浅谈新农村工程造价

1、建设工程中的造价2018.5.19精选ppt前言 很高兴今天由我跟陈工代表成本部来跟大家一起谈谈建设工程中的造价； 第一节：浅谈建设工程造价 精选ppt预结算部预结算部第一节 浅谈建设工程造价精选ppt设计（图纸确认）编制施工图预算项目公示由项目部整理出各村的工程量确认单和施工图成本部会同项目部对工程量进行确认核实，并进行清单编制。2.我部会导出工程量清单，并做出工程量产值确认汇总表。対甲产值进度款支付依据新农村进度款申请审批表，对工班付款依据主营产值対甲开具工程费发票非主营产值対甲开具工程费发票开具人材机-供应商发票，签订供应合同自营：开具人材机-供应商发票，签订供应合同分包：开具工程费发票

2、施工3.结算1.编制施工图预算自营：开具人材机-供应商发票，签订供应合同现场施工精选ppt精选ppt 1 1、施工图预算、施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据。 2 2、施工图预算、施工图预算是建设单位编制与确定招标控制价、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、审计、结算的重要依据。 3 3、施工图预算、施工图预算所确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为施工企业与项目部编制施工组织计划和劳动力需用量、材料需用量、施工机械使用与调度计划，以及统计完成工程数

3、量及考核施工成本的依据。精选ppt1.经有关主管部门批准会审通过的施工图设计文件及施工现场勘察资料，以及经建设单位、设计单位确认的有关问题进行工程量的计算和编制；2.工程量清单执行的是：国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）等；3.广东省建设工程计价依据：广东省颁布的工程定额；4.编制材料单价依据是：梅州建设工程价格信息、当地信息价、地理位置较近地市工程造价信息，广东省水利水电工程定额次要材料预算指导价格、广东省交通建设工程主要外购材料信息价、广东省交通建设工程主要地方材料信息价等；5.安全防护、文明施工及税金、规费等按照有关文件规定计算，取费标准按相应的地区类别（梅州

4、是四类地区）计取。精选ppt1.2.1建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013） 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。精选ppt 定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。 定额的组成： 文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、

5、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成。精选ppt1.广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）；2.广东省安装工程综合定额（2010年）；3.广东省市政工程综合定额（2010年）；4.广东省园林绿化工程综合定额（2010年）；5.广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012年）； 主编部门：广东省建设工程造价管理总站精选ppt1.广东省水利水电建筑工程预算定额（试行）；2.广东省水利水电施工机械台班费定

6、额（试行）；3. . 主编部门：广东省水利厅精选ppt精选ppt不含税参考价含税 参考价这个是第四季度中10、11、12月份的参考价这个是综合折税率 是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格，因此，一般可看做是预算价格； 可作为承发包双方在确定工程造价时的参考价格。用于编制招标控制价。 同时也是审核财政资金项目的依据； 材料的信息价格一般包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗费、采购保管费。未包括材料检验试验费； 梅州建设工程价格信息一般一个季度出一期，一年共四期； 其中商品混凝土泵送费不包含在价格中；我们算了二次转

7、运，就不能再计泵送费。梅市建字2016【99】号精选ppt30元2010.2季度2014.2季度2011.4季度2015.3季度51元60元2017.1季度70元79元82元精选ppt精选ppt精选ppt精选ppt粤建市函（2016）1113号文，广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知。钢筋、瓷砖等精选ppt 五华县信息价以五华县城、华城圩镇（开发区）、安流圩镇三地划分，其他各乡镇的当地红砖、中砂、碎石、毛石、石屑价格由甲方、乙方签证确定结算价。信息价中规定在五华主要工地材料信息价中未有公布的其他材料价格，严格按照梅州市区工地材料价格； 大埔信息价以城区、高

8、陂、茶阳三地划分，三地范围指中心区域4公里范围内，其他区域可根据实际运距调整单价。精选ppt大埔县（城区）二一七年第四季度大埔县（城区）二一七年第四季度 说明： 根据 广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(粤建市函20161113号)精神，我站发布建筑工程材料不含税、含税参考价、综合折税率，供建设各方参考。建建 筑筑 工工 程程 材材 料料 参参 考考 价价 格格代码材料品种及规格单位2017年第四季度 不含税参考价（元）2017年第四季度 含税参考价（元）综合折 税率备注1圆钢10内（10月）t4248.20 4950.00 16.52%三级钢每吨加5

9、0元2圆钢10内（11月）t4291.11 5000.00 三级钢每吨加50元3圆钢10内（12月）t4334.02 5050.00 三级钢每吨加50元4螺纹钢1225（10月）t4334.02 5050.00 三级钢每吨加50元5螺纹钢1225（11月）t4376.93 5100.00 三级钢每吨加50元6螺纹钢1225（12月）t4419.84 5150.00 三级钢每吨加50元7转窑水泥32.5R（10月）t360.45 420.00 十大8转窑水泥32.5R（11月）t403.36 470.00 十大9转窑水泥32.5R（12月）t472.02 550.00 十大10转窑水泥42.5R

10、（10月）t394.78 460.00 十大11转窑水泥42.5R（11月）t437.69 510.00 十大12转窑水泥42.5R（12月）t506.35 590.00 十大13红砖240*115*53（10月）块0.47 0.55 综合价14红砖240*115*53（11月）块0.51 0.60 综合价15红砖240*115*53（12月）块0.51 0.60 综合价16水泥灰砂砖24011553千块300.38 350.00 甲子口17粉煤灰烧结砖240*115*53千块360.45 420.00 综合价18蒸压加气砼砌块600*100*200千块3175.42 3700.00 综合价1

11、9蒸压加气砼砌块600*120*200千块3776.18 4400.00 综合价20蒸压加气砼砌块600*150*200千块4720.22 5500.00 综合价21蒸压加气砼砌块600*175*200千块5664.26 6600.00 综合价高陂（城区）二一七年第四季度高陂（城区）二一七年第四季度材料价格信息材料价格信息代码材料品种及规格单位2017第四季度 不含税参考价（元）2017第四季度 含税参考价（元）综合折 税率备注1圆钢10内（10月）t4248.20 4950.00 16.52%三级钢每吨加50元2圆钢10内（11月）t4291.11 5000.00 三级钢每吨加50元3圆钢1

12、0内（12月）t4334.02 5050.00 三级钢每吨加50元4螺纹钢1225（10月）t4334.02 5050.00 三级钢每吨加50元5螺纹钢1225（11月）t4376.93 5100.00 三级钢每吨加50元6螺纹钢1225（12月）t4419.84 5150.00 三级钢每吨加50元7转窑水泥32.5R（10月）t377.62 440.00 十大8转窑水泥32.5R（11月）t411.95 480.00 十大9转窑水泥32.5R（12月）t480.60 560.00 十大10石灰t408.08 420.00 2.92%11碎石m3102.02 105.00 12毛石m3102.

13、02 105.00 13中砂（10月）m3155.46 160.00 14中砂（11月）m4155.46 160.00 15中砂（12月）m5155.46 160.00 16水泥灰砂砖24011553千块300.38 350.00 16.52%17红砖24011553千块514.93 600.00 18C15商品普通砼m3364.36 375.00 2.92%不含泵送费19C20商品普通砼m3374.08 385.00 不含泵送费20C25商品普通砼m3383.79 395.00 不含泵送费21C30商品普通砼m3393.51 405.00 不含泵送费22C35商品普通砼m3412.94 42

14、5.00 2.92%不含泵送费23C40商品普通砼m3442.09 455.00 不含泵送费精选ppt 由广东省水利厅发布 作编制水利工程预算单价依据附表1：2018年广东省水利水电工程定额次要材料预算指导价格编号材料名称规格或用途单位除税价格（元）备注建筑工程建筑工程30无缝钢管kg4.931钢导管混凝土防渗墙用kg4.632钢护筒kg4.533镀锌钢管水位观测孔、DN70m4734黑铁管25m1235镀锌铁管 m2536标准铸铁垫板 9981306块299981408块419981508块4499816010块599961203015899614035块18099

15、615037块20537铁件kg4.638预埋铁件kg4.639金属构件kg4.940卡扣件kg4.941铁钉kg4.7精选ppt由广东省交通运输工程造价管理站发布，作编制公路预算单价依据精选ppt由广东省交通运输工程造价管理站发布精选ppt 属于几类地区会影响工程的管理费和综合工日单价。精选ppt 1、工程量的概念：工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的。 2、工程量的作用m、m2、m3、t、kg台、套、樘、个等是确定建筑工程造价的重要依据是施工企业进行生产经营管理的重要依据是业主管理工程建设的重要依据。编制建设计划、筹集资金、安排工程价款的拨付和结算、进行财务管理和核算。编

16、制施工组织设计、安排作业进度、组织材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算。准确计算工程量、才能正确计算定额直接费、才能合理确定工程造价。精选ppt计算工程量的依据：计算工程量的依据：（1）经审定的施工设计图纸及其说明（2）工程量计算规则（3）经审定的施工组织设计或施工方案（4）经审定的其他有关技术经济文件计算工程量的计算原则：计算工程量的计算原则：1.列项要正确计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。2工程量计算规则要一致，避免错算计算工程量采

17、用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。3计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。4工程量计算精度要统一工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。精选ppt (1)根据工程内容和预算定额项目，列出计算工程量分部分项工程名称； (2)按一定的计算顺序和计算规则，列出计算式； (3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算； (4)对计算

18、结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致。精选ppt 广联达 软件 今年广联达出了一款土建和钢筋模型结合，一次建模，减少互导过程中的问题和编辑 。 易达 软件（分为清单大师和水利水电，水利水电软件较多用于水利工程）精选ppt借此次机会，跟大家浅说下工程造价中项目的区分：1.平整场地平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。下图是平整场地清单。精选ppt2.挖沟槽挖沟槽是指图示槽底3m以内，且槽长大于槽宽3倍以上的基槽挖土。3.挖基坑挖基坑是指图示底长小于底宽3倍以内，且底面积在20m2以内。4.一般土方超过上

19、述范围的，按一般土方计算（等于就是指图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外以及平整场地挖土厚度超过 30cm的挖土）。一般土方分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方工程量大，一般不能用人工开挖。土方均以一四类土为准，四类土（水利专业规定是坚硬黏土、砾质黏土）需慎用。一般同等条件下，土方类别越高，价格也越高。在新农村项目中，如有，需提供施工相片来佐证。精选ppt 下图是在土壤类别同为三类土条件下挖一般土方和挖沟槽土方的清单。挖土深度也会影响项目的综合单价，肯定是挖越深价越高，所以新农村项目在签证土方项目时，挖一般土方深度在1.5m以上或挖沟槽、基坑土方深度2m以上时，需要把挖土深度给注明。精

20、选ppt下表是基础施工工作面宽度表与放坡系数表。新农村项目较为零星和多样，如上述参数图纸中未有说明，我们可按其参数计取。精选ppt土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工挖土按相应定额子目人工消耗量乘于系数1.18。如果新农村项目中出现湿土，需项目部在签证中注明为湿土开挖，我们就可以计取相关费用。下图为一般土方开挖的标注换算内容干湿土的划分：以地质勘查资料为准，或以地下常水位为准来划分。地下常水位以上为干土，以下为湿土。大埔项目对于清淤需提供含水量报告。精选ppt5.回填土 回填土区分夯填，松填按图示体积计算。沟槽，基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括基

21、础垫层、基础等）体积计算。 管道沟槽回填土，以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm以上时按预算定额规定扣除管道所占体积计算。 房心回填土工程量，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。精选ppt人工费 材料费 机械使用费管理费利润风险费 环境保护费安全文明施工费 文明施工费（不可竞争费） 安全施工费 临时设施费夜间施工费材料二次运输费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费施工排水、降水费已完工程及设备保护费赶工措施费.暂列金额（取费基数为分部分项的10%-15%） 材料检验试验费 计工日.精选ppt 我们常看到的清单与

22、计价表中的 综合单价，就是刚刚提到的 人、材、机、管理费、利润（人工费18%，施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中）都包含了。 此综合单价不包含其他措施费、其他项目费、规费和税金。精选pptp安全文明施工费全称是安全生产费、文明施工措施费，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用；文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用；安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用；临时设施费：是指施工企业为进行建设工程

23、施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维护、清理费或摊销费等。 安全警示标志牌 现场围挡 牌图 场容场貌 垃圾清运 .现场办公生活设施施工现场临时用电.高空作业防护楼梯边防护通道口防护楼板，屋面、阳台灯临边防护 .精选ppt安全文明施工费率安全文明施工费率取取费基数费基数材料检验试验费率材料检验试验费率取费基数取费基数建筑与装饰工程3.8796 %分部分项工程费0.3 %分部分项工程费安装工程28.9613 %分部分项人工费0.2 %分部分项工程费市政工程3.538 %分部分项工程费0.2 %分部分项工程费园林绿化工程5.7225 %分部分项人

24、工费0.1 %分部分项工程费 材料检验试验费是指依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对具有出厂合格证明的进场材料送检发生的工料和检测费用。精选ppt 施工工程中所使用的多种建材，包括成品、半成品构件、乔灌木等，都需运送到施工现场指定的地点堆积；但有些地点因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次转运。有的场地内有高压线之类障碍物，塔吊无法运行，也只得人工上料，也会产生二次搬运费。 新农村工程施工中，我们在跟监理业主签二次转运费用时，应把转运的型式（人工）、转运距离（多少m）和转运的材料（砂、石、水泥等）列清楚。我们在新农村施工中用的比较多混凝土是现场搅拌混凝土，比如 砂、碎石和水泥堆积在卸料场，离现场混凝土搅拌点间隔100m，我们可以跟业主监理签下 砂、碎石和水泥二次转运运距