常见设计问题及具体解决方案

1、部位类别问题描述设计具体要求屋面雨水 口的选型错误（一）在露台（屋面）选用了防臭地漏，而不是雨 水口，造成排水不畅，房屋进水。雨水 口的 选型 错误 （二）露台女儿墙侧排水口采用喷水嘴形式，破坏了 防水，不符合设计要求，使其下方的房间顶棚 渗水技术措施1 .屋面、露台和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必 须选用标准图中的女儿墙雨水口 （侧排）、或直式 雨水口（垂直排），不应采用地漏或泄水管下水口。女儿墙平屋面的相邻下水口的间距应w 15m,平 或坡屋面的外挑檐天沟较宽较深时，间距可加大 至24m,但采用浅而窄的成品天沟时，间距仍应 <15mo平屋面找坡2%时，其流程不宜）10m。2 .若选用

2、方型雨水管，应从雨水口开始就采用配套 产品，但方型雨水管的相互连接不如圆形雨水管 灵活，方案设计应尽量选用圆形雨水管雨水 管型 号口 径不 匹配喷水嘴只能用于类似雨棚的下方没有房间的屋面，下方有房间的屋面应照下图选用：UPVC外雨水口透视雨水管上选用圆形雨水管，下选用方形雨水管, 口径由大到小。雨水斗处可能漏雨为减少雨水大时从斗内溢水，建议选用下图中 1, 3, 5连接方式部位屋面类别卫生 问、厨 房排 风道 漏雨屋面, 是各自排水问题描述在普通的卫生间、厨房排风道四周过于通透, 雨水借助风势进入风道露台排水采用一个雨水口，无泄水，导致在一 个地漏堵塞时雨水排不出去，形成倒灌D(E)端单元设计

3、具体要求应采用变压式通风帽，变压式通风帽分金属和水泥板两种形式,防雨效果较好, 设计人可要求厂家依据所需尺寸及样式做适当调整，遇墙时设计可示意节点要 求，风道厂家根据所处的位置不同分别出详细节点。风道遇墙要求示意:在该下水口近旁，设一个小 外墙面50。100溢流管，管底距屋面完成面250高，管端伸出技术措施2 .厨房、卫生间风道出屋面的做法应严格按照有关标准图作 法施工，施工时不能任意更改和取消有关风帽等，以免造成 风倒灌和雨水飘入风道，沿风道渗入各层顶棚、墙面 .3 . 一个独立屋面不应少于2个下水口，当负荷面积较小时， 允许设一个下水口，但同时应在该下水口近旁，设一个小100 溢流管，管底

4、距屋面完成面250高，管端伸出外墙面50。4 .设计上应要求上层雨水不要排放到下层另一户屋面。单独排放，以免引起客户投诉。5 .两屋面有高差时，一般不应共用一根雨水管，但高差小于 该雨水管1/3高时可共用。6 .铺设木栅地板等上人屋面排水组织设计时， 每个下水口和 雨水管负担的面积应按国家标准适当留有余量，找坡流程不 宜太长。排水时还需考虑横纵向龙骨对排水的影响。7 .施工时应做好成品保护。8 .同时，为防渗水，下列部位及建筑节点大样要求的部位需 设置素混凝土反槛，露台外墙下设置超出面层(注意：不是 结构板)400高的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚。注：现场调查发现：现场分不清露台和阳台，图中即使表

5、 明，在施工中也会弄错，在此作如下说明：下面有房间的设 计中为露台，也就是退房间的平台，如与阳台连在一起，也 需按屋面施工，包括雨水管件。施工应做好出屋面根部防水， 按设计要求做好风帽。部位类别问题描述设计具体要求技木措施屋面坡屋面（碎瓦）管径1较小不满足大雨时的排水量雨水管改为小100圆管或截面积不小于7850平方毫米的方管（口 90）坡度适用20%-50%,采用刚柔两道防水，宜用倒置式宜做40 组石混凝土防水层，瓦/、宜算做一道防水层（上人） 平屋 面（露台）找坡方2%,保温层强度要满足设计要求，宜用正置式，施工 应注意接缝及出水口等薄弱环节的做法。平屋 面 （不上 人）宜采用涂膜防水，排

6、水坡度不小于 2%,保温层强度要满足设 计要求，宜用正置式，施工应注意接缝及出水口等薄弱环节 的做法部位类别问题描述设计具体要求技术措施阳台雨水 管穿 阳台 板未 设置 套管阳台雨水管与屋面共用，阳台雨水管穿阳台板 未设置套管1.开敞阳台雨水干管宜布置在阳台底板外侧，如果穿阳台底 板，则应按穿卫生间楼板作法，增设套管和嵌防水密封膏。阳台2.凹阳台：雨水管位置阳台口阳台阳台雨水管放于空调位中时比较合理的，首先从外立面考虑，不影响美观，从日后检修 看，便于今后维护。但需要空调位留出位置。无空调板阳台分情况设置雨水管。1.外挑阳台：雨水管位置2.排放屋面雨水的雨水管，应属公共功能管道，规范要求 不应

7、布置在住宅套内，便于检修。3.阳台有盖的情况下按1%排水，如无盖需按2%排水。应根 据坡度考虑相应降板。阳台泛水坡蹩彳僦日台泛水不够，积水无法排到地漏处，导积水，时间长了会引起楼下阳台顶部阴分露天阳台泛水坡度不够， 水无法排到地漏处，导致阳 积水，时间长了会引起楼下 台顶部阴湿。阳台泛水塘度不够地漏都分露天阳台泛水坡度不积水无法排到地漏处，导致阳 台新水,所迪长了会引起忸下 阳台顶部血湿。地漏4.无盖阳台应按露台要求做好防水、排水处理，在平面图中 可考虑写成露台。1.宜采用涂膜防水，排水坡度不小于1%与室内高应大于20mm。阳台门口处应为找坡最高点注意出水口找坡方2%,施工应注意出水口等薄弱环

8、节的做法2.毛坯房宜采用聚合物防水砂浆，厚度不小于6mm。排水坡度不小于1%与室内高应大于20mm。阳台门口处应为找坡 最高点注意出水口找坡方2%,施工应注意出水口等薄弱环节 的做法积水问题描述设计具体要求技术措施女儿墙压顶等部位上表面应抹2窗洞口做启口栏板的材料和门窗构造不满足设计要求。并具有窗户收口未顶在结构面上，而是浮搁在木板上 使之漏水2.窗口等处注意滴水及鹰嘴的设置。不小于2%的泛水。外门窗框（或附框）四周除与洞口墙 体之间的缝隙用发泡聚氨酯灌缝外，框与外饰面接缝处外 表应留7X7凹槽，满嵌耐候防水密封胶。1.外墙上凸出的线角、注意：石材、木材等外墙饰面厚度大于等于 40mm的门窗洞

9、 口四周应做50的启口，以防止窗尺寸缩尺过多，影响使用。部位类别门窗门窗 节点 和施 工不 符合 要求下面阳台现场勘查发现强度和节能均不满足要 求，不能作为围护结构，建议尽快更换。 此处封闭阳台窗户与墙体接口处打胶不严实， 水顺着缝隙渗入，导致阳台地面大面积积水， 于长时间浸泡，阳台栏杆出现反黄现象。部位类别问题描述设计具体要求技术措施门窗门窗 开启 形式窗户采用内开方式时（塑钢内开窗是我们今 后采购的战略要求，此事与采购落实），下雨 时，雨水很容易借风势刮入室内，即使采用 外开窗，下雨时不管窗也会进入室内。若考虑擦窗方便的问题，窗户应采用长钱链外开窗，详见下图:1.长校链门窗宽度不应小于 6

10、00,否则开启后净空 太窄，人不便出入，对日后安装空调室外机和擦 窗均不利。部位类别问题描述设计具体要求技术措施空调 隔板 和挑 檐空调 板构 造错 误空调板构造节点设计错误： a.外墙为砌体墙，其中与混凝土空调板两 种材质之间相交处存在雨水渗漏隐患 b.未设地漏的空调板外沿上卷，下雨积水, 水无法排放。正确的空调板构造:1.砌体墙根部设200高的混凝土反坎2.未设地漏的空调板端部一般不应设反坎，百叶下国喊能相应留空，端部下口需设滴水梢 ，且由根部向外侧端部找向外找1%坡，刚性防水。（或柔性防水）3.端部如设返坎则空调板处必须设地漏，并做防水砂浆（或柔性防水），同时向地漏找泛水4.任何形式的室

11、外机位均应向外找 1 %坡。空调板根部应 做上反梁或上 反混凝土支座空调板根部应做上反梁或上反混凝土支座墙身1 .墙身水平防潮宜用钢筋硅带，垂直防潮宜做卷材 或涂膜轻质墙，如有水平面接触水部位，应做硅 坎墙。2 .应满足抗内压，水密性的设计要求。3 .施工注意窗外口防水及封口胶材料的耐久性。4 .加涂膜防水或出挑根部上返硅梁或硅带。加泄水管或散排部位地下室防U按水级防 弱防施不 另 格 类不防等设水 薄处水工合问题描述应严格按照地下室防水图集和地下室防水规 范设计和施工设计具体要求应严格按照地下室防水图集和地下室防水规范设计和施工。无太好办法避免。桩基和连续墙防水在图集中有标准做法，需几方讨论哪个在实 际运用和施工中更合理。技术措施有人经常使用停留的或是电气等用房的地下、半地 下室。当地下潜水位低于地下室地面时，仍应按不 低于II级做防水，以防强降雨时地面滞水渗漏、灌水部位类别问题描述设计具体要