2017监理投资233网宁德春真题解析班讲义

1、2014 年 监理工程师建设工程投资：2014 年监理工程师投资总体评价12014总体难度高于 2013 年，题量稍少，但题目顺序没有像工程经济科目打乱题目顺序，犬牙交错，造成考生疲于应付；22014显示命题对新增内容没有顾虑，考题难度增加，如 51 题，综合了综合单价调整和价款结算，估计在 2015 年度仍然会持续增加力度；32014仍然存在大量高频考点，题目难度和考点在可控范围内，考生过关没有问题；一、单项选择题（共 24 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1个最符合题意）只能选择一个，唯一一个选项。33下列费用中，属于工程建设其他费用的是（）。A设备及工器具购置费B建设期利息C基本

2、预备案D勘察设计费：DP1+P33考点工程建设其他费的范围考点：工程建设其他费用1. 土地使用费=农用土地征用费+国有土地使用费2. 与项目建设有其他费用：建设；可行性研究费；研究试验费；- 1 -勘察设计费；评价费；工程保险费；劳动安全卫士评价费；临时设施费；建设工程监理费；引进技术和进口设备其他费；特殊设备安全监督检验费；市政公用设施费。3. 与未来企业生产经营有其他费用：试运转费；生产准备费；办公和生活家具购置费题型：（1）归类题。34下列项目监理机构施工阶段投资的措施中，属于技术措施的是（）。A审核承包人编制的施工组织设计B复核工程付款账单，签发付款C审核竣工结算D编制施工阶段投资工作

3、计划：AP6考点投资措施种类考点：投资措施种类和内容技术措施：进行技术比较、严格设计变更；通过设计挖潜节约投资；审核承包商编制的施工组织设计、进行施工方案的技术分析等。合同措施：做好工程施工、保存各种信息，提供索赔依据；参与合同修改、补充工作；参与处理索赔事宜等。35下列费用中，属于安装工程费中检验试验费的是（）。A对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用B新材料的试验费- 2 -C建设委托检测机构进行检验的费用D对构件进行破坏性试验的费用：AP15考点企业内容考点：建安 201344号文企业属于综合单价1） 管理工资； 2）办公费；3）差旅交通费；4）固定资产使用费；5）工具用具使用费； 6）劳

4、动保险和职工福利费；7）劳动保护费；8）检验试验费；9）工会经费；10）职工教育经费；11）保险费；12）财务费；13）税金；14）其他，如投标费、业务招待费。题型：（1）内容归类；（2）正误。36安装工程费中工伤保险费的计算基础是（）。A定额直接费B定额人工费C定额人工费和机械费D定额人工费和材料费：BP21考点规费内容考点：建安 201344号文- 3 -规费和税金（一）规费：1.保险费（1）养老保险费；（2）失业保险费；（3）医疗保险费；（4）保险费；（5）工伤保险费；2.住房公积金3.工程排污费37进口一套机械设备，离岸价（FOB 价）为 40 万，国际运费为 5 万，国外运输保险费为

5、 1.2 万，关税税率为 22%，汇率为 1=6.10 元。则该套机械设备应缴纳的进口关税为（）万元。A53.68B55.29C60.39D62.00：DP29（40+5+1.2）×6.10×22%考点进口设备费考点：设备、工器具购置费用的组成与计算考点：到岸价（CIF）到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外保险费题型：（1）计算题。考点：进口关税进口关税=到岸价（CIF）×外汇牌价×进口关税税率- 4 -38下列费用中，属于建设的是（）。A拆迁补偿费B费C评价费D工程保险费：BP31考点工程建设其他费用之项目建设有关费用考点：工程建设其他费

6、用1. 土地使用费=农用土地征用费+国有土地使用费2. 与项目建设有其他费用：建设；可行性研究费；研究试验费；勘察设计费；评价费；工程保险费；劳动安全卫士评价费；临时设施费；建设工程监理费；引进技术和进口设备其他费；特殊设备安全监督检验费；市政公用设施费。3. 与未来企业生产经营有其他费用：试运转费；生产准备费；办公和生活家具购置费题型：（1）归类题。39某建设项目从2000 万元，年利率 8%，每季度复利一次，则该的年实际利率为（）。A7.76%B8.00%- 5 -C8.24%D8.56%：CP40（1+8%/4）41= 8.24%考点实际利率和名义利率考点：名义利率和实际利率题型：（1）

7、概念题；（2）计算题。40下列投资方案评论指标中，属于偿债能力指标的是（）。A金净利润率B投资回收期C利息备付率D内部率：CP45考点方案评价指标体系考点：方案评价静态指标和动态指标- 6 -题型：（1）归类题；41某项目初期投资额为 500 万元，此后自第 1 年年末开始每年年末的作业费用为 40 万元，方案的期为 10 年。10 年后的净残值为 0。若基准率为 10%，则该项目总费用的现值是（）万元。A746.14B 834.45C867.58D900.26：AP43+P48考点年金现值公式+净现值考点：净现值考虑了资金的时间价值；全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；

8、能够直接以货币额表示技术方案的水平；- 7 -直观。题型：（1）概念题；（2）计算题。考点：复利计算的六个基本公式1.复利终值公式：F=P（F/p,i,n）2.复利现值公式：P=F（P/F,i,n）3.年金终值公式：F=A（F/A,i,n） 关键公式4.偿债基金公式：A=F（A/F,i,n）5.回收公式：A=P（A/P,i,n）6.年金现值公式：P=A（P/A,i,n）题型：（1）计算题。42某建设项目，第 1-3 年每年年末投入建设资金 500 万元，第 4-8 年每年年末获得利润800 万元，则该项目的静态投资回收期为（）年。A3.87B4.88C4.90D4.96：BP47=（5-1）+

9、-700/800=4.875- 8 -计算期012345678净现金流量（万元）-500-500-500800800400800800考点静态投资回收期考点：静态投资回收期优点：简便，易懂；反映了的周转速度；适合于更新迅速、等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；只能作为辅助指标。题型：（1）概念题；（2）计算题。43价值工程中的全周期费用是指（）。A生产过程发生的全部成本B从开始使用至报废过程中发生的费用总和C存续期的总成本D生产费用、使用费用及维护费用之和：DP55考点价值工程的周期成本考点：价值工程的周期成本- 9 -题型：（1）题；44根据功能重要程度选择价值工程对象的方法称为（）。

10、A因素分析法BABC 分析法C强制确定法D价值指数法：CP58考点价值工程的对象选择方法考点：价值工程的对象选择方法1因素分析法或称经验分析法；2ABC 分析法3强制确定法4百分比分析法5价值指数法- 10 -题型：（1）计算题。45某的目标成本为 2000 元。该某零部件的功能重要性系数是 0.32，若现实成本为 800 元，则该零部件成本需要降低（）元。A160B210C230D240：AP62800-0.32×2000=160考点价值工程的目标成本考点：价值工程的目标成本成本降低幅度=功能现实成本目标成本C=C F题型：（1）计算题。46下列措施项目中，竞争性费用的是（）。A夜

11、间施工增加费B冬雨期施工增加费C安全文明施工费D二次搬运费：CP96考点安全文明施工费考点：安全文明施工费- 11 -47下列费用中，应列入其他项目的是（）。A专业工程暂估价B安全文明施工费C二次搬运费D夜间施工增加费：AP86考点工程量之其他项目费考点：其他项目1.暂列金额：尚未确定或不可预见的费用（如索赔、现场）扣除实际发生金额后的暂列金额余额仍属于招标人所有。2.暂估价必然发生但是暂时不能确定价格的费用- 12 -通用措施项目一览表1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、设施，物的临时

12、保护设施9已完工程及设施保护题型：（1）归类题。材料暂估价、工程设备暂估价和专业工程暂估价。3.计日工合同以外现场零星工作4.总承包服务费题型：（1）概念题；（2）归类题。48采用可调总价合同时，发包方承担了（）风险。A实物工程量B成本C工期D通货膨胀：DP101考点合同价格分类或者合同计价方式考点合同价格分类或者合同计价方式考点：合同的计价方式（一）总价合同固定总价+可调总价合同；（二）单价合同固定单价+可调单价合同；（三）成本加酬金合同。题型：（1）概念题；49根据建设工程施工合同（示范成本）（GF-2013-0201），监理人应在收到承包人提交的工程量报告后（）天内，完成对工程量报表的审

13、核并发包人。A7B14C21- 13 -D28：AP115考点工程计量考点：工程计量考点：单价合同的计量程序（1）承包人应于每月 25 日向监理人报送申请。（2）监理人 7 天内完成审核并报送发包人。（3）发包人核实计量需要前 24 小时通知承包人。（4）承包人对发包人核实计量结果有异议，应在 7 天内向发包人提出意见。发包人收到意见后，应在 7 天内进行复核后通知承包人。仍有异议的，按照合同约定的争议解决办法处理。题型：（1）概念题；50某工程原定 2013 年 9 月 20 日竣工，因承包人，致使工程延至 2013 年 10 月 20日竣工。但在2013 年10 月因的变化导致工程造价增加

14、120 万元，工程合同价款应（）。A调增 60 万元B调增 90 万元C调增 120 万元D不予调整：DP118考点合同价款调整之变化考点：合同价款调整之变化考点：变化- 14 -（1）招标工程以投标截止日前 28 天，非招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后工程造价增减变化的，发承包双方应当按规定调整合同价款。（2）因承包人导致工期延误的，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。【后果自负】（3）2013 版施工合同条件建议双方可以在合同中约定由总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任。题型：（1）概念题；（2）正误题。51某分项工程量为 1000m³。施工中由于设

15、计变更调整为 1200m³。该分项价单价为 300 元/m³。投标报价单价为 360 元/m³。根据建设工程工程量清单计价规范。该分项工程的结算款为（）元。A420000B429000C431250D432000：CP1201150×360+50×345=431250考点合同价款调整之工程量偏差难度极大题目考点：合同价款调整之工程量偏差考点：工程量偏差 15%（1）对于任一招标工程量项目，如果因工程量偏差和工程变更等导致工程量偏差超过 15时，可进行调整。当工程量增加 15以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15以上时，减

16、少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。考点：合同价款调整之工程量偏差【区间记忆法】P2×（1L）×（115）,P2×（1+15）- 15 -【本质：保护发包人，承包人不平衡报价】题型：（1）计算题；52某分项工程合同价为 6 万元，采用价格指数进行价格调整。可调值部分占合同总价的70%，可调值部分由 A、B、C 三项成本要素，分部占可调值部分的 20%、40%、40%，基准日期价格指数均为 100，结算依据的价格指数分别为 110、95、103，则结算的价款为（）万元。A4.83B6.05C6.63D6.90：BP1226× 0.3+（1.1*0.2+

17、0.95*0.4+1.03*0.4）*0.7 = 6.0504考点合同价款调整之物价变化考点：合同价款调整之物价变化价格调整公式：53根据建设工程工程量计价规范。当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时，施工期间材料单价涨幅以（）为基础，超过合同约定的风险幅度值的，其超过部分按实调整。- 16 -A投标报价B招标价C基准单价D实际单价：CP123考点合同价款调整之物价变化考点：合同价款调整之物价变化实例法记忆调整方法：C20：327÷310-1=5.45，投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。308+310×0.45=309.50（元）【当前价（3

18、27），基准价（310），投标价（308）】【基准价即为信息价】54某工程在施工过程中，因不可抗力造成在建工程损失 16 万元。承包方受伤费4 万元，施工机具损失 6 万元，施工窝工费 2 万元，工程修复费 4 万元。承包人及时向项目监理机构索赔申请，并附有相关证明材料。则项目监理机构应批准的补偿金额为（）万元。A20B22C24D32：AP126-127考点合同价款调整之不可抗力考点：合同价款调整之不可抗力- 17 -考点：不可抗力（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第伤亡和损失以及运至施地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人、承包人伤亡由其所在负责，并承担相应

19、费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，承包人承担；考点：合同价款调整之不可抗力（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施地的必要的管理及的费用应由发包人承担；（5）工程所需、修复费用，发包人承担。不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用发包人承担。【关好的门，管好的人】【同舟共济，风险分担】题型：（1）案例题；（2）计算题。55最常用的计算索赔费用的方法是（）。A总费用法B修正的总费用法C关键线路法D实际费用法：DP142考点工程索赔考点：工程索赔考点：索赔费用的计算方法- 18 -1.实际费用法；2.总费用法；3.修正的总费用法。题型：（1）归

20、类题。56某工程施工至 2013 年 12 月底，经分析，已完工作预算投资为 100 万元；已完工作实际投资为 115 万元；计划工程预算投资为 110 万元。则该工程的进度偏差为（）。A超前 15 万元B延误 15 万元C超前 10 万元D延误 10 万元：DP164SV=BCWP-BCWS= 100-110=-10考点赢得值法考点：赢得值法赢得值法的四个评价指标1.费用偏差 CVBCWPACWP2.进度偏差 SV=BCWPBCWS3.费用绩效指数（CPI）=BCWP/ACWP4.进度绩效指数（SPI）=BCWP/BCWS题型：（1） 计算题。二、多项选择题（共 12 题，每题 2 分。每题

21、的备选项中，有 2个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）- 19 -97下列费用中，属于动态投资的有（）。A基本预备费B安装工程费C设备及工器具购置费D涨价预备费E建设期利息：DEP1考点建设工程项目投资考点：建设工程项目投资考点：建设投资静态投资部分和动态投资部分（1）静态投资部分由安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。（2）动态投资部分：包括涨价预备费和建设期利息。题型：（1）内容归类；（2）计算题。我国现行建设工程总投资- 20 -98下列费用中，属于安装工程人工费的有（）。A职工教育经费B工会经费C高

22、空作业津贴D节约奖金E探亲假期间工资：CDEP13考点建安 201344人工费考点：建安 201344人工费考点：人工费属于综合单价生产工人和附属生产工人的各项费用：1.计时工资或计件工资；2.奖金，如节约奖、劳动竞赛奖等；3.津贴补贴；- 21 -4.加班加点工资；5.特殊情况下支付的工资。题型：（1）内容归类题。99下列费用中，属于安装工程规费的有（）。A劳动保护费B住房公积金C工伤保险费D医疗保险费E工程排污费：BCDEP16考点建安 201344规费考点：建安 201344规费考点：规费和税金（一）规费：1.保险费（1）养老保险费；（2）失业保险费；（3）医疗保险费；（4）保险费；（5

23、）工伤保险费；2.住房公积金3.工程排污费100安装工程费用中的安全文明施工费包括（）。A环境保护费- 22 -B冬雨期施工增加费C临时设施费D夜间施工增加费E特殊地区施工增加费：ACP17考点建安 201344措施项目费考点：建安 201344措施项目费考点 8：措施项目费1.安全文明施工费环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费101确定基准率时，应综合考虑的因素包括（）。A投资风险B资金限制C资金成本D通货膨胀E投资者意愿：ABCDP49考点方案评价指标体系之基准率考点：方案评价指标体系之基准率考点：基准率- 23 -基准率的确定

24、一般以行业的平均率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。资金成本和机会成本是确定基准率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准率必须考虑的影响因素。题型：（1）概念题；102下列方法中，可以用于价值工程方案创造的有（）。A功能成本法B头脑风暴法C法D功能指数法E意见法：BCEP65考点价值工程考点：价值工程考点：价值工程方案创造方法1头脑风暴法2法3意见法4检查法。题型：（1）概念题；103下列方法中，可以用于编制施工图预算的有（）。A定额单价法- 24 -B工程量单价法C扩大单价法D实物量法E综合单价法：ABDP75宁缺毋滥考点施工图预算编制方法考点：施工图预算编制方法1.单价法定额单价法+工程量单价法计算工程量套定额计算直接费取费计算间接费利润（ 材料价差）税金汇总。2. 实物量法计算工程量套定额计算工料机消耗量市场价格利润税金 汇总。题型：（1）概念题。104按照建设工程工程量计价规范的分类，工程量包括（）。A投标前工程量B中标工程量C招标工程量D已标价工程量E合同工程量：CDP83考点工程量