2017土地管理基础：地籍管理的内涵

1、2017 土地管理基础：地籍管理的内涵一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、下列不属于国土资源部职能部门的是（）A .办公厅B 政策法规司C. 规划厅D. 财务司2、公司登记管理条例规定，每年 _，公司登记机关对公司进行年度检验。 A1 月 1 日至 6 月 30 日B3 月 1 日至 9 月 30日C. 3月1日至6月30日D6 月 1 日至 9 月 30日3、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以 _为核心。A 可持续发展B 土地利用C 人地关系D 土地开发4、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。A:网格法B:地块法C:叠置法D:多边

2、形法E:国家实行土地估价师资格认证制度5、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。【 2007 年考试真题】A:残余法B :剩余法C:成本法D:收益还原法E:时间因素6、城市布局主要有两种基本形式【 2002 年考试真题】A:多中心布局和单中心布局B :组团布局和星状布局C:带状布局和环状布局D:集中布局和分散布局E: 土地7、据报载，某市 2004 年上半年清理了 70%的开发区，发现土地违法行为 560 件，涉及耕地面积 153公顷。文中所用的三项统计指标依次为 _。A .结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B. 比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C. 比较相对

3、指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D. 结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标8、根据当地实际情况，选择 _计算农用地自然质量分。A. 因素法或主成分分析法B. 因素法或样地法C. 样地法或层次分析法D. 主成分分析法或层次分析法9、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和 _鉴定。A. 正常使用性B. 危险性C. 日常维护性D. 适修性10、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。A :市场比较法B:收益还原法C:成本法D:路线价法E:合法性11、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部 工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以 1000 建筑体积为计量单位，

4、并 已知其毛石基础的工程量为 80，混凝土基础的工程量为 76 ，该建筑物的体积为 720 ，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。A: 111B: 105. 5C: 11. 1D: 10. 55E: 土地12、房地产开发市场的市场营销因素调查有 _。A .产品调查B. 价格调查C. 分销渠道调查D .人口需求调查E. 促销策略调查13、新增建设用地土地有偿使用费的 _上缴中央财政。A. 20%B. 30%C. 50%D. 70%14、 土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地、其他农 用地。A .园地B. 苗圃C. 畜禽饲养地D. 没施农业用地15、 新古典主义地

5、租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一 个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。A :竞争模式B:区位平衡C:边际效益D:博弈占位E:时间因素16、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是 _。A 国家预算直接拨款B 新债券替换到期旧债券C 国家预算的结余D. 国家投资获得的收益17、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与费 用 （2000年真题）A :评估B:设计C:资本D:建筑E:合法性18、能够通过查阅地籍图获取的信息是 _。A .宗地高程B 宗地规划限制C .宗地界址D. 市政管网位置19、不动产估价最初的目的就是为 _服

6、务，以保证税赋的公平性。A .国家B. 社会C. 纳税人D. 税收20、 按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。A .集体土地所有权B. 耕地承包经营权C. 通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D. 无地上建筑物的乡镇企业用地21、 如果把申报地价、公告 （示）地价归为一类，这种分类是按照划分的。（2006 年考题）A: 土地交易方式B: 土地价格形成方式C:政府管理手段D: 土地价格使用目的E:时间因素22、收益还原法求得土地价格通常称为 _。A .收益价格B. 比准价格C. 积算价格D. 地租价格23、规定建筑后退红线的距离是 _阶段的规划内容之二。A .

7、总体规划B 分区规划C. 控制性详细规划D. 修建性详细规划24、某城市工业区的一条道路红线宽度为 28 米，根据我国城市道路等级和性质 的划分要求，结合其所在区域的特点， 该条道路最适合的等级和性质应为. 【2004 年考试真题】A:交通性主干道B:交通性次干道C:交通性支路D:生活性次干道E: 土地25、房产测量中以作为评定精度的标准。A:真误差B:粗差C:中误差D:相对误差E: 土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、下列不属于土地分等资料收集与调查的是

8、_资料的收集与调查。A .区域基础设施B. 分等基本C. 城镇区位D. 区域土地供应潜力2、有三个价格结果分别为 500 万元、 520万元、 550万元，则用算术平均值综合 出的一个价格是 _。A. 500B. 523C. 520D. 5503、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式 和具体情况，可分别采取处置。A :保留划拨B:出让C:租赁D:作价出资（入股）或授权经营的方式E:抵押4、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制（）的依据。A .房地产开发计划B. 住房发展规划C. 城市发展规划D. 年度用地计划5、对建筑承包商而言，在（）情况下，可

9、以采用固定总价合同。A 开工前对工程内容尚不十分清楚B. 开工前才有完备的施工图C 设计图纸和技术说明书相当详细D 有施工图但对工程的某些条件尚不清楚6、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有【 2006 年考试真题】A :耕地占用税实行差别定率税率B:耕地占用税实行差别定额税率C:耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D:耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E:人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低7、下列对成本逼近法描述正确的是 _。A 以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格B以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据，再加上一定的利润、利息来推 算土地价格C以开发土地所耗费的各

10、项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、 应缴纳的税金来推算土地价格D 以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、 应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格8、地籍具有 _等特点。A 空间性B. 法律性C. 精确性D 地籍资料的连续性E. 地籍资料的隔断性9、 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知（国土资发 200144 号）规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土 地估价报告，由_组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构， 由组织抽查， 抽查结果应向国土资源部报告。A .国务院B. 国土资源部C. 省级土地行政主管部门D. 市

11、、县土地行政主管部门10、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是。A :土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土 地使用权的转移B: 土地使用权租赁合同是有偿合同C:如果民事主体无合法原因擅自租赁土地 （例如划拨取得的土地使用权），仍属 于合法行为D:当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合 法权利E: 35%50% 11、下列相关概念描述正确的有 _。A .类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相 近的土地B 估价期日是指决定待估土地价额的基准日期C. 容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比D

12、. 交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差E. 比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块12、用修正法计算定级指数的方法有 _修正法。A .连乘B. 加权C. 数轴D. 等间距E. 综合13、建设工程费用是指建设工程从拟建到 _整个过程中的费用总和。A .基本竣工B. 竣工完成C. 可以使用D. 验收交付使用14、房地产开发前期的规划管理工作内容包括.【 2009年考试真题】A :核发建设用地规划许可证B:规划条件审批C:核发建设用地批准书D:规划设计方案审批E:建设项目选址及定点审批15、土地利用计划管理的管理活动主体是国家 _。A .土地

13、行政管理机关B. 土地局C. 土地利用管理机关D. 土地分配机关16、土地分等定级一般应遵循的原则有 _原则。A .地域分级B .土地差异C. 综合分析D. 主导因素E. 定量与定性分析结合17、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。【2004 年考试真题】A :初始地籍B:数字地籍C:城镇地籍D:产权地籍E:调节消费结构18、从理论上讲， 收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险 的 _获利率。A .资本B. 土地C. 项目D房屋19、市城内必须控制开发的地域包括 _。A风景名胜区B. 湿地C 水源保护区等生态敏

14、感区D. 历史文化保护区E. 特定市场经营场地20、2006 年，某市政府拟征收 100 亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批 前需经过等程序。A :二公告、一登记B:告知、确认、依申请听证C:告知、听证、调整规划D:调查、登记、草签协议E: 35%50%21、 为居民和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地是_。A .公共建筑用地B. 文化用地C. 街巷D. 公共设施用地22、试算价格调整是估价程序的重要一环， 对估价师的专业知识、 经验与判断要 求很高。估价师必须衡量各试算价格的，进而确定最后的估价额。A :相对重要性B:可用程度C:可靠性D:合理性E :一般性23、目前我国取得建设用地使用权的途径包括 _。A .通过行政划拨方式（