屋面及防水细部做法培训

1、9 9 屋面及防水工程屋面及防水工程建筑工程综合单价及清单计价 作者 屋面工程的主要作用是防（雨）水及保温隔热。由于屋屋面工程的主要作用是防（雨）水及保温隔热。由于屋面直接承受自然环境的风霜雨露，其材料容易老化失效，从面直接承受自然环境的风霜雨露，其材料容易老化失效，从而导致屋面不同程度的损坏。近年来，防水和保温隔热新材而导致屋面不同程度的损坏。近年来，防水和保温隔热新材料不断更新，成为建筑工程领域异常活跃的研究领域。料不断更新，成为建筑工程领域异常活跃的研究领域。 屋面按其坡度的不同分为屋面按其坡度的不同分为坡屋面坡屋面和和平屋面平屋面两大类；根据两大类；根据屋面不同防水材料、排水坡度可分为

2、瓦屋面、波形瓦屋面、屋面不同防水材料、排水坡度可分为瓦屋面、波形瓦屋面、混凝土构件防水屋面、金属铁皮屋面、油毡和现浇防水平屋混凝土构件防水屋面、金属铁皮屋面、油毡和现浇防水平屋面；根据使用功能可分上人和不上人屋面。面；根据使用功能可分上人和不上人屋面。 屋屋面材料种类繁多，构造层次复杂，编制这一分部预算面材料种类繁多，构造层次复杂，编制这一分部预算时最好能按照施工工艺顺序，以避免漏项。时最好能按照施工工艺顺序，以避免漏项。建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 典型屋面构造作法(注意子目中的工作内容)屋面坡度的表示方法 （屋面坡度大于1：10的称为坡屋面）建筑工程综

3、合单价及清单计价 作者 注意三种表示方法，以及表格的查询 屋面的延尺系数和偶延尺系数屋面的延尺系数和偶延尺系数 由于屋面具有一定的坡度，因此屋面的实际面积与水平投影面积不相等，为了便于计算，我们来介绍屋面屋面“延尺系延尺系数数”和和“偶延尺系数偶延尺系数”的概念。下面以的概念。下面以 坡屋面为例，介坡屋面为例，介绍这两个概念的意义。绍这两个概念的意义。45建筑工程综合单价及清单计价 作者 延尺系数和偶延尺系数示意延尺系数和偶延尺系数示意建筑工程综合单价及清单计价 作者 综合单价2008P539-540屋面坡度系数表确定。根据上述定义，可知： 坡屋面面积坡屋面面积=水平投影面积水平投影面积延尺系

4、数延尺系数C 坡屋顶斜脊长度坡屋顶斜脊长度=斜脊在檐口投影长度斜脊在檐口投影长度偶延偶延尺系数尺系数D（注意教材注意教材9.1.2.3的计算技巧的计算技巧p166）建筑工程综合单价及清单计价 作者 本分部本分部 重要条文解释重要条文解释 1、本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容、本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由不同分部（或本分部）和不一致的清单项目组合单价，应由不同分部（或本分部）和编码下的相关子目组成。编码下的相关子目组成。如：卷材防水、涂膜防水清单项目的组成子目为：基层处理和如：卷材防水、涂膜防水清单项目的组成子目为：基层处理和

5、找平层、卷材防水或涂膜防水、涂膜防水嵌缝、铺保护层等。找平层、卷材防水或涂膜防水、涂膜防水嵌缝、铺保护层等。 3、屋面、楼地面和墙面、屋面、楼地面和墙面找平层子目找平层子目列入本分部（见列入本分部（见A7.4）。）。 4、各类防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油、基层处、各类防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油、基层处理剂等工料均已计入相应子目内，理剂等工料均已计入相应子目内，不另计算。不另计算。(看子目内容看子目内容) 6、卷材屋面中除干铺聚氯乙烯防水卷材、防水柔毡、卷材屋面中除干铺聚氯乙烯防水卷材、防水柔毡、SBC120复合卷材外，复合卷材外，均包括刷冷底子油一道。均包括刷冷底子油一道

6、。如设计规定不刷冷底如设计规定不刷冷底子油时，按本分部子目（子油时，按本分部子目（7-135），减去刷冷底子油的工料数），减去刷冷底子油的工料数量。油毡收头的材料，已包括在其他材料费内，不另计算。量。油毡收头的材料，已包括在其他材料费内，不另计算。建筑工程综合单价及清单计价 作者 8、屋面上做、屋面上做块料块料防护面层时，执行装饰装修工程防护面层时，执行装饰装修工程B.1分部中的分部中的相应子目。相应子目。10、氯丁冷胶、氯丁冷胶“二布三涂二布三涂”项目，其项目，其“三涂三涂”是指涂料构成防是指涂料构成防水层数并非指涂刷遍数；每一层水层数并非指涂刷遍数；每一层“涂层涂层”刷二遍至数遍不等。刷二

7、遍至数遍不等。11、本分部中沥青、玛蹄脂均指石油沥青、石油沥青玛蹄脂。、本分部中沥青、玛蹄脂均指石油沥青、石油沥青玛蹄脂。定额子目中玛蹄脂的用量，仅适用于室外昼夜平均气温在定额子目中玛蹄脂的用量，仅适用于室外昼夜平均气温在+5以上的施工条件，以上的施工条件，低于上述气温时，另行处理。低于上述气温时，另行处理。12、防水层表面刷丙烯酸涂料，执行、防水层表面刷丙烯酸涂料，执行B.5分部中的相应子目。分部中的相应子目。13、卷材子目中卷材厚度与设计要求不符时，可按设计要求厚卷材子目中卷材厚度与设计要求不符时，可按设计要求厚度进行换算。度进行换算。建筑工程综合单价及清单计价 作者 14、墙、地面卷材防

8、水子目内附加层含量与设计要求不符时，、墙、地面卷材防水子目内附加层含量与设计要求不符时，可按设计要求厚度进行换算。可按设计要求厚度进行换算。15、屋面、地面找平层和防水子目内未包括与墙交接处弯起面屋面、地面找平层和防水子目内未包括与墙交接处弯起面积的费用。实行工程量清单计价时，该费用可采用与平面面积的费用。实行工程量清单计价时，该费用可采用与平面面积的比例调增相应子目的单价。（积的比例调增相应子目的单价。（就是清单量和实际量的区就是清单量和实际量的区别别）16、变形缝分别按单项做法和、变形缝分别按单项做法和05YJ图集中的综合做法编制。图集中的综合做法编制。变形缝子目中的断面如与设计断面不符时

9、，材料可按比例调变形缝子目中的断面如与设计断面不符时，材料可按比例调整，其他不变。整，其他不变。建筑工程综合单价及清单计价 作者 A7.2 A7.2 工程量计算规则工程量计算规则1、瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）均按设计图示尺寸以、瓦屋面、型材屋面（包括挑檐部分）均按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分亦不增加面积。但天窗斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分亦不增加面积。但天窗出檐部分重叠的面积应并入相应屋面工程量内计算。屋面斜出檐部分重叠的面积应并入相应屋面工程量内计算。屋面斜面积

10、可按屋面水平投影面积乘以相应的面积可按屋面水平投影面积乘以相应的坡度系数坡度系数计算。计算。建筑工程综合单价及清单计价 作者 2、屋面卷材防水、屋面涂膜、屋面卷材防水、屋面涂膜防水及找平层（隔气层）防水及找平层（隔气层）均按设均按设计图示尺寸以计图示尺寸以面积面积计算。计算。 隔汽层隔汽层又称蒸汽隔绝层，其作用是防止室内水蒸气渗入屋又称蒸汽隔绝层，其作用是防止室内水蒸气渗入屋面保温层，而使其保温性能下降。面保温层，而使其保温性能下降。隔汽层一般设置在保温层隔汽层一般设置在保温层之下，结构层之上之下，结构层之上。 隔汽层工程量按图示尺寸面积计算，隔汽层工程量按图示尺寸面积计算，包括上翻部分包括上

11、翻部分，不扣，不扣除房上烟囱，风道，小气窗等所占面积。除房上烟囱，风道，小气窗等所占面积。 （隔汽层的子目在隔汽层的子目在732子目，如果发生其他材料的子目，子目，如果发生其他材料的子目，到相应的卷材或涂膜防水屋面子目寻找到相应的卷材或涂膜防水屋面子目寻找）建筑工程综合单价及清单计价 作者 屋面防水工程量计算屋面防水工程量计算（1）.平屋顶平屋顶按水平投影面积计算；按水平投影面积计算；斜屋顶（不包括平屋顶找斜屋顶（不包括平屋顶找坡）坡）按斜面积计算，斜面积的计算方法为水平投影面积乘以按斜面积计算，斜面积的计算方法为水平投影面积乘以相应坡度系数。相应坡度系数。（2）.不扣除房上烟囱、风帽底座、风

12、道、屋面小气窗和斜沟不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积。所占的面积。（3）.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸计算并入屋面工程量内。如图纸无规定时，伸缩缝、女尺寸计算并入屋面工程量内。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按儿墙的弯起部分可按250mm计算（见图计算（见图A7-3）；天窗弯起）；天窗弯起部分可按部分可按500mm计算。计算。建筑工程综合单价及清单计价 作者 防水构造层在女儿墙处弯起防水构造层在女儿墙处弯起建筑工程综合单价及清单计价 作者 （4）.卷材屋面附加层、接缝、收头、找平层卷材屋

13、面附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。不另计算。（5）.涂膜屋面的的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、涂膜屋面的的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，按设计图示尺寸另以长度计算屋面分格缝，按设计图示尺寸另以长度计算。3、屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。建筑工程综合单价及清单计价 作者 4、屋面保温层，按图示尺寸以面积计算（屋面保温层，按图示尺寸以面积计算（某些保温板某些保温板），或按面积乘以），或按面积乘以平均厚度以立方

14、米计算（平均厚度以立方米计算（大部分保温层大部分保温层）。保温层兼起找坡，最薄处厚）。保温层兼起找坡，最薄处厚度为度为h时时 LLh双坡屋面：双坡屋面： 平均厚度屋面坡度平均厚度屋面坡度L4h 单坡屋面：单坡屋面： 平均厚度屋面坡度平均厚度屋面坡度L2h建筑工程综合单价及清单计价 作者 5、屋面、屋面排水管排水管分别按不同材质、不同直径按图示尺分别按不同材质、不同直径按图示尺寸以长度计算，寸以长度计算，雨水口、水斗、弯头、短管雨水口、水斗、弯头、短管以个计以个计算。算。 6、屋面天沟、檐沟按设计图示尺寸以、屋面天沟、檐沟按设计图示尺寸以面积面积计算。铁计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。皮和卷

15、材天沟按展开面积计算。7、楼地面砂浆防水，防潮，找平层楼地面砂浆防水，防潮，找平层按设计图示按设计图示主墙主墙间的净空面积计算间的净空面积计算。扣除扣除凸出地面构筑物、设备基凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除不扣除间壁墙和间壁墙和0.3以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积不增加面积。与墙面连接处高度在与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计以内者按展开面积计算，并入楼地面找平层工程量内；超过算，并入楼地面找平层工程

16、量内；超过500mm时，时，按；立面部分全部按墙柱面找平层计算。按；立面部分全部按墙柱面找平层计算。建筑工程综合单价及清单计价 作者 8、墙面（墙基）防水、防潮层和找平层按设计图示外墙中心、墙面（墙基）防水、防潮层和找平层按设计图示外墙中心线、内墙净长线长度乘以高（宽）度以面积计算。线、内墙净长线长度乘以高（宽）度以面积计算。9、变形缝（伸缩缝）按设计图示尺寸以、变形缝（伸缩缝）按设计图示尺寸以长度长度计算。外墙伸缩计算。外墙伸缩缝如内外双面填缝者，工程量按缝如内外双面填缝者，工程量按双面双面计算。计算。本分部要注意的问题：本分部要注意的问题：1：不同层的工程量计算规则：不同层的工程量计算规则

17、2： 套用定额子目前，先确定每个层次分项需套用定额子目前，先确定每个层次分项需要几个子目（要几个子目（反复对照施工做法看子目工作反复对照施工做法看子目工作内容内容）建筑工程综合单价及清单计价 作者 一般沥青防水层屋面做法以此图解释以此图解释9.49.7各项内容各项内容雨水斗雨水斗雨水口雨水口雨水管雨水管例例1 试计算如图试计算如图1所示屋面工程的综合单价费。预制所示屋面工程的综合单价费。预制钢筋混凝土空心板结构层平屋顶以上相关构造如下：钢筋混凝土空心板结构层平屋顶以上相关构造如下：（1）15厚厚1：2.5水泥砂浆找平层；水泥砂浆找平层；（2）冷底子油二道，一毡二油隔汽层；）冷底子油二道，一毡二

18、油隔汽层；（3）水泥炉渣）水泥炉渣(1：8)，最薄处厚度为，最薄处厚度为60mm；（4）100厚加气混凝土块；厚加气混凝土块；（5）20厚厚1：3水泥砂浆找平层；水泥砂浆找平层；（6）二布三涂氯丁沥青冷胶料防水层。）二布三涂氯丁沥青冷胶料防水层。 （图中虚线为外墙的外边线）（图中虚线为外墙的外边线）建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 图图1 屋面平面图屋面平面图 解：解：解题分析解题分析（1）有挑檐板的屋面，与）有挑檐板的屋面，与隔汽层隔汽层相关的找平层、隔汽层、保相关的找平层、隔汽层、保温层的工程量均算至外墙外边缘；与温层的工程量均算至外墙外边缘；与防水层防水

19、层相关的相关的找平层、找平层、防水层防水层工程量则应算至工程量则应算至檐口檐口。（2）有女儿墙的平屋面为）有女儿墙的平屋面为隔汽层隔汽层服务的找平层、隔汽层、保服务的找平层、隔汽层、保温层的工程量均算至女儿墙温层的工程量均算至女儿墙内边缘内边缘；与防水层相关的找平层、；与防水层相关的找平层、防水层工程量应按女儿墙内侧所围的面积再加上女儿墙处弯防水层工程量应按女儿墙内侧所围的面积再加上女儿墙处弯起增加部分面积。女儿墙处弯起高度按设计尺寸计算，设计起增加部分面积。女儿墙处弯起高度按设计尺寸计算，设计未注明时，按弯起未注明时，按弯起250mm计算。计算。 建筑工程综合单价及清单计价 作者 （2）水泥

20、砂浆）水泥砂浆找平层厚度找平层厚度若与定额不一致，可用（若与定额不一致，可用（7-207）子）子目调整；目调整；配合比不同配合比不同应按应按“配合比材料配合比材料”单价进行换算。单价进行换算。（3） 一毡二油隔汽层的定额子目（一毡二油隔汽层的定额子目（7-32）中包括了）中包括了一道冷底一道冷底子油子油，所以本题只计算第二道冷底子油。，所以本题只计算第二道冷底子油。1 15厚厚1：2.5水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层(在屋面板上在屋面板上) 综合单价（综合单价（7-206）、）、(7-207) =875.96-199.19+(218.62-195.94)(2.02-0.51)（价格价格1258页

21、页） =711.02元元/100 工程量工程量=24.2412.24=296.70 综合单价费（综合单价费（1）=2109.60元元建筑工程综合单价及清单计价 作者 2 刷冷底子油一道（隔汽层子目中未包含的那一道）刷冷底子油一道（隔汽层子目中未包含的那一道） 单价（单价（7-135）=388.86元元/100 工程量工程量=296.70 综合单价费（综合单价费（2）=1153.75元元3 一毡二油隔汽层一毡二油隔汽层 单价（单价（7-32）=2394.75元元/100 工程量工程量=296.70 综合单价费综合单价费(3)=7105.22元元建筑工程综合单价及清单计价 作者 4 水泥炉渣水泥炉

22、渣 (1：8)，最薄处厚度为，最薄处厚度为60mm 单价（单价（8-173）=1848.18元元/10m3 工程量工程量=0.06+(0.06+0.036.12)/212.2424.24 =45.04 m3 或工程量或工程量=（12.24/40.03+0.06）296.70 =45.04 m3 综合单价费（综合单价费（4）=8324.20元元5 加气混凝土块加气混凝土块 单价（单价（8-178）=1859.77元元/10 m3 工程量工程量=296.700.1=29.67 m3 综合单价费（综合单价费（5）=5517.94元元建筑工程综合单价及清单计价 作者 6 20厚厚1：3水泥砂浆找平层水

23、泥砂浆找平层(在保温层上在保温层上)（注意这里是平屋顶注意这里是平屋顶） 单价单价(7-205)=1048.90元元/100 工程量工程量=（24.24+1.2）（12.24+1.2）=341.9 综合单价费（综合单价费（6）=3586.19元元7 氯丁沥青冷胶涂料（二布三涂）氯丁沥青冷胶涂料（二布三涂） 单价（单价（7-65）=4784.49元元/100 工程量工程量=341.9 综合单价费（综合单价费（7）=16358.17元元8 小计：小计：1+2+3+4+5+6+7=元元建筑工程综合单价及清单计价 作者 例例2 试计算图试计算图2和和3所示屋面工程的综合单价费。所示屋面工程的综合单价费

24、。屋面构造作法屋面构造作法： 三毡四油防水层，冷底子油一道；三毡四油防水层，冷底子油一道； 20厚厚1：3水泥砂浆找平层；水泥砂浆找平层； 1：8水泥珍珠岩，最薄处水泥珍珠岩，最薄处60； 冷底子油一道，石油沥青玛蹄脂一道；冷底子油一道，石油沥青玛蹄脂一道； 15厚厚1：3水泥砂浆找平层；水泥砂浆找平层； YKB预应力空心板预应力空心板建筑工程综合单价及清单计价 作者 隔热层2 屋面平面图屋面平面图建筑工程综合单价及清单计价 作者 女儿墙厚女儿墙厚240，轴线均为中轴，轴线均为中轴3 屋面排水示意图屋面排水示意图 建筑工程综合单价及清单计价 作者 解：1 15厚厚1：3水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层 综合单价（综合单价（7-206）、）、(7-207) =875.96-199.19=676.77元元/100 工程量工程量=（9.9-0.24）（34-0.24）+1.2（3.3-0.24）3 =337.14 综合单价费（综合单价费（1）=2281.66元元2 石油沥青玛蹄脂一道（石油沥青玛蹄脂一道（7-143） 综合单价（综合单价（7-143）=1193.51元元/100 工程量工程量=337.14 综合单价费（综合单价费（