办公楼装修协议书（完整版）

1、装修协议书发包方：承包方：一、工程概况：1、工程地址：山亭区汉诺路 78-79 号2、施工容：根据工程预算容和施工图。3、工程造价：约 102 万元二、施工组织设计和工期：1、承包方提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进 度方案的时间为合同签订后 2 天。2、工程开工时间： 2016年 7月 15 日，竣工时间： 2016 年 8月 10日，工期： 25天3、双方约定工期顺延的其他情况： 1、额外的或附加的 工作的数量和性质变化较大； 2、设计变更引起较大的工作 量增加； 3、由发包方造成的延误、障碍和阻止；4、非承包方的过失或过错造成的； 5、不可抗力。三、质量与验收：1、工程质量符合施工验

2、收规标准2、双方约定中间验收部位：按质监部门规定的部位进 展验收。3、竣工验收由发包方组织人员验收。四、合同价款与支付：1、本合同价款采用：工程采用 03 定额可调价格合同， 合同价款调整方式： 工 程总造价让利率按中标方抽取的让利率计算。工程量及单价 依据施工图纸、工程变更联系单、图纸会审记录、隐蔽工程 验收、甲方签证和 03 定额预算计价依据结算。 地砖、复合地 板、花岗板、防资门、平面门等由发包方选定，承包方必须 按发包方选定的采购，并由发包方验收，签证后结算。2、工程预付款： 发包方向承包方预付工程的时间和金额或占合同价款 总额的比率：开工前 7 天付合同价款的 10%作为预付款。3、

3、工程款进度款支付： 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间： 支付方式：转账。工程款的支付：（ 1） 完成一楼分隔、吊顶、楼地面、门卫、车库、车 棚时，支付合同价款的 40%；（ 2） 工程完工验收合格，支付至合同价款的 80%；（3） 工程结算审计完毕后 7 天凭承包方提供由税务 部门开具的正规发票 ，支付至工程审定结算款的 95%；（ 4） 留结算价款的 5%作为工程质量保修金，在一年 工程质量保修期满并修复质量缺陷后 14 天付清不计息五、承包方采购材料设备： 承包方采购材料设备的约定：除另有规定外，为完本钱 工程所需的全部材料、设备均由承包方负责采购、验收、运 输、保管，对此，发包方不

4、承当任何义务和责任。六、工程变更：1、发包方变更设计按招标文件通用条款执行。2、承包方提出变更设计，必须征得发包方同意，变更 设计的费用由发包方承当。3、发包方有权根据需要变更设计，无需征得承包方同 意。但变更须在该局部施工前 7 天提出。七、承包方提供竣工图的约定：1、施工中没有设计变更，施工后由承包方在发包方提 供的施工图纸上加盖竣工图章，提交发包方。2、施工中只有零星的少量设计变更，承包方在施工图 变更位置注明，并连同经发包方同意的变更签证，于竣工后 承包方加盖竣工图章交发包方。3、施工中对原设计变更较多，原施工图难以作为竣工 图，应由发包方组织重新绘制竣工图并承当相应费用。八、竣工结算

5、：1、本工程工程价款的结算最终以委托审查的结论为准。2、本工程按 "省建筑工程预算定额 " 2003 版、"省安 装工程预算定额 " 2003 版及 "省建立工程施工取费定额 " 2003版等相关配套定额计算，综合费率按中值计取，施 工组织措施费费率按中值计算，并按规定计取规费、税金。 主要材料信息价参照施工工期前 80%月份3、工程量按实结算。九、违约责任：1、 发包方违约的具体责任如下：发包方违约未及时支付工程预付款应承当的违约责任： 按人民银行规定的六个月同期银行贷款基准利率支付利息。发包方违约未及时支付工程进度款应承当的违约责

6、任： 按人民银行规定的六个月同期银行贷款基准利率支付利息。发包方无正当理由不支付工程竣工结算价款应承当的 违约责任：按人民银行规定的六个月同期银行贷款基准利率 支付利息。2、 承包方违约的具体责任如下：（ 1） 工程质量到达中标方承诺的质量等级， 退回质量 履约保证金扣罚全部质量履约保证金。（ 2） 施工工期按投标文件中承诺工期完成的， 承包方 的工期履约保证金全部退还；如由于承包方原因而引起的延 误工期，则扣除全部工期履约保证金。（3） 施工过程和施工现场必须按照平安、 文明、 环境 保护要求。如施工过程中出现平安防护、文明施工、环境保 护问题而被上级有关部门通报批评，则扣除相应的平安防 护

7、、文明施工、环境保护履约保证金分别占总履约担保的 10%、 10%、 10%。如在施工过程中出现由承包方原因的平安事故，由承包方自行负责（ 4） 工程挂靠或转让合同， 或将主体工程分包、 变相 转包的将扣除全部履约保证金，且发包方有权解除合同，并 对承包方已完工程不予计算、也不予付款。（ 5） 承包方无正当理由未能按时开工或进度方案、 进 度保证措施不能满足预定时间完工，且在接到监理通知次日 起 14 天仍未采取有效措施， 由发包方有权解除合同， 在发包 方在承包方收到发包方的书面解除合同通知次日起第十一 天，除扣除承包方相应的履约保证金外即可以进驻施工现 场，并有权将承包方驱逐现场，且不因解

8、除合同放弃对承包 方应追究经济和法律责任更不影响合同规定的发包方的权 力及监理方的各种权力。发包方还可自行发包给第三方完成 剩余工程，同时承包方应承当发包方为继续施工所增加的额 外费用，且不管费用数量的大小或承包方是否同意。（ 6） 因承包方原因工程质量达不到施工验收规标准 的要求，由承包方负责整改并承当相关费用。十、 保险 本工程双方约定投保容如下：1、 发包方投保容：全部工程。2、 承包方投保容：对工程施工人员及第三方人身伤害 进展投保； 对运至施工场地用于工程的材料、 设备进展投保； 由此引起的相关投保费用由承包方承当。如不投保，一旦发 生险情，由此带来的损失由承包方负责并承当。十一、履约担保 本工程不另行交纳履约保证金，乙方如发生违约，用上 次已交纳的履约保证金扣除。十二、合同份数 双方约定合同份数：合同正本一