住房贷款借款合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为住房贷款借款合同合同编号：_年 第_号借款人以下简称甲方:住所： ：邮政编码：开户金融机构及账号：贷款人以下简称乙方：住所：法定代表人或授权代理人： ：邮政编码： 甲方向乙方申请借款

4、，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确 各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致， 订立本合同，以便共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方贷款人民币 大写 .第二条 借款用途甲方借款将用于 .第三条 借款期限甲方借款期限自 _年月_日至 _年_月_日。第四条 贷款利率和利息贷款利率按 息 _计算，按 _结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条 用款方案甲方的分次用款方案为：1_年月日元;2_年月日元;第六条 提款方式甲方借款采取 直接提款 / 专项提款 方式，按照本合同约定的用款方案转入 单位在乙方开立的存款户

5、内。第七条 还款方式本合同项下的贷款本息采用 月均还款法 / 累进还款法 归还。累进还款法 逐年/ 每隔年按%递增还款额。第八条 还款方案1. 甲方从支用借款的次月开始，按月归还贷款本息。还本付息日 期定为每月 日至 日。2. 采用月均还款法，每月归还贷款本息 _元。3. 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：(1)第年每月 元;(2)第年每月 元;第九条 贷款的归还1. 甲方保证按第八条确定的还款方案归还借款本息，并于每月还 本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权 按还本付息方案自行收回。2. 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业日内通知乙方，并征得乙方同

6、意。乙方已计收的贷款利息不再调 整。甲方最后一次归还的贷款本金局部，乙方按其实际使用期限 相应的借款利率计收利息。第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当 事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前 一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续 有效。第十一条 借款担保为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵质押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或和 第三方保证人另行签订?抵押合同?、?质押合同?或和 ?保证合同?作为本合同的从合同。第十二条 甲乙双方的主要权利和义务1. 甲方有权要求乙方按合同约

7、定发放贷款 ;2. 甲方应按合同约定的还款方案和还款期限归还贷款本息;3. 甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用 ;4. 甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明 ;5. 乙方有权检查贷款的使用情况 ;6. 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条 违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用局部 在违约使用期间按 计收利息 ;2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合 同约定的分次还款方案偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期 贷款在逾期期间按 计收利息 ;3. 在合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，乙方有权停止发 放尚未划付的贷款，并通过提

8、前行使担保债权或其他方式提前收 回已发放的贷款本息 ;(1) 甲方未按合同规定用途使用贷款 ;(2) 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 ;3甲方向乙方提供虚假的证明材料4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议 ;5设有第三方保证或 和抵押 质押的借款合同，保证人违反保证 合同或丧失承当连带责任能力，或 和抵押人 出质人 违反抵押合 同质押合同 ，或抵押物 质物 因意外毁损缺乏以清偿本合同项下 的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或和 新抵押、质押 ;6甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠 人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同 ;7甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4. 由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损 失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 的违约金。第十四条 本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决， 也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，双方仍须履行。第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行 ;2.第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条 本合同自甲、乙双方签字