公司项目策划经理工作流程讲义

1、1 / 277项目经理工作流程 工程项目治理1、工程前期开工预备（1）、图纸下发以后，项目经理必须认真审图，结合图纸 现场勘察施工场地是否与图纸有差异，发觉问题后及时与 甲方、勘察设计单位进行联络。（2）图纸会审前负责与甲方沟通，协调与落实图纸会审任 务，联络甲方、 勘察设计、 监理单位参加图纸会审， 组织 公司内部施工员、技术员、预算员、资料员参加会议（3）项目经理负责监察图纸会审所形成的实质性文件，解 决图纸与现场发生不符合等因素问题。2、项目负责人负责编制施工组织设计，对该工作做一个战略部 署宏观的体现、 体现指导性和原则性的， 是一个将建筑物的蓝图 转化为实物的指导组织各种活动性的总文

2、件， 内容包含了施工全 的过程的部署、选定技术方案、进度打算及相关资源打算安排、 各种组织保障措施， 是对项目施工过程的治理性文件。 各类建筑 工程项目治理的施工， 均应编制施工组织设计， 并按照批准的施 工组织设计进行施工。3.掌握建筑工程施工进度操纵1.）掌握建筑工程施工进度打算的编制 划分施工过程计算工程我量确定劳动量和机械台班数量确定各施工过程的持续时刻编制施工进度初始方案 检查2 / 277和调整施工进度初始方案。（2）.了解建筑工程施工进度的检查与调整，结合实际工程，检 查施工进度； 对实际施工中出现的具体问题， 能够分析出对工期 的阻碍，并提出施工进度打算调整方案。4.施工质量操

3、纵、 施工安全操纵、 工程造价操纵、 合同治理操纵、施工现场操纵、工程竣工验收、工程保修。3 / 277工程资料工作流程工程资料的组成：A类、工程治理资料；B类、工程技术资料；C类、工程安全资 料D类、工程施工资料；E类、工程试验资料；F类、工程试验资 料G类、工程质量验收资料。A类、工程治理资料1、概况表：工程的一般情况、构造特征、给排水、电气安装、 消防智能、建筑简要描述。2、工程开工报告：项目经理签字、公司盖章、监理公司总监 签字。3、工程停工报告：非施工单位缘故或天灾等专门情况要办理停工手续， 以此为依据向甲方索赔工期， 造成较长时刻停工时专 门多项目4 / 277忽视4、工程复工报告

4、5、项目大事记6、施工治理检查记录7、设工程专门工种上岗证审查表8、工程安全报监理9、工程质量安全报监理10、公司承接资质、法人、营业执照、银行开户证明、质量安全 体系证明、经济质量证明。11、项目经理、 技术负责人、 安全员、 质量员、 施工员、 预算员、 资料员、测量员等重要岗位的执业资格证书的收集和报告。12.合同签发、合同治理13.工程图纸保管、发放。14、建立工程项目施工图纸、 文件、与建设单位、 设计勘察单位、 施工资料台帐明细表15、收集建筑材料、设备合格证、使用讲明书、质量检验报告、质量证明书。5 / 277B类、工程技术资料;16、 技术文件报审表：术负责人签字，公司总工签字

5、 盖章17、 图纸会审18、技术交底19、设计交底20.设计变更/设计联络单21.施工组织设计22.施工方案22、基槽（孔）验线记录23.楼层平面放线记录24、楼层标高抄测记录25、验槽（孔）记录26、基处理记录27、混凝土运输交接记录29、混凝土开盘鉴定30、混凝土工程施工记录31、混凝土拆模申请批准单32、混凝土养护测温记录33、大体积混凝土养护测温记录34、混凝土结构同条件养护试件测温记录6 / 27735、构件安装记录36、涂料施工记录37、钢结构防腐（火）涂料施工记录38、钢结构制作记录39、钢结构安装记录40、钢结构焊接记录C类、工程安全资料41、 建设工程质量事故报告书42、 建

6、设分项工程质量验收记录43、 子分部）工程质量验收记录44、 子单位）工程质量交工验收申请报告45、 子单位）工程质量验收记录46、 子单位）工程质量操纵资料核查记录表47、 质量事故处理记录D类、工程施工资料;48、接地装置安装检查记录49、照明线路绝缘检查及试照记录50、隔离（负荷）开关安装调整记录51、电气盘（屏） 、柜安装检查记录7 / 27752、变压器安装检查记录53、母线安装检查记录54、断路器安装检查记录55、电缆敷设施工检查记录56、电缆绝缘电阻测试记录57、电缆头施工记录58、架空电力线路测量记录59、架空电力线路测量记录（续）60、架空电力线路电杆焊接施工记录61、架空电力线路电杆组立施工记录62、架空电力线路自立式铁塔组立施工记录63、架空电力线路钢管电杆组立施工记录64、架空电力线路拉线安装施工记录65、架空电力线路导线弧垂观测记录66、架空电力线路导地线接续、补修施工记录67、架空电力线路穿跨越距离测量记录68、绝缘子试验报告69、电力电缆试验记录70、环阻/绝缘电阻测试记录8 / 27771、光缆敷设施工记录72、接续施工记录73、单盘测试记录74、熔接测试记录E类、工程试验资料;试样托付单钢材物理性能试验报告钢材化学分析试验报告水泥试验报告砂试验报告碎（卵）石试验报告混凝土早强、减水类外加剂试验报告混凝土引气剂试验报告混凝土缓凝剂试验报