工程联合巡检管理制度

1、文件编号MX-YY-A01版本号A/D生 效日期工程联合巡检管理制 度起 草日期审 核日期审 核日期审 核日期签 发日期作废 文件无日期14工程联合巡检流程图1目的提高公司工程体系管理水平，达到自我诊断、持续改进目的：对施工单位管理起到“规范、监督”的作用，将合作单位巡检结果纳入公司合格供应商评价依据之一。2适用范围适用于公司各项目工程管理体系的巡检工作。3术语和定义季度巡检：每季度一次由巡检小组对工程质量、进度、安全文明、材料管理、及配合协调等 随机进行的检查。4职责4.1 公司实施分级巡检制度，即项目部内部巡检和公司巡检：4.1.1 公司巡检:由巡检小组组织实施，巡检后形成项目报告报送总经

2、理。4.1. 项目部内部巡检：由项目部组织实施，每月形成项目质量月报，报送巡检小组。4.2 巡检小组组成组长为运营副总，副组长为运营经理，组员为：发展副总，营销副总、总工、物业总经理、 监审、采控部经理、工程总监、项目经理、技术部土建及安装工程师各一名、每个项目部上建及安 装工程师各一名组成。4.3 巡检小组组长4.3.1 负责审批工程巡检管理程序4.3.2 作为巡检小组组长全面负责组织公司各在建项目工程管理巡检工作4.3.3 加季度巡检434负责巡检计划、巡检报告、整改方案及整改情况、巡检评价结果的审批签发4.4 巡检小组副组长4.4.1 编制工程巡检管理程序4.4.2 完成巡检计划、巡检报

3、告、整改方案、巡检评价结果资料收集，发各组员会审并报巡检 小组组长审批4.4.3 参加季度巡检，跟进整改计划的执行。4.5 巡检小组组员4.5.1 审核工程巡检管理程序：4.5.2 负责组织并参加季度巡检：443负责对巡检计划与分工、巡检报告、整改方案、整改反馈表的上报，信息反馈与发布：4.4.4 负责对巡检后工程整改的实施情况进行跟踪和检查；4.4.5 负责对被巡检项目的检查及评分：4.4.6 负责公司范围内工程管理巡检结果的发布及经验推广5程序5.1 公司巡检：由巡检小组组织实施，每季度末月随机安排对各项目质量、进度、安全文明施 工等方面进行检查。5.2 J,制定项目工程计划5.3 1.1

4、巡检小组根据各个项目的工程特点编制项目内容清单，明确工程各阶段的主要内容 和关键控制点，经分管领导审批后实施。5.4 .1.2频率及时间规定：1）根据项目施工各阶段确定项目时间，确保在重要的施工节点进行巡视，如基础工程结构 验收，主体工程结构验收，竣工验收等，主体标准层施工阶段的时间可机动，视工程实际情况可再 增设节点。2）在满足1）条件基础上，根据项目需要必须保证每季度至少一次。5.1.2 巡检前准备5.1.2.1 季度巡检：行政部根据被巡检项目实际进展和项目巡检内容清单、工程管理季度 巡检评分标准，每季度首月10日前疏理完成工程管理巡检计划及考评表，经巡检小组领导审批, 抄送各巡检小组组员

5、。5.1.2.2 人员在前准备上次记录和数码相机，了解“前期存在问题”作为该次跟进改进结果或检查的重点.5.1.3 巡检实施阶段5.1.3.1 受检项目部经理向人员汇报上次发现问题的整改情况，人员抽查现场整改结果或整改 记录。5.1.3.2 小组并听取项目的工程进度情况。5.1.3.3 并听取项目的制度管理状况。5.1.3.4 工地现场抽查工程质量及安全文明管理状况。5.1.3.5 对现场发现的主要问题进行拍照，作为项目巡检报告的附件。5.1.3.6 对发现问题提出整改建议，并提取项目部的信息反馈。5.1.3.7 小组填写书而项目巡检报告，并由项目工程负责人签字确认。5.1.4 巡检整改及跟踪

6、阶段5.1.4.1 结束后3个工作日内，受的项目部经理向巡检小组交项目整改方案，审批工作结束 后3天内，巡检小组向总经理提交报告备案。5.1.4.2 受检工程经理应督促项目施工单位按整改方案进行整改，落实，做好记录和拍照，将 整改情况提交巡检小组备案。5.1.4.3 巡检小组根据整改情况，视必要性组织研讨工程案例并形成案例库。5. 2项目部内部巡检项目部内部巡检由项目部经理组织工程师、监理单位、施工单位每月定期进行，根据各楼质 量巡检结果汇总编制项目巡检月报，及时抄送监理单位、施工单位整改和落实，每月28日报巡 检小组备案。6激励考核6项目部管理的激励考核6.1.1 按工程管理巡检计划及考评表

7、从质量、进度、安全文明、制度管理、监理管理、施 工单位管理六大方面进行评价，以100分为基数采用奖罚后，依据最终得分对项目进行排名。6.1.2 巡检小组在季度巡检完成7天后根据各项目得分进行排名，行政部将得分及排名结果公 布。将各项目季度巡检得分提交绩效管理人员。6.1.3 对于巡检中存在重大问题或连续两次存在相同问题的项目，对案例进行总结分析，由小 组提议经总经理批准后，对有关责任人进行处罚并全公司通报。6.2合作伙伴激励考核施工单位、材料设备供应商、监理单位激励考核：根据巡检情况，如发现被巡检单位技术标 准等执行情况不满足合同和设计要求的，针对相应合同条款，由项目部进行处罚。依据工程管理

8、巡检计划及考评表中“监理管理”、“施工单位管理”栏目中奖励项目部的分值，对合作单位进行 排名。奖励项目部分值多的对应合作伙伴单位，则排名靠后，连续三次排名后2名报公司审批同意 后，作为禁用供应商处理。7支持性文件无8管理工具及相关记录MX-YY-A01-C01项目巡检内容清单MX-YY-A01-C02工程管理巡检计划及评分表MX-YY-A01-C03项目整改方案MX-YY-A01-C04项目巡检报告MX-YY-A01-C05工程管理季度巡检评分标准MX-YY-A01-C06项目巡检月报项目巡检内容清单MX-YY-A01-C01检查 内容检查项目土方 及支护施 工现场 检查土方开挖及回填施工，回

9、填上密实度，边坡支护，排水沟设置情况， 地基处理。资料抽查施工方案审核记录，放线及验线记录，注浆旁站记录，位移及沉降监 测i己录。桩基 工程现场桩头处理，地梁及承台施工，基坑排水。资料 抽查施工方案生审核记录，验线记录，孔底标高检验记录，浇注/沉桩旁 站记录，桩顶标高验收记录，桩身偏位检验记录。基础 施工现场 检查钢筋工程，模板工程，混泥土浇注，墙板柱的表现质量及养护措施， 防水材料及其施工。资料抽查施工方案（含浇注方案）审核记录，混泥上浇注旁站记录。资料 抽查施工方案审核记录，样板验收记录，轴线及标高核验记录，混泥土浇 注旁站记录。主体 施工现场 检查钢筋工程，模板工程，混泥上浇注，墙板柱的

10、表现质量及养护措施， 预埋件埋设，层高，脚手架搭设。资料 抽查施工方案审核记录，样板验收记录，轴线及标高核验记录，混泥土浇 注旁站记录，结构比谁实验记录。装修 施工现场 检查外墙：垂直度，平整度，阴阳角处理，排砖情况及色差，鹰嘴（滴水）， 伸缩缝；砌体：砌筑方法，顶砖，沙浆饱满度，勾缝，平整度，垂直度：内墙：分层抹灰，护角加强处理，平整度，垂直度，空鼓，内墙镶贴， 楼层净高；油漆：底漆材料及平整度，而漆（均匀度，厚度，遍数）；铝合金门窗：材质，尺寸，对角线，平整度，密封胶材质，塞缝工艺：栏杆：原材料，预埋件埋设，连接件，高度；厨卫防水：厚度，均匀度，平整度，预留洞口的强化处理；成品保护，外增防

11、水：样板房及精装修施工。资料 抽查施工方案审核记录，材料检验/送检记录（砌体，油漆，铝合金门窗， 栏杆，密封胶三性试验，防水材料等），重要工序验收记录主体 验收现场 检查墙板柱表现，楼层净高，结构闭水，地而平整度，地面垂直度及平整 度。资料抽查验收所需的监理资料移交现场检查每户验收的整改情况，设备预埋件，空调管理设，管线到位情况，成 品保护。资料抽查每户验收记录安装 工程给排 水，煤气管道敷设，接头，打压实验，箱体安装，观感质量，与土建的配合电气， 智能化管道敷设，通电实验，插座，箱体安装，观感质量，与土建配合室外 工程道路 工程基层处理，标高控制而层厚度，分仓缝，养护，管井处理，成品保护，

12、与土建的配合绿化 工程按图施工（树形，大小等），整体效果（有无枯萎），土方质量，苗木种 植，养护措施，成品保护。泳池， 景观，河道，原材料质量，观感质量，细部质量。入口防裂 防渗漏门窗安装洞口尺寸，窗框固定，发泡剂施工，抽硅胶槽及硅胶打注，窗台泛水 节点，成品保护，淋水实验。屋面， 露台基层处理，卷材铺贴，保温层，细石碎而层，水落口，分仓缝，盛水 实验。厨卫， 阳自卫生间管道封堵，给水管打压实验，成品保护，蓄水实验。内外 粉刷孔洞封堵，钢丝网片铺贴，界而剂，分层施工，观感质量。其余 部位挡土墙防渗防裂，沉降缝，车库顶板等等的部位的防渗。工程 进度形象 进度现场形象进度与计划相比情况进度计划总进

13、度计划及其调整计划得到公司批准月进度计划满足公司阶段节点要求，进度状况可控，未进入预警。上月滞后进度追赶措施适当有效并已落实。安全 文明施工场容 场貌标示标牌，道路，材料堆放，垃圾清理，临时设施。安全 防范防坠落，防火，安全用电，机械设备防护。安全 检查监理单位每周进行一次安全检查,每月组织一次有项目部参加的安全 大检查，记录完整，并及时落实整改,工程管理巡检计划及评分表项 目名称施工阶段巡 检时间巡检组长分 类上次巡检问题本次巡检情况本次评 分工编号:MX-YY-A01-C02程质 量工 程进 度安 全文明施 工制 度管 理监 理管理施 工单位管 理组 员签名组长签名注：本表由行政部存档项目

14、整改方案项目名 称巡检时 间方案编 制时间编制人审核人MX-YY-A01-C03编号:巡检发 现的主要问 题整改方 案项目部 负责人意见巡检小 组组长意 见注：本表一式二份，一份由巡检小组存档，一份由项目部留存。项目巡检报告阴名施一L 哈啰、强检时巡检死1必巡检组存在问题建议措施编号:MX-YY-A01-C04工 程质 量I 程进 度安 全文明施 工制 度管 理综4 I评价其 他反馈问 题巡 检组长意 见项 目部负 片人注：木表一式两份，一份由项目部存档，一份由行政部存档。附：巡检报告照片说明图片编号主要情况说明贴放照片贴放照片图片编号主要情况说明贴放照片图片编号主要情况说明工程管理季度巡检评

15、分标准检查项 目扣分和加分标准质总包、精装修、景观施工合同中虽有具体质量目标，但无质量目标实现与否的奖惩措编号:MX-YY-A01-C05前 控量目标及 奖惩措施施，每项扣1分。制组织管理及 岗位责任 制未对工程管理人员日常工作进行检查、指导和考评，扣3分。现 场管理制 度建立和 执行情况1、2、3、4、5、6、7、未执行开工申请，扣1分：未执行施工方案报审，扣1分：未执行旁站监理，扣1分；未行隐蔽工程验收，扣1分：未执行工序交接，扣1分；未执行工程签证，扣1分；每违规一条工程相关管理制度扣1分。施 工图内部 审查管理1、项目部未组织施工图内部审查，扣15分：2、项目部组织了施工图审查，每发现

16、10条有效设计问题奖励1分。施 工组织设 计管理1、 未对承包商的施工组织设计进行评审，扣3分；2、 未督促承包商就施工组织设计向施工班组进行交底，并将交底文件存档，扣5分；3、 未对施工进行监督检查，对违反施工组织设计的行为无处理措施，扣2分。每发现一条施工单位不属实的工程签证，奖励2分施 工工艺管 理1、扣5分:2、3、 假旁站记录，4、对关键的施工工艺，未督促施工方提交施工方案，审核后向施工层交底，对关键的施工工艺，未坚持样板先行，扣10分；对关键的施工工艺未实施旁站监理，项目部每发现一次无旁站记录或虚 奖励项目部5分。项目部每发现一起施工单位未按图施工，则奖励项目部10分。人、机、料管

17、 理1、 项目部对承包商的相关主要人员资格（如项目经理、技术负责人、质检人员、测验人员、焊工、安全员等）进行审查每发现一起不符要求，则奖励项目部1分：2、 项目部对承包商进场的原资料、设备进行审查、送检，每发现一起不符要求，则奖励项目部5分。项 目部对质 量管理制 度掌握情 况项目部现场每发现一起质量（会造成质量、安全事故、成本损失）问题奖励5分，现 场发生质量事件属事前项目部未预警的则项目部扣5分。中 控 制项 目部日 志、对监 理管理1、 项目部无管理日志或管理日志不齐，按比例扣115分；2、 管理日志造假或无实质性内容，按严重程度扣515分。3、项目部每发现监理一条不符合相关规定，则奖励

18、项目部5分。质 量控制措 施及落实 情况1、 未及时组织隐蔽验收及竣工验收，扣10分：2、 未对砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等实施工作而检查，每项扣4分；未实施工序交接，每项扣4分：3、未对地下室降水、深基坑支护、防渗漏措施、转换层结构施工等组织专题技术会， 每项扣4分。安全文明施 工项目部每发现一起与安全文明施工规定不符的，则奖励项目部1分项 目部每 周、每月 质量巡查1、项目部未组织每月质量巡查，扣10分；2、项目部虽参与每月质量巡查，但对系统性质量问题未提出、或提出后未落实整改， 扣5分。成 品保护措 施项目部每发现一起施工单位未进行成品保护事件，则奖励项目部2分。后 控 制质量事故管 理1、未对施工中出现的质量事故，及时组织质量事故专题会议，扣10分：2、未采取相应措施避免事故的再度发生，扣5分。交 付前预验 收1、未在集中交付前组织预验收，扣15分；2、预验收检查对质量缺陷整改不到位，扣10分。备注：依据此标准制订季度巡检计划，视项目业态和实际施工进度可新增考评项和标准项目巡检月报MX-YY-A01-C06编号:日期年月项目巡检表月度巡检数量统计：本月共组织项目巡检_ 具体数量统计如下：次，共计发现问题条，内容本月发现问题数 量本月落实整