住宅设计原理

1、 按层数分类按层数分类: :低层住宅低层住宅 （1313层）层） 不设电梯不设电梯 独院式、拼联式独院式、拼联式多层住宅多层住宅 （4646层）层） 不设电梯不设电梯 单元式单元式中高层住宅（小高层）中高层住宅（小高层） （711711层层) ) 应设电梯应设电梯高层住宅高层住宅 （1212层以上层以上) ) 不应少于两台电梯不应少于两台电梯相关规范：相关规范：（GB50096-1999GB50096-1999）七层及七层以上七层及七层以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过面的高度超过1616米以上米以上的住宅必须设置电梯。的住宅必须设置电梯。单元式住

2、宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型户型种类：户型种类：两室两厅两室两厅90平方以下平方以下三室两厅两卫三室两厅两卫90120平方平方三室两厅单卫三室两厅单卫90120平方平方四室两厅两卫四室两厅两卫120平方以上平方以上明卫明卫暗卫暗卫阳台阳台露台露台单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型 设计要点设计要点房间平面组合关系合理紧凑，避房间平面组合关系合理紧凑，避免卧室穿套。免卧室穿套。主要居室主要居室有良好的日有良好的日照。照。户内有良好

3、的自然通风，注意厨户内有良好的自然通风，注意厨房要开设外窗。房要开设外窗。细部处理：入口信报箱，电表箱；细部处理：入口信报箱，电表箱；户内阳台、空调机位，电表箱等。户内阳台、空调机位，电表箱等。动静分区，洁污分区，干湿分区。动静分区，洁污分区，干湿分区。三室两厅双卫户型平面三室两厅双卫户型平面单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型三室两厅双卫户型平面三室两厅双卫户型平面四室两厅双卫户型平面四室两厅双卫户型平面单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型三室两厅单卫户型平面三室两厅单卫户型平面两室两厅单卫户型平面两

4、室两厅单卫户型平面单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型两室两厅两卫户型平面两室两厅两卫户型平面北厅南卧，卫生间全明北厅南卧，卫生间全明户型比较户型比较: 客厅的位置客厅的位置 卫生间是否全明卫生间是否全明单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型两室两厅单卫户型平面两室两厅单卫户型平面南厅南厅,卧室一南一北，明卫卧室一南一北，明卫户型比较户型比较: 客厅的位置客厅的位置 卫生间是否全明卫生间是否全明单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型三室两厅单卫户型平面三室两厅单

5、卫户型平面 厅朝北，卧室全南，卫生间一明一暗厅朝北，卧室全南，卫生间一明一暗户型比较户型比较: 客厅的位置客厅的位置 卫生间是否全明卫生间是否全明单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计 户型户型三室两厅单卫户型平面三室两厅单卫户型平面 厅朝南，卧室两南一北，卫生间一明一暗厅朝南，卧室两南一北，卫生间一明一暗户型比较户型比较: 客厅的位置客厅的位置 卫生间是否全明卫生间是否全明单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计公共楼梯和电梯公共楼梯和电梯多层多层一梯两户多层平面一梯两户多层平面层数为层数为36层时，设置一部一层时，设置一部一

6、部开敞式疏散楼梯。部开敞式疏散楼梯。单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计公共楼梯和电梯公共楼梯和电梯小高层小高层一梯两户小高层平面一梯两户小高层平面层数为层数为711层时，设置一层时，设置一部电梯和一部疏散楼梯。户门开向楼梯间，并为乙级部电梯和一部疏散楼梯。户门开向楼梯间，并为乙级防火门。防火门。单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计公共楼梯和电梯公共楼梯和电梯高层高层高层平面高层平面层数为层数为12层层18层时，设置两部电梯（其中一部为消防电梯）和层时，设置两部电梯（其中一部为消防电梯）和一部封闭楼梯间作为疏散楼梯。户门开

7、向楼梯间，并为乙级防火门。一部封闭楼梯间作为疏散楼梯。户门开向楼梯间，并为乙级防火门。单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计高层平面高层平面层数为层数为18层以上时，设置两部电梯（其中一部为消防电梯）和一层以上时，设置两部电梯（其中一部为消防电梯）和一部剪刀楼梯作为疏散楼梯。户门开向楼梯间，并为乙级防火门。部剪刀楼梯作为疏散楼梯。户门开向楼梯间，并为乙级防火门。公共楼梯和电梯公共楼梯和电梯高层高层单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计楼梯梯段净宽不应小于楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边深有栏杆的梯段净。

8、六层及六层以下住宅，一边深有栏杆的梯段净宽不应小于宽不应小于1.0m。楼梯踏步宽度不应小于。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不时，其扶手高度不应小于应小于1.050m。公共楼梯和电梯公共楼梯和电梯单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计图纸表达图纸表达平面图部分平面图部分1.底层平面底层平面2.二二？层平面图？层平面图3.屋顶平面图屋顶平面图立面图部分（一般三立面图部分（一般三四个立面）四个立面）1.?

9、轴轴 ?轴立面图轴立面图剖面图部分剖面图部分平立剖平立剖 1：1001：150；楼梯详图；楼梯详图1：50 ； 其他详图其他详图1：20单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计图纸表达图纸表达设计说明和技术经济指标设计说明和技术经济指标总建筑面积（总建筑面积（m2）平均每套建筑面积（平均每套建筑面积（m2/套）套）=总建筑面积（总建筑面积（m2）/总套数（套）总套数（套）使用面积系数使用面积系数 =套内使用面积（套内使用面积（m2） /建筑面积（建筑面积（m2）套型比和平均每套使用面积按表统计（见任务书）套型比和平均每套使用面积按表统计（见任务书）单元式住宅建筑

10、设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计底层平面底层平面1.底层楼梯间单元门出入口，室内外高底层楼梯间单元门出入口，室内外高差；差；2.信报箱、配电箱位置；信报箱、配电箱位置；3.主要出入口上部应设雨蓬，以防上主要出入口上部应设雨蓬，以防上部坠物伤人，体现在二层平面。部坠物伤人，体现在二层平面。单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计屋顶平面屋顶平面1.屋顶结构标高屋顶结构标高2.屋面排水方向及坡度屋面排水方向及坡度,排水沟位置排水沟位置,坡度坡度3.出屋面的管井出屋面的管井,烟道烟道4.楼梯间出屋面楼梯间出屋面.5.楼梯楼梯,构架等高出屋面部

11、分的屋顶平面构架等高出屋面部分的屋顶平面.单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计屋顶平面屋顶平面1.屋顶结构标高屋顶结构标高2.屋面排水方向及坡度屋面排水方向及坡度,排水沟位置排水沟位置,坡度坡度3.出屋面的管井出屋面的管井,烟道烟道4.楼梯间出屋面楼梯间出屋面.5.楼梯楼梯,构架等高出屋面部分的屋顶平面构架等高出屋面部分的屋顶平面.单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计卧室分主卧、客卧，一般大户型主卧带专用卫生间，主卧进深卧室分主卧、客卧，一般大户型主卧带专用卫生间，主卧进深4.24.2，开间，开间3.63.6米米为宜。朝南

12、。为宜。朝南。客卧（儿童房、老人房、书房统称）一般进深不小于客卧（儿童房、老人房、书房统称）一般进深不小于3.63.6米，开间不小于米，开间不小于3.03.0米米为宜，朝北书房可适当缩小。为宜，朝北书房可适当缩小。客厅：一般开间客厅：一般开间3.64.23.64.2米，进深米，进深4.25.44.25.4米。米。细部设计细部设计居室：卧室和起居居室：卧室和起居单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计凸窗、转角窗、飘窗凸窗、转角窗、飘窗主要用于南面，有利于获得日照，修饰立面，可以结主要用于南面，有利于获得日照，修饰立面，可以结合空调机位设置。突出的尺度一般不宜超过

13、合空调机位设置。突出的尺度一般不宜超过600mm600mm。空调机位每个卧室和起居室（客厅）均要保证有空调机位（最小净尺寸空调机位每个卧室和起居室（客厅）均要保证有空调机位（最小净尺寸600mm600mm* *900mm900mm）细部设计细部设计凸窗、转角窗、飘窗凸窗、转角窗、飘窗凸窗平面凸窗平面凸窗剖面凸窗剖面单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计1.1.每户卫生间要放置淋浴房或浴缸每户卫生间要放置淋浴房或浴缸, ,坐便器坐便器, ,洗脸盆洗脸盆, ,洗衣机洗衣机( (特殊困难者洗衣机特殊困难者洗衣机可以放在服务阳台上可以放在服务阳台上););2.2.卫生

14、间楼板比周围房间略低卫生间楼板比周围房间略低3050mm,3050mm,图纸上应有门口线图纸上应有门口线( (靠高侧靠高侧) )细部设计细部设计卫生间卫生间单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计厨房操作台面净长不小于厨房操作台面净长不小于2.12.1米，合理安排水池、燃米，合理安排水池、燃气灶、油烟机、排烟道位置，考虑冰箱位置。气灶、油烟机、排烟道位置，考虑冰箱位置。细部设计细部设计厨房厨房单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计1.1.住宅上下相邻套房开口部位间设置高度不低于住宅上下相邻套房开口部位间设置高度不低于0.8m0.

15、8m的窗槛墙或设置耐火极限的窗槛墙或设置耐火极限不低于不低于1.00h1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于0.50.5米，长度不应小于开米，长度不应小于开口宽度。口宽度。2.2.楼梯间窗口与套房最近边缘的水平距离不小于楼梯间窗口与套房最近边缘的水平距离不小于1 1米。米。细部设计细部设计防火构造防火构造其他构造要求其他构造要求1.1.低窗台（不足低窗台（不足800mm800mm）应设护栏，）应设护栏，2. 2. 护栏护栏( (阳台、低窗台、楼梯超过阳台、低窗台、楼梯超过500mm500mm水平段水平段) )高度不小于高度不小于1050mm(1050

16、mm(七层以上七层以上临空护栏高度不小于临空护栏高度不小于1100mm)1100mm)，栏杆杆件净距不应大于，栏杆杆件净距不应大于110mm110mm，护栏离地，护栏离地100mm100mm处不宜留空。处不宜留空。单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计1.1.尽可能符合尽可能符合3m,3m,南窗较大南窗较大, ,北窗较小。东西向看具体情况而定。北窗较小。东西向看具体情况而定。2.2.入户门最小宽度入户门最小宽度1m1m，可做，可做1200mm1200mm（300+900300+900）子母扇门。）子母扇门。 起居、卧室门最小宽度起居、卧室门最小宽度900mm9

17、00mm，厨房门最小宽度，厨房门最小宽度800mm800mm，卫生间最小宽度，卫生间最小宽度700mm700mm细部设计细部设计门窗门窗单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计制图规范制图规范轴线编号轴线编号从左至右从左至右1，2，3顺序；从下至上顺序；从下至上A,B,C顺序顺序;不采用字母不采用字母I,O,Z，以免混淆，以免混淆1，0，2。轴线号圆直径。轴线号圆直径800mm。尺寸标注尺寸标注三道尺寸线，间距三道尺寸线，间距800mm，尺寸线和尺寸界线为细线。，尺寸线和尺寸界线为细线。单元式住宅建筑设计单元式住宅建筑设计房屋建筑学课程设计房屋建筑学课程设计制图规范制图规范3. 字体统一，字高统一：字体统一，字高统一：350450mm。4. 索引号圆直径索引号圆直径1000 mm。 5. 线型线型:主要墙体、柱轮廓主要墙体、柱轮廓粗实线（粗实线（0.40.5mm）；）； 楼梯、门窗等楼梯、门窗等中实线（中实线（0.2mm）；）； 尺寸线、索引线、