的委托，按委托人的意愿，以受托

16、人的名义，根据文件的规定管理、运用或处分源，为受益人获取投资，并以形成的收入作为利益的来。第三条计划的基本要素3.1 本计划的名称为“中融-融雅 50 号集合资金计划”。第 8页共 60 页中融国际合同3.2本计划为集合资金计划。3.3合同项下的为自益，委托人加入计划时即为唯一之受益人。3.4 本计划项下的计划资金总额预计为 20 亿元，受托人调整计划资金总额，具体以推介期及开放募集期实际募集到位的金额为准。计划资金3.5托人认购的计划预计存续期限为 4 年，自本计划成立之日开始计算。委的预计存续期限以本合同标中题为“存续期限”的条款所约定的内容为准。如发生终止时各期次文件规定的计划终止情形时

17、，本计划终止，计划亦相应终止。第 i 期及计划根据本合同的约定可以提前终止或者延期。计划预计存续期限内，受托人根据文件或者文件的约定决定变现，或者根据计划运营情况自行决定变现，且财产已全部变现，或虽未变现但变现所得已足以支付计划终止后预计应予支付的税费、规费、及其他各项费用（不包括浮动）、债务（）、全部的利益的，受托人决定计划提前终止，各亦相应提前终止。第 i 期资金不足支付该期预计存续期限届满时，因任何导致专户内的及其终止后预计应予支付的税费、规费、他各项费用（不包括浮动）、债务（）、预计存续期限届满的的利益且计划项下尚未变现完毕的，该期自动进入延长期，且无须就此延期事宜召开受益会。延长期至

18、计划项下项下全部变现完毕且受托人宣布该期终止之日止或虽计划未全部变现但中的现金部分已足以支付届时预计应予支付的税费、规费、及其他各项费用（不包括浮动）、债务第 9页共 60 页中融国际合同（）、预计存续期限届满的的利益而受托人决定不再变现并宣布该期终止之日止。计划预计存续期限届满时，因任何导致专户内的资金不及其他各项足支付计划终止后预计应予支付的税费、规费、费用（不包括浮动）、债务（）、全部的利益且计划项下延期事宜召开受益尚未变现完毕的，本会。延长期至计划自动进入延长期，且无须就此全部变现完毕且受托人宣布计划终止之日止或虽未全部变现但中的现金部分已足以支付预计应予支付的税费、规费、及其他各项费

19、用（不包括浮动）、债务（）、全部的利益而受托人决定不再变现财产并宣布计划终止之日止。以及计划根据本条约定提前终止或者延期终止的，无需受益会决议。第四条计划的推介与成立4.1计划成立时拟募集规模计划成立时拟募集计划资金 9.5 亿元（具体以实际募金为本准），其中，计划资金最低募集规模为 3000 万元。受托人根据计划情况变更前述募集规模并在受托人()公告。4.2计划的推介4.2.1计划推介期详见本合同中标题为“计划本次要素”的条款所约定内容。受托人期终止日期并在受托人根据（计划的情况相应调整本计划推介）公告。4.3计划成立4.3.1 本计划在满足下列条件且受托人宣布计划成立时成立：第 10页共

20、60 页中融国际合同在本计划推介期内或者推介期终止日，计划资金募集规模不少于最低募集规模。（前述推介期、最低募集规模包括受托人根据调整后的推介期、最低募集规模，下文具有相同含义）计划情况4.3.2 受托人宣布计划成立之托计划成立日。4.3.3计划成立后，资金自到达专户之日（含该日）至本公布的届时有效的金融机计划成立日（不含该日）期间按照活期存款基准利率（以下简称“基准利率”）计算的利息归对应的受益构人所有，由受托人于计划成立日后首个利益分配日/赎回日支付给受益人。在前述利息返还前，发生受益权转让、赠与、继承/承继情形的，前述利息分配给分配时该受益权对应的受益人，受托人返还该等利息之后即不再承担

21、利息返还的任何相关责任。4.4计划不成立计划不成立的，受托人应于推介期结束后 10 日内将委托人交付的资金返还委托人，并在专户的结息日后的 10 个工作日按照推介期内基准利率向委托人支付该笔资金交付至还给委托人之日（不含该日）期间内的利息。专户之日（含该日）至受托人返第五条的认购5.1 认购资格5.1.1 委托人应为符合公司集合资金计划管理办法及有关监管规定条件的投资者。自然人委托人最低认购 100 万份，机构委托人最低认购 100 万份。超过 100 万份的，以 10 万份的整数倍递增。其中自然人委托人人数不超过伍拾（50）人，但单笔委托金额在叁佰万元（RMB3,000,000.00）以上的

22、自然人委托人和受限制。的机构委托人数量不5.1.2 前条所称投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、和承担计划相应风险的具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其第 11页共 60 页中融国际合同他组织：（ 1 ） 投 资 一 个计 划 的 最 低 金 额 不 少 于壹 佰 万 元（RMB1,000,000.00）的自然人、法人或者依法成立的其他组织；（ 2 ） 个人或家庭金融资产总计在其认购时超过壹佰万元（RMB1,000,000.00），且能提供相关证明的自然人；（ 3 ） 个 人 收 入 在 最 近 三 年 内 每 年 收 入 超 过贰 拾 万 元（RMB200,000.00）或者

23、夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过叁拾万元（RMB300,000.00），且能提供相关收入证明的自然人。5.2 受托人接受认购的规则如计划推介期内资金的实际募金超出拟募集规模，经受托人确认后，可以实际募金计划项下之资金；否则受托人将本着“金额优先，时间优先”的原则接受认购委托，即资金金额大的投资者优先获得认购；在资金金额相同的情况下，按照资金到账时间优先的原则认购，即资金先到达专户的投资者优先获得认购。（下文关于“金额优先，时间优先”的约定与此处具有相同含义）受托人视认购的具体情况，保留拒绝投资者认购本计划申请的权利。受托人不接受投资者的认购申请的，受托人将于推介期结束后 10 个工作日

24、内退还其已交付的资金（不计利息）。前述款项退还后，受托人就该等投资者为认购而签署的一切法律文件解除一切责任。5.3 必备证件委托人为自然人的，需本人的明文件（居民、护照、户口簿等）原件、利益分配账户/及前述证件的复印件以及受托人要求人除需持上述文件外，还需持提供的其他文件。若他人办理，被原件及复印件。如果委托人为 5.1.2 条（2）、（3）委托书、被人有效种情形的，还须同时提供符合条件的证明或收入证明。委托人为法人或其他组织的，若经办人为法定代表人或组织机构本第 12页共 60 页中融国际合同人，需提供：法人或其他组织的副本、组织机构代码证、税务登记证原件及加副本原件及加的复印件（若企业证照

25、资料已三证合一，则仅需提供的复印件）、法定代表人或组织机构原件及加的复印件、证明其为法定代表人或组织机构的明文件、信托利益分配账户的前述证件的复印件（加定代表人或组织机构证原件或出具的账户说明（加盖公章）及）、受托人要求提供的其他文件；若经办人不是法本人，则经办人除需持上述文件外，还需持经办人原件及加委托书。的复印件、由法定代表人或组织机构签名并加盖公章的5.4认购价格本计划每份对应本金 1 元，认购价格 1 元。5.5的认购份数委托人认购的份数 = 委托人交付的本金金额/1 元。5.6份数的确认5.6.1 保管行确认书一式二份。资金到达专户后，受托人制作认购确认5.6.2计划成立后，由受托人

26、负责向委托人寄送认购确认书份。受托人将按照本合同标题为“委托人信息”的条款所记载的通讯地址向委托人认购确认书，如因委托人填写错误、未填写等任何造成的无法送达，受托人不承担任何责任。委托人未收到认购确认书的，可以向受托人申请提供。5.7 付款5.7.1 付款要求受托人不接受现金认购，委托人签署合同后 10 日内（以不晚第 13页共 60 页中融国际合同于计划推介期届满日为限），从在中国境内开设的自有账户将专户，并在备注中注明：“xx（投资者姓名/名称）认购中资金划付至融-融雅 50 号集合资金计划 xx 万份”。且划款账户应当与委托人指定的利益分配账户为同一个账户。通过以下方式认购本计划的，受托

27、人将不予确认其认购行为，并按原路径将资金退回至划款账户或利益分配账户，由此产生的费用和风险由委托人和/或资金划付人承担：（1）以现金方式直接存入/电汇至专户的；（2）由他人账户代为转账至专户；（3）由委托人本人的多个账户转账至专户；（4）其他未按本条规定交付资金的情形。5.7.2专户受托人在保管行资金的计划开立专户，作为接受及保管委托人账户。在计划成立日，受托人接受认购的资金即转为。专户为：行：招商北京世纪城户名：中融国际账号：9551042100000125.8 签约5.8.1委托人签署认购（申购）风险申明书式叁份。5.8.2委托人签署合同式叁份。5.8.3/提交利益分配账户复印件一式两份。

28、利益分配第 14页共 60 页中融国际合同账户在计划终止且利益分配完毕前不得取消。5.8.4提交本合同中标题为“的认购”的条款所约定之必备证件。5.8.5委托人为自然人时，上述文件中签字；委托人为法人或其他组织的，上述文件需加或合同章并经其法定代表人或组织机构签字或盖章，若他人签字或盖章须提供委托书。5.9 认购文件的管理合同及认购（申购）风险申明书正本中的贰份由受托人持有。身份证明文件、利益分配账户复印件由受托人和保管各持有壹份，分别在保管和受托人处归档，委托人可在受托人处。5.10 认购的撤销计划成立前，认购的委托人可以形式向受托人申请撤销其与受托人签署的合同并要求受托人退还其已交付的资金

29、（如已交付资金）。委托人撤销认购的，应当在计划成立前向受托人提交如下申请材料：（1）撤销认购/申购申请书（具体名称以受托人提供的版本为准）；（2）已签署的合同的“委托人信息”页、签署页复印件；（3）本合同中标题为“必备证件”的条款所约定的除料外的其他证件/证照资料；利益分配账户资（4）交付署姓名或加资金的；汇款凭条复印件（字迹清晰、信息完整），并签（5）自然人委托人用于交付资金的/）或复印件；机构委托人用于交付资金的证复印件（加出具的账户说明（加盖公章）；第 15页共 60 页中融国际合同（6）规定或受托人根据实际情况要求提交的其他文件。未按本条规定提交撤销申请或其撤销申请未于计划成立前实际送

30、达受托人的，其撤销申请无效。委托人在此确认，受托人应委托人的申请退还其交付的资金的，不加计按照基准利率计算的同期存款利息，退还该等资金所发生的划等费用从该等资金中直接扣除。受托人退还该等款项后，就与该申请退还除一切相关责任。资金的委托人签署的合同所列事项免5.11的取得在推介期内认购的委托人，于计划成立日加入计划。第六条的申购和赎回6.1的申购6.1.1计划存续期间，受托人，该事项无需召开受益根据计划运行情况决定开放会审议决定。受托人开放的，受托人根据届时计划运营情况、市场情况确定开放的的条件，包括但不限于的类金用途等具)别、数量、预计存续期限、开放募集期、预期体条件。受托人将根据开放的实际需

31、要提前在其率、募(对相关信息予以公告。6.1.2 申购价格及申购份额的，申购价格为 1 元/份，委托人申购的本金金额1。投资者申购=委托人交付的份数投资者应为投资者，且其申购的份数不低于 100 万份，超过部分以 10 万份的整数倍递增。保管行确认资金到达专户后，受托人制作申购确认书（具第 16页共 60 页中融国际合同体名称以受托人提供文本为准，以下同）一式二份。开放完成日后，由受托人负责向委托人寄送申购确认书份。受托人将按照本合同标题为“委托人信息”的条款所记载的通讯地址向委托人申购确认书，如因委托人填写错误、未填写等任何造成的无法送达，受托人不承担任何责任。委托人未收到申购确认书的，可以

32、向受托人申请提供。6.1.3申购程序6.1.3.1 申购材料的，应于对应的开放募集期届满日（T 日）前 5 个工投资者申购作日 0：00 点前将如下申购申请材料提交受托人：（1）投资者需提交本合同中标题为“备证件；的认购”的条款所约定的必（2）需签署提交本合同中标题为“文件。的认购”的条款所约定的签约关于申购文件的管理参照本合同中标题为“定内容执行。的认购”的条款所约6.1.3.2资金的交付申购境内的，投资者对应的 T 日前 2 个工作日 0：00 前从在中国开设的自有账户将资金划付至专户，并在备注中注明：“xx（投资者姓名/名称）申购中融-融雅 50 号集合资金计划 xx 万份信托”。同时投

33、资者划款账户与划款方式应符合本合同中标题为“单位的认购”的条款约定的付款要求。6.1.4 申购申请的审核受托人收到投资者为申购而提交的前述材料后，对应的T 日之前对该等资料进行并决定是否接受该等申购申请，并在对应的开放完成第 17页共 60 页中融国际合同日后以形式通知投资者是否接受其申购的申请。受托人根据计划运营情况（包括但不限于计划规模、计划项下委托金额低于300 万元的自然人委托人人数等情况）按照“金额优先、时间优先”的原则，自行决定是否接受投资者申购的申请。6.1.5 申购申请的撤销T 日前 5 个工作日 0：00 前，投资者可以形式向受托人申请撤销其签署的文件并要求受托人退还其已交付

34、的资金（如已交付）。投资者撤销申购所需提供的文件资料与本合同中标题为“认购的撤销”条款所要求的文件资料一致。投资者在此确认，受托人应委托人的申请退还其交付的资金（如已交付）的，不加计按照基准利率计算的同期存款利息，退还该等资金所托人退还该等款项后，就的所有法律文件所发生的划等费用从该等资金中直接扣与该申请撤销申购申请人的委托人签署的有关申购列事项免除一切相关责任。6.1.6的取得申购本计划项下且受托人接受其申购申请的投资者，于对应的开放完成日加入计划，取得其申购的。受托人不接受投资者申购的申购申请的，受托人将于对应的开放完成日后 10 个工作日内退还其已交付的资金（不计利息），所发生的划为申购

35、等费用从该等资金中直接扣除。前述款项退还后，受托人就该等投资者而签署的一切法律文件解除一切责任。申购开放后，资金自到达专户之日（含该日）至开放完成日（不含该日）期间按照基准利率计算的利息归入。6.2的赎回6.2.1回日以进行计划存续期间，受托人可根据计划运行情况决定设置赎的赎回，该事项无需召开受益会审议决定。经受托人同意，持有可赎回的受益人可申请于赎回日赎回其持有的。第 18页共 60 页中融国际合同6.2.2 赎回条件及程序6.2.2.1 可赎回受益人拟赎回其持有的本计划项下的，应当至少在赎回日前 7 个工作日（以下简称“赎回截止日”）前向受托人提交如下赎回申请材料：（1）计划赎回申请书（具

36、体名称以受托人提供的版本为准）；（2）已签署的合同的“委托人信息”页、签署页复印件；（3）申请人资者的，应提供加正的复印件，并签署申请人姓名；如申请人为机构投副本复印件、组织机构代码证复印件（如已“三证合一”，可仅提供加的副本复印件）及法定代表人（负责人）证明和正复印件；（4）交付资金的汇款凭条复印件，并签署姓名或加；（5）受托人要求提交的其他文件。可赎回受益人应当对其向受托人提交的各项赎回申请材料的真实、准确、有效性负责。若因可赎回受益人提供的文件有误造成损失的，由可赎回受益人自行承担，受托人不承担任何责任。6.2.2.2 可赎回受益人提出赎回申请后，可撤销该笔赎回申请。撤销赎回申请最迟应当

37、于赎回日前一个工作日送达受托人，否则可赎回受益人的撤销赎回申请无效。6.2.2.3 可赎回受益人可以部分或全部赎回其认购的。部分赎回余额不得低于 100 万份。因可赎回的，赎回后可赎回受益人所持有的受益人部分赎回导致其持有的低于 100 万份或者导致计划项下委托资金金额在300 万元以下的自然人人数超过 50 人的，提出的部分赎回申请无效。对此可赎回受益人可以选择不赎回或全部赎回；全部赎回的应当于赎回截止日前向受托人重新提出赎回申请。第 19页共 60 页中融国际合同6.2.2.4 受托人在收到上述赎回申请及相应材料后，应转交保管人一份，并对可赎回受益人的赎回申请进行审核。符合本合同规定的赎回

38、程序和条件的， 于对应的赎回日予以赎回。6.2.3 被赎回之赎回价格的计算和支付6.2.3.1 被赎回之在赎回时的赎回价格的计算公式为：1 份可赎回该的赎回价格=1 元该截至赎回日累计已获分配的截至赎回日分配的()，其中，该=该面值（1 元）该份取得日（含）至截至赎回日适用的预期分配的率N365，其中 N 为自该赎回日（不含）间实际存续的天数。赎回价款中的本金部分在赎回日后 10 个工作日内向被赎回对应的受益人支付。赎回价款中的对应的受益人支付。部分在赎回日后最近一个分配日向被赎回6.2.3.2 保管人应当根据受托人出具的划款指令将本金和付至可赎回受益人的利益分配账户。6.2.4 受托人确认赎

39、回的于对应的赎回日计划，不再存续并停止计算，该赎回日即为该等权益核算终止日。6.2.5计划存续期内，本计划项下不可赎回不得赎回。第七条的管理、运用、处分7.1 管理方式的管理与运用由受托人负责，受托人应按照忠诚、谨慎的原则管，并根据这一原则决定具体的管理事项。理第 20页共 60 页中融国际合同7.2的管理和运用、处分方式本计划项下的资金由受托人以的名义按照如下方式集合管理运用、处分：（1） 受托人按照合同约定的条款和条件向借款人，具体事宜以届时受托人与借款人签署的保署的相关担保文件约定为准。合同及受托人与担（2）续向借款人计划存续期限内开放募集的资金可以用于继或依法以其他方式向借款人提供资金

40、。本事宜无需召开受益会审议决定。（3）融债、计划项下闲置资金，受托人可将其用于存款、金受益权等高性低风险金融。（4）变现计划存续期限内，受托人根据计划运营情况自行决定，并在发生本合同中标题为“计划的变更、解除、终止和清算”的条款所约定的关于终止的第（5）项情形时提前终止计划。（5） 本关主体协商后对本计划存续期间，受托人根据计划的运行需要，与相计划文件进行修改。7.3 受托人应当将与其固有分别管理、分别记账，并将不同委托人的分别管理、分别记账；不得将归入其固有或使成为其固有的一部分。7.4 受托人管理、运用所产生的债权，不得与其固有产生的债务相抵销。受托人管理、运用、处分其他所产生的债务，不得

41、与本计划项下所产生的债权相抵销。7.5 除但在不损害事务。文件或另有规定，受托人应当履行亲自管理的义务，目的实现的情况下，可委托他人代为管理、处理相关第 21页共 60 页中融国际合同7.6专户的管理7.6.1受托人必须计划开设专户，并对计划资金进行单独管理。本计划的一切资金往来均需通过专户进行。受托人应完整并保留和使用情况的报表和文件。7.6.2 受托人不得假借本计划的名义开立其他账户，亦不得使用本计划以外的任何活动。计划项下的专户进行本7.6.3 为了提高计划管理的，保障受益人的利益，受托人聘请保管对专户进行保管，并根据与受托人签署的保管合同的约定对该账户予以监督。7.7人可对前述计划成立

42、后，如发生对手及相关条件发生变化时，受托的管理和运用作适当调整和变更，同时按照合同约定的方式进行信息披露，相关事宜无需召开受益会审议决定。第八条 风险揭示与承担8.1 风险揭示本计划项下的资金存在的机会，也存在损失的风险。尽管受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，以受益人获得最大利益为目的管理、运用、处分资金，但并不意味着承诺资金运用无风险。本计划的主要风险来自以下方面：8.1.1 信用风险如果借款人的财务、资产、业务等发生任何不利变化，或借款人、出质人、抵押人、保证人关于其签署的与本计划相文件中对其财务、资产、业务等的陈述或说明存在虚假、误导或遗漏，或其签署的与本计划有文件

43、，或不履行其签署的与本计划有文件项下的义务，第 22页共 60 页中融国际合同将可能对的价值或受托人管理、运用和处置造成不利影响，从而使委托人或受益人损失。8.1.2 政策风险与市场风险货币政策、财政税收政策、宏观政策及相律、的的调整与，进而影响变化将会影响本计划的设立及管理，从而影响受益人的水平。如果在计划期限内，市场利率发生变化，本计划的预期率及实际率均不随市场利率上升而提高，将影响受益人的水平。8.1.3 借款人经营风险借款人可能因经营管理不善，利润减少，资产价值降低，从而影响本计划投资利益的实现。8.1.4 担保风险上海长润房地产开发、上海江和房地产开发、为和润在合同项下还本付息义务提

44、供的连带责任担保属于信用担保。上海长润房地产开发以其持有的上海长润江和房地产发展 托合同项下义务提供质押担保。、上海江和房地产开发股权为和润在信前述保证担保系信用担保，对于信用担保的担保权利实现而言，担保人自有资产、担保能力或商业信用发生的任何不利变化可能影响担保权利的行使和 执行程序中所实现的资金数额，且实现担保权利所回收的资金可能不足以清偿被担保范围内的全部债权。如发生文件项下约定的受托人行使担保权利的情形，如果担保物变现所得的金额或保证人承担保证责任支付的金额不足以弥补承担）、率预计可获分的债务（税费、规费、及其他各项费用（不包括浮动）以及全体受益人按照文件约定的预期第 23页共 60

45、页中融国际合同配的利益的，则受益人将利益损失的风险。此外，实现担保权利的收入回收距违约时点尚有一定时间滞后，而担保权利的行使和执行程序中的 迟延可能会对通过该程序实现的收入数额产生不利影响，从而使委托人或受益人损失。8.1.5 受托人管理风险及保管人风险由于受托人的经验、技能等因素的限制，可能会影响其在管理的过程中对信息的占有和形势的，导致管理运用的风险，将会影响到利益或给造成损失，从而使委托人或受益人损失。因本损失。计划的保管可能存在经营和管理疏忽而使8.1.6认购、申购被拒绝的风险本计划的受托人根据计划认购、申购的情形保留拒绝受益人认购、申购的权利，可能导致受益人不能按预期认购、申购，从而

46、预期利益受损。8.1.7不成立风险如本计划推介期届满，募集总金额未达到规模下限（约定）或市场发生剧烈波动，经受托人合理受托人宣布本计划不成立。8.1.8受益权提前终止和、计划延期风险如果在计划存续期间受托人收回了部分本金及，受托人可将所收回的该部分款项用于向受益人分配部分本金及分配该部分本金后，与所分配的本金本对应的金所对应的。受托人向受益人分配了部分受益权终止，由此将导致受益人实际获得分配的利益数额少于按照计划预计存续期限计算的利益数额。计划存续期间，借款人如按照合同之约定选择提前偿还第 24页共 60 页中融国际合同本金的或受托人按照合同之约定宣布提前到期的，若中的货币资产扣除承担的）、债

47、务（税费、规费、）后足以满足届时及其他各项全体受益人按照费用（不包括浮动文件约定的预期率预计可获分配的利益的，则受托人受益宣布计划提前终止并向受益人分配利益，无需另行召开会。此时，受益人将提前本计划，无法继续获得按照预计存的实现。续期限计算的预期，从而影响第 i 期金不足支付该期预计存续期限届满，因任何导致专户内的资终止时预计应予支付的税费、规费、及其他各项托费用（不包括浮动）、债务（）、预计存续期限届满的信的预期利益且计划项下尚未变现完毕的，该将自动进入延长期。该种延期将导致受益人无法在原预计存续期限内实现利益。计划预计存续期限届满，因任何导致专户内的资金不足支付计划终止后预计应予支付的税费

48、、规费、及其他各项费用（不包括浮动划项下）、债务（）、全部的利益且计尚未变现完毕的，本计划将自动进入延长期。该种延期将导致受益人无法在原预计存续期限内实现利益。进入延长期后受益人持有的对应的预期利益是否能足额实现以及预期利益的最终实现期限均存在不确定性，从而使委托人或受益人损失。8.1.9性风险因市场内部或外部的，可能无法迅速变现，可能导致受托人无法及时向受益人分配利益。对于不可赎回受益人，其无权要求受托人赎回其持有的不可赎回受益权，可能导致其需要资金时不能随时变现，并可能使其丧失其他投资机会，或因物价指数的抬升导致率低于通货膨胀，导致实际率为负的风险。8.1.10 信息传递风险第 25页共 60 页中融国际合同受托人将按照文件有关“信息披露”的约定，进行本计划的信息披露