工程部各岗位职责

1、工程部各岗位职责为了确保园区建筑完好、各类机电设备安全正常运作，以达到“安全、清洁、优美、舒适、方便”的工作标准，更 好地开展工作，明确岗位职责落实责任到人，特制定本职责2.1工程部主管职责2.1.1直接对项目经理负责，汇报部门各项工作。2.1.2检查总结当月工作，组织制定各项工作计划，安排并 实施。2.1.3制定设备设施维修维护改造计划和工程部全年费用计划。2.1.4监督设备档案、库房物资的控制使用。2.1.5主持每周工程部例会，安排本部门本周各项事务。2.1.6配合其他部门落实大厦或园区文化活动及各项便民服务措施。2.1.7制定并落实节能降耗措施。2.1.8督导本部门主管的各项工作并进行绩

2、效考评。2.1.9参加项目突发事件应急预案的制定工作，并按照应急预案及时处理紧急情况及突发事件。2.1.10 检查投诉记录及处理情况，并及时处理重大投诉。2.1.11负责组织员工的专业技能培训。2.1.13协调合作单位工作关系，配合政府相关部门工作。2.1.14完成上级领导指派的其它工作。2.2工程部组长职责2.2.1协助工程部主管工作，负责配电供电系统、电梯设备、 弱电系统、空调系统、消控设备、给排水系统、机械设备、 排风排烟、装饰工程的安全运行维修、保养工作的计划制定 及组织、实施。在维修请示及预防性维修计划的实施下确保 各项目的电气设备、机电系统始终处于最高的安全运行水平 状态。2.2.

3、2确保任何时候都遵守指定的工程服务标准。2.2.3 协助所管辖的班组解决管理和技术上的疑难问题。2.2.4每月对所管辖范围内的重点设备、设施的运行/技术状况进行检杳 并将检查结果及改进方案上报上级。2.2.5每月对所管辖工作范围内的材料消耗、能源消耗与配 件领购的审批并汇总上报。2.2.6负责向部门提供年度、季度、每周的维修计划，并向 上级落实及上报工作情况。2.2.7定期对所属专业的员工进行培训。2.2.8对所管辖的人员严格管理、并进行月度、年度考评.奖罚分明。2.2.9对部门主管负责，及时将工作情况向部门主管汇报。空调系统、消控设备、给排水系统、机械设备、排风排烟、 装饰工程的安全运行维修

4、、保养工作计划及费用预算，协助 部门主管控制能耗及费用。2.2.11监督新设备的安装、调试及验收工作。2212随时检查各所辖岗位员工的仪表、制服标准情况。2213时常保持机房/工作间/设备的清洁、整齐。2.2.14负责编排其所属岗位员工工作值班表。2.3工程部兼职行政管理员（前台文员）职责2.3.1做好各种发文的登记，保管和上传下达工作，负责催 办各工种系统按时完成当月工作计划和临时性的工作任务。2.3.2负责按时收集各种统计报表、报修单、考勤、工时、 材料及天然气、水、电等的用量汇总统计工作。2.3.3负责工程部年度计划和月工作计划编制工作和经济 合同的起草工作。2.3.4 根据经理意图负责

5、对内、外部职能管理部门，、施工部门、合同单位的协调工作。2.3.5 协助经理组织本部门各类会议，并做好会议记录。2.3.6负责辖区固定资产设备的统计、分类、编号、作帐。2.3.7负责建立设备资产卡片、综合台帐、分类台帐。按照 有关设备资产管理的规定，办理各种手续。2.3.8 每年进行清查，做到帐、卡、物一致。分类、归档工作。2.3.10负责保管的所有技术资料档案要确保其完整性、准确性，要分类存放、码放整齐、对损坏的档案要及时修补。2.3.11负责编制必要的检索目录和分类卡片，新资料要及时分类、编目、登记、立档。2312保持资料室和库房内卫生，做好防盗、防火、防潮、防晒、防虫等工作。2.3.13

6、完成经理交办的其他任务2.4维修技工职责2.4.1遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主 至上、服务第一”的标准。2.4.2 运用本专业的技术知识和熟练的技术手段按时完成 主管、领班分配的维修保养任务并且必须保证工作质量。2.4.3严格按照操作规程进行工作，严禁违章作业。2.4.4 应按照项目部有关规章制度、服务标准和行为规范完 成维修、保养和施工任务。2.4.5除完成本专业设备维修保养的任务外，还应学习和了解其它设备的维修保养知识达到一专多能的要求。2.4.6发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公 司多作贡献。2.4.7对业主及住户彬彬有理，以及时、优质服务为公司争取荣誉。2

7、48维修完后，应做到“工完场清”注意节约材料。2.4.9着装整洁，进户需佩带员工牌，保持公司良好形象。 2.5强电电工职责2.5.1必须持有供电局核发的电工操作上岗证。2.5.2 严格遵守电气安全操作规程，熟悉变配电设备、设施 的丄作丿京理 认真埴写配电室值班工作日志严格执行交 接班制度，能熟练无误地操作配电设备。2.5.3负责辖区内变配电设备、供电电路、照明设备、动力 设备的正常运行及维修、检修、定期清扫等工作。2.5.4精通业务，能熟练掌握辖区内各部位的照明、动力系 统的安装位置、控制区域，熟练掌握各类用电设备、设施的 电气工作原理和机械工作原理能及时发现故障，排除故障。2.5.5定期检测

8、防雷设施和接地保护设施的可靠性，严格执 行安全绝缘工具的年限规定。2.5.6按计划做好季节检修工作和操作记录表的填写工作以及防风、防汛、防止小动物窜入配电室的工作。不准无计 划操作供电设备，防止造成人身事故和设备事故。2.5.7接到报修通知后，及时做好记录，文明操作。工作完 成后，清理干净工作现场，清点工具。检修合格签字后，方 可离开现场。2.5.8 变配电室、控制机房、值班室和工作间内不准存放易 燃、易爆物品一般不准使用易燃物品操作。必须使用时也应避开明火，做好防范措施，不准用酸性物品，易燃品擦洗电 气设备、设施。2.5.9熟练掌握各种消防灭火器材的性能，用途及操作方法。2.6弱电工职责2.6.1负责辖区内所有楼宇自控系统、背景音乐系统、通讯 系统、保安监控系统、有线电视系统、消防监控报警系统、 巡更系统、门禁系统、停车场管理系统、电脑等办公设备的 运行、维修、保养工作。2.6.2配合其他部门做好楼宇控制设备的设置工作，保证楼 宇控制设备正常运行，及时处理报警信息，做好巡视记录和 报警记录。2.6.3值班人员每天巡视各公共区域及楼层的摄像头，定期擦拭摄像头上的尘土。2.6.4定期检查紧急广播系统。2.7水暖管道工职责2.