购物广场答客问

1、华汇购物广场项目答客问一、项目硬件及规划1、 “华汇购物广场”的开发商是谁？运营管理是谁？答：开发公司是滕州市华汇投资置业有限公司；滕州市华汇投资置业有限公司由山东汇丰园房地产公司与山东华隆集团共同出资成立的专业以商业地产开发、经营为一体的地产公司；运营管理由滕州市华汇购物广场有限公司负责，该公司由滕州花卉投资有限公司和北京三和商业管理公司共同成立，以北京管理公司为主导进行后期管理工作。2、 “华汇购物广场”的承建商是谁？答：承建商是山东振兴工程建设公司，3、 “华汇购物广场”的规划设计是谁？答：规划设计是深圳汇雅环境艺术设计有限公司及杭州天际线形象策划设计有限公司；4、 “华汇购物广场”开业

2、时间是什么时候？答：暂定2009年11月份；具体根据工程进度情况在最终确定；5、 墨子像移到什么地方去了，会移回来吗？答：滕州市振兴公司预制场，可能会移回来，最终由政府有关部门进行确认。6、 “华汇购物广场”的使用年限多长，自什么时候开始计算？ 答：40年，自2008年9月5日-2048年9月4日至。二、区位7、“华汇购物广场”的位置在哪里？该区域在滕州市具有什么样的明显特征？答：华汇购物广场位于滕州市火车站站前广场，是滕州市人流量最大、市民关注度最高、商业最繁华、经营业态最全、商业消费最集中的区域。是滕州市现在和将来商业的核心；8、 滕州市核心商圈的租金水平如何，商业现状如何？答：滕州市大同

3、路以西，荆河路以北，善国路以西，杏坛路以南区域经过几十上百年的商业沉淀，终于演变成今天的滕州核心商圈，区域内各项租金水平也是滕州最高的；大同路租金区间：2.1元/天至3.08元/天；新兴路步行街租金区间：2.6元/天至3.5元/天；西关街租金区间：1.5元/天至2.5元/天；府前路租金区间：1.1元/天至3.5元/天；淘宝街租金区间：1.1元/天至2.3元/天；餐饮一条街租金区间：1.7元/天至2.4元/天9、 “华汇购物广场”周边主要有哪些商业，其经营状况如何？答：在项目周边有银座一店和二店、贵诚、时代超市、华联超市、新兴路步行街等大型商业，他们共同组成了滕州商业的核心；其经营状况以银座最好

4、，贵诚次之，时代、步行街、华联均依次弱于前一商业体；10、 “华汇购物广场”位于那一层？答：位于站前广场地下一层，包括大同路自府前路至荆河路段地下一层部分；11、 大同路及各主要街道的人流量是多少？答：大同路每日人流量约为8万人/天，荆河路7万人/天、平行路6.3万人/天、府前路6万人/天、杏坛路5.4万人/天、步行街2.7万人/天；善国路6.4万人/天；12、 滕州火车站每天上下列车是多少？带来的人流是多少？答：滕州火车站每天上下列车各是12列，日均人流量为2450人左右；13、 火车站汽车总站有几路公共汽车？分别是那些？答：滕州火车站旁的汽车总站共有12路公共汽车在此发车，分别是2路（火车

5、站-鲁化技校）、3路（火车站-前梁）、6路（火车站-北辛路-火车站）、8路（火车站-滕国古城）、9路（火车站-政务中心-火车站）、10路（火车站-王开医院）、12路（火车站-善国中学）、13路（火车站-王庄-火车站）、15路（火车站-南环城-火车站）、16路（火车站-王开医院）、18路（火车站-二中新校-火车站）、21路（火车站-十六中）；14、 “华汇购物广场”东南西北各区域的客户是如何引导的？答：华汇购物广场在项目的四周均设有电梯通道（共七步电梯）；其中在项目东面大同路东有6个出入口连接主要的商业及路口，北面的客户可以通过府前路和大同路路西南洋百货两个出入口进入，西面有2个出入口连接火车站

6、及其两面建筑物；南面分别在荆河路与大同路交汇东北角、广场正南、广场西南、广场中央等有4个出入口引导客户进入；15、 “华汇购物广场”客户主要是从那几条路过来？答：华汇购物广场客户主要来自于三个方向，分别是荆河路、府前路及大同路三条滕州最主要的交通及商业要道，各路段在项目周边汇聚，形成了强大的凝聚力。16、 为什么地面没有商铺而全部都在地下？答：因为地面作为滕州市主要的广场之一，承载着滕州重要的历史责任和使命，地面将主要作为市民休息、娱乐、公共聚会的好地方，并具有举办大型的展览、举办大型公共活动的功能；就像一个吸铁石一样，吸引滕州市民前来观光、息栖；17、 建成后的大同路宽度是多少？答：大同路修

7、好后和之前的宽度一样都是26米。18、 周边地区的停车位有多少？主要集中在那个区域？租赁价格是多少？ 答：项目周边停车位约1000个，主要集中在问天广场及步行街南北段，其售价在10-12万/个之间，租赁价格在150-180元/月左右；19、 “华汇购物广场”的层高是多少，公共和铺内净高各是多少？答：层高为4.7米，净高约4.2米，装修后净高在3米以上。20、 “华汇购物广场”于何时动工，分几期建设，各建设期分别什么时候竣工？答：2008年5.3号动工，分两期开发，一期已经竣工，二期主体完工2009年7月30日左右三、品质21、 “华汇购物广场”的共有多少个出入口，各出入口的位置在哪里？其中主出

8、入口在哪里？答：华汇购物广场共有15个出入口（含2个机动车出入口），其中共有7个出入口有电梯供消费者上下使用；其中1-6号在东面，7号、10号在项目的南面、8号在广场中间，9号在南洋百货门口以北，11号在火车站出口位置；其中机动车入口2个，过街通道1个。22、 “华汇购物广场”的主出入口采用什么样的造型，它同时具有什么样的功能？答：华汇购物广场主出入口采用下沉式广场造型，在整个广场中形成一个中心聚焦点，能最大限度的吸引周边路过的市民进入地下广场游览，购物。23、 “华汇购物广场”有几个机动车出入口，位置在哪里？答：共有2个机动车出入口，位置分别在项目西北角及荆河路和大同路交汇处的西北角位置，宽

9、度为5米，机动车可以从任意出入口进出，极大的方便了消费者；24、 “华汇购物广场”共有多少个停车位？面积是多少？停车场通道宽度是多少？25、 “华汇购物广场”建筑面积是多少？答：地下面积约3万多平米（含老人防改造面积）26、 “华汇购物广场”共有几个区，每个区的特色是什么？答：华汇购物广场根据滕州市场情况及所处商圈的现状，引入了购物、休闲、餐饮、娱乐一站式时尚街区概念，填补了滕州市场空白。根据这一定位，本项目共分为时尚名品街、不夜城（餐饮街、电玩娱乐区、休闲娱乐区）、搜酷城、名品主力店等四个个主要的区域，满足消费者一站式消费的需求。同时根据设计风格不同，搜酷城又分别划分出海盗船、几何风暴、梦幻

10、星座、衣衫靓影、时尚基地等酷炫街区；27、 “华汇购物广场”共有几条南北路，几条东西路？宽度分别是多少？ 答：华汇购物广场内部南北向共有9条，宽度分别是5.5米，3米，2米等不同宽度；东西向共有9条，宽度分别是5米、3米、2米等不同宽度，充分满足和适应各个区域经营和业态规划；28、 “华汇购物广场”时尚街区位于什么位置，建筑面积是多少，均铺面积是多少，共有多少个铺位？答：时尚街区位于项目的北部主街通道，建筑面积约6000平米左右，均铺面积约42平米（使用面积），共有102个铺位，主要吸引品牌商家进入；29、 “华汇购物广场”餐饮区位于什么位置，建筑面积是多少，均铺面积是多少，共有多少个摊位？有

11、几个出入口，位置在分别在哪里？答：华汇购物广场餐饮区位于主出入口西北位置，建筑面积约为2000平米；均铺面积约为16平米（使用面积）；共有41个摊位；30、 “华汇购物广场”电玩和儿童乐园位于什么位置，建筑面积是多少？各有几个出入口，位置分别在哪里？答：初步暂定华汇购物广场电玩和儿童乐园位于项目餐饮区以东，建筑面积约1200平米，共有3个出入口，两者在一起能吸引客流，并带动该区域周边物业价值的上升；31、 “华汇购物广场”电玩和儿童乐园放在一起，会不会有影响？为什么？ 答：不会，因为电玩和儿童乐园均作为娱乐设施放在一起，即可以最大限度的吸引客流，也能起到很好的互补作用，而且其中间有足够宽度的墙

12、体阻隔，可以将彼此之间的噪音完全阻断，至于电玩对孩子的吸引，因为其出入口在完全不同的两个地方，因此受到的影响会很小；32、 “华汇购物广场”电玩、儿童乐园和餐饮区放在一起，会不会对餐饮造成影响，为什么？答：儿童乐园和餐饮区放在一起是很多商家用以吸引客户的手段，大人在就餐的同时，也可以照看到贪玩的孩子，可以说是一举两得；至于电玩城的影响就更小了，因电玩主出入口在东面，主要的人流自此进入电玩城。餐饮、娱乐放置在一起，两者之前互相拉动、产生互补，形成了巨大的吸引力。并将极大的带动周边人流上升；33、 “华汇购物广场”其他各区建筑面积是多少，均铺面积是多少，共有多少个铺位？答：详见面积汇总表34、 “

13、华汇购物广场”为平战结合的人防工程，其人防作用如何？答：大同路人防工程是国家人防办批准立项的重点工程，是完善城市公共安全体系、预防应急准备的社会公益性设施。该工程建成后将从根本上促进火车站广场升级改造，进一步扩展广场空间，增强城市功能，提升城市形象，解决交通拥挤、停车不便的问题。35、 “华汇购物广场”地面作用是什么，具备什么样的功能？答：华汇购物广场地面将主要作为市民休息、娱乐、公共聚会的场所，并具有举办大型的展览、举办大型公共活动的功能；36、 “华汇购物广场”地面休闲广场上是否有大型电子屏幕？答：有1个，位置在火车站出口南面。37、 “华汇购物广场”地面出租车和公共汽车的候车区分别在哪里

14、？答：出租车和公共汽车候车区在一起。西面候车区在以前车站位置，东面候车区在银座以南约30米位置；38、 “华汇购物广场”地面为什么不全部做成硬地广场？答：因为如果做成单一的硬地广场，其仅仅只能作为公共聚会和举办展览等活动，而不能成为市民茶余饭后去休息，娱乐的地方，单调的作用，必定不能吸引和满足广大市民的生活和娱乐需求，而其他地方的成功经验证明，广场功能必须在具有休闲、娱乐等功能的情况下，才能成为真正的市民喜爱的广场；39、 商铺内部的墙体是否可以打通，为什么？答：商铺内部的非防火区隔断因其不作为承重墙，均可以打通；防火分区墙因作为重要的防火及人防功能，因此不能随意打通；40、 铺位交房标准是什

15、么？答：公共区域精装，铺面简装；餐饮区及公共就餐区精装修；41、 “华汇购物广场”是否有中央空调，其优劣各是什么？答：有中央空调，中央空调的好处是使得商铺一年四季均可以作为经营时间，而一般的街铺因公共区域暴露在外，当遇到天气炎热、下雨、寒冷的时候均不具备良好的营业能力，真正的营业时间受到极大的限制，特别是在冬天的时候，客户真正愿意去的就更少了；42、 “华汇购物广场”的空调费用如何计算？答：空调的收费仅仅收取电费和基本的维护费用的，不再增加任何费用；43、 “华汇购物广场”南北柱距、东西柱距各是多少？答：南北柱距一般为8.4米，东西柱距相对而言没有南北柱距规则，一般在8.7米左右；44、 “华

16、汇购物广场”为满足人防要求，有哪些特别的功能？答：具有防辐射，防空，防震，防化功能。45、 “华汇购物广场”共有几个洗手间，分别位于什么位置？答：共有6个洗手间，分别位于1、3、4、11号口、二号坡道口下方以及西侧停车场里内；46、 “华汇购物广场”共有几个储藏室，保洁室位于那个位置；答：共有3个储藏室，分别在八号、十号出入口及二号坡道口下方；保洁室位于11号出入口下方；47、 主街铺位有几个，餐饮区档口有几个？答：主街铺位共计102个铺位，餐饮档口41个；48、 “华汇购物广场”南北、东西总长度各是多少？答：南北最长为395.25米，东西最长为93.15米；49、 “华汇购物广场”共有几个空

17、调房，位于什么位置？答：2个，见图平面图50、 “华汇购物广场”有几个停车场出入口，位置在哪里，宽度是多少？ 答：共有2个出入口，分别在项目的南面和西北面，宽度为5米左右；51、 “华汇购物广场”主通道情景区的面积是都是多少？答：主通道情景区的面积每个是53平米；52、 “华汇购物广场”其他情景区的面积是多少？答：其他情景区的面积分别是主通道下方64平米，CS战警区54平米，衣衫靓影是36平米。53、 “华汇购物广场”的实用率是多少？答：实用率约为61%。54、 “华汇购物广场”可售商铺有多少间，总面积是多少？答：可售商铺是300多间，可售建筑面积为15000平米左右；占总面积的50%。55、

18、 “华汇购物广场”可租商铺是多少，总面积是多少？答：华汇购物广场商铺除自营部分外，全部向市场销售和招商；56、 内街最大商铺的面积是多少？最小是多少，平均是多少平米？答：最大商铺地的面积约100平米左右，而最小商铺的面积仅10平米左右，可充分满足普通市民低成本购置商铺的目的，商铺平均面积为25平米；57、 “华汇购物广场”排风口有几个？答：12个左右58、 各区铺面的宽度，深度各是多少？59、 餐饮区的油烟是如何解决的？答：餐饮区是设计了独立的排烟及污水处理系统，与商业部分互不干涉，因此不会有油烟污染等情况出现；60、 地面广场的面积是多少？中间主广场的面积是多少？答： 地面广场的面积是228

19、64m2, 中间主广场8100m261、 主次街区相连位置通道的宽度是多少，面积是多少？答：宽度5米，有30多平方米大小；62、 就餐区面积有多大？答：就餐区面积约为800多平米；63、 主通道总宽度是多少？答：总宽度是25.3米（南北跨度）;64、 人防区隔墙的宽度是多少？答：24厘米65、 普通铺位间的隔断宽度是多少？临街面的墙体宽度是多少？答：为最大限度的提高使用效率，铺位间的隔断宽度均在10厘米左右，而临街墙体则采用玻璃设计，方便消费者视线。66、 相连两间左右是否可以打通，前后呢？答：要根据实际情况而定，一般情况在左右都不是承重墙的情况下，均可以打通；67、 自发生汶川大地震后，人们

20、对地震的关注越来越高，那么项目抗震等级如何？答：购物广场的抗震等级达到8.5级，防核达到6级，即使是目前国内已发生的地震也不能对广场造成大的影响。68、 项目建筑成本要比一般商业项目的成本高多少？答：是一般商业项目成本的3-4倍左右。四、投资价值69、 “华汇购物广场”的市场定位如何，主要是针对什么样的消费群体？答：业态定位：以休闲、购物为主，融合娱乐/餐饮的复合业态新商业 从置业目的的角度来讲，主要分为两大类：购铺自营客户和投资客。与现有其他商业物业客户群相比，本项目目标客户群最大的特征在于客户群更广泛，从以投资为主要置业目的的私营业主等高收入群体扩大到包括公务员、白领等拥有一定收入但缺乏投

21、资渠道的中上收入群体和购铺自营商家。但他们本质上都属于购铺自营客户和投资客的范畴。70、 “华汇购物广场”的管理费用如何计算？答：市场行情以及经过物价局核定后的标准价计算。71、 客户在购买”华汇购物广场”后，如何出租？答：客户在购买华汇购物广场后可以自己经营，也可以委托管理公司进行管理，获得托管收益，也可以自行出租，在出租的过程中，可以让管理公司代为出租，也可以自己寻求承租对象，但是必须遵守商业管理公司的相关规定。72、 商业管理公司帮助客户出租物业，是否收取手续费？答：前三年不收取73、 “华汇购物广场”的投资收益如何，怎么计算？答：返租三年共24%，每年按总房款的8%计算，购铺时总房款里

22、一次性扣除；74、 如果投资多间商铺是否具有优惠措施？答：有，根据项目实时销售政策执行；75、 “华汇购物广场”是不是任何商品都可以在里面经销？答：不是的，华汇购物广场不仅仅是对商品的经营种类有要求，同时也会要求商家在经营时要满足项目年轻消费群体的消费习惯，只是主街道的经营范围会适当的放宽，其他区域则受到一定的约束；76、 商家是否可以以加盟的形式参与经营？答：初步暂定可以参与项目的经营。77、 “华汇购物广场”在滕州商业的切入点是什么？答：以滕州首个集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的复合商业为切入点，填补市场空白；78、 客户购买后如果自用，是否限制他的经营范围？答：主街道一般不限制客户的经营

23、范围，但经营的档次需符合项目要求，其他的则须符合项目的经营管理的要求；79、 投资客在购买后，是不是必须委托管理公司管理？为什么？答：不强制委托，客户可以自己经营，也可以自己招租；80、 客户委托管理公司进行管理，托管的费用如何收取，费用是多少？ 答：前三年客户可以选择托管，管理公司不收取任何费用；81、 如果客户先不托管，过一段时间后要改成托管，那么其托管费用如何收取？答：如果客户先不托管，按照项目自营合同的相关条款执行；五、其他82、 “华汇购物广场”在哪家银行办理按揭？答：建设银行；83、 物业管理公司是否可以由业主委员会来推选？答：根据物业管理条例的规定执行；一般是可以的。84、 物业

24、管理不规范，乱收费怎么办答：收费都是有依据的，基本不会发生乱收费的现象的，乱收费可以向有关部门投诉和反映，由政府管理部门进行处理；85、 面积不足怎么办？答：按国家相关规定,允许有一定误差,在产权面积与合同面积产生误差时，据实结算，多退少补；具体内容见商品房买卖合同。86、 开发商如不能按时交房，如何解决？ 产权证何时办好？办不好怎办？答：在商品房买卖合同中对房屋的交付，产权的办理有明确的规定，一方违约，将按照合同规定进行处理。具体内容见商品房买卖合同。87、 项目的付款方式有那些？答：一次性、分期、按揭，三种方式。88、 银行按揭的利率是否浮动的？答：银行的按揭是浮动的，商业银行在每年的1月

25、1日根据当日的利率水平，执行当年的按揭利率。而新办理按揭的客户则根据最新的贷款利率执行当年的按揭利率89、 办理按揭收取什么费用？需提供哪些资料？委托他人签定合同需办理哪些手续？答：具体见银行按揭事项及收费标准。90、 定金是否可以退，如不能退，可否转？是否收取费用？答：客户在选择商铺时缴纳定金并签订认购协议书之后，如果客户取消购置计划，那么其所付定金将不予退还。在此时，如果客户能说服自己亲属购买，那么可以将名字变更，否则，不予转让；不收取其他费用；91、 买受人在身份上有何限制？答：假如买受人是外国身份或港、澳、台同胞，在购买商品房时有一定的限制，根据建设部规定，外资限制在国内从事商品房的买

26、卖活动，而持国外证件购买的也不能办理银行按揭手续。只能采取一次性付款的方式进行。92、 房屋办理贷款（银行按揭）时是否有年龄上的限制？答：购买住房的贷款最长年限是10年，贷款的金额不超过房价与地下室之和的50，借款人、配偶及共同申请人贷款年限与现年龄之和，男不超过65岁，女不超过60岁，以年长者为限。93、 预售期间，户名可否作内部变换，需什么条件？答：预售期间，如果合同没有备案，则在客户亲自书写“变更申请”后可以免费给予更名，但如果已经备案，则在客户亲自书写“变更申请”后，公司给予办理便利，但产生的费用和办理手续的过程需要客户亲自办理。94、 产权登记后，户名可否作变更，需交什么税费？答：产

27、权登记后，买卖双方向当地产权交易中心申请，户名可以作相应的变更，依据国家有关规定办理手续。95、 配套费收取标准有哪些？答：没有配套费。96、 购买商铺后要交哪些费用，各项费用的收取时间是什么时候？ 答：按揭贷款的，按照滕州市建设银行的规定收取；97、 什么是人民防空工程？答：人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。六、商业经营部分：98、 进入商场及经营期间除租金外还有哪些费用？按建筑面积收还是实用面积收取？答：还有水电费、物业管理费等，水电费根据客户自用数量和公共部分分摊而收取；按照建筑面积收

28、取；99、 有客户提出商场以后如：收银员、保洁员等这些人员的工资是不是经营户分摊？答：这些费用不是客户来承担的，是由商场统一管理的，由商场从物业管理费当中支取；100、 每个区域租金及各项费用有无差价，季度交还是年交？答：每个区域的租金稍微有些差异；其他收费参照有关标准；租金暂按年收取；101、 租铺期限最长、最短各是多长时间，中间如出现转让的，商场会不会控制转让费的产生？答：租赁期限不限制，但最短1年，最长不超过土地证使用年限；客户可以根据自己的经营情况进行转让，但必须在商场管理公司备案，转让费由客户自己协商，管理公司不直接参与；102、 餐饮区在招商上如何筛选？是否租铺户只要做餐饮就不限制

29、几家同时经营同种类小吃？餐饮区的工作人员工资商场发还是经营户公摊？答：餐饮区的招商会有一个标准，南北特色小吃，符合商场管理标准的餐饮才能入驻；不限制同种餐饮经营的数量；餐饮区的经营方式暂定扣点经营，商场保洁、消毒等工作人员的工资由商场来支付；103、 冷食、冷饮是否能在搜酷城经营？搜酷城室内还装修吗？答：最好是在餐饮区经营，或者其他合适的位置；搜酷城的室内由开发商简装修，客户再根据自己的经营品类进行二次精装修；104、 专业的管理运营公司如何的专业？如：答：本开发商为专业做商业地产项目开发的公司，已经成功开发并经营了内蒙古呼伦贝尔华汇购物广场（7万平的百货商场），具有专业的商业地产开发和经营的

30、专业精英，并有成功的开发案例；本项目就由此专业团队进行统一形象、统一招商、统一经营、统一管理；105、 商场内部具体的区域划分、定位？搜酷城的最终确定业态划分？答：时尚名品区、搜酷城、不夜城（休闲、娱乐、餐饮）、部分次主力店（超市或其他）；搜酷城以时尚、潮流、个性、动感等特点的服装、鞋、饰品、时尚精品屋等业态；106、 自营区具体会做什么品牌？答：各个区域根据所规划的业态布局进行，具体自营品牌需要根据招商进度而定；107、 招商进程、开业率能达到多少？（餐饮投资户关注此问题）答：目前招商正式启动，次主力店先行，目前正在洽谈的有苏果超市、神采飞扬、网吧、影院、德克士、李先生、娱人码头等，计划今年

31、开业，但具体时间还得根据工程的进度在进行确定；108、 餐饮区收银台的的位置？（餐饮投资户关注此问题）答：收银台的位置待定，初步定统一收银，对于餐饮区的收银台的位置对项目的经营应该不会产生影响；109、 公共用电、水分摊收取标准？是否按店面平方分摊？答：按照经营面积（店面面积）进行分摊；110、 本次业态调整后是否还会有大的变动？答：搜酷城、时尚名品街、不夜城应该不会的；其他次主力店会根据招商情况做调整；111、 化分小铺位后，可销售面积、铺位各是多少？不夜城公摊和搜酷城是否分开算？答：根据销控表核定112、 火车站两边建筑成形后，周边商超密集，我们地下商业会不会受很大影响？答：应该不会，我们

32、的定位思路为错位经营，旨在打造滕州首席吃喝玩乐购的休闲购物场所，和周边的商家在经营品类和业态完全不同；113、 不夜城通往地下停车场的进出口是否24小时打开？答：初步暂定是24小时营业，开业后根据经营情况再商定；114、 不夜城及搜酷城、水吧、茶社是否通上下水？答：根据招商进度及客户经营需求进行确定；115、 不夜城确定后，主出入口后面情景区是否还设？答：按照装修图纸设计情况而定；116、 如果国美电器的位置做超市，收银台的位置设在哪里？答：此处为次主力店，超市只是次主力店的一部分，目前还未定是那种次主力店，至于收银台的位置不会影响到经营的，具体根据招商情况而定；117、 不夜城内部业态是否会

33、有具体划分？答：目前大体的业态区位已定，具体的业态划分还需根据招商情况再进行细致的划分；118、 数码城、不夜城是否与搜酷城隔开？答：这些只是经营业态的不同而已，肯定是不隔开的，区与区的划分是有通道的连接，也会有一个自然的过度；119、 不夜城仅两个出入口，遇到紧急情况是否预留其它安全出入口？答：白天的时候有多条通道和出入口，晚上经营的时候有2个出入口，完全能够满足正常使用；120、 以后经营业主在公共区域做广告费用收取标准？答：根据市场行情及广告位自身的商业价值进行收取；现在不好定价； 121、 经营户在停车场停车是否收费？顾客停车收费标准及免费标准？答：经营户停车需要在商场管理公司办理手续

34、，收费给予优惠；顾客（消费客户）停车给予免费；122、 收银是统一还是经营者自己收？工作人员是否统一着装、工牌？答：初步定收银由店面营业员自己收取，商场工作人员统一工牌和统一着装；123、 每天的营业时间？答：除了不夜城24小时营业外；其他的片区根据市场需求情况而定，初步暂定10-14小时；124、 对于各个品类的质量，公司是否有统一的把控？答：每个经营商户都必须缴纳保证金的，商品的质量是有保障，出现客户投诉质量问题，由商场管理公司进行把控；125、 经营业户店面装修公司是否有限制？答：只要是正规的装修公司就行，装修效果图必须经商场管理公司通过，再没有其他的限制；126、 招商（散户）正式起动的时间？答：现在就应经启动，目前可以进行需求登记，待项目主体竣工之后正式启动；127、 客户关心招商启动情况，有无主力店、品牌店入驻，己经确定什么商家入驻？答：招商已经启动，商场有主力店，在时