小高层(含消防、通风、智能)安装工程施工方案

1、新时代商业街A2#楼 水卫 、电气分部工程施工方案芜湖富达建筑安装有限公司A、电气施工组织设计一、 工程概况新时代商业街A区2#楼是由芜湖大鑫实业有限公司开发的，建筑面积为7761.23M2、11层加跃层加地下室（停车场）商住楼，是由芜湖建筑设计院设计的，电气设计除公共部分采用钢性金属导管外，余者采用UPVC阻燃穿线管暗敷，一户一表，楼梯灯，车库照明、消防报警控制系统属于公共部分，电表箱、电话箱、有线电视箱分别安装在强、弱电井一侧墙体上，强弱电井采用桥架配线，防雷带采用10镀锌钢筋及避雷短针，防雷引下线工28处利用构造柱内四根主筋引下，接地装置利用基础内的钢筋和40×4镀锌扁钢在底板

2、内及基础外侧-1.5米处敷设作为接地体焊接。本工程由合工大建设监理公司监理，工期为390日历天。 二、 施工程序图纸自审、会审 技术交底 施工前准备工作配合土建预埋电气配管、各类箱（盒）洞口及接地装置箱、防雷引下线焊接配电箱、开关、插座盒安装管内穿线电气绝缘电阻测试各类器具安装电气调试及接地电阻测试竣工。三、 主要施工方法及质量保证措施1、接地体、引下线及防雷网、接地体圆钢焊接长度大于6d，扁钢焊接长度大于2d，焊接棱边数大于3边；、构造柱内引下线采用4根主筋焊接引下，焊接长度应大于6d，两面焊接；、防雷网安装必须横平竖直，搭接长度应大于6d，支撑卡间距不大于1M，转角处间距0.5M； 、以上

3、焊接均采用双面焊接，如无法双面焊接的，单面焊接的长度应为双面焊接的2倍。焊缝必须饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。2、PVC阻燃管穿线管敷设、管路走向、规格必须按图纸设计要求施工，配合进入接线盒必须顺直，管道连接采用束节加PVC胶水粘接,砼内的管弯曲半径必须大于6d,其它弯曲半径不小于6d;、砼内的接线盒必须用铁钉或铁丝固定，配管必须用扎丝固定好；、配管进入配电箱必须按图纸回路施工；、在浇砼时，必须有专人看护敷设的管子，如有损坏，须及时处理；、主管随墙预埋，每层的各类箱（盒）洞口必须预留，管口密封处理好；、当配管在砌体上剔槽预埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15

4、MM。、直埋于地下或楼板内的钢性绝缘导管在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施。3、配电箱、开关、插座盒安装、分户箱安装高度为1.8米，开关的安装高度为1.4米，插座分别为0.3米、1.8米2.2米；箱（盒）安装必须端正、牢固，横平竖直，配管进入箱（盒）内应顺直，管口出箱（盒）不大于5mm，配线进入箱（盒）内应回路清楚，分色清楚，和电器连接牢固。4、管内穿线电线进场后，须用千分卡测量线径是否符合要求，穿管前，清楚管、箱（盒）内污杂物。用钢丝（或铁丝）作引线穿导线，接线头放在接线箱（盒）内，管内严禁有接头。接头应牢固、规范，接好后用黄腊带缠好，在用绝缘黑胶布缠3道，穿线必须分色，红色为

5、相线，黄色为控制线，蓝色为中性线，双色为接地线。5、绝缘电阻测试用摇表(兆欧表)测量绝缘电阻必须大于0.5M，然后才能进入下道工序施工。6、各类器具安装、器具应安装牢固、端正。吊线盒应装在圆木中间。灯具应固定牢固、可靠，不使用木楔。面板应贴紧墙面。各类器具应动作灵敏，工作正常；、配电箱的开口应合适，中性线应经汇流排，接地线应连接牢固并与箱体可靠连接；、导线与器具应连接牢固、紧密，不伤线芯。开关应控制相线。面对插座的右接相线，左接中性线，上接接地线，接地线与工作中性线不的混同；、线路绝缘电阻测试合格后，每层烟感、报警分支线进行接线，每个接头处按规范进行接头先搪锡再用压线线帽卡紧,不得采用拧、按等

6、非标准方法,根据现场吊顶高度,用金属蛇皮软管引入至烟、温感、探测器的位置，使用金属软管的长度不得大于1M，另外引向探测器安装时距墙壁、梁边的水平距离不小于0.5M内不得有遮挡物。探测器安装位置至空调送风口边的水平距离不小于1.5M，至多孔送风顶棚孔口的距离不小于0.5M。、探测器底座安装时，底座处的外接导线应留有15CM余量，探测器宜水平安装，如必须倾斜时，倾斜角不得大于45度；探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器在即将调试时安装到位，在安装前妥善保管，采取防潮、防尘、防腐蚀的措施。在设备进场时为了保证使用质量，探测器等需调试时在进场安装。、手动报警按钮、输入模块安装：手动

7、火灾报警按钮应在距地面1.5M处安装，安装牢固，不得倾斜，外接导线应留有10CM的余量。模块安装不得悬挂，必须固定在现场，位置应选择在便于接线、检查的地方。、接线端子箱安装、接线时，必须分清各路线的来路去向，连接时均应标明编号，并与图纸相一致，字迹清晰、不易褪色。端子板的每个接线端接线不应超过两根，并留有不小于20CM的余量，并且上下层路线去向应一致，颜色应统一。、消防中心报警设备的安装：先要根据控制中心的布置确定报警控制点的安装地点。控制板用10#槽钢制作底座并固定。控制板安装距盘前必须留有1.5M的操作距离，盘后留有1M的维修距离。控制盘就位前，先进整体检查，不合格者不得安装，引入控制器的

8、导线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠，导线的端部均标明编号，并与图纸一致，字迹清晰、不易褪色。端子板的每个接线端接线不应超过两根并留下不小于20CM的余量。导线引入管线后，在进线管处封堵。控制器的电源引入线直接和消防电源连接，严禁使用插头，主电源应有明显标志。保护接地线采用16MM2的铜线连接。7、电气设备调试及接地电阻测试、通电后，灯具应工作正常，开关动作正常，漏电保护器应动作灵敏。、接地电阻须用接地测试仪，测试电阻应小于1。、消防分项工程先分区对探测器、重复显示屏、模块、火灾报警装置和消防控制设备逐个进行单机对话通电检查，对以下现场报警设备逐个进行喷洒试验，并设专人负责记录，观察报警设备的工

9、作是否正常、灵敏度是否达到要求、每个报警点是否能显示到报警控制器并打印正确。、联动调试时，针对编程情况逐个进行试验，调试时观看所有的控制模块是否动作、警铃是否报警、广播是否有报警声音、所有要求动作的消防设备是否运作正常达到消防控制要求，并且做好记录，以便有问题能及时处理。、联动调试合格后，整个报警系统开机进行正常运行，并在消防值班室派人值班，每天分三班，每班两人，做好详细记录。运行120h无故障后，报交甲方竣工合格报告，按要求整理好消防报警系统资料，送检测部门检测，检测合格后送消防部门验收。四、 工期安排见单位工程总进度计划B、水卫分部施工组织设计一、工程概况新时代商业街A区2#楼是由芜湖大鑫

10、实业有限公司开发的，建筑面积为7761.23M2、11层加跃层加地下室（停车场）商住楼，是由芜湖建筑设计院设计的。水分户表前为PP-R热熔管，分户表后为UPVC给水管，消防管道采用镀锌钢管，排水采用UPVC管，供水方式为分区供水，其中一四层由市政管网直供下行上给式，五跃层由地下室水箱水泵、屋面水箱联合供水，上行下给式。一户一表，表箱放在楼梯休息平台边，给水管道明装。本工程由合工大建设监理公司监理，工期为390日历天。二、施工程序图纸自审、会审 技术交底 施工前准备工作配合土建预埋各类孔、洞及预埋套管排水管安装，给水管安装通水、试压卫生器具安装竣工三、主要施工方法及质量保证措施1、配合土建预留各

11、类孔、洞及预埋套管按99S304及皖95S201定出各类器具的洞孔坐标，根据坐标留出相应孔、洞。按市供水公司要求，留出水表柜洞孔（500×500×180）。凡按规范及设计要求需预埋套管的必须同土建配合预埋套管。2、排水管、给水管安装，消防管道、喷淋管道安装、管道采用粘接接口的，管端插入承口的深度不得小于DN2016，DN2519，DN3222，DN4026，DN5031，DN7544，DN10061，DN15080；、熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔腐或熔接圈凹凸不匀、镀锌钢管采用螺纹连接，螺纹应清洁、规整，无继丝或缺丝，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹

12、，露出部分防腐良好，接口处无外露油麻。管道变径处，严禁补芯，管道采用法兰连接时，法兰应对接平行，紧密，与管子中心垂直，螺杆露出螺母，螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致，衬垫材质符合施工要求,且无双层.、立管应垂直,水平管应顺直,给水水平管应略坡向用水点，排水水平管应按DN5075 1：0.03；DN100 1：0.025的要求放坡，严禁倒坡；、给水立管距顶棚、地面0.9M处设管卡一个，排水立管在距地坪1.5M处设管卡一个，给水横管在距三通或弯头处均需设管卡，排水管根据长度设12个吊卡；、喷淋管道采用防晃动支架，吊架与喷头的距离应不小于300MM，距末端喷头的距离不大于750MM，吊架应设在相邻喷

13、头间，间距不大于3.6M可设一个，小于1.8M可隔断设置；、排水立管在每层三通下30mm处设伸缩节一个，横管大于2M小于4M设伸缩节一个，大于4M设伸缩节2个。在1、3、5、跃层距地坪1M处设检查口一个；、管道支、吊架、托架的安装应与管道接触紧密、牢靠，排列应整齐；、补预留洞时，不应一次成型，要分层多次灌浆。除座便器、地漏外，立管及登高管周围均需做管道大一号管直径高20mm的止水环。套管与管道之间间隙要用防水材料封堵，穿越内的管道应紧贴套管下口，上部留空。3、给水设备安装、调试、水泵就位前应检查基础坐标、标高、尺寸和螺栓孔的位置必须符合设计规定；、水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定；

14、、水箱采用满水24小时静置试验，应不渗不漏；、水箱溢流管排出端采用防虫装置；、喷头安装前必须对报警阀后管道进行冲洗，确保无施工留下的杂物堵塞阀门及喷头，安装喷头时必须使用厂家的专用工具；、喷头安装后，逐个检查溅水盘有无歪斜、玻璃球有无裂痕及液体泄漏，如有则必须更换；、室内消火栓，栓口应朝外，栓口中心距地面为1.1M，水龙带与水枪和快速接绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。4、通水、通球、试压试验1、 给水管道的水压实验和严密性实验结果应符合设计要求，即试压不小于0.60Mpa消防管道的水压试验和严密性试验结果应符合设计及消防规范要求，即试验压力为1.2Mpa。稳压1h压

15、力降不超过0.05Mpa，然后至工作压力的1.15倍再稳定2h，压力降不超过0.03Mpa。同时检查各连接处管道应不渗不漏，阀门的强度和严密性试验应满足规范3.2.5要求。、室内消火栓系统安装完成后，取屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，应满足设计及规范要求。 、消防系统调试时，必须水电到位，并检查是否符合要求，水泵调试应以自动或手动方式启动，水泵应在0.5min内投入正常运行。备用电源切换时，消防水泵应在1.5min内投入正常运行，稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警应及时动作，当延时不超

16、过90秒后，水力警铃应发出报警信号，压力开关应接通电板并启动消防泵、排水管道应做通水实验，主立管及水平干管应做通球实验，球径不小于排水管道管径的2/3（其中隐蔽的排水管道应在隐蔽前做灌水试验，并做好隐蔽记录，请监理公司验收后方可回填土方）。应排水顺畅，接口无渗漏现象；、厨房、卫生间地面应做24h浸水试验，观察卫生间、厨房及相邻房间的顶棚应无渗漏现象。5、卫生器具的安装、卫生器具的排水口与排水管承口的连接处，必须严密不漏；、地漏应低于地坪5mm；、卫生器具的坐标及标高应严格按99S304及皖95S201施工；、卫生器具安装结束应进行通水试验，各类阀门应启闭灵活，排水应顺畅，接口无渗漏现象；、所有

17、给排水管及卫生器具安装结束后，应进行系统清洗，做到管道表面清洁，器具内外干净、明亮，给水管出水点出水与进水水质一致。四、工期安排见单位工程总进度计划。C、通风分部施工方案一、 工程概况：新时代商业街A区2#楼是由芜湖大鑫实业有限公司开发的，建筑面积为7761.23M2、11层加跃层加地下室（停车场）商住楼，是由芜湖建筑设计院设计的。通风工程设置在地下室，防排烟管道及通风管道采用3MM镀锌钢板制作。本工程是由合工大建设监理公司监理，工期为390日历天。二、 施工工序： 图纸自审、会审 技术交底 施工前准备工作配合土建预埋各类孔洞风管、配件制作安装部件、设备安装系统调试竣工三、主要施工方法及质量保

18、证措施 1、风管及配件制作、风管各管段的连接采用可拆卸的形式。管段长度宜为1.84M;、风管制作采用焊接，焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷，不应有气孔、砂眼、杂渣等现象，焊接后的钢板变形应矫正；、制作风管应尽量减少拼接，但不得有横向拼接缝；、风管的加固框不得设在风管内，不得采用凸棱方法加固风管、防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计规定；、风管的加固框及法兰采用L50×5角钢，螺栓采用M10，螺栓及铆钉孔的孔距不得大于150MM；、各类阀门的转动部件在任何时候都应转动灵活，关闭严密，转动部件采用耐腐蚀材料制作；、风口表面应平整，两对角线之差不应大

19、于3MM；、法兰应具有可互换性。2、风管、部件安装、支、吊、托架的位置应正确，牢固可靠。水平安装的间距不超过3M。并且不得设置在风口、阀门、检视门处，吊架不得直接吊在法兰上；、法兰垫料及清扫口、检视门的密封垫料应选用不漏气、不产尘、弹性好和具有一定强度的材料，厚度不小于5MM；、风管及部件在安装前，内壁必须擦拭干净，做到无油污和浮尘，如施工完毕或停顿时，应封好端头；、风管的法兰连接应对接平行、严密、螺栓紧固，法兰螺母均在同一侧，且螺栓露出长度一致；、各类风口的安装应平整美观，位置正确，转动部分灵活，与风管连接应牢固，标高应一致，严禁相反；、防火阀气流方向应与阀体上标志的箭头方向一致，严禁相反；

20、、风管内严禁敷设各类管线。3、设备安装1、 风机的安装应检查叶轮、机壳和其它部位的主要安装尺寸应与设计相符； 、通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施； 、设备安装时，中心标高和位置应符合设计要求。4、系统调试、启动时，给部位应无异常现象，当有异常现象时，应立即停机检查，查明原因并应消除；、主轴承温升稳定时，连续试运转时间不应小于6h，停机后应检查管道密封性和叶顶间隙；、系统联动试运转中，设备及主要部件的联动试运转必须符合设计要求，动作协调、正确、无异常现象；、系统经过平衡调整，各风口或吸风罩的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%；、风机运行时，产生的噪音不宜超过产品性能说明书的规定值；、防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及风压），必须符合设计与消防部门的规定。首先对排烟系统、正压送风等系统进行单个系统风量的测定和平衡，合格后再进行综合的平衡和调整。四、工期安排见单位工程总进度计划。D、执行标准一、GB503032002：建筑电气工程施工质量验收规范。二、GB502422002：建筑给水排水及采暖工程施