小区、小院围墙工程合同文本

1、合同编号:城 期 标段小区、小院围墙工程施工合同工程名称:工程地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签订日期：201 年 月日河 城 期 标段小区、小院围墙工程合同发包方（以下简称“甲方”）：签订地点：签订时间：201年 月 日承包方（以下简称“乙方”）：合同编号：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法结合本工程具体情况双 方达成如下协议共同信守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：（写法举例）永定河孔雀城御园一期夏园外围围墙及小院围墙工程的施工。 二、工程承包范围详细写明工程范围及工作内容，并详细写明容易引起争议的工作界面划分，写法举例：甲方提供的“永定河孔雀城御园

2、一期夏园景观绿化工程施工图纸”及设计变更范围内 所包含的御园一期外围围墙、小院围墙工程施工。具体包括围墙砌体施工、围墙抹灰施工、 外围围墙铁艺栏杆、小院场地平整（主体 1.5m以外范围）、小院台阶及面层、小院外墙涂 料施工、小院防腐木栅栏施工、喷塑铁丝围档、小院铁艺门、围墙大门施工等全部工作内 容。三、工程承包方式包工包料四、组成合同的文件组成合同的下列各个文件应该认为是一个整体，彼此相互解释，互为说明。如果出现 含糊不清或相互矛盾的情况时，除非合同另有规定，组成合同文件的优先解释顺序如下： 1、本合同及与本合同有关的补充协议；2、中标通知书(如有)；3、合同往来函件(在招投标及合同谈判阶段双

3、方的往来文件及澄清确认函，其解释顺序以 较后签发的函件为优先)；4、工程建设标准及技术规定；5、合同图纸；6、投标文件；7、招标文件；8、合同预算书。五、合同工期1、开工日期：201年月日(具体开工日期以甲方开工通知书为准)； 竣工日期：201年月日。2、合同总工期 日历大。3、节点工期：4、工期延误(1) .延期开工：乙方因故不能按时开工，应至少提前于约定的开工日期二夫前，书面向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在收到乙方书面申请后3天内书面答复乙方。甲方同意延期要求，工期相应顺延；如甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延 期开工要求，工期不予顺延。(2) .工期延误：下列情况造成竣

4、工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。a) .由于甲方的设计变更造成新增工程量且此新增工程处于关键线路的；b) .非乙方原因停水、停电影响施工造成停工超过 24小时的；c) .施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物等需处理时；d) .甲方未按约定拨付工程款以及甲方代表签认同意给予顺延的情况；e) .不可抗力。(3) .非因(1)中所述原因，工程不能按约定工期竣工的，乙方应承担违约责任；每延期一天,按 元/天向甲方支付违约金。(一般取合同总价的千分之五)六、质量标准及要求：质量等级：合格1、外墙涂料施工工艺为,涂料品牌为,其它具体要求以图纸为准。2、围墙砖柱抹灰 厚、墙面抹灰 厚，其它具体要

5、求以图纸为准。其他具体质量要求执行图纸及工程建设标准及技术规定。七、合同价款：1、本工程合同暂估总价（大写）：人民币 元（小写）：元2、本合同为固定单价合同，工程量清单计价表中的综合单价均包括完成规定计量单位的 分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、施工配合费和企业管 理费与利润，以及一定范围内的风险费用。合同执行期内所有综合单价均不因政策、 法规、 材料及人工价格上涨等因素变动而调整，如遇不可抗力因素，除工期顺延外，所有固定单 价也不做调整。工程量清单计价表中的措施项目费及单位按“项”计列的项目均为包干价格，结算时 将不做任何调整。上述的描述针对的是采用标准工程量清单格

6、式 （”措施项目清单、分部分项工程量清 单、规费、税金”四个部分分开计列）时的描述方式，如果将措施项目费、规费及税金也 包含在综合单价中，则上述两段内容用如下描述方式替换：本合同为固定单价合同，合同固定单价为全费用综合单价，具包含了完成规定计量单 位的项目内容所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、现场经费、临时设 施费、施工配合费、企业管理费、利润、规费、税金以及一定范围内的风险费用等为完成 合同约定工作内容所需的一切费用。合同执行期内所有综合单价均不因政策、法规、材料 及人工价格上涨等因素变动而调整，如遇不可抗力因素，除工期顺延外，所有固定单价也 不做调整。3、除合同另有约定外，

7、由于变更或洽商导致的新增单价的确定，按下列方法执行：（1） .合同中已有适用于变更工程的价格，按合同中已有的价格确认。（2） .合同中只有类似于变更工程的价格，可参照合同中类似价格确定。（3） .合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按照河北省 丛年 迎工程预算定额 组价，主材价格按照乙方投标报价中的主要材料价格计列，其他不作调整。发生新增主材 的，主材价格按变更发生当月 市造价信息价下调_%;以乙方上报并经由甲方 审核确认的“材料认价单”确认的价格 为准执行，取费按报价时费率。（上述两种新增主材的认价方式，片区住宅业务单元编制招标/合同文件前根据自身工 程项目特点选其一种使用）（4） .无适

8、用定额时，双方协商定价。（5） .当工程做法没有变化，仅改变主材种类时，只对此主材单独调整价差，此价差仅计取税金，不进行其他取费。4、施工过程中国家或省、市有关部门下发的价款调整文件不予执行，乙方已在投标时考 虑了此部分费用。八、工程款支付：支付条件参照工程合同付款条件标准管理办法编写，描述方式如下：1、本工程无预付款；2、乙方每月10日申报工程进度款支付申请,经甲方、监理确认后，付款比例按甲乙双方核算后的实际月完成工程产值的 70%支付；3、本工程竣工验收备案后双方办理结算事宜，结算后一个月内甲方向乙方支付至本工程结算总价的95%4、剩余5%乍为质量保证金，保修期两年，保修期满二年经物业公司

9、签字确认无质量问题后，质保金不计利息全部付清。（片区住宅业务单元也可约定满一年付质保金的 50%满两 年指标金全部付清）5、工程款支付采用支票或电汇方式，每次付款乙方均需提供正式发票及甲方项目提供的验收证明。九、结算方式：1、乙方提交的竣工决算经甲方预算部审核确认后作为向乙方拨款的依据。结算方式详见 卜表:第FS分外墙涂料、防腐木栅栏、喷塑铁丝围档、铁艺栏杆及小院铁艺门计价方式结算时按竣工图纸重新计算的工程量（特殊情况需现场实测实量的， 须由甲方代表、乙方、监理二方共同测量确认）乘以综合单价确定结 算金额。在舁 厅P项目名称综合单价1外墙涂料元/平米2防腐木栅栏（地面以上1.0m）元/米3防腐

10、木栅栏（地面以上1.6m元/米4喷塑铁丝围档（网眼50*50 ）元/平米5喷塑铁丝围档（网眼30*30 ）元/平米6铁艺栏杆（高度1.8m）元/延米7铁艺栏杆（高度0.8m ）元/延米8小院铁艺门元/樟第二部分围墙砌体施工、围墙抹灰施工、倒运挖填土方、场地平整、基础、 垫层、模板等项目计价方式执行2008年河北省建筑、装修工程消耗量定额及费用定额，其中 人工费执行“冀建质2010553 号”文件一一综合用工一类单价_ 元/工日、综合用工二类单价元/工日、综合用工三类单价 _元/ 工日，主材及人工工日单价一次包死；辅材、机械费执行定额，不 再调整。在舁 厅P主材名称主材单价1砂子（元/立方米）2

11、水泥32.5 （元/吨）3水泥42.5 （元/吨）4碎石（兀/立方米）5商?M C15 （元/m3 ）6商?M C20 （元/m3 ）7商?M C25 （元/m3 ）8红砖（元/块）9生石灰（元/吨）如果此表内容过多，可在合同附件中单列2、施工期间的水、电费含在合同价格中，水、电源甲方提供，接引乙方负责。水、电费 结算时按乙方实际用量及实际价格计算扣除。3、工程实施期间发生的单份工程变更洽商金额大于5万元的，需另行签订补充协议。4、本工程甲供材料有：（举例）涂料、钢筋、防腐木 。乙方对甲供材料计取 %的采购 及保管费。十、工程验收1、乙方施工工程无论在施工过程验收阶段还是在竣工验收阶段，均须按

12、照国家现行规范 标准、工程所在地相关标准、行业标准、厂家标准、样品及本合同工程建设标准及技术 规定要求验收执行，如上述标准之间出现冲突或矛盾，则按较严格标准执行。2、乙方材料及货物进场需提供出厂合格证及质量检测合格证明，并需经甲方封样、检测 方可使用于本工程。3、乙方施工工程按监理报验程序分项、分部完成后以书面形式向甲方、监理申请报验， 甲方、监理在接验收申请后 48小时内进行验收，验收以甲方、监理、总包方共同签署的 竣工验收单为准。4、乙方在单项工程竣工前 日，应将验收日期以书面形式通知甲方，如甲方不能按期 参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，工期相应顺延。十一、甲方权利与责

13、任：1、在合同签订后向乙方提供施工图纸 套，现场标高桩高程和控制桩位置，地下隐蔽 物图纸。2、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。3、提供满足施工负荷的水源及电源，由于施工需要从甲方提供的水、电源引出的分支由 乙方自行安排及提供。甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责 维护。4、审核乙方编制的工程进度计划、工程进度报表，监督检查工程质量、进度、安全，负 责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核并按合同约定向乙方支付工程进度款。5、负责施工过程中对乙方的工程质量、安全、文明施工和进度进行监督和检查。6、有权要求乙方撤换其派遣的工作不能胜任、玩忽职守、工作不负责任的工作人

14、员。7、甲方协调乙方进场后与总包单位签定管理协议明确双方职责范围。并协调乙方与总包 方的配合工作。8、组织工程竣工验收、办理工程移交手续并按合同规定的期限办理竣工结算。9、按照合同文件的约定直接或通过监理向乙方下达指令，以保证本工程的顺利进行。十二、乙方权利与责任：1、乙方收到施工图后，应在 15 日内做出详细的施工组织设计,报甲方及总监理工程 师审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保 体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。2、开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的图纸交底及会审工作。3、自行提供的材料、设备

15、构配件、半成品必须按相关规定提供质量合格证书及检验合格 后方可施工。4、对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责该工程及其成品的保护工作，期间如发 生损坏，乙方负责自行修复或赔偿。5、乙方应按图纸、规范、施工工艺和约定工期进行施工，接受甲方、监理的协调监督， 对于不服从现场工期进度、质量协调的，甲方有权要求乙方调换人员。对违反操作规程施 工工艺，不符合验收规范、图纸设计文件、标准图集做法的，甲方及监理有权责令乙方整 改和支付违约金。6、乙方现场管理人员至少配备：项目经理一名，技术负责人一名，质检员一名。上述人 员未经甲方允许不得随意更换。在施工过程中如发现乙方配备管理人员不称职，甲方有权要求更

16、换不称职人员，乙方必须在 10日内配备称职人员。7、项目经理、项目技术负责人等人员必须按时参加每周工程例会、每月进度计划协调会 和根据工程需要不定期召开的各种专项会议。8、施工过程中乙方每月 一日向甲方上报下月详细进度计划报表、上月进度完成报表和工 程施工质量总结。9、工程竣工，经监理及甲方验收合格后日内，乙方提供竣工图纸和资料一式 三份, 不按时提供按工期违约处理。10、乙方施工人员的住宿自行解决，相关费用已包含在合同价中。11、乙方必须在施工地区设有固定办公地点，现场人员必须配备手机，以便及时沟通。12、乙方进场后由总包方指定位置接电，乙方自带有电表的配电箱，以便电费结算，费用乙方承担。若

17、未安装电表或未在指定位置接电， 施工用电按照总包方提供的用电数量结算， 费用由乙方承担。13、乙方进入现场注意安全文明施工，并按总包方相关规定标准执行，如达不到要求，按 总包方处罚标准执行。14、工程完工后乙方应向甲方移交所有的原始施工纪录。原始施工纪录应能保证满足设计 和工程验收及备案的各项技术要求，乙方移交原始施工纪录后才能进行结算。15、乙方免费为甲方培训系统操作人员并提供技术指导；16、工程竣工验收后甲方将工程移交物业公司管理， 乙方在保修期内应服从物业公司管理。 十三、违约责任：1、甲方未按合同约定支付工程款导致乙方施工延误的，工期相应顺延。2、施工过程中，甲方及监理接到乙方验收申请

18、后 48小时内必须组织验收，如甲方不能按 期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，工期相应顺延。否则视为默 认符合要求。3、甲方在工程竣工验收完成后未按时结算付款，所欠款项按同期银行存款利息支付乙方 违约金。4、乙方施工工程经验收若为不合格工程，甲方有权不支付工程款，乙方须将不合格工程 全部返工重新验收，因此等返工造成的其它维修及造成业主索赔的全部费用由乙方全部承 担，乙方并承担因此造成的工期违约责任。5、乙方未按期完工，每逾期一天处罚人民币 元（一般取合同价的千分之五/天），累 计处罚金额不超过合同总额的 % （一般取5%）。6、因乙方管理不善已经对工程进度、质量带来严重影响，

19、而乙方又无有效的改善措施和 方法，或种种迹象表明乙方的改善措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同,乙方应无条件退场，甲乙双方立即办理结算，给甲方造成的其他损失亦由乙方承担。如甲 方已付款项超出乙方已完成工程部分，乙方须将此超出部分返还甲方。7、因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同总价10 %的违约金,并有进一步要求向乙方索赔的权利。十四、保修内容及范围：1、保修内容及范围：乙方施工的全部内容，由于甲方使用不当或人为破坏造成的维修由 甲方承担。2、保修期内，乙方保修的内容如出现质量问题，甲方或物业公司以电话或传真通知乙方、 乙方施工人员必须八小时内到场,两日内维修好,乙方没有安排施工人员到现场进行 施工处理，甲方或物业公司另行委托施工人员修理，所发生一切费用直接从质量保修金中 扣除。3、保修期限：保修期自单位工程竣工之日起一年。十五、其他事项1、本合同一式 份，正本 贰 份,副本 份，由甲、乙