消防实施维修协议书

1、消防实施维修协议书委托方：紫金花苑（以下简称甲方）承揽方：南通安迪消防安全技术工程有限公司（以下简称乙方）甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“合同法”，结合本系统 的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。第一条：系统名称及内容1 、系统名称： （ 1 ）火灾自动报警系统（ 2 ）自动喷水系统（ 3 ）消火栓系统（ 4 ）应急照明和疏散指示（ 5 ）防排烟系统（ 6 ）气体灭火系统（ 7 ）防火分隔设施保养要求 之相关内容 第二条：维修保养范围1 、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套 监视联动控制系统及报

2、警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设 备。2 、自动喷水灭火系统（ 1 ） 定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水 力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正 常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消 防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期实行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期实行全样检测。（4）用末端放水装置实行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备 泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式

3、报警阀、 水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期实行全样检测。（ 5） 检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期实行 全样检测。3 、消火栓系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓 泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否 处于正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在 消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期实行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵， 并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期实行全样检测。（4）利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、

4、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期 实行全样检测。（6）用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水 质，定期实行全样检测。（ 7）检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量30%抽样，定期实行全样检测。（8）检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期实行全样检测。4 、应急照明和疏散指示（1）定期对应急照明及疏散指示灯实行一次充放电，并做好记录。5 、防排烟系统（1）查看风机控制箱是否在自动控制位置（ 2）手动启动风机看工作是否正常，有无异常声音。（3）检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启，有问题的即时加油 或更换。6 、气体灭火系统（1）灭火器贮存容器表

5、面防腐层是否完好，如脱落即时做好防腐处 理。（2）检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方实行填充。7 、防火分隔设施（1）检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常，有无卡死活停顿 现象。（2）用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常第三条：维修保养要求1 、每月 15 日前，对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监 视控制器、探测器、手动报警按钮；火灾优先功能、报警记忆功能和 主备电源自动转换功能；报警及控制线路；消防联动控制的指示灯、 启动按钮、声光报警装置；联动控制系统、气体灭火系统，包括 消 防系统维护保养方案 中所列相关内容等实行检测。检查出的问题， 实行即时有效的修复，使灭火系统

6、始终处于正常的工作状态。2 、每季度的第一个月，用专用检测设备对探测器实行模拟火灾响应 试验和故障报警试验，检测数量不得少于总量的 30% 。按安装总量的 50% 实行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验；对警铃及 声光报警器实行模拟火灾状态下的响应试验；对手动或自动试验相关 消防联动控制设备的控制和显示功能；对消防联动控制器的各项联动 功能入联动系统的动作和回答功能等相关设备实行检测，使之处于正 常完好的工作状态。 3 、甲方如发现相关系统出现故障或损坏，应用 电话通知乙方，乙方必须在 24 小时内到现场处理。在维修和保养过 程中，因乙方责任而造成系统设备损坏的，全部由乙方负责赔偿。4

7、 、合同期内，乙方应确保甲方消防系统始终处于正常的工作状态， 并且确保通过消防部门对所有的消防设施的年检并达到优良标准，如 因乙方未按合同正常维护，年检不符合标准，维护、复检费用由乙方 承担，并赔偿合同款的 30% 给甲方（在本年度合同款项中扣除）。5 、乙方在合同期内的正常维护保养，对损坏的部件应即时（通知原 工程施工方实行）修复，发现问题即时解决，（如果原工程施工方不 能即时到场。）损坏部件由乙方负责购买，购买前将两家以上部件价 格报甲方负责人，由甲方决定购买哪一家的产品，损坏部件安装调试 合格后，甲方将部件款项即时付给乙方（此费用原则由原工程施工方 付）6 、维修保养期限： 2019 年

8、 09 月 1 日起至 2019 年 08 月 31 日止。第四条：施工现场管理1 、乙方应派一名素质高、业务精、固定的专业技术人员为甲方做好 维护保养，甲方应派一名人员陪同，因施工现场是甲方的重要部门， 也是消防的重点部位，所以，乙方人员要严格按甲方的相关规定登记， 凭单位介绍信等相关证件实行甲方施工现场。2 、乙方应根据甲方的工作情况，安排好施工时间。为确保甲方办公 场所和其他工作的正常运行。乙方应在施工前 3 天与甲方联系，确定 工作时间，凡可能影响甲方工作的，必须经甲方同意后，方可施工。3 、甲方原则上不为乙方提供任何施工维护保养工具。如乙方要向甲方借用相关工具，必须经甲方使用管理部门

9、同意后，否则，责任自负。第五条：质量验收1 、乙方按约定范围和要求组织维修和保养。2 、乙方每次维修保养后，都应出具书面检测材料给甲方职能部门认 可存档。3 、甲方有权对维修和保养品质提出质疑，乙方应予改进。4、因乙方责任而？斐傻姆倒延眉霸斐傻募追剿鹗 B由乙方全额承 担?5 、质量应符合国家消防管理部门（自动喷水灭火系统施工及验收规 范）等相关规定。验收检查中，如质量存有问题，乙方应该无条件实 行整改。第六条：商务条款1 、合同总额：肆万元整（含年检费用）2 、支付方式：合同签订后支付合同价款的 30%，完成壹年维保任务 时支付合同总价的 60%，剩余款项在合同结束期（ 2019年 9月底前

10、） 付清。第七条：其它条款1 、乙方必须文明维修和保养，并做到竣工清场向甲方移交。2 、乙方必须做到安全施工，严格遵守各项操作规程，如实行安全教 育培训、佩戴安全帽、登高作业系好安全带事项等，若在作业过程中 发生安全事故，责任和费用均由乙方自负，甲方不承担任何责任。3 、乙方实行特种作业的人员（电焊、气焊、起重、电气等作业）必 须持证上岗。并把上岗证的复印件交甲方备案，特殊工种的施工必须 严格按照工种的安全操作规程实行。4、乙方在施工作业过程中，必须遵守甲方的各项规章制度和相关安 全规定。如电焊、气焊等动火作业必须办理申请许可，经批准采取有 效的防范措施后，方可开始施工。5 、乙方在合同期内若不能正常履行合同要求，甲方有权立即终止合 同，并有权拒绝付款。6 、乙方需确保该系统正常运行，若因该系统未能正常工作，如遇误 报或漏报、失效等而给甲方造成的人员经济损失和其它损失，乙方应 承担所有责任并负责全部经济