投标报价编制说明模板贾

1、编制说明、工程概况:1 、工程名称：三明沙县天成花园 A 区 1 号楼2 、工程地点： . 三明沙县3 、工程性质：首层为店面，二到十八层为住宅楼，现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，建筑结构安全等级为二级, 抗震设防烈度为 6 度，框架抗震设防类别为丙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，主体使用年限为50 年，设计标高 : 室内正负相当于绝对标高（黄海） ；4 、工程规模：本工程建筑层数为地下一层、地上18 层，建筑物高度（室外地面至主屋面檐口高度）,占地面积624 m2,总建筑面积为。二、编制依据：1、 沙县天成花园 A 区 1 号楼土建工程施工图纸；2、 建设工程工程量清单计价规

2、范GB50500-2008；3、 福建省建筑工程消耗量定额 FJYD-101-2005；4、 福建省建筑装饰工程消耗量定额 FJYD-201-2005；5、相关图集：国标03J930、国标03J926、国标02J2003、国标02J331、国标 02J003；6、材料价格按福建工程造价信息福州2013年 4 月上旬信息价、机械台 班单价按福建省施工机械台班单价与信息价同期机械台班；7、相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定主要有：建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001砌体结构设计规范GB50003-2001

3、混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑桩基设计规范JGJ94-94高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 版）三、取费标准：1、工程类别按二类计取；2、劳动保险费按甲类费率计取；3、工程风险费按0%计取；4、建筑税金按福州市区税率%计取；5、总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零；四、 相关问题说明：1 、混凝土工程主要采用泵送商品混凝土，部分工程采用现场搅拌混凝土（碎石）计算。梁、板的混凝土强度等级：一四层采用 C35五九层采用C30十层以 上采用C25,屋面层采用密实性混凝土

4、强度等级 C25,屋面水箱采用C25防水碎， 设计抗渗等级为 S6；柱墙的混凝土强度等级：一四层采用C35五九层采用C3。十层以上采用C25；构造柱、 圈梁、 压顶梁、 过梁、 栏板除结构施工图中特别注明外均采用 C20。2、砌体工程本工程砌体施工质量控制等级为 B 级，内墙为 190 厚非承重空心砖，强度等级为、M5水泥砂浆砌筑；外墙采用190厚承重多孔砖，强度等级均为、 M5水 泥砂浆砌筑；卫生间隔墙采用 90厚承重多孔砖，强度等级均为、M5水泥砂浆砌 筑；虚线所示分隔墙体待用户二次装修有用户自理，故未计入工程量及费用。窗台处均做钢筋混凝土窗台板200*80 C20细石混凝土，没边伸入墙体

5、250;3 、楼地面卫生间，厨房做200高同墙宽的C20混凝土墙角。卫生间墙面，地面及厨房 地面做厚水泥基防水涂料（卫生间高度为，厨房高度为）4、屋面及室外工程屋面防水等级为 2 级，采用厚宽幅PET 自粘卷材*2 道；粘铺施工前应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范；檐沟均做1蹴度坡向落水口；平屋面与墙体交接处均做300高C20混凝土反口，宽度同墙体；台阶详国标 02J003-3A/7 面层为高级防滑砖；坡道详国标02J003-8/31 ，残疾人坡道详国标03J926-2/22; 栏杆做法详国标03J926-1B/23 ，楼梯栏杆及扶手详国标 03J930-1-1/410 ，

6、A/411 ，本工程所有户内栏杆由用户自理；凸窗顶板做法刷一道厚聚合物水泥基防水涂料；5、门窗油漆木门采用水清木器漆一底二度，木门均做贴脸，所有金属构件应打磨除锈， 面罩银粉漆二道；阳台栏杆面喷高级金属漆，楼梯栏杆面喷高级船壳漆；本工程外门窗均做塑钢门窗， 型材截面及玻璃厚度由专业厂家计算并符合国家相关规范；入户门采用甲级防火门或防盗门详单体门窗表；6、外墙面装修面砖饰面做法详国标 03J930-1-14/94; 涂料做法详国标 03J930-1-6/91 ，色彩规格按立面图规定；墙面或填充墙面抹灰打底防止开裂在外墙面均做钢板网；7、钢筋工程钢筋工程量暂时按照 50kg/m2 计算 :其中：6

7、10以内占35%;620以内占45%;620以外占20%。8、施工方案和措施项目的拟定（ 1） 包括地下室以上的土建，室内外装饰工程；（ 2）所有现浇混凝土均为泵送商品混凝土；（ 3）模板采用18 厚胶合板模板，采用碗扣式钢管脚手架支撑体系；（ 4）脚手架：砌筑工程中砌筑高度大于米且小于米，砌筑脚手架按里脚手架考虑 , 外脚手架按双排外墙扣件式钢管脚手架考虑；（ 5）垂直运输方式：本工程采用2 部施工电梯， 1 部塔吊建筑檐高 （60m 以内 ） 。其中本工程工期 505 天其中塔吊的使用工期按总施工工期扣除桩基础工期乘以65%计算即329天；施工电梯为 329 天减去 60天为 269天；

8、+9、图纸相关问题以及解决方案（ 1）建筑施工图与结构施工图轴线对应不上，以建筑施工图为准；（ 2）有两梁板的砼强度等级未说明，按同层柱墙的砼强度等级计算；（ 3）楼梯的混凝土等级为给出，按有梁板的砼强度等级计算；（4）部分材料价格定额未给出，则按市场询价定价:在舁 厅P材料名称单位价格（元）1抗裂砂浆m32高强螺栓（M33X 1300）个103塔吊检测费元P20004施工电梯检测费项150010 、调价方案本工程的招标控制价为元，投标报价为9882779元，单方造价为元/平方米, 总造价下调了 %其调整内容如下：（1）费率的调整:在舁 厅P类别调整前费率（%调整后费率（为企业管理费率1砌筑工

9、程二类20182混凝土工程二类23213金属结构二类15134屋面及防水17155屋向隔热17r156模板及支架二类13117脚手架二类13118其他工程8619其他装饰装修119利润费率1利润二类（一般土建和装饰）2利润二类（桩基和土石方）2（2）材料价格的调整:钢筋:在舁 厅P材料名称品牌单位:信息价（元）市场价（元）1田级钢三钢t12螺纹钢筋（20以内）三钢t3圆钢（10以内）三钢t主体及装饰工程:在舁 厅P材料名称单位信息价（元）市场价（元）1泵送商品混凝土 C20m33373252泵送商品混凝土 C25m33593453泵送商品混凝土 C30m33833654泵送商品混凝土 C35m34143