某工程项目策划书

1、word教育资料*工程项目策划书第一章工程概况1.1项目概况XXX工程位于XXX市XXX路XX侧、XXX路XX侧，由1#9#住宅楼、S3S4商业楼、幼儿 园、地下车库、变电所及垃圾房等单位工程组成，是由XXX建筑设计负责设计，由XXX置业 发展开发新建的商住小区，总建筑面积本工程主要建筑功能：商住小区及其配套工程；1.2设计概况1.2.1建筑规模及结构形式单体工程名称建筑面积（m2）建筑高度（m）层次地上/地下标准层面积（m2）结构形式基础形式基坑深度（m）1#楼7405.85418/1剪力墙桩基筏板基础-5.62#楼8456.727.88/1剪力墙桩基筏板基础-5.63#楼10922.915

2、3.917/1剪力墙桩基筏板基础-5.64#楼10897.9553.917/1剪力墙桩基筏板基础-5.65#楼16269.0771.5524/1剪力墙桩基筏板基础-5.66、7#楼14867.574. 4525/1剪力墙桩基筏板基础-5.68、9#楼24455.7491 . 731/1剪力墙桩基筏板基础-5.6商业楼 S32064.110. 052/1框架桩基承台基础-5.6商业楼 S41019.310. 052/1框架桩基承台基础-5.61#地下车库56593-4.60/1框剪桩基筏板基础-5.62#地下车库25464.8-8.70/2框剪桩基筏板基础-9.73#地下车库8575-5.30/

3、1框剪桩基筏板基础-6.31.2.2主要建筑做法设计概况（按设计图纸对以下容进行补充修改）（1） 墙体：外墙采用砂加气砼砌块,墙采用粉煤灰砂加气砼砌块。（2） 外墙饰面：聚苯板保温层外抗裂砂浆玻璃纤维增强网，住宅部分外墙为涂料饰面,商业部分外墙采用面砖饰面，（3） 屋面：粒砼找坡层及水泥砂浆找平层，2厚高分子防水卷材，30厚挤塑板保温层,40厚C30砼细石砼配4200双向钢筋网。（4） 门窗：铝合金外门窗，中空玻璃；钢质防盗进户门；其余木质门。word教育资料（5） 楼地面：水泥砂浆楼地面和细石混凝土楼地面，部分地砖地面。（6）墙面：普通水泥砂浆粉刷、混合砂浆粉刷，二次装修设计另定。123安装

4、工程设计概况本工程的安装包括给排水、电气、消防、通风等。（1）电气工程：1）强电部分：动力、照明系统，防雷接地系统；2）弱电部分：单体通信系统、有线电视系统、楼宇访客对讲系统。（2）给排水工程：1）15#楼的加压供水泵房设在2#楼地下库的生活水泵房，67#楼的加压供水泵房设 在2#地下人防地库的生活水泵房，89#楼的加压供水泵房设在3#地下人防地库的生活水泵 房。15层采用市政水压直接供水，其余楼层采用无负压供水设备供水。2）室给水管表后支管采用PP-R塑料给水管，热熔连接；表前公共部位高区采用涂塑无缝钢管，沟槽连接；低区采用钢塑复合管，DN100丝扣连接，泵房采用法兰连接。3） 污废水横管采

5、用UPVC塑料排水管，地下室排水泵房采用镀锌钢管，DN100丝扣连接，其余沟槽连接。（3） 消防工程：消防系统采用镀锌钢管，2个144彩钢板顶设防护棚word教育资料序 号名称结构类型平面尺寸（mmm）面积3）备注2木工间钢管扣件6X106个360彩钢板顶设防护棚3搅拌棚钢管扣件682个96彩钢板顶设防护棚4配电间混合结构452个40彩钢板顶设防护棚5临时厕所砖混结构6.502个130彩钢板顶设防护棚6门卫混合结构452个40彩钢板顶设防护棚7项目办公室彩钢板3.6 620间栋864二层8机修间砖混结构4 5 2间40彩钢板顶9材料仓库砖混结构4X7间140彩钢板顶合计面积18544.3主要施

6、工周转材料投入计划拟投入周转材料数量表序号材料名称规格单位数量1胶板模板18mn厚胶合板m21100002钢管483.0吨26003扣件万只264木材5000M336005脚手板2000000块11006竹笆1000X1200340007密目安全网1800000口63008安全带根800第五章施工现场平面布置5.1施工区、办公区、生活区的布局与隔离(1)整个项目工程分为两个大的施工区域，6#楼及以南的各单项工程为第一施工区，7#楼及以北的word教育资料各单项工程为第二施工区。(2) 设两个办公区，位于第一施工区东南角的为第一办公区，位于第二施工区西侧的为 第二办公区，项目部、监理、建设单位的

7、主要办公室均设在第一施工区的办公区，第二办区 为第二施工区的单位工程负责人及施工员办公室；(3)生活区设在施工现场以外，位于施工现场东南方向约150m远处，占地面积80*100m(4)施工区外围米用2.5m高砖砌围墙，办公区与施工区之间米用2m高格栅围栏隔离，因本工程生活区单独设置在施工区域以外，故采用2.5m高拼装式彩钢板围墙。5.2施工区出入口及施工道路的布置(1) 沿场地西侧、北侧围墙设6m宽施工道路，沿场地南侧围墙设4m宽施工道路。人防 施工时，施工道路距基坑边大于1m,路宽相应减小为3m。(2) 在3#、4#楼北侧与2#人防之间设4m宽施工道路。沿3#人防东侧周边设3m宽施工 道路；

8、沿2#人防北侧、东侧周边设3m宽施工通道。(3) 施工现场主入口设在第一施工区东侧围墙南半部，第二入口设在第二施工区的北侧 中部。5.3施工临时用电布置临时供电布置：现场设总配电间1个，两个施工区域各设置1个区域总配电间。在各施工 区域的总配电间，对应各单位工程各设置一个专用配电屏，各单位工程按用电设备的类型分 别引出3路临时电缆：一路供塔吊、施工电梯，一路供各机械设备用电点，一路沿各楼层送 至各用电点；在每个塔吊、施工电梯、钢筋加工间、木工间、混凝土砂浆搅拌间处各设一个2级配电箱，沿基坑四周每30m设一个2级配电箱，施工层每3层设一个2级配电箱。每个 用电设备均独立设置专用开关箱。5.4临时

9、给排水及临时消防的布置(1)临时给水布置：由业主提供的水源接出主供水管径为100镀锌管到各栋号。各栋号周边及楼层用50镀锌管。在各栋号底层设蓄水池，采用高压多级泵抽水送至各楼层用水 点，多级泵米用由管压控制自动启动开关系统。(2) 临时排水排污布置：word教育资料1)排水系统：雨水、地下降水、施工用水经沉淀池处理后排入市政雨水管网，生活区污 水经化粪池处理后污出市政污管网；2)排水系统由沿施工主干道布置的排水主道和沿建筑物周边布置的排水支沟组成，排水 主道用450以上PVC管，在工地排水出口处设沉淀池处理；排水沟采用砖砌明沟上覆钢筋 格栅。3)砼、砂浆搅拌机处和商品砼输送泵处设沉淀池，施工废

10、水经沉淀池处理后进入排水管 道；4)施工现场设临时厕所2座，每座厕所均布置一座化粪池，化粪池出口污水排入市政污 水管；5)生活区雨污分流，雨水出口设沉淀池处理后排入市政雨水管。生活污水经化粪池处理 后排入市政污水管(3) 临时消防布置：1)地场设临时消防泵房一个，设消防泵2台，54m3消防水池1个2)各单位工程周边地面至少设置1个消防栓，木工间、临时仓库附近至少设置1个消防栓，并使消火栓的间距不大于120m；3)每栋楼层设临时消防管，每层布置1消防栓；4)室外生产加工区、办公区、外脚手架、材料仓库等处设置合理数量的消防灭火器材。5.5施工主要机械设备布置(1) 塔吊的布置：每个单位工程布置1台

11、塔吊，臂长均为45m-50 m,塔吊选择以楼层总高50 m以下者设40T-m,楼层总高50 m70 m者设63T-m,楼层总高70 m以上者设80T-m。其回旋半径基本 上可覆盖所有单体工程主体和主要生产区和材料堆场。塔吊的安装时间放在土方开挖过程中 进行。(2) 客货施工电梯布置：1#9#住宅楼共设9台双笼施工电梯；其它工程采用双孔井架作 垂直运输。(3) 混凝土泵车的布置：本工程采用商品砼，由商品混凝土供应商提供泵车，在混凝土 施工的就近场所布置，混凝土浇注完成后立即撤离现场。(4)混凝土搅拌设备布置：考虑零星砼搅拌和砂浆拌制，共布置2处砼及砂浆搅拌区， 砂浆或小用量的构造结构砼采用客货电

12、梯运输。进入砌筑阶段后，在每个栋号前的人防地下室顶板上各加设1个砂浆拌和场（5）钢筋加工制作集中在两个区域进行，在地下车库施工完后，考虑钢筋加工场的移位 到人防word教育资料顶上。（6） 结构施工时现场共布置相对独立的木工间共6个。5.6临时加工场、材料堆场的布置（1）第一施工区，幼儿园延后开工，以便利用该场地作第一施工区的主生产区，设有钢 筋加工间和钢筋堆场、木工间和模板堆场、零星混凝土及砂浆搅拌场地等。（2）第二施工区的主生产区设在6#、7#楼之间，设有钢筋加工间和钢筋堆场、木工间和 模板堆场、零星混凝土及砂浆搅拌场地等。5.7办公区的布置（1）第一办公区：在东围墙南部设45*50m办公

13、区，设2栋二层共20间彩钢板活动房， 作为业主、监理、施工单位办公用房和会议室。（2）第二办公区：在西围墙北部设15*25m办公区，设1栋二层共10间彩钢板活动房， 作为第二施工区施工员办公室。5.8生活区的布置在施工场外，春晖路、横泾路口的东南侧设80*100m生活区，设宿舍180间，职工食堂1座，公共厕所1座，公共浴室1座，可供1400人生活。5.9施工总平面布置图根据以上策划容，绘制施工总平面布置图初稿见附件四。word教育资料第六章主要施工技术及质量控制要点6.1样板区(1)在施工现场第一施工区，设样板区;(2)样板区包含以下容：1)钢筋混凝土柱、墙、梁、板结构的钢筋样板和模板样板;2

14、)楼梯间、电梯井等特殊部位支模样板；3)砌体工程、构造柱、圈梁、过梁等二次结构样板；4)外粉刷工程各层构造做法样板；参考图片如下：图一：柱、墙梁模板及支撑样板图二：楼梯间模板样板图三：排架钢筋样板word教育资料图四：楼层板钢筋样板图五：砌体样板图六：窗台样板图七：止水梁样板图八：外墙粉刷、外墙保温样word教育资料6.2测量定位放线（1）定位放线：全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺，由两个以已知基准点测量定位；（2）主体结构放线：铅垂仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺，控法各结构层施工放线，每个 施工流水段设四个定位投放点；（3）墙体放线：经纬仪、钢卷尺，墙体位置控制放线；（4）控制标高放线：水准仪、钢

15、卷尺各结构层施工标高控制放线，每个施工流水段设三 个标高控制投放点；（5）室找平标高控制：水准仪、激光水平仪室标高控制放线；6.3丫深基坑施工（1）支护形式：灌注柱加双排双轴深层搅拌桩支护加混凝土水平支撑体系。支护桩及止水帷幕的施工由桩基专业施工队完成。开挖至支撑底标高处，当总承包单位施工砼支撑。（2）施工顺序第1施工区：先开挖1#人防基坑，同时施工2#人防基坑围护柱，基坑围护柱完成后穿 插开挖2#人防基坑至支撑底标咼并施工开支撑，1#人防开挖完后再开挖2#人防基坑余土。与人防地下室相联的栋号地下室一起开挖，7#、10#、12#楼地下室在人防结构完成后开挖，土方用于人防基坑回填；第2施工区先开

16、挖3#人防和14#楼地下室，13#、15#楼地下室在 人防结构完成后开挖。（3）降水及排水形式：（1）基坑降排水：本工程基坑采用深井降水，局部坑中深坑部位采用一级轻型井点降水。图九：粉刷样板图十：屋面施工样板word教育资料1)深井降水：在基坑周边及坑中每间隔20m设一深井，深井直径500mm砂滤直径1000mm单层地下室井深15m两层地下室井深20m2)轻型井点降水：对电梯井、集水坑等基坑中的局部深坑部位，当深井降水不能满足施工要求时，沿局部深坑周边采用轻型井点降水。井点立管长度为6m滤管长度不少于1m立管间距1m井点抽水设备采用QJD-90射流泵机组，每40m左右卧管设设1台井点泵。3)地

17、表水的排除沿基坑外侧四周设砖砌排水明沟与场排水系统联通。在基坑周边和中部设置排水盲沟， 中部盲沟间距68m盲沟与集水井联通。(4)挖土方案及护坡选用WD100反铲挖掘机，在两层地下室部位采用1台在坑开挖短驳，1台在上部接挖装 车。根据堆土运距配备15T自卸汽车若干，人防开挖土方全部外运，其余栋号地下室土方部 分用于人防基坑回填，余土外运。按基坑支护设计放坡，用土钉和钢筋网片、C20喷射细石混凝土护坡。6.4主体结构工程6.4.1模板(1) 常规楼层梁支模(1) 上部结构模板与支撑的配置：采用18mm厚胶合板、50X100mm木方楞、钢管外楞、 钢管扣件支撑模板体系，考虑各栋号工程主体施工一次配

18、备3个标准层梁板模板支撑体系和1层墙柱模板进行周转使用。(2) 模板支撑设计1)剪力墙的模板支撑设计：模板采用18mn厚木胶合板模板，竖楞采用50X100mn木方300， 横外楞采用双钢管，M14500对拉螺栓紧固.2)框架柱的模板支撑设计：模板采用18mm厚木胶合板模板，竖楞采用50X100mm木方300,柱箍采用双钢管500,柱箍两端用M14对拉螺栓紧固。当柱边大于800mn时，在柱中间 加一道对拉螺栓。3)梁板模板支撑设计：梁板模板采用18mn厚木胶合板模板，50X100mm木方楞，双钢管 外楞、钢管扣件支撑模板体系。梁底立杆纵向间距800mm横向间距1200mm当梁高700mm时，在梁

19、底加一根立杆顶撑。支架步高1800mm 100厚板底立杆纵向间距1200mm 120150厚板底立杆纵向间距1000mm 150厚以上板底立杆纵向间距 90%采用100厚C20素砼作架体基础，立杆下均 垫200宽厚50度垫木，沿脚手架长度方向布置。（2） 搭设基本方式：采用48X3.0脚手钢管搭设双排脚手架，脚手架宽1000mm立管 间距1500mm排立管距建筑物外表面300mm步高1800mm脚手架与建筑物之间按二步三跨 设置一个拉结点。侧立管与建筑物之间的空隙每10m设置小眼安全网隔离。 外立面每6根立 管 （5跨）之间设一道十字剪刀撑，外侧挂立式密眼安全网。（3）悬挑脚手架型钢挑梁从三层

20、楼面开始采用I6工字钢作悬挑支架，挑梁布置及节点构造参见集团公司质量安全 标准化手册图G5-1-2.2.1要求执行。脚手架工程应独立编制专项施工方案6.9屋面工程（1）保温屋面设计做法：40厚C20细石砼，配C6200钢筋网；无纺聚酯纤维布一层；30厚挤塑保温板保温层；word教育资料1.2厚合成高分子防水卷材；2厚合成高分子防水涂膜；20厚1:2.5水泥砂浆找平；1:8粒word教育资料出气孔、分仓缝砼找坡，最薄处30;基层屋面板。(2)主要细部节点做法面层装饰面层装饰天沟word教育资料word教育资料墙根泛水构架柱根设备基础管线桥架6.10外墙装饰工程6.10.1外墙装饰设计做法：1）

21、溶剂型外墙涂料；硅橡胶弹性底漆；ZL柔性耐水腻子；5厚1:2抗裂砂浆 复合耐 碱网布；word教育资料30-35厚膨胀聚苯板；聚合物粘结胶浆；砼界面剂；基层墙体。2） 外墙饰面砖（仅用于8#、9#、10#楼底商和S-3、S-4商业楼）；3厚瓷砖粘合剂；抗 裂砂浆压入镀锌金属四角网与500射钉绑扎；30厚膨胀聚苯板；粘结胶浆；基层墙体。6.10.2外墙保温层施工要点：1）基层墙面处理：基层墙必须清理干净，平整、无污染物；2）不同材质墙体交界处加钢丝网加强；3）水泥砂浆找平层应两遍加浆抹压封闭表面微孔，以防止外墙渗漏；4）胶浆配比准确，搅拌均匀，限时用完；5）保温板的切割平直，粘贴板缝应紧密平齐，

22、接缝交错；6）门窗洞口四角应有加强处理7）外贴面砖的墙面应在保温板外设镀锌金属网水泥砂浆贴面基层，保温钉锚固；6.10.3外修饰节点构造1）外墙涂料墙面施工应分格。2）外墙面面砖施工面砖色泽一致、分缝均匀3）分格缝、窗框边缝、檐口滴水线等细部处理参见下图word教育资料滴水线6.11装修工程6.11.1墙面基层处理，混凝土、加气混凝土墙面基层清理浮灰，喷界面剂;6.11.2防裂缝措施1）不同材质的砌体交界面设钢丝网加强word教育资料3）屋顶层墙面基层满铺钢丝网加强6.11.3楼地面工程1）细石混凝土整浇地面采用坍落度24cm商品混凝土，滚筒滚压提浆，原浆抹光工艺；2） 面积较的地面，以柱网轴

23、线为依据切割分缝，纵向缩缝间距不得大于6 m,横向缩缝 不得大于12 m。2）粉刷层表面压入耐碱抗裂网格word教育资料3）地砖、石材楼地面均采用干硬性砂浆加浆铺贴工艺；4）石材楼地面作镜化处理5）地下室车库采用现浇耐磨地面。6.11.4楼梯栏杆1）楼梯间踏步宜采用地块或石材，每层步高一致，块材饰面踏步与休息平台的分格应尽 量对缝，当做不到对缝时，可采用色带分隔。2）栏杆高度应符合规要求，一般情况下梯段栏杆扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90 m。靠楼梯井一侧水平扶手超过0.50m长时，其高度不应小于1m3）楼梯顶部平跑部位高度不小于1050mm下部设100高以上的挡坎。6.11.5卫生防

24、渗漏措施1）卫生地面墙面应优先采用水泥基防水材料，当地面采用聚胺脂防水涂料或高分子防水 卷材时，其上部混凝土保护层不得小于40mm在结构施工时应预留出高度。2）穿楼层管道应优先采用结构施工时预埋成品防水套管的方案；3）当采用留洞后补的方式，应按下图分层修补word教育资料6.10.6门窗工程1）每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录，外门窗应满足节能要求2）铝合金门窗洞口在做粉刷层时先安装副框，外粉刷完成后安装窗框扇。3）外门窗玻璃的选择应符合安全性能要求。6）门窗框四周密封胶表面平滑，窗台与下框之间设小圆角，窗台向外有明显坡度7）临空面窗下墙高度低于0. 80m应设防护措施。管道止水

25、环PV（管设水不漏防水二度40厚砼20厚纯水泥2底模找平层word教育资料第七章安全管理标准化技术7.1主要危险源及环境因素的识别1)依据集团公司质量、环境、职业健康安全程序文件环境因素识别与评价程序Q/NTJGG222-2013(C2),识别施工生产环境危害因素清单，见附表；2)依据集团公司质量、环境、职业健康安全程序文件职业健康安全危害辩识、风险评 价与风险控制策划程序Q/NTJZ G228-2013(C2),识别XXX工程施工项目部危险源识别清 单，见附表；7.2安全防护7.2.1安全通道(1)各栋号出入口设防护通道，构造参见G5-1-4.1.1各栋号出入口设防护通道(2)施工电梯底层出

26、入口设防护通道，构造参见G5-1-4.1.2施工电梯底层出入口设防护通道(3)进入施工区大门至办公区的道路，在塔吊回转半径影响围及高层建筑坠落物影响围, 设安全通道，构造参见G5-1-4.1.3。word教育资料防护通道722加工场防护(1)钢筋加工场防护棚，采用型钢装配式搭设，构造参见G5-1-4.2.1 G5-1-4.2.5钢筋加工场防护棚(2) 木工加工场防护棚，采用钢管扣件搭设，外围作防噪声围挡，构造参见G5-1-4.1.1G5-1-4.1.2word教育资料word教育资料木工加工场防护棚防噪声围挡（3）预拌砂浆场防护棚，采用钢管扣件搭设，外围作防噪声围挡，构造参见G5-1-4.1.

27、3预拌砂浆场防护棚723四口五临边防护724电梯井道支模架及防护（1）井道高度小于20m时，采用落地式脚手架作井道操作平台，操作平台及水平隔离做法 参见集团公司质量安全管理手册集G5-1-1.4.1；（2）井道高度大于20m时，采用不落地钢平台作井道操作平台，操作平台及水平隔离做法 参见集团公司质量安全管理手册集G5-1-1.2.1；（3）井道门洞防护参下图word教育资料7.2.5施工电梯出入口防护(1)底层施工电梯入口外设钢管脚手架防护棚，构造参见集团公司质量安全管理手册集G5-1-4.1.3，效果参下图(2)施工电梯进入楼层采用钢管扣件搭设进料平台，构造参见G5-1-3.3.12，防护门参见的册效果参下图参见集团公司质量安全管理手册集word教育资料7.3机械设备(1)塔吊基础围护塔