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文档简介

1、工程建立工程可行性研究报告富兴花园三期工程建立工程专家咨询评估意见由鄂尔多斯市东胜区开展和改革局主持，在鄂尔多斯市召开了?富兴花园三期工程建立工程可行性研究报告?专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区开展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询等单位的指导和代表，以及专家组成员名单附后出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：一、总体评价编制框架内容根本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模确实定根据、建筑和构造设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有到达编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。二、详细意见

2、和建议一总论、建筑、构造1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对工程内容进展。2、建立用地规划条件意见书要求本工程建筑密度20%，而本工程施行方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定施行方案建筑密度。3、建立用地规划条件意见书要求本工程建筑高度80米，而本工程施行方案虽说明各建筑总层数，但未提供施行方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充施行方案各建筑高度。4、完善建立工程的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。5、细化建筑方案内容，各建筑应分别

3、说明，特别关于地下室应单独说明功能。6、补充构造设计内容，说明建筑构造根底的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建立工程上部构造和下部构造的建筑构造形式及设计要求等。7、补充建立工程规划总平面图、建筑的相关图纸。二建筑设备1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。4、细化动力设计内容，如换热站等。5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。6、校核消防设计内容

4、。三投资估算补充建立规模确定根据、土建、装饰工程估算指标测算过程。1、编制说明：补充工程概况并说明建立地点、建立规模构成*栋、*层、投资估算编制基准期及总投资；编制根据应为09届造价根据；补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程；并计取根本预备费。2、单项工程估算表：主体工程建立规模缺乏根据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标；小区辅助和根底设施工程应在补充工程量根据图纸根底上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。按照?建立工程投资估算编审规程?及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附根据。四经济评价意见完善销售价格的测算过程、核实开发本钱、销售费用数据，调整评价指标。专家组签字：二0_

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