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文档简介

1、公司房屋出租管理办法为规范公司房屋出租工作， 提高国有资产使用效益及房屋出租工作的透明度，确保国有资产安全、保值和增值。根据上级主管部门的相关规定， 结合公司实际情形， 特制定公司房屋出租管理办法如下：一、公司房屋出租由公司办公室具体操作实施， 原则上采取公开招租的方式，房屋出租应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则。二、出租房屋原则上由公司委托有资质的社会中介机构， 根据其房屋价值并综合考虑房产所在地段、 租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出租房的租赁建议价格。三、承租人应是法人、 社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良记录。四、公开招租的房屋由公司领导班子确定招租

2、起租价。五、招租程序如下：（一）信息发布。通过报纸或其他媒体信息公开发布。（二）公告内容。出租房屋名称、总面积、联系人、联系人电话。房屋的详实地理位置、数量、面积、现状；租赁期限、用途限制、租赁保证金、租赁时间、地点和租赁方式等内容另行告知。（三）招租联系。招租单位持相关证件、 自然人持身份证 （户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件， 公司到办公室联系报名；办公室经办人员应认真审核相关证件。（四）招租方式。根据出租房屋规模、地段、朝向等情况，采用公开招租， 若几家同时有意向签约， 以价高者优先的方式确定。（五）合同签订。招租成功，承租人许交纳履约保证金后，租赁双方签订合同一式四份，双方各两份。（六）交房流程。 出租房的移交使用在公司办公室和承租人之间进行。承租人按规定付清房屋租金和履约保证金后五个工作日内，公司办公室应向承租人办理房屋交接手续。（七）房屋租赁到期续租或中途退租， 公司办公室应根据房屋租赁合同条款， 及时办理到期续租或中途退租手续， 及时结清物业、水电、履约保证金等相关费用。六、房屋租赁合同需由公司法定代表人或委托代表人签订，房屋租赁合同由财务科存档备查， 房屋租赁费

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