管房单位房屋信息录入基本操作步骤

1、管房单位房屋信息录入基本操作步骤：第一步：房屋管理单位到单位所在地房管局备案 备案申请需要的材料： 1、企业营业执照或者事业法人证书复印件。 2、房屋产权证复印件。无产权证的房屋由单位提供书面情况说明（包括房屋历史情况、无证原因、起租时间等）。 3、管理、财务、工程技术人员资格证书复印件。根据实际提供。 4、住户明细。（包括姓名、地址、租金额）第二步：由各区县房管局组织人员录入各单位备案信息第三步：管房单位到津房科技公司开户，领取系统登录用户名及密码开设账号需要提供如下资料：（1）备案证明复印件。（2）软件操作人员姓名及联系方式。（3）单位掌管户数。（4）一年的维护费用。第四步：下载软件使用说

2、明及调租政策等相关资料下载网址为：0/xiazai/第五步：登录单位产房屋管理网络系统第六步：房屋档案基本信息录入（一） 所信息录入操作步骤如下：（1）登录系统后，在房屋档案管理房屋档案录入所资料录入。（2）点击添加按钮进入所资料录入产权情况录入界面。必须填写内容：房屋地址、所号（3）点击添加按钮进入所资料录入建筑构造录入界面。必须填写内容：建筑形式、房屋结构、结构等别、建造年份、使用面积（4）点击添加按钮进入所资料录入房屋现状录入界面。必须填写内容：完损等级注：所有所信息必须指定管片后才能在所资料中显示。（二）管片及所定义操作步骤如下：（1）登录系统后，进入房

3、屋档案管理房屋档案录入管片及所定义。（2）点击“添加”按钮，在管片列表最后一行中录入管片名称及编号。注：在自动生成的4位编号（生成编号不可修改）后输入2位数字区分各管片，编号不可重复。（3）录入信息后点击更新按钮保存管片信息。（4）录入完所有管片后，点击“用户的全部所资料”右侧会出现未指定管片的所信息列表。（5）所信息列表点击相应所的编辑按钮，在管片一列中选择对应的管片名称，后点击更新保存即可。注：所有所信息必须指定管片后才能在所资料中显示。（三） 房间资料录入操作步骤如下：（1）登录系统后，在房屋档案管理房屋档案录入房间资料录入。（2）点击添加按钮进入房间资料录入房间基本信息录入界面。必须填

4、写内容：所号、门号（门洞号）、楼层、性质、单元、计租间、用途、间号、使用面积建议编号原则，如：某单位一所住宅楼，所号为“西建0021”，有3个门洞，总楼层6层，每层3户。该所2门洞303单元房间资料填写方法为：所号：选择“西建0021”，门号：2，楼层：3，单元：303，间号：303-1、303-2（3）以上操作完成后点击“更新”按钮保存信息。（4）点击添加按钮进入房间资料录入住宅租金录入界面。必须填写内容：该页面各选项均必须选择，基本分数（100），分值（0.0185），点击“计算租金定额”按钮自动生成单位分数、单位租金、租金定额三项内容。（5）以上操作完成后点击“确定”按钮保存信息。第七步

5、：房屋租金调整操作步骤如下：登录系统后，进入房屋档案管理房屋租金调整租金调整。输入调整后的新定分值（0.0185）、租金小数位（1），点击确定即可将全部房间租金进行统一调整。第八步：经营数据录入（一） 经营数据录入操作步骤如下：（1）登录系统后，进入房屋经营管理经营数据录入经租档案录入。（2）点击添加按钮进入经租档案录入界面。必须填写内容：管片、所号、合同编号（14位，根据市国土房管局编号规则）、承租人、身份证号、性质（住宅/非住宅）、成套。注：如有减免情况，必须填写减免、核减原因。点击“减免”按钮，自动生成核减租金金额。（3）点击“确定”按钮保存信息。（4）保存完信息后，点击“录入档案变动情

6、况”按钮，进入档案变动情况界面。（5）在档案变动界面内，点击“插入”按钮，在列表的最后一行内，分别录入启始年月（为当前年月，格式如201005）、是否经营（已经营）、收租方式（直收），点击“保存”按钮保存信息。（6）在经租档案录入界面点击“录入房间情况”按钮，进入承租户房间情况界面。（7）点击“提取”按钮，进入房间提取页面。选择所号等条件后，点击“查询”按钮，列表中显示符合条件的房间信息。选择相应的房间信息后，点击列表最下方的“完成”按钮后，系统自动返回到承租户房间情况界面。（8）在承租户房间情况界面点击“返回”按钮进入承租户档案录入界面。点击“计算”按钮，自动生成该承租户对应的居室间数、独用

7、面积、伙用面积、摊后计租面积、租金定额、月实应收、年实应收。点击“确定”按钮后保存信息。（二） 经营数据调租操作步骤如下：（1）登录系统后，进入房屋经营管理经营数据录入统一数据处理。（2）选择第二项“根据产业调租调整各户租金（住宅）”。（3）性质选择“住宅”。（4）点击“确定”按钮，系统自动调整全部租金数据。房本打印步骤如下：第一步：安装SQL Server客户端具体操作步骤参考0/xiazai中的第4项SQL Server安装教程。SQL Server客户端下载地址0/xiazai中的第14项。第二步：安装房本打印程序必备组件1及必备组件2具体操作步骤参考0/xiazai中的第2项租赁合同打印系统使用说明书。必备组件1及必备组件2下载地址0/xiazai中的第10项及第11项。第三步：安装房本打印程序安装地址0/DWFB。具体操作步骤参考0/xiazai中的第2