兰庭LOFT（Ⅱ期）广告策略和推广计划课件

1、兰庭LOFT（期）广告策略和推广计划1、向谁说：、向谁说：需求多元化空间的少部分人需求多元化空间的少部分人这部分人的年龄普遍在这部分人的年龄普遍在 25-35岁，简单来说，属于三岁，简单来说，属于三“高高”人群，他们对空间人群，他们对空间都有多元化的要求，或居住，或办公，或兼职需要工作场所，这与本案所提都有多元化的要求，或居住，或办公，或兼职需要工作场所，这与本案所提供的供的5米跃层式空间相匹配；当然，也有一部分是看好本案未来潜力的投资者。米跃层式空间相匹配；当然，也有一部分是看好本案未来潜力的投资者。（据一期业主调查）（据一期业主调查）2、说什么：、说什么：5米小跃层米小跃层 精装成品屋精装

2、成品屋 + 四大卖点四大卖点3、怎么说：、怎么说：跳脱媒介干扰，创意明确诉求，生动有吸引力。跳脱媒介干扰，创意明确诉求，生动有吸引力。 每则广告只说一个点。每则广告只说一个点。传播策略：解决三个问题传播策略：解决三个问题兰庭LOFT（期）广告策略和推广计划1、9月月1日起全面提价日起全面提价报纸硬广报纸硬广-预告提价消息，制造市场紧俏感，迫使犹豫中的客户尽快落定。预告提价消息，制造市场紧俏感，迫使犹豫中的客户尽快落定。新闻铺垫新闻铺垫-配合提价，再诉配合提价，再诉兰庭兰庭LOFT概念概念，延续一期热销传奇，制造二期提，延续一期热销传奇，制造二期提 价开盘的盛况，例价开盘的盛况，例兰庭兰庭LOF

3、TLOFT 一期热销，二期全面提价一期热销，二期全面提价2、9月月28日日期开盘期开盘报纸硬广报纸硬广- -预告开盘信息，兰庭预告开盘信息，兰庭LOFTLOFT期精彩亮相。期精彩亮相。软文硬做软文硬做- -配合开盘，系列登载配合开盘，系列登载我为什么选择兰庭我为什么选择兰庭LOFT-LOFT-一期业主访谈实录一期业主访谈实录 3、10月卖点演绎月卖点演绎报纸硬广报纸硬广- -产品系列卖点演绎，兰庭产品系列卖点演绎，兰庭LOFTLOFT产品力的全面解析。产品力的全面解析。合作专栏合作专栏- -配合卖点演绎，详实解析兰庭配合卖点演绎，详实解析兰庭LOFTLOFT的产品卖点，可与现代快报联合的产品卖

4、点，可与现代快报联合 制作专栏，例制作专栏，例置业参谋置业参谋- -兰庭兰庭loftloft，给少数人的调查报告，给少数人的调查报告广告计划：广告计划：9-10月的三个步骤月的三个步骤兰庭LOFT（期）广告策略和推广计划日期日期媒体媒体版面版面内容内容9月1日（周三）现代快报彩色半版9月1日起，全面提价9月3日（周五）金陵晚报彩色半版9月1日起，全面提价9月8日（周三）现代快报彩色半版9月1日起，全面提价9月10日（周五）现代快报彩色竖通一期业主访谈实录（1）9月15日（周三）现代快报彩色竖通一期业主访谈实录（2）9月17日（周五）现代快报彩色竖通一期业主访谈实录（3）9月22日（周三）现代快

5、报彩色竖通一期业主访谈实录（4）9月24日（周五）现代快报彩色竖通一期业主访谈实录（5）9月28日（周二）金陵晚报彩色整版二期开盘现代快报彩色整版二期开盘9月29日（周三）现代快报彩色竖通兰庭loft，给少数人的调查报告（1）10月1日（周五）现代快报彩色半版卖点演绎（5米层高）10月6日（周三）金陵晚报彩色半版卖点演绎（5米层高）现代快报彩色竖通兰庭loft，给少数人的调查报告（2）10月8日（周五）现代快报彩色半版卖点演绎（地段价值）10月13日（周三）金陵晚报彩色半版卖点演绎（地段价值）现代快报彩色竖通兰庭loft，给少数人的调查报告（3）10月15日（周五）现代快报彩色半版卖点演绎（精

6、装修）10月20日（周三）金陵晚报彩色半版卖点演绎（精装修）现代快报彩色竖通兰庭loft，给少数人的调查报告（4）10月22日（周五）现代快报彩色半版卖点演绎（过渡无忧）10月27日（周三）金陵晚报彩色半版卖点演绎（过渡无忧）现代快报彩色竖通兰庭loft，给少数人的调查报告（5）1-8日，提价不固定配新闻10-24日，访谈28日，开盘合作专栏与卖点硬广在现代快报上交叉发布：每周三专栏每周五硬广在金陵晚报做到每周三硬广，与现代快报间隔发布，做到每周三、周五都有硬广见报有效报媒作为主要的宣传载体，排期如下：有效报媒作为主要的宣传载体，排期如下：另：建议投放另：建议投放MAP、LIFE等等DM杂志，

7、本案目标受众对此有一定接触率；杂志，本案目标受众对此有一定接触率； njhouse、soufang网站也可考虑投放一定形式的网络广告。网站也可考虑投放一定形式的网络广告。兰庭LOFT（期）广告策略和推广计划日期日期媒体媒体版面版面媒体报价媒体报价媒体折扣价媒体折扣价9月1日（周三）现代快报彩色半版420002310009月3日（周五）金陵晚报彩色半版35750214509月8日（周三）现代快报彩色半版42000231009月10日（周五）现代快报彩色竖通19500107259月15日（周三）现代快报彩色竖17日（周五）现代快报彩色竖通19500107259月22日（周三）现代快报彩色竖24日（周五）现代快报彩色竖通19500107259月28日（周二）金陵晚报彩色整版6500039000现代快报彩色整版84000462009月29日（周三）现代快报彩色竖通182001001010月1日（周五）现代快报彩色半版450002475010月6日（周三）金陵晚报彩色半版3250019500现代快报彩色竖通182001001010月8日（周五）现代快报彩色半版450002475010月13日（周三）金陵晚报彩色半版3250019500现代快报彩色竖通182001001010月15日（周五）现代快报彩色半版450002475010月20日