2025关于二手房买卖合同的范本

2025关于二手房买卖合同的范本二手房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有房屋出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于中华人民共和国省市区路号幢单元层室，产权证号码为。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证书为准）。该房屋的权属状态如下：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；该房屋不存在抵押、质押或其他权利限制情况；该房屋不存在被查封、冻结或其他司法强制措施。乙方已实地查看并确认该房屋的现状，同意按现状购买该房屋。第二条成交价格及付款方式双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。付款方式：乙方可选择以下第种付款方式：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户；b.分期付款：-第一期房价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；-第二期房价款人民币元，应于年月日支付；-第三期房价款人民币元，应于年月日支付；c.银行按揭付款：-乙方应于本合同签订之日起日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%；-乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元；-银行放款后，由银行直接将贷款支付至甲方指定账户。甲方收取房价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲、乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变上述约定的付款方式。第三条权属转移登记甲方应于收到全部房价款（或贷款实际发放之日）后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权过户登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理过户登记所需的各项费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。甲方应当在办理过户登记前，结清该房屋在交易过户前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等。乙方应当在办理过户登记时，按要求向相关部门提交所需文件资料，并支付相关费用。甲、乙双方应相互配合，确保过户登记手续顺利进行。如因一方原因导致过户登记延迟，责任方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付甲方应于该房屋的所有权转移至乙方名下后日内，将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，并向乙方提供该房屋的不动产权证书、购房发票、契税完税证明等相关文件。交付时，双方应共同对该房屋的现状进行验验，并签署《房屋交接单》。验验中发现的瑕疵或问题，由甲、乙双方协商解决，但不得影响房屋的交付。如因甲方原因导致房屋无法按期交付，乙方有权要求甲方赔偿造成的实际损失。第五条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金。违约金的具体标准如下：逾期支付房价款的，每逾期一日，违约方应按逾期金额的%向守约方支付违约金；逾期办理过户登记的，每逾期一日，违约方应按已付房价款的%向守约方支付违约金；逾期交付房屋的，每逾期一日，违约方应按已付房价款的%向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方造成的全部实际损失。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户登记或无法交付房屋，乙方有权解除本合同，要求甲方退还全部已付房价款，并要求甲方赔偿造成的全部实际损失。第六条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，或变更本合同的相关条款。任何一方因不可抗力不能履行本合同约定义务的，应当自不可抗力事件发生之日起日内通知对方，并提供相关证明。双方同意，因不可抗力而不能履行本合同义务的一方，不承担违约责任。第七条争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签名/盖章：日期：年