南海意库3楼绿色技术应用

1、南海意库南海意库3#楼绿色楼绿色技术应用技术应用 南海意库南海意库3 3号楼位于号楼位于深圳南山区蛇口太子路深圳南山区蛇口太子路“三洋三洋厂房片区厂房片区”，该片区由六栋四，该片区由六栋四层工业厂房构成，占地面积约层工业厂房构成，占地面积约4.54.5万平方米，每栋建筑面积万平方米，每栋建筑面积约约1.61.6万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积约约1010万平方米。万平方米。 经典案例：南海意库经典案例：南海意库3#楼楼20072007年，年，国际住协绿色建筑奖国际住协绿色建筑奖 20102010年，年，国家绿色建筑三星级设计标识认证国家绿色建筑三星级设计标识认证20132013年，年，

2、国家绿色建筑三星级运营标识认证国家绿色建筑三星级运营标识认证20132013年，年，全国绿色建筑创新奖一等奖全国绿色建筑创新奖一等奖经典案例：南海意库经典案例：南海意库3#3#楼楼三号厂房隶属三洋厂区,厂区内共有多层通用厂房6栋,钢筋砼框架结构,柱网6.66.6,横向5跨、纵向16跨，始建于1983年迄今不到25年。由于工厂搬迁,现有的厂房大量空置,一期改造3栋，二期改造2栋,改造中面对三个技术难题:1.结构加固设计中新旧抗震规范的衔接2.改造后的建筑对市政配套的影响3.产权隶属关系变化后,土地及房产的变更三号厂房简介三号厂房简介据统计仅深圳特区内就有超过500万平米的旧厂房因转产空置原因而面

3、临改造,原有的厂房大多以服装电子印刷为使用功能,市政配套要求低,负荷小,改造后作为商场写字楼则电力负荷将增大4-5倍。既有建筑改造必须走绿色建筑模式。绿色建筑模式绿色建筑模式绿色建筑的本质:可持续发展理念可持续发展理念以建筑全生命周期为评价基础,强调建筑从规划设计、施工建设、居住使用以及拆除处置等活动与自然环境和谐相处。2007年年绿色建筑示范项目奖绿色建筑示范项目奖 南海意库南海意库3号厂房改造号厂房改造 国际住协国际住协2007年年太阳能光伏与建筑一体化示范项目太阳能光伏与建筑一体化示范项目 南海意库南海意库3号厂房改造光伏工程示号厂房改造光伏工程示范范 国家科技部国家科技部2007年年国

4、家自然科学基金研究项目国家自然科学基金研究项目 南海意库南海意库3号厂房改造号厂房改造 国家自然科学基金国家自然科学基金委员会委员会2007年度年度精瑞住宅科学技术奖精瑞住宅科学技术奖 南海意库南海意库3号厂房改造绿色生态建筑金奖号厂房改造绿色生态建筑金奖 中华中华全国工商业联合会房地产商会全国工商业联合会房地产商会2007年年循环经济示范项目循环经济示范项目南海意库南海意库3号厂房改造深圳市建设局号厂房改造深圳市建设局2007年，年，国际住协绿色建筑奖国际住协绿色建筑奖 2010年，年，国家三星级绿色建筑奖（最高等级）国家三星级绿色建筑奖（最高等级）2013年，年，国家绿色建筑三星级运营标识

5、认证（最高等级）国家绿色建筑三星级运营标识认证（最高等级）2013年，年，全国绿色建筑创新奖一等奖全国绿色建筑创新奖一等奖南海意库南海意库3#楼获得的绿色荣誉楼获得的绿色荣誉自然采光自然采光Daylight地源热泵地源热泵 Ground-source heat pump太阳能热水系统太阳能热水系统 Solar hot water system温湿度独立控制空调系统温湿度独立控制空调系统 Temperature and humidity independent control air-conditioning system太阳能光伏系统太阳能光伏系统 Solar PV system自然通风自然通

6、风Natural ventilation屋顶花园屋顶花园 Roof garden南海意库绿色技术汇总南海意库绿色技术汇总透水地面透水地面Pervious groud节水器具节水器具 Water-efficiency fixture冷辐射吊顶冷辐射吊顶 Cooling ceiling人工湿地人工湿地 Constructed wetland for dealing with wastewater中水回用中水回用 Use of treated wastewater 雨水收集系统雨水收集系统Rainwater-harvesting system节能电梯节能电梯 Energy-efficiency li

7、ft建筑物概况建筑物概况5层高甲级写字楼，总建筑面积层高甲级写字楼，总建筑面积2.5万平米，其中地下室万平米，其中地下室0.3万平米，上部建筑万平米，上部建筑2.2万平米，空调总面积万平米，空调总面积16259平平米。米。空调设备总况空调设备总况高温冷水机高温冷水机组组1900KW, ,溶液除湿新风机组溶液除湿新风机组9台，干式台，干式风机盘管风机盘管350台，冷辐射毛细管台，冷辐射毛细管1000平米，平米，VRV多联机多联机组多台。组多台。各类型空调设备使用面积各类型空调设备使用面积（m2）温湿度独立机组温湿度独立机组VRV恒温恒湿机组恒温恒湿机组131802800279年空调总能耗年空调总

8、能耗（kWh）790，000分项空调能耗分项空调能耗（kWh)620,000100,00070,000分项单位能耗（空调面积）分项单位能耗（空调面积）（kwh/my） 47.0435.7259（全天运行）（全天运行）空调单位能耗（建筑面积）空调单位能耗（建筑面积）（kwh/my） 31.60建筑物年总能耗建筑物年总能耗（kWh）1,650,000单位建筑面积总能耗（单位建筑面积总能耗（kwh/my） 66能耗监测表能耗监测表: :节约量：节约量：如果按办公建筑约如果按办公建筑约130130200200度年度年. .平米的平均平米的平均能耗计算能耗计算, ,本项目的能耗目标是本项目的能耗目标是6

9、666度年度年. .平米平米，每年，每年可以节电可以节电200200万度万度，折合每年可以节省标煤约，折合每年可以节省标煤约10001000吨，每吨，每年可以减排二氧化碳约年可以减排二氧化碳约23002300吨。吨。节水率力争达到节水率力争达到50%,50%,节水措施使每年节水节水措施使每年节水70007000余立方。余立方。效益分析：效益分析：本项目总投资本项目总投资1200012000多万元，节能直接增量成多万元，节能直接增量成本本900900万万，按每年节约，按每年节约200200万计算，万计算，5 5年左右可以收回全部年左右可以收回全部增量成本（增量成本（5.5%5.5%利率），水处理

10、直接投入利率），水处理直接投入3030万元，每年节万元，每年节约水费约水费2 2万多元，成本回收期达到万多元，成本回收期达到1515年以上。年以上。一、温湿度独立控制的空调系统一、温湿度独立控制的空调系统青岛海尔公司生产的磁悬浮离心冷水机组深圳的气候特点:1.空气潮湿,一年8760小时中,空气湿度接近80%的时数约为80%空调机当除湿机使用2.全年空气温度低于28 的时数约为60%,对制冷要求不高3.全年空调使用期超过6个月，空调能耗占社会能耗比重大温湿度独立控制概念:1.采用除湿与降温两套各自独立系统,变偶合为独立2.用干冷风混合方式除去室内湿度,用常温(18)冷水降温（一）溶液除湿新风系统

11、（一）溶液除湿新风系统生活经验告诉我们：盐容易受潮，这说明盐可以吸附空气中的水分，但是盐有弱腐蚀作用，这种设备的功能：（1）从室外抽取湿热新风经除湿除尘灭菌送入（2）室内低温回风与室外热湿新风通过盐溶液实现全热回收（3）吸附了空气中水分的盐溶液浓度降低了，利用热泵冷凝端加热蒸发脱水完成再生（二）冷水机组（二）冷水机组室内热湿空气与干冷新风混合后，湿度降低到设计值（55%），此时，降低空气温度就非常容易，用通入18 冷水的空调末端（干式风机盘管和毛细管冷辐射板）来降温，高温冷水机组的特点：能效比（电能转化为冷量的效率）很高，9常规冷水机组=5=5( (三三) )干式风机盘管和冷辐射毛细管干式风机

12、盘管和冷辐射毛细管承担全部显热负荷换热器表面干燥不结露不孳生霉菌不滴水,可不设集水盘温差小,舒适度高三号厂房用电设备配置状况三号厂房用电设备配置状况空调系统空调系统( (三类空调三类空调) )办公设备办公设备( (电脑电脑, ,复印机复印机) )动力设备动力设备( (电梯电梯, ,茶炉茶炉) )照明系统照明系统( (照明照明, ,泛光泛光) )厨房设备厨房设备(400(400人规模人规模) )870(kw)160(kw)120(kw)240(kw)120(kw)温湿度独立变频多联机恒温恒湿电脑400台复印机10台服务器1台电梯3台电开水炉5台水泵,发电机光管2000个公共照明夜间泛光洗碗机电炸

13、炉电热锅3600(kwh/d)800(kwh/d)960(kwh/d)1600(kwh/d)300(kwh/d)三号厂房空调总面积15700m,采用了三种空调形式,a.温湿度独立控制型空调面积12630mb.VRV变频多联机空调面积2800mc.恒温恒湿空调面积270m三号厂房空调系统电量统计分析三号厂房空调系统电量统计分析从08年8月22日启用新办公楼,办公楼总建筑面积22000m,年总电量180万度(折合82度/米年),其中:a.空调系统年总用电量88万度(56度/米年)占总量49%b.温湿度独立控制空调,53度/米年c.VRV变频多联机空调,31度/米年d.恒温恒湿空调,283度/米年c

14、.深圳市写字楼单位面积平均空调耗电量110度/米年,三号厂房为56度/米年,相当于市平均值的51%e.温湿度独立控制空调为53度/米年,相当于市平均值的48%二、太阳能光伏发电系统二、太阳能光伏发电系统深圳的太阳能资源比较丰富，在南向33度斜面；全年辐射总量为5000MJ/my，本项目为38千瓦光伏发电系统，约365m单晶硅太阳能光伏板，年发电量5万度,折合137kwh/myar。太阳能光伏系统应用的障碍：投资过高(6万元/kw)、回收期长(静态回收期50年)、不能并网(供电壁垒)、光电转化效率较低(15%左右)三、太阳能光三、太阳能光/ /热泵热水系统热泵热水系统 太阳能利用的困难之一是日照

15、稳定性较差.广东省应该以光热利用为主,天气湿热,当地人习惯每天冲凉. 本项目采用近100m太阳能光热板,每天提供400人就餐的洗涤用热水和30人的冲凉热水。晴天用光热系统,雨天用辅助热源-地源热泵系统,保证全年稳定提供热水四、太阳能拔风系统四、太阳能拔风系统形成自然风的条件：（1）热压作用，气象学中的热带高压、低压气槽、建筑物南北向受日照影响不同、室内外因空气温度不同等均可形成热压条件。（2）压差作用，建筑物对于风运动的立体阻挡，在建筑前后形成压差区，加大通风效应。三号厂房屋顶有6个通风烟囱，过度季节不开空调，自然通风。通风组织示意图通风组织示意图太阳能拔风系统可以延长过渡期近两个月太阳能拔风

16、系统可以延长过渡期近两个月五、外围护节能构造五、外围护节能构造本地区建筑节能的原则:遮阳,通风,隔热原厂房为红砖墙砌体,热工性能差,现在均采用加气砼蒸压砌块屋面采用聚苯板隔热层和岩棉隔热层门窗玻璃均采用中空低辐射镀膜玻璃（一）建筑玻璃玻璃是建筑师的魔杖，没有玻璃就没有现代建筑。正确使用玻璃是建筑师责任本项目有一个目的是探索在大量使用建筑玻璃的前提下如何保证符合节能标准中厅利用太阳能光电板形成外遮阳西面采用活动遮阳百叶前厅采用绿化遮阳（二）外墙与屋面外墙、屋面、门窗构成了建筑外围护的三个基本要素，建筑节能的实质是：应用权衡原理，合理选配组合,本地的气候特点:太阳辐射强烈雨水多,突发阵雨外保温隔热构造慎用屋面隔热要重点处理玻璃外墙要少用六、建筑结构加固六、建筑结构加固新老规范的执行问题，两个基本原则（1）按新规范要求进行验算、加固，可靠度折减（2）延续使用