企业合同大汇集之租凭合同(一)

1、1. 商品房租赁合同2. 市场场地租赁合同3. X X X 房屋租赁4. XXX 市房屋转租合同5. 经济特区房屋租赁合同书6. 北京公寓租赁合同7. 企业租赁经营合8. 租用潜水船合同商品房租赁合同甲方： 地址 :邮编： 电话：代表人： 乙方： 地址 :邮编： 电话 :代表人 :甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议一、乙方租用甲方座落在 （地点），建筑面积为 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税） 。乙方分两次支付。本合同生 效后的 天内，乙方支付房屋租金的 %为 元，房屋验收合格后的 天内， 乙方支付房屋租金的剩余款额。三

2、、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由 担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维 甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限 结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用 日算起）甲方对房屋质量问题保修。乙方承护等由向乙方联系解八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位九、违约责任1 . 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋

3、租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。2 . 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起三 十天内付清）。3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出 售乙方 租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙 方办理正式过 户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。HA 一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒

4、的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方 重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇 新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百 方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由苏州市 员会仲裁。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副 同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1 . 房

5、屋平面位置及占用土地范围图（略）2. （具体）商品房暂行管理办法（略）甲方：与国家分之十乘以乙仲裁委本具有代表人： 签约日期：乙方： 代表人： 签约日期： 市场场地租赁合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 的事宜用途以营根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营 经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方（层 / 厅） 号场地，面积 平方米， 业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为 。第二条 租赁期限自 年 月 日起至年 月 日止，共计 年 个月；其中免租期为自 年 月日起至 年 月 日第三条 租金本合同租金实行（一年 / 半年/ 季/ 月）支付制

6、，租金标准 为; 租金支付方式为 （现金/ 支票/ 汇票/ ）;第一次租金的 支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日， 。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起 日内，乙方（是/ 否）应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的， 甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 o乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用

7、电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。除合控营销管: 建筑电、气、空保安管理并2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解 同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和 制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理； 理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训； 。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括 物（包括公共区域

8、及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、 调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁 管理； 负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管 理； 07、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额 的 。 0第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各

9、项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 标准支付违约金

10、：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期 日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致收相应后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方

11、自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减 的租金，并退还保证金及利息时，甲本合第九条其他违约责任1、 甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的， 减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用 方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责 任。

12、第十一条续租本合同续租适用以下第 种方式：1、 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满 前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同 同。2、 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方 无意 续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲 方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状 态交还甲方。

13、乙方 未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失 由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解 解决， 协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁 ;2、依法向 人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同 附件， 附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制

14、度的内容与合同约定相冲突的 , 以本合 同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方： （签字盖章）签约日期： 乙方：（签字盖章）签约日期：X X X 房屋租赁一、本合同适用于 XXX 市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定 租金的 房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出 租和政府投资 建造的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标 准出租的私有居住房 屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产 开发企 业已经预售的商品房不得预租。为商品房预租三、本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示

15、该条款适用于出租行为 或预租 行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有出租部分的内容；而作款。其他未标有合同使用时，则预租部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条 符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始 登记、 取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交 接书生效后该 合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和 XXX 市工商管理局根据 XXX 市房屋租赁条例 制定的 示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本 合同中的

16、示尽 事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发 企业向 预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人 员的，出租人 还应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。七、本合同签订后的 15 日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的， 应向 房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明； 属于商品房 预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋 所在地的房地产交 易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人

17、 订立预租商品房使用交接 书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理 处办理登记备案，租赁合同登记 备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出 租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被 处分等事实时，可以对抗第三人。合同、同中约，房屋租赁双方当和经纪八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本 有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租 人。十、

18、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。HA、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构 人在本合同的最后页签字、盖章。（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：条例） 的规甲方可依法平方米，房屋用出租承租方（乙方）： 预出租方（甲方）：预租预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、 XXX 市房屋租赁条例（以下简称： 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租 （出租/ 预租）的（房屋 /商品房）事宜，订立本

19、合同。一、出租或预租房屋情况1- 1甲方 （出租 / 预租）给乙方的房屋座落在 XXX 市 （区/县）路 （弄/ 新村） （号/ 幢）室 （部位）（以下简称该房屋）。该房屋（出租实测 / 预租预测）建筑面积为途为,房屋类型为 ,结构为。该房 屋的平面图见本合同附件一）、甲方已向乙方出示：1）出租房地产权证 / 房屋所有权证 /证书编号：2）预租预售许可证许可证编号（已/1-2甲方作为该房屋的 .（房地产权利人 / 代管人/ 法律规定的其他利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 未）设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设 备状

20、况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、 乙双 方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向 乙方交付该 房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为. 使用，并遵守国家和本市关房屋使用和物业管理的规定2- 2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准 前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限 租房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。预1 甲乙双方约定，甲方于日前向乙方交付该房屋。租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至

21、 年 月 日止。3- 2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的， 则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合 同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。出租月租金总计为（币）元。（大写 : 万 千 百十 元 角整） 。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金（年 / 月）内不变。自第（年 / 月）起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4- 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期

22、一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金4- 3 乙方支付租金的方式如下：。五、保证金和其他费用5- 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保 证金为 个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用 外，剩余部分无息归还乙方。5- 2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等 费用由 （甲 方/ 乙方）承担5- 3 （甲方 / 乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：复；甲甲方可代方对该房得甲归属及其维六、房屋使用要求和维修责任6- 1

23、 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修 方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6- 2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修 为维修，费用由乙方承担。6- 3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲 屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6- 4 除本合同附件（三）夕卜，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，

24、方可进行。乙方增设的附属设施和设备 修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7- 1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/ 平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7- 2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相 互结清各 自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8- 1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转 租。8- 2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订

25、立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8- 3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租 赁主体变更 合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9- 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三） 该房屋毁损、

26、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。合同的付的9- 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反 一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违 约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：_）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交 房屋存在缺陷，危及乙方安全的。三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承

27、租权或与他人交换各自承租的房屋的；六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；七）十、违约责任10- 1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10- 2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损 失的，甲

28、方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状 / 赔偿损失）10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。一、其他条款当事人协n-i 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后 议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的意见11- 2甲、乙双方约定本合同签署后的 15 日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明

29、；本合同 经登记 备案后，凡变更、终止本合同的，由一 _ （甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自（签字/登 记备案）生效。11- 3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、以双方

30、就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：（一）、提交 仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、以双方各执一份，（上海市/区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及一各一份，均具 有同等效力。补充条款一、预租有关事宜1- 1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取一_ （币）元（折合人 民币_元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。1- 2甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；1-3甲、乙

31、双方约定，甲方取得房地产权证后的一一日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1-4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。1-5甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的；2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、1-6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。XXX 市房屋转租合同一、 本合同适用于 XXX 市行政区域范围

32、内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人 在租赁 期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当按 XXX 市房屋租赁条例及其实施意见的规 定，相 互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或 租赁合同约定 可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流 动人员，转租人应出 示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的 15 日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系 统受 理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案， 不得对抗第 三人。四、凡当事人一方要求登记备案，

33、另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合 同，有 效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和 XXX 市工商局根据 XXX 市房屋租赁条例制 定的示范 文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未 尽事宜，可由双 方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方 当事人 使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房 地产管理部门 或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应

34、当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 -（合同编号： ）合同双方当事人： 转租方（甲方）受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、 XXX 市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在 平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给 乙方使用、收 益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1 甲方依法承租的座落于（区 /县）路 弄（新村）号 室的（公有居住 / 非公有居住）房屋已（书面告知公房出租 人/ 按房屋租赁合同的转租约定/ 征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/ 部分）即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方

35、。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、 （三）作为 甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依 据。二、租赁用途2- 1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明 / 租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为 , 乙方承诺按 （租赁 合同登记备案证明 / 租用公房凭证）所载明的用途 使用该房屋。2- 2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得 出租人的 书面

36、同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。3- 1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方 保证该转租期限未超出 （租赁合同 / 前一个转租合同）的租期。3- 2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内， 乙方需 继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经 甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元， 月租金总计为（币） 元。（大写：万 千 百 拾 元 角整）。该房屋租金 （年

37、/月）内不变。自第 （年/ 月）起，双方 可协商对租 金进行调整。有关调整事宜由 （甲/ 乙）双方在补充条款中约定。4- 2 乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需 按日租金的 %支付违约金4- 3 乙方支付租金的方式如下： O五、其它费用5- 1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由 （甲方 /乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/ 乙方）承担。5- 2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任使该房屋6- 1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲

38、方 ; 由甲方按 租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修费用由甲 方负责承担。6- 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致人可代为维修，及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租 费用由乙方承担。6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方 应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的

39、义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租 赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准 后方可进行。七、房屋返还时的状态7- 1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房 屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元 / 平方 米向甲方支付该房屋占用使用费。7- 2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8- 1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租

40、赁合同的约定征得出租人的书面同意。8- 2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9- 1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭 受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ;（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9- 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，

41、一方可书面通知另一方解除本合同。违 反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约 金不足抵付一方损失 的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。经济特区房屋租赁合同书出租方： （简称：甲方）地址： 电话：关法承租方： （简称：甲方）地址： 电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在 XXX 市 区 路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积 平方米，（ 房 厅或间）出租给乙方，作使用。甲方将座落在 X X X 市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积平方米，（房

42、 厅或 间）出租给乙方，作 使用。二、租期从 年月日起至 年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天 内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证 金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方 负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠 租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设 备 的毁

43、损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算 ; 若甲 方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损 失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个 月书面通知甲 方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。合同又未续租，效力租赁管一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届

44、满或解除时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋 理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人：（签名盖章）承租人：（签名盖章）年 月 日签订于 XXX 市经办单位：（签名盖章）经办人： 年月日北京公寓租赁合同公司（以下简称甲方）自 年 月

45、 日起，将公寓 楼 单元 号公寓 套租给（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下 :第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。调整，煤气方将酌情减甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和 费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲收相应的费用第三条甲方

46、对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修 :1. 屋顶漏雨，地板糟朽 ;2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生 设备的修理和更换；4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理 , 甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条助。如甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协遇住房

47、发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知（另发）中的规定。乙方对公寓住房结

48、构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程:方并负自费油漆粉刷方不得部责任。免收部房及其1. 在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样 ;2. 增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以 房间。第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全 乙方应自行设置必要的消防器材。第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使

49、乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年 月 日起至年 月 日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年本合同于 年 月 日在北京签订，一式两份。甲方代表：乙方代表:（本人签名）（本人签名）企业租赁经营合同第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）:地址：邮码：电话:法定代表人：职务：

50、特订立提高经法律、造和自乙方：（以下称承租方）：地址： 由|3 码：电话：法定代表人： 职务：第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本 内容， 本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核

51、算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改 我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条 租赁经营期限为一一年，即年 月曰起，至年 月日止。第九条本厂共有财产 元，其中；国家资产,流动资金元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为 元，为 年缴纳。其中：年度元；年度元；年度元；第人一条租金于应交年度的年后 30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于勺折旧基金和 $的大修理 基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十

52、五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走 , 也可以 折价给下一个承租人。第三章 承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1. 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法 人代表 和副厂长。2. 承租人对租赁的财产有完全的使用权。3. 承租人对本厂的经营有完全的自主权。4. 承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、 招用 和辞退职工权。5. 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6. 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7. 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖

53、金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本8. 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医遇。9. 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点 金。2. 承租人必须近期如数缴纳租金。3. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设

54、备进行财产保险。4. 承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职疗待出租人建设基定期维工的意见和合理化建议经费和承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动 活动场所。工的5. 承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职 平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。处分权。抵6. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1. 有权按时如数向承租人收取租金。2. 有权监督租赁财产不受损害。3. 有权监督本厂的产品方向。4. 对本厂财务有监督、审计权