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文档简介

1、民生信托-淮安盐化股权投资集合资金信托计划产品规模5.00亿产品期限24个月投资领域基础设施类认购起点100.00万付息方式半年付息预期年化收益率9.00%-9.80%100万X300万:9%300万X:9.8%融资方淮安盐化投资开发有限公司资金投向信托资金用于对淮安盐化增资。资金最终用于淮安盐化新材料产业园区道路、绿化及管网等基础设施建设。还款来源1、土地出让金返还：本工业园区中政府配套给土地，出让后返还给融资方。淮安市规定工业用地最低价为每亩16.8万元，淮安盐化新材料产业园区最低价为每亩18.8万元，因此预计土地最低收益为14.43亿元。2、淮安盐化经营性收入：污水管网收益1860万元年

2、，热力、燃气管道收益4600万元年，合计6460万元年。预计10年内可实现租金6.46亿元。风控措施1、股权回购协议：淮安市国资委与受托人签署股权回购协议及优先购买权协议条款，为确保其在受托人转让淮安盐化股权时按约定条件享有优先购买权，其按协议约定支付优先购买权行权费及转让价款。2、连带责任担保：淮安水利为淮安市国资委在优先购买权协议项下的支付义务提供连带责任保证担保。产品优势1、国家级重点园区，基础设施建设项目：该园区为江苏省区域发展的战略性重点项目， 国家火炬盐化工特色产业基地和省级特色园区。 且资金最终用于道路、绿化及管网等基础设施建设，项目安全性高。2、融资方国资背景，地方经济实力雄厚

3、：融资方为淮安市国资委100%出资的国有独资企业，资产规模大，负债率低； 江苏省淮安市，地处长三角地区。全国非省会城市24强，区域经济强势。政府资信状况良好，具有较强的履约还款能力。3、担保方信誉好，担保能力强：担保方为政府独资企业，AA级发债企业，在当地水利投资和新城开发领域形成垄断经营优势，预计将继续获得政府在资金划拨、项目资源等方面的大力支持，确保公司有充足的外部偿债能力。4、还款来源充足， 三倍覆盖信托本息：政府配套划拨土地，预计最低出让金额为14.43亿元。另有热力、燃气管道稳定租金收益补充还款。近三倍覆盖信托本息，还款来源有保障。-找-好-信-托-上-好信托网-买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理TEL：小梅(微信同 QQ：823869788合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产

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