装饰装修工程质量监理细则

1、新塘群星村村民公寓楼工程建筑装饰装修工程质量监理实施细那么暨监理内容要求交底根据监理标准、监理合同和监理规划的要求，结合本公寓楼工程的实际情况编制本工程的建筑装装修工程质量监理实施细那么暨监理内容要求交底，要求施工方积极配合共同贯彻执行。一、建筑装饰装修工程概述：室室: 水数量另本公寓楼工程为一类高层建筑。结构体系为框支剪力墙结构。 ?本工程的装饰装修工程，种类有： 外装修，外墙采用外墙涂料，英材质、颜色按立面图在施工前拿出样板再定。室内装修内容有：磨光大理石入口大堂：而砖电梯厅、公共走廊；混合砂浆墙而厅、卧 等，面层用户自理；瓷砖墙而厨房、卫生间，而层用户自理：乳胶漆墙而楼梯间、电梯机房 泥

2、砂浆墙而电井；踢脚线高 100,地砖或水泥砂浆：顶棚，乳胶漆，石膏板吊顶等。本工程的门窗有不同材料和种类： FM-防火门：FMa-防火、防盗门；木门；C -塑 钢窗：等。 见有关资料。二、建筑装饰装修工程质量控制要点：装修图纸质量，材料进场验收，施工队伍资质，施工过程监控，质量检査验收。三、建 筑装饰装修工程质量要求：一、木门窗的制作安装工程质量要求1、木材的品种、材质、规格、尺寸及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。2、木材的烘干、含水率应符合有关要求。3、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合有关要求。4、木门窗与砖石砌体、混凝上或抹灰层接触处应进行防腐处理并设置防潮层；埋入砌体或混 凝上 中的

3、木砖应进行防腐处理。5、门窗安装特别是外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固左。6、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节。木门窗框和门窗扇应用双樺连接。樺槽应采用胶料严密嵌合，胶漆加紧。胶合板门、纤维板门、模压门不得脱胶。7、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式、配件型号等应符合设计及规范要求。8、木门窗的制作安装允许偏差、外表平整度等应符合有关规定。二、金属门窗安装工程质量要求1、金属门窗的品种、规格、型号、尺寸、开启方向、安装位置以及配件型号等必须符合设 计 要求，且有出厂合格证及进场送检报告。2、金属门窗的防腐处理及嵌缝、密封处理应符合设计及标准要求。3、金

4、属门窗应事先拼装样板，经验收合格前方可大量组装。2、金属门窗与墙体预留孔位置应吻合，且安装牢固。假设有问题应提前处理。3、金属门窗的外观质量应符合要求，如发现有翘曲不平、严重损伤、外观色差大等缺陷时 , 应 经修整并检査合格后才能安装。4、金属门窗安装后，应及时处理门窗框与墙体的缝隙，填缝材料要符合设计要求和施工规 范 的规泄。5、金属门窗表而应洁净、平整、光滑、色泽一致，漆膜或保护层完好。门窗附件应齐全 , 安 装位宜正确、牢固、并到达各自的功能要求。三、特种门防火门、防盗门安装工程质量要求符合有正1、特种门窗的质量、规格、型号、开启方向 . 安装位置、防腐处理以及各项特种性能必须 设 il

5、 ?要求。有出厂合格质疑证明文件、性能检测报告。2、带有机械装置、自动装宜或智能化装垃的特种门，其各项功能、性能应符合设汁要求和关标准的规立。3、特种门应安装牢固。其预埋件应先预埋好，并经检查符合要求前方可安装特种门。4、安装前应对特种门窗进行检査，如有翘曲不平、开焊、变形等缺陷应先进行处理：经校或补焊处理后补刷防腐漆等，并经检查符合要求前方可安装。5、特种门的配件应齐全完整，安装牢固，位巻准确，满足特种门的各项性能要求。6、特种门框与墙体的缝隙处理，填缝材料等要符合设计及标准的规左。7、特种门的外观、平整度、几何尺寸等要符合设计标准的规左。四、塑料门窗塑钢门窗安装质量要求1、塑钢门窗的品种、

6、规格、型号、尺寸、开启方向、安装位置以及配件型号等必须符合设计求，且有出厂合格证及进场送检报告。2、塑钢门窗内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设讣要求。3、塑钢门窗与墙体预留孔位巻应吻合，且安装牢固。固左点距窗角、中横框、中竖框150200mm.固立点相互间距应不大于 600m m。假设有问题应提前处理。4、塑钢门窗安装后，应及时处理门窗框与墙体的缝隙。填缝材料要符合设计要求和施工标准规定。5、塑钢门窗外观质量应符合要求，外表应洁净、尺寸准确、平整、光滑、色泽一致，塑料层、 保护层完好。门窗附件应齐全，安装位置正确、牢固、并到达各自的功能要求。五、抹灰工程质量要求A 、 一般抹灰工程质量要求1、

7、抹灰前基层外表应淸理干净，并应洒水润湿。其抹灰工程的等级应符合设计要求。2、抹灰工程所用的砂浆配合比，材料品种，性能应符合设计要求。砂浆掺用外加剂时，其掺量应由试验确泄。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施，如采用加强 网等。4、室内墙壁而、柱而和门洞的阳角，宜用 1： 2水泥砂浆做护角，英高度不应少于 2 米， 每侧 的宽度不应少于 50mm。5、外墙抹灰施工前，应安装好门窗、阳台栏杆、预埋件等，并将墙上的施工孔堵塞密实。6、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台，压顶和突岀的腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴 水 线槽，并整齐一致。7、抹灰层与基层之间及抹灰层之间

8、必须粘结牢固。抹灰层无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等。& 抹灰工程的允许偏差应符合标准规左。B 、 装饰抹灰工程质量要求 :1、抹灰前基层表而应淸理干净。装饰抹灰而层应做在已硬化、粗糙、平整的找平的砂浆面上涂抹前应洒水湿润。2、装饰抹灰工程所用的砂浆配合比，材料品种，性能应符合设汁要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施，如采用加强网等。4、装饰抹灰而层的厚度、颜色、图案等应符合设计要求。5、装饰抹灰而层的分格缝的留置应符合设讣要求，横平竖直、交接处严密平整、宽度、深度均匀、美观。6、装饰抹灰而层施工前应先做样板，经验收合格前方可大面积推广。7、装饰抹灰

9、层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。抹灰层无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等。8、墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台，压顶和突出的腰线等，上而应做流水坡度，下而应做滴水线槽，并整齐一致。9、装饰抹灰工程的允许偏差应符合标准规泄。六、涂饰油漆、涂料工程质量要求1、涂饰油漆、 涂料工程使用的材料品种、 型号和性能应符合设 il ?要求。材料有产品合格证 书， 性能检测报告，进场验收记录。2、涂饰油漆、涂料工程颜色、图案、光泽应符合设计要求。3、涂饰油漆、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。4、涂饰油漆、涂料工程的基层应平整、坚实、牢固，不得粉化、起皮、开裂。底层腻子要 按基 层、底涂

10、料和而涂料的性能配套使用。 膩子枯燥后， 应打磨平整、 光滑， 并淸理干净。 每遍不宜 施涂过厚， 做到涂层均匀，颜色一致。5、涂饰油漆、涂料工程施工前应先做样板，经脸收合格前方可大面积推广。6、涂料应按产品说明的配合比，充分均匀搅拌，并在规泄的时间内用完。7、室外的涂饰如分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或落水管等为分界线。8、涂饰油漆、涂料工程的外观质量应符合标准有关要求。七、饰面板砖工程质量要求1、饰而板砖的品种、规格必须符合设汁要求。2、饰而板砖的外表应平整、洁净、色泽一致、尺寸准确、边缘整齐，楞角不得损坏；饰而 板 砖不得有裂纹、隐伤、风化等缺陷。3、饰而板砖的安装必须牢固。饰面板的

11、预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法 和防腐 处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰而砖粘贴工程的找平、 防水、粘 贴材料及施工方法应符合设汁要求。4、饰而板砖应在暗装管线、电制盒、门窗框的安装完毕及天花、墙柱而粉刷施工完成并经 检查 合格后，方能施工。4、有排水要求的边角部位应做好滴水线槽人滴水线槽应顺直，流水坡向应正确，并符合设计要求。外墙饰而砖的施工应满足外墙防水的要求。5、饰而板的金属挂件包括角码、连结板、锚固销、膨胀螺栓等、环氧树脂、橡胶条、硅胶 等 的材质应符合设讣要求和有关质量规定。6、饰而板砖大面积施工前，应先做出样板墙间，并经有关部门检査符合要

12、求后再施工。7、饰面板砖工程的外观质量和允许偏差应符合标准有关要求。、装饰装修工程监理质控制一、装饰抹灰质量控制监理工作流程：检查过程：施工准备含材料验收、技工素质核查等一施工过程检查含阴阳角找方、 设置标 筋检查、分层赶平、分层抹灰及修整检查一表而压光检查一验收检査。二、贴饰面板质量控制监理工作流程：检查过程： 施工准备含材料验收、技工素质核査等一施工过程检查含选料预排、基层处理、 弹线 找规矩检查、饰而板镶贴检查及修整检查一 验收检査。三、装饰装修工程监理质量控制主要内容1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、承当装饰装修的设计、施工、检测的单位应当具备相应的资质

13、。承当装饰装修的施工人 员 应有相应的岗位资格证书。3、建筑装饰装修工程的材料品种、规格和质量应符合设计要求和标准规泄，以及国家关于 建 筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、建筑装饰装修工程材料的燃烧性能应符合国家有关标准。建筑装饰装修工程的材料如木 门 窗、吊顶木龙骨等应按有关要求进行防火、防腐和防虫处理。5、施工单位应遵守有关施工平安、劳动保护、防火、防毒等的法律法规，搞好各项管理工 作，杜绝装修过程中平安事故的发生。6、施工前应充分熟悉设计图纸，参加图纸会审及设汁交底工作，认真贯彻按图施工和按规 范施工的原那么7、金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口

14、或先安装 后 砌口的方法施工。8、建筑装饰装修工程施工前一般应先做样板，并经有关方检査确认前方可大而积开展施工 工 作。9、要认真进行隐蔽工程的隐蔽验收。凡属隐蔽工程必须要有隐蔽验收记录。10、加强施工工序的检査。凡上道工序未经检查或检査不合格的，不得进入下道工序的施工和不进行验收签证。11、搞好装饰装修工程施工中的半成品、成品的保护，防止污染和损坏。12、搞好工完场淸。每次分项工程完和验收前应将施工现场淸理干净。13、及时要求搜集和整理各项技术资料，满足平时质量检查和竣工验收的需要。五、建筑装饰装修工程的质量验收标准按国家标准?建筑装饰装修工程质验收标准? GB50210-2001的有关规定执行。六、监理工作方法及措施由于监理规划对此已有详细表达，在此不再重述。总之，凡不符合国家标准及本监 理 细那么要求的，本监理部将以口头或书面通知的形式向施工方提出整改要求，施工方必须 认真 整改或返工重做，直至到达合格标准方可进行验收、签证。施工方假设不认真进行整改 , 或虽经 整改但仍无法