高层住宅技术标准(2013年12.01修改)

1、QG/SS06.06-20091 总则1.1 本标准规定了高层住宅二次供水的技术要求。1.2 本标准适用于公司供水区域范围内建筑黄海标高24米，且150米的高层住宅二次供水设施的建设和运行维护。1.3 高层住宅二次供水工程的设计、施工及验收除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款生活饮用水卫生标准GB57492006生活饮用水二次供水卫生规范室外给水设计规范GB500132006泵站设计规范GBT5026597建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20

2、02给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008高层民用建筑设计防火规范GB50045-95.2005建筑设计防火规范GB500162006电器装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50024建筑电气工程施工质量验收规范GB50303工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ 93)无负压管网增压稳流给水设备GBT/T26003-2010管网叠压供水设备CJ/T 254-2007管网叠压供水技术技术规程CECS221：2007装配式给水箱92SS177不锈钢食品容器卫生标准GB9684绍兴市高层住宅二次供水设施、设备及部件推荐产品目录(2009)无负压给水设备验收标准流体输送

3、用不锈钢无缝钢管GB/T14976.2002二次供水工程技术规程CJJ_140-2010_3增压给水系统选择及供水分区3.1 增压给水系统选择3.1.1 建筑黄海标高100米及以下的高层住宅增压供水方式，根据供水管网条件可采用无负压管网增压稳流给水系统或采用根据供水管网条件可采用无负压管网增压稳流给水设备增压供水或采用低位水池+变频水泵水箱给水系统恒压变频水泵联合增压供水。建筑黄海标高100米至150米之间的超高层住宅采用低位水箱加变频泵提升至高位水箱米之间的超高层住宅应采用低位水池+高位水箱+恒压变频泵联合增压供水，再由高位水箱（或水泵）向用户分区供水。3.1.2 采用无负压管网增压稳流给水

4、系统的采用无负压管网增压稳流给水设备的，须同时满足以下四个条件：3.1.2.1 城市公共供水管网最不利时供水压力大于等于0.20MPa，接入口处的城市公共供水管网管径DN200。3.1.2.2 市政供水管径比生活泵房进水管管径大2 级及以上，见表3.1.2.表3.1.2 泵房进水管与泵房进水管口径对照表市政管网管径（mm）200300400设备进水管径（mm）100150200二次供水设计秒流量（L/s）1020303.1.2.3 小区住宅生活用水供水设计秒流量30 L/s。3.1.2.4 利用管网模型平差工具进行水力计算，评估新增地块高峰用水时现状市政供水管网供水安全的影响，确保现状直供水用

5、户及新增地块的直供水用户最不利入户压力0.1MPa。3.1.3 不能满足3.1.2条规定的高层住宅，应采用低位水箱加变频泵增压供水应采用低位水箱+恒压变频泵联合增压供水。3.2供水分区3.2.1 高层住宅市政直供水分区应满足以下要求高层住宅市政直供水高度规定如下：绍大线以东、104国道北复线二环北路以南、上樊公路以西、外环南路以北二环南路以北、上樊公路以西 (含城东生态园) 区域内建筑黄海标高24米内，其它区域内建筑黄海标高20米内的，可采用市政管网直接供水。3.2.2 增压供水楼层每7层作为一个分区，每个分区应设置独立的供水系统。3.2.2二次供水设施不宜采用入户表前减压或分区阀减压的供水方

6、式。特殊情况需减压供水的应优先采用总管减压，减压阀按一用一备设置。3.2.3 建筑黄海标高100米至150米之间的生活给水系统应设分区减压阀，垂直并联分区供水。3.2.4 各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不宜大于0.35MPa，各分区最不利配水点的水压不得小于0.1MPa。4 管道及附属设施4.1管道及安装4.1.1二次供水设施中的涉水产品应符合现行国家标准生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T17219 的有关规定。4.1.2 不锈钢管材质使用牌号为0Cr18Ni9 （SUS304）以上的食品级不锈钢，并符合GB/T17219生活用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准规

7、定。4.1.3 应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的给水管道及配件，宜采用内衬不锈钢镀锌钢管、不锈钢管、铜管。4.1.4超高层增压泵至屋顶水箱段给水管道宜采用不锈钢管；泵房内给水管道及地下室明装且口径DN100的给水管道宜采用不锈钢管和内衬不锈钢复合管的给水管道宜采用不锈钢管或内衬不锈钢镀锌钢管。4.1.5 埋地敷设的增压给水管道，管材宜选用内衬不锈钢镀锌钢管管材宜选用内衬不锈钢镀锌钢管、不锈钢管。4.1.6不锈钢管、铜管应采用法兰、卡箍连接或焊接，内衬不锈钢镀锌钢管应采用丝扣或法兰连接。4.1.7 不锈钢管焊接要求：4.1.7.1焊接应采用亚弧焊或手工电弧焊，焊材应符合YB/T5092的要求，焊

8、缝高度不小于母材厚度，焊缝与母材应当圆滑过渡，表面不得有裂纹、未焊透、未熔合、咬边、表面气孔、弧坑、未填满和肉眼可见的夹渣等缺陷，焊缝应进行无损检测。4.1.8 设计有地下室的，增压给水管道安装应吊装于地下室顶板下,管道与管道、管道与墙壁或构件的净距应不小于200mm。管道支、吊、托架应按室内管道支架及吊架GJBT-630规范要求安装，并应安装橡胶减震垫。4.1.9 给水立管宜安装在管道井内，也可明装于公共通道位置。明管安装于公共通道位置的给水立管，其安装位置不得影响人员通行。4.1.10安装在管道井内或明装于公共通道位置的给水立管，管道与墙壁及管道间应保证足够的维修间距，立管外壁与墙面、外壁

9、与及立管外壁间最小间净距不得小于100 mm。4.1.11埋地敷设的给水管道管顶覆土： DN80及以下口径管道一般不得小于500mm，DN100及以上口径管道一般不得小于700mm。4.1.12内衬不锈钢镀锌钢管安装前在管道外壁应涂刷两道银粉漆进行防腐处理，管道安装完成后，对管道外壁破损处及丝口连接处采用红丹漆防锈处理，然后再次粉刷二道银粉漆作防腐处理。4.1.13 室外明露给水管采用30mm厚泡沫橡塑管壳进行保温，泵房内、吊顶内的给水管道需包10mm厚泡沫橡塑管壳防结露，保温层做法详见图集03S401/P50。4.1.14 各个分区增压给水管网末梢（一般在立管底端）应设置排放口，且每只增压给

10、水立管末梢设置排放口，排放管就近接入雨水井或集水井。排放管与雨水井或集水井水位应保证空气隔断。4.1.15 在每套增压给水系统的压力最高点及最低点分别设置一只压力表。4.2管道井4.2.1生活给水立管的管道井内不宜设置其他管道，管道井尺寸应根据建筑高度、管道数量、管径大小、排列方式、维修条件等，结合建筑平面和结构形式等合理确定管道井的尺寸。4.2.21建筑物黄海标高60米18层及以下的，管道井尺寸净距不得小于600mm×1000mm，若与消防给水立管共用管道井，管道井尺寸净距不得小于600mm×1200mm，且要求生活给水立管与消防给水立管对称布置；。4.2.2.2建筑物黄

11、海标高60米以上、100米以下的，高度在18层至32层时，管道井尺寸净距不得小于700mm×1200mm；若与消防给水立管共用管道井，管道井尺寸净距不得小于1000mm×1200mm，且要求生活给水立管与消防给水立管对称布置；。4.2.2.3 建筑物黄海标高高度在33层至50层时100米以上、150米以下的，管道井尺寸净距不得小于800mm×1200mm1400mm，给水管道对称布置；若与消防给水立管共用管道井，管道井尺寸净距不得小于1000mm×1700mm，。4.2.3管道井内给水立管的布置方式参照附图（一）。且要求生活给水立管与消防给水立管对称布置

12、。4.2.4管道井应每层设外开检修门，检修门应采用双开门，其尺寸不小于：高1800mm×宽900mm，管道井的井壁和检修门的耐火级限及管道井的竖向防火隔断应附合消防规范的规定。4.2.5管道井地板应按可变荷载标准值2KN/m2配筋。4.2.46给水管道井地板及井壁四周应做好防渗漏措施。4.2.5 7 电梯口门堂板铺设地砖应高于电梯前室地面15mm，且电梯前室地面应按不小于1%的坡度坡向楼梯口，防止水进入电梯井。4.2.6 8给水管道井内须设置一支De75的PVC排水管，并在每层设置向上的Y型三通及地漏，排水管至底层通入雨水井内，至屋顶与大气相通。4.2.7 9 给水管道穿越地下室或地

13、下构筑物的外墙处、屋面处须设置防水套管。穿过墙壁和楼板，宜设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部须高出装饰地面20mm。4.3 阀门4.3.1 给水管道上使用的各类阀门的材质，应耐腐蚀和耐压。根据管径大小和所承受压力等级，可采用全铜、全不锈钢和铁壳铜芯阀门。4.3.2位于地下室的给水管道各类控制阀应明装，便于检修，不得设置在吊顶内或非公共通道内。控制阀下方不应有电气设备或遇水可引起事故的设施。4.3.3环状管段分段处，从干管上接出的支管起始端、和各单元分区立管均须设置控制阀。4.3.4泵房内加压设备进水总管及每套加压设备出水总管上应设置一只远传控制阀。4.3.5管道排放口控制阀阀门应采

14、用防盗阀门。 4.3.6一户一表嵌墙安装于水表箱内的，表前阀采用铜伸缩闸阀，表后阀采用防空转铜闸阀。一户一表安装于管道井内的，表前阀采用铜闸阀，表后阀采用防空转铜闸阀。4.3.7二次供水管道的最高点应设置自动排气阀门，其他参照设计要求。4.3.8 防空地下室给水管道上防护阀门的设置及安装应符合下列要求：4.3.8.1 当给水管道从出入口引入时，应在防护密闭门的内侧设置；当从人防围护结构引入时，应在人防围护结构的内侧设置；穿过防护单元之间的防护密闭隔墙时，应在防护密闭隔墙两侧的管道上设置；4.3.8.2 防护阀门的公称压力不应小于1.OMPa；4.3.8.3 防护阀门应采用阀芯为不锈钢或铜材质的

15、闸阀或截止阀；4.3.8.4 人防围护结构内侧距离阀门的近端面不宜大于200mm。阀门应有明显的启闭标志。4.4水表4.4.1 进生活泵房前须单独设置总计量水表，总计量水表应安装于室外地面，并应配备远传装置。4.4.2 给水立管安装在管道井内的，进户水表安装在管道井内，且水表前后短管上应固定支架，以确保水表运行平稳；给水立管明装于公共通道位置的，进户水表应安装于嵌墙水表箱内。水表均采用远传水表。4.4.3 水表面相对地面高度应在0.41.2m之间，水表外壳距墙面净距为1030mm。4.4.4 屋顶消防水箱进水计量水表应采用远传水表。4.4.5 建筑物内不同用水性质的给水系统，须在引入管前分成各

16、自独立的给水管网，并分别装表计量。4.4.6 一户一表水表安装详见附图（二）。5泵房及其设施5.1泵房5.1.1泵房应设置于该小区最接近城市公共供水管网接入口处，宜采用地上泵房，且进出应便利畅顺；特殊情况泵房需设置在地下的，其位置必须位于地下室最大面积所在区域，地面标高高于该区域所有标高，且尽量设置在靠近地下室出入口处，其垂直上一层不得有住宅。5.1.2泵房须单独设置，具有独立的门窗, 不得与其它设施用房合用。5.1.3 泵房使用面积应根据二次加压设备建设安装维护需要设计.。泵房净高不应低于3米,，泵房内宜有设备检修场地，检修场地的尺寸应满足设备外形尺寸四周净距不小于0.7米安装维护要求。5.

17、1.3.1采用无负压管网增压稳流给水设备加压供水无负压加压设备加压方式的生活泵房使用面积应满足以下要求：一套加压设备的建筑面积不应小于40m2，每增加一套加压设施泵房使用面积应增大20。5.1.3.2水箱联合变频泵加压方式的泵房使用面积应根据二次加压设备与水箱容积建设维护考虑采用水箱+恒压变频泵联合加压供水的生活泵房使用面积应满足二次加压设备与水箱容积安装维护要求。5.1.4泵房门宽度应满足设备搬运需求,且宽度不得小于1.5米，高度不得小于2米，门采用防火、防盗门，材质为不锈钢或碳钢静电喷塑。水泵机组的布置间距详见下表:表5.1.2 水泵机组布置空间要求电动机额定功率（kW）水泵机组外轮廓面与

18、墙面之间的最小间距（m）相邻水泵机组外轮廓面之间的最小间距（m）220.80.725551.00.855，1601.21.25.1.5水泵机组及配电柜混凝土基础高度不得小于300mm。5.1.6泵房内须单独设置集水井并安装潜水泵，潜水泵排水流量按进入地下室所有进水管爆管时的最大流量设计，并用液位仪控制潜水泵排水，一用一备，集水井内须设置超高水位报警装置。5.1.7 泵房内离地面5CM处应设置液位报警装置。5.1.78给水管道、配电管、信号管穿越泵房墙和地面或楼面的，接口完工后须做好封堵防渗水处理。5.1.89泵房室内地面采用600*600米黄色地砖铺装，应有不小于1%的坡度坡向集水井或排水沟，

19、保证地面干燥无积水。泵房室内四周墙面高度2.1米以下采用300*450白色面砖装饰。5.1.910泵房须安装轴流风机和百叶窗（宽0.8米*高1.0米），保证良好的通风条件。5.1.1011泵房内应配置烟感探测器，配备4Kg手提ABC干粉灭火器2只。5.1.11 12 泵房内需具备有线网络（光纤）接入条件，同时，应确保无线网络信号全覆盖。5.1.12 13 有线网络接入时，泵房外宜采用电缆井或电缆桥架形式铺设，泵房内应采用保护套管形式铺设。5.1.1314泵房内不得有穿越风管、消防管等与二次供水设施无关的其他管道穿越。5.2 水箱5.2.1 小区加压泵房的低位水箱有效容积按最高日用水量的20%3

20、0%确定，当水箱容积大于50m3时，宜分为容积基本相等的两格，并能独立工作。5.2.2水箱宜独立设置，且结构合理、内壁光洁、内拉筋无毛刺、不渗漏。5.2.3 高位水箱的生活用水调节容积，不宜小于其供水范围内用户最大用水时水量的50%。5.2.4 高位水箱内应设电子式水位开关，并配备水位控制器及水箱电动进水阀。5.2.5 水箱、水箱内爬梯、支撑件及配件的材质须选用0Cr18Ni9 （SUS304）以上的食品级不锈钢，外爬梯、支持件等须使用不锈钢材料,焊缝应进行抗氧化处理。5.2.6 低位水箱必须设置于城市供水管网接入口处单独的专用房间内，水箱间应有良好的通风措。5.2.7 6 水箱高度不宜超过3

21、米。当水箱高度大于1.5米 时，水箱内外应设置爬梯。5.2.87建筑物内水箱侧壁与墙面间距不宜小于0.7米，安装有管道的侧面，净距不宜小于1.0米；水池（箱）与室内建筑凸出部分间距不宜小于0.5米；水池（箱）顶部与楼板间距不宜小于0.8米；水池（箱）底部应架空，距地面不宜小于0.5米,并应具有排水条件。5.2.9 8 水箱应设进水管、出水管、溢流管、泄水管、通气管、人孔，并应符合下列规定： 5.2.98.1水箱进水管的设置应符合现行国家标准建筑给水排水设计规范GB50015 的规定。5.2.98.2水箱人孔必须加盖、带锁、封闭严密，人孔高出水箱外顶不应小于0.1米，圆型人孔直径应不小于0.7米

22、，方型的人孔每边长应不小于0.6米。5.2.98.3 水箱进水管与出水管，必须安装阀门。低位水箱进水控制阀后安装遥控浮球阀（带电磁阀），与液位仪同时控制水箱水位，在水箱水位超高或超低时能自动停机或报警。水箱外部应安装玻璃管液位仪和溢流报警装置。5.2.98.4水箱进水管与出水管，必须采取相对方向设置，必要时应设导流装置。5.2.98.5水箱进水管下沿必须高于溢流管上沿，距离应不小于0.1米。溢流管管径应大于进水管管径，宜采用水平喇叭口溢水，溢流管出口末端应设置耐腐蚀材料防护网，与排水系统不得直接连接并应有不小于0.2米的空气间隙。5.2.98.6 水箱出水管管口下沿距水箱底部应不小于0.1米。

23、5.2.98.7 泄水管必须设在水箱底部，直径应不小于DN50。水池（箱）底部宜有坡度，并坡向泄水管或集水坑。泄水管与排水系统不得直接连接并应有不小于0.2米 的空气间隙。5.2.98.8 水箱溢流管、放空管直径不小于50mm且严禁与排水系统直接相连，与集水井最高水位应有不小于0.3米的空气隔断。5.2.98.9水箱必须设置通气管，通气管管径不应小于DN25,并应采取防护措施，如安装微孔过滤器等。施。5.3 水泵机组5.3.1 生活饮用水水泵机组所安装的阀门，其阀芯及阀杆的材质必须为不锈钢，牌号为1Cr18Ni9T或2Cr13。 蝶阀不得使用于DN50的管道，不得使用于水泵吸水管。5.3.2

24、水泵须具有备用泵，应设置为自动切换、交替运行。5.3.2.3 水泵须具有变频调速供水功能，且应具有手动、自动和远程控制三种方式。5.3.2.4 水泵应利用出水管上的压力传感器反馈的水压信号实现恒压供水。5.3.2.5 在泵出水干管振动处、总管减压阀的出口处必须设置压力传感器，其量程选择应为工作压力的1.52倍。压力控制精度差不应大于0.01Mpa。5.4电气、控制柜5.4.1 生活泵房须从小区自变（或公变）引入单独的三相五线制电源，配置双回路电源自动切换开关。单独设置具有远传通讯功能的计量电表。电源进线总开关必须安装于配电柜内。设计于地下室的配电柜、电气控制柜其底部标高必须高于地下室最大面积所

25、在区域的标高300mm以上。5.4.2进出泵房供配电电缆保护管必须采用防火泥进行封堵。5.4.3 泵房用电设备电缆单芯截面积4mm2及以上，必须采用YJV（YJV22）型规格电缆。5.4.4 泵房必须配备应急照明灯，泵房面积在50平方以下，设置二盏，50平方及以上，设置三盏（或四盏），照明强度不低于正常照度。5.4.5 泵房内配备防潮照明灯，照度要求按照普通工业厂房要求，墙上配防潮单相插座及照明开关。5.4.6 泵房内的电缆布线按建筑电气工程施工质量验收规范施工，与其它设备的间距符合规范要求，架空电缆下方不得布置水泵机组。5.4.7 电气控制柜体按标准制作，防护等级IP30。单台水泵功率大于1

26、5KW的机组还应配备软启动器，控制柜内布线及元器件的安装必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，符合国家现行技术标准的规定。 5.4.8 电气控制柜应单独进线，设专用断路器，断路器容量符合系统工作要求。5.4.9 电气控制柜内要求设置过电压、瞬间过电压、浪涌电压保护，对雷电感应、雷电冲击有保护作用。浪涌保护器回路单独设置电源断路器。5.4.10 电气控制柜内各接线端子标志应清晰,并与图纸对应。5.4.11 电气控制柜面板需具备有人机对话功能的显示屏，对话界面应汉化，显示清晰，变异操作。显示屏面应能显示运行参数、设置参数、报警参数、历史数据。5.4.12 电气控制柜安装环境必须干燥通风，无阳光直射，温度0-40，无振动，无粉尘，无影响通讯系统工作的电磁辐射源。5.4.13电气控制柜需配备自动通风、散热设备。5.4.14 电器控制柜上方不得设有供水设施或充满介质的管路系统。5.5 防雷5.5.1 泵房内在有金属管道进出处、总电源进线处、水泵机组基础边应设专用接地桩。5.5.2 水泵机组的控制柜内必须安装电源避雷器，信号避雷器，各种电器元件的接地端接入专用接地桩。5.5.3 供电保护接地采用TN-S系统。5.5.4 泵房内的专用接地桩应利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢