装饰工程-监理实施细则

1、B13如皋经济开发区实验小学工程监理实施细则 （装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制装饰装修工程监理实施细则1、专业概况和特点一、 项目特征工程名称如皋经济开发区实验小学结构类型/层四层框架工程地址如皋仁寿路北工程等级二级工程规模建筑面积:约4万多平米工程造价约7000万工期（日历天）210天合同开工日期2010年06月25日合同竣工日期2011年01月24日工程开工许可证书工程项目参建责任单位单位名称项目负责人专业技术（质量）负责人联系电话建设方如皋经济开发

2、区质量监督单位如皋经济开发区管委会勘察单位如皋市岩土工程勘察有限公司设计单位南京河海大学建筑设计院监理单位南京明达建设监理有限公司总监肖陈建土建监理 髙申良土建监理张玉俊水电 刘东生信息管理 李佩佩检测取样见证员 肖陈建安全 肖陈华监理员 崔旭文承包单位单位名称施工楼号项目经理资料员施工员安全员质检员总包戴庄建筑安装有限公司全部张德明肖小正冷建张建华刘宝华分包单位名称施工楼号负责人具有相关资格证书人员分包南通市巨业商品砼有限公司全部楼号商品砼分包海安县洋融建筑机械设备厂全部楼号钢筋连接分包湖北远房防水有限公司全部楼号防水二、建筑特点楼号标准层高（m）建筑总高（m）层数教学楼3.919.84楼号

3、A幢B幢C幢每间教室人数454545建筑面积（）8238±0.00高程相当于黄海标高4.300A幢相当于黄海标高：5.8m室内外高差：450mmB幢相当于黄海标高：5.8m室内外高差：450mmC幢相当于黄海标高：5.8m室内外高差：450mm建筑类别二级装饰明细合同使用年限50年抗震设计强度7度主要结构类型框架建筑防火等级二类屋面防水等级级屋面防水耐用年限15年教学楼分部教学楼水磨石地面15厚1：2水泥白石子或掺有色石子磨光打蜡15厚1：3水泥砂浆找平层50厚挤塑聚苯板40厚C20细石混凝土刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层60厚C10混凝土,表面撒1：1水泥黄砂，压实抹光100厚碎

4、石或碎砖夯实素土夯实电力负荷等级消防、电梯、水泵为二级教学楼二级水磨石楼面15厚1：2白水泥白石子或掺有色石子磨光打蜡20厚1：3水泥砂浆找平层捣制钢筋混凝土楼板防雷类别三级接地形式TN-C-S地砖踢脚8厚地砖水泥擦缝5厚1:1水泥细砂结合层12厚1：3水泥砂浆打底刷界面处理剂一道面砖墙裙8厚地砖素水泥擦缝4厚强力胶粉泥粘结层，柔挤压实12厚1：3水泥砂浆打底扫毛12厚1：2.5水泥砂浆打底抹面压光三、 结构特点结构类型框架抗震设计强度7度气候分区夏热冬冷基础形式板式钢筋砼底板厚度100mm建筑层数四层砼强度等级基础垫层C15砌筑材料 次要构件如圈梁、过梁、构造柱等C20基础底板C30主体C3

5、0砌筑砂浆砌筑墙体C20构造柱、过梁C20作法外墙面外墙涂料饰面4厚1：2.5防裂抗渗砂浆压实 镀锌钢丝网一层，加以铆栓固定界面剂一道刷在挤塑板粘结面上30厚模塑聚苯板界面剂一道刷在挤塑板粘结面上4厚专用聚合物粘结砂浆20厚1：2水泥砂浆找平（内掺5%防水剂）基层墙体模塑聚苯板外保温面砖墙面屋面50厚C30细石混凝土20厚1：3水泥砂浆面层25厚1：2.5水泥砂浆保护层白灰砂浆隔离层(小于10)45厚挤塑聚苯板保温层SBS改性沥青防水卷材20厚1：2.5 水泥砂浆找平层加气混凝土碎块找坡，最薄处30钢筋混凝土屋面供电方式三相四线，供电电压220/380V防雷分类三级保护方式TN-C-S雷击概率

6、0.06电话系统引接市政接口水供水方式城市管网直接供水排水方式接城市管网排水给水管用材生活给水本建筑生活给水直接从室外生活给水管网接入室内消防本建筑室内消防给水直接从室外消火栓管网接入（含消防水池消防水泵及屋顶消防水箱），水量、水压由消防给水管网保证室外消防本建筑室外消防给水由室外消火栓管网接入（市政给水），水量、水压由消防给水管网保证排水管用材雨水管加厚UPVC排水管DN1002、监理工作依据2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；2.4现行国家和地方的规范和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范（

7、GB50210-2001）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2001）；建设工程监理规范（GB50319-2007）。3、监理工作的流程3.1监理工作总流程装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料出具评审项目清单材料封样于监理处材料进场报验l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复试合格样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录进

8、行子分部工程质量验收评估分部工程质量验收和评估调整否 是 4、监理工作的控制要点及目标值4.1装饰材料的控制4.1.1装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层建筑设计防火规范（GBJ45-2）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有

9、害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料馐应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。4.1.6进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。4.2施工单位资质的审查承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应

10、编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4.3施工过程控制要点4.3.1建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范

11、的要求。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施

12、工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。4.4质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。5、监理工作的方法和措施5.1一般抹灰工程抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d

13、，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，

14、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。抹灰工程质

15、量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。5.2饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石的放散性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐

16、蔽验收。饰面砖粘贴l 饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。l 外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必须牢固。l 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。l 满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。l 饰面砖表面质量平整洁净，色泽协调一致，无裂痕和缺损。l 饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。l 墙面实出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。l 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度

17、和深度应符合设计要求。l 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡应正确。l 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度 322米垂直检测尺3阴阳角方正33直角检测尺4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5接缝高低差10.5钢直尺和塞尺6接缝宽度11钢直尺5.3涂饰工程l 工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求（应附有使用说明书）。l 工程涂饰的基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%

18、；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。l 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。l 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。l 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。l 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。l 溶剂型涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹同右棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本一致光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察l 溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法如下：项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本一致光滑无挡手感光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5