淮安市场分析报告(2014.12.12014.12.7)

1、淮安市场分析报告(周报表）2014.12.1-2014.12.7一、2014.12.1-2014.12.7淮安市商品房住宅成交情况据淮安网上楼市统计，本周（2014.12.1-2014.12.7）淮安市商品住宅共成交824套，总成交套数比上周环比减少355套。全市住宅成交面积9.8万平方米，总成交面积比上周环比减少3.5万平方米。据本周淮安楼市成交数据显示，淮安主城区（清河、清浦、开发、淮阴）住宅类商品房共成交457套，占全市总成交套数的55。本周开发区成交113套，排名第二，比上周环比减少13套。清河区本周成交163套依旧排名第一，洪泽县成交110套排名第三。本周整体数据较上周明显下滑。二、

2、2014.12.1-2014.12.7期间开发区竞品项目营销活动一览重点个案活动时间主题备注宏元国际广场 12.2-12.8宏元规矩和爱讲座明天起开始领票啦九华学府2014.12.33号楼盛大开盘 现场享四重优惠福晟钱隆城2014.12.3金奥国际中心与淮钢集团举办“金奥杯”掼神大赛圆满落幕蓝惠首府2014.12.4“蓝粉拉拉帮”第2季 免费送电影票融侨华府2014.12.6全家福日历开拍！定制专属您全家的新年日历！恒大名都2014.12.69A精装样板房12.6惊艳公开恒大名都二期新品豪宅样板房即将揭开神秘面纱，惊艳公开，诚邀您亲临品鉴！现场更有小提琴演奏、奇幻

3、魔术表演、劲爆大抽奖盛情以待，恭迎到访！星雨华府2014.12.6最佳小才子决赛圆满结束亿丰时代广场2014.12.7左岸国际影城、博士蛙国际入驻淮安亿丰时代广场福晟钱隆城  2014.12.7“福晟钱隆城杯”第二届掼蛋大赛圆满落幕三、东湖怡景苑、东湖翠景苑、东湖雅居竞争项目成交明细开发区竞争个案成交信息一览表项目起止时间销售表价（元/）成交（套）总销面积（）成交总价（元）成交均价（元/）东湖怡景苑怡园2014.12.1-2014.12.7小高4300叠加6000-东湖怡景苑景园2014.12.1-2014.12.7叠加6200联排7500双拼10000洋房48001142

4、.43717694洋房5039东湖翠景苑2014.12.1-2014.12.7多层4400-亿丰时代2014.12.1-2014.12.7高层50002222.5410050004516香缇豪庭2014.12.1-2014.12.7高层4200多层47005513.9122005284282香水郡2014.12.1-2014.12.7小高440081208.1944343473800天一名都2014.12.1-2014.12.7多层47002207.369298004484英伦华府2014.12.1-2014.12.7高层4300叠加4500双拼6600-正中尚品2014.12.1-2014.

5、12.7多层44002192.368529414434青春雅轩2014.12.1-2014.12.7高层4200-香榭丽花苑2014.12.1-2014.12.7高层3475叠加4000联排68001214.257999003733东城·江南2014.12.1-2014.12.7联排7700洋房5500-红豆美墅2014.12.1-2014.12.7高层42002401.962753889别墅8096高层4649奇祥苑2014.12.1-2014.12.7多层4200-上海新城2014.12.1-2014.12.7高层43002194.938481984351翔宇一号2014.12.

6、1-2014.12.7高层4600-大湖城邦2014.12.1-2014.12.7高层39991117.834988544233米兰花园2014.12.1-2014.12.7高层42002236.647544093188清城美墅2014.12.1-2014.12.7高层3900叠加6000联排7000双拼85001126.24543203600罗马假日2014.12.1-2014.12.7高层4500-云梦清河2014.12.1-2014.12.7高层48007950.7151671594492七星水岸2014.12.1-2014.12.7高层42004402.811589000多层3945盛

7、华和美居2014.12.1-2014.12.7高层43003385.9915242443949四、东湖嘉景、东湖锦绣竞争项目成交明细开发区竞争个案成交信息一览表项目起止时间销售表价（元/）成交（套）总销面积（）成交总价（元）成交均价（元/）东湖嘉景2014.12.1-2014.12.7多层3300-东湖锦绣2014.12.1-2014.12.7多层3300-新维.铂晶国际2014.12.1-2014.12.7高层35002237.668974223776天生赢家2014.12.1-2014.12.7高层35002210.886611043135红豆国际商务城2014.12.1-2014.12.7高层4000187.183120003579御景天成花苑2014.12.1-2014.12.7别墅60001315.09143000045385、 下周开盘预告 梧桐公馆 最新动态：梧桐公馆多层11-14#、17-18#、24#楼接受预定；高层19#、28#楼接受预定；预计12月中旬11、12号楼开盘；多层，户型86平米、110平米，预约交1万可以选房，在售7号楼、8号楼多层，均价5400-5500元/平米，户型84平米、97平米、126平米，全款96折、按揭98折，预计年底推出