土地开发项目商业计划书模板

1、土地开发工程商业方案书模板1.0工程概要行工程公司1.2工程简介1.3客户根底1.4市场机遇5工程投资价值1.6工程资金及合作7工程成功关键1.8公司使命1.9经济目标2.0公司介绍2.1工程公司与关联公司 2.2公司组织结构2.3 历史财务经营状况2.4 历史管理与营销根底2.5公司地理位置2.6公司开展战略2.7公司内部控制管理3.0工程介绍3.1 土地开发目标3.2 土地开发思路3.3 土地开发资源状况3.4工程建设根本方案3. 4.1规划建设年限与阶段3. 4.2工程规划建设依据3. 4. 3土地开发根底设施建设内容3.5工程功能分区及主要内容4.0所在城市房地 产市 场 分析4. 1

2、国家宏观经济政策4. 1. 1国家宏观经济形势对房地产的影响4. 1- 2房地产宏观政策4.2城市周边区域经济环境4. 3城市市城市规划4. 3. 14. 3. 2城市总体规划的布局与定位 城市中心城区的五大问题4. 4城市土地和房地产市场供需4. 4. 1城市市土地出让情况住4. 4.24. 5城市商业地产供需4.5. 1商圈分布商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业写字楼供需分析4.6消费者调杳4. 6. 1居民消费特点住宅潜在4. 6.2消鵝老？间滋调杳4. 7竞争分析4. 7. 1竞争分析的方法4. 7.2竞争工程分析5.0开发模式及QB区选择5. 1 :RR

3、R城及QB区工程5. 1. 1 : RRR城的开发背景5. 1.2 : RRR 城工程5. 1.3 : RRR城开发情况5.2工程竞争战略选择521山水绿城SWO 分析5. 2.2 山水绿城开发策略和开发模式5. 2.3 QB区工程6.0 QB区方案概念设计 6.1规划设 计主题原那么6.2产品组合和功能定位 6.3建筑风格和色 彩方案6.4建筑及景观概念规划 6.5智能化配套6.6 QB区各地块设计要求6. 6. 1住宅功能配置要求6. 6. 26. 6. 3& 6. 4a xx地块设计要求地块设计要求地块局部设计地块设计要求7.0营销策略7. 1预计销售额及市场份额7.2产品7.

4、2.2商业地产定位7. 3定价策略7. 3. 1住房工程的定价策略7. 3.2商业地产的定价策略7.4销售策略7.4.1 住房地产的销售策略742 商业地产的销售策略743 品牌开展战田辛7. 5整合传播策略与措施7.6电子网络营销策略 &0工程实施进度8.1工程工程进度方案表 8.2工程工程进度管理体系8. 2. 1三级方案进度管理体系的建立与执行8. 2. 2三级方案进度管理体系的工作流程一性周计级方案一一总控制进度方案二级方案一一阶段 工期方案或分部工程方案三级方案一一月、 戈U9.0工程风险分析与躲避对策9.1工程风险分析9？ 1工程市场风险分析9. 1.2工程工程风险分析2工

5、程风险的防范对策9. 2.1市场风险躲避对策9. 2.2工程风险的防范对策923平安风险控制措施6.0 QB区投资估算和开发方案6.1工程投资估算&1.26.1.1 工程开发本钱估算 开发费用估算6.1.3工程总本钱费用估算6.2工程开发方案6. 2. 1开发分期696.2.2 工程开发进度方案表69? 726.3工程人员和组织机构配置 72-736. 3. 1组织保障726.3.2 组织机构72-736.4工程融资方案和财务费用73-747. 0 QB区财务与投资价值分析7. 1销售收入销售价格7. 1.2销售收入工程税费率7.2工程现金流量7. 2. 1全部资金的投资现金流量表自有资金的现金流量表7. 2. 3主要经济数据指标汇总7.3不确走性和风险分析盈万平衡分析7. 3. 2敏感性分析7.4结论工程投资决策