日产60吨豆芽菜可行性研究报告

1、日产60吨豆芽菜可行性研究报告目录第一章 总论第二章 市场预侧和建设规模第三章 原材料供应第四章 生产工艺流程及设备第五章 项目选址、土建工程第六章 环保、消防、安全、卫生第七章 生产组织与项目实施进度第八章 投资估算和资金筹措第九章 经济效益分析第十章 结论第一章总论 1.1项目概况项目名称 日产60吨豆芽菜生产线项目项目实施地点 本项目生产过程是在全封闭无菌、恒温的环境中，豆芽在孵化器中吸收天然的地下水中的养分自然生长，项目建设地址的地下水源的质量直接关系到产品的质量。因此，本项目最适宜近城市郊，交通便利，基础设施良好，地下水源水质较好，既保证产品质量，又保证了配送系统建设的经济性。 1.

2、2项目实施背景项目实施的必要性 人们食用豆芽的历史悠久，豆芽菜味道鲜美，营养丰富，保健效果好。在苏州各大菜市场均有专营摊点，但产品全都产自私人作坊，一些业主为了追求利益，凭着简陋的设施，极差的卫生条件，以化学添加剂甚至于农药来催生美化豆芽，这些劣质豆芽充斥市场，让老百姓的菜蓝子越拎越难放心，同时，豆芽市场因人们的畏惧心理而逐渐委缩。而本项目原材料采购A人级绿豆、大豆、蚕豆，引进日本全自动生产流水线和清洗包装工艺，工业化孵化豆芽，整个生产过程采用全封闭无菌方式，以地下水浇淋，吸取天然水中养分自然孵化生长而成，产品绿色无污染，符合国家AA级绿色食品标准。以安全优质来赢取顾客，占领市场，淘汰私人作坊

3、，还豆芽菜一个公正的美誉。 项目实施的有利条件 (I)可靠的技术保障，引进日本全自动流水线和先进的孵化工艺， 确保产品品质。 (2)同类市场成功范例可资借鉴，宁波五龙潭蔬菜食品在 宁波市成功运营，并取得良好的业绩，最近又成功登陆杭州市，苏州与 浙北紧临，食品结构和饮食文化同源，宁波五龙潭蔬菜食品成 功经验为项目实施可行性提供借鉴。 (3)产业政策支持，根据农业部关于加快绿色食品发展的意见精神，为了落实中央提出的农业和农村经济结构战略性调整的任务，适应农业发展新阶段的需要和市场消费需求的变化，进一步提高食品质量、安全水平，根据中央经济工作会议“要把食品质量、卫生和安全工作放到十分突出的位置”和“

4、大力发展绿色食品”的要求，从保护和改善农业生态环境入手，在种植、养殖、加工过程中执行规定的技术标准和操作规程，限制或禁止使用化学合成物及其它有毒有害生产资料，实施“从农田到餐桌”全过程质量控制，以保护生态环境，保障食品安全，提高产品质量。改善人类健康状况。 C4)人类自身需求，随着经济的发展，短缺经济时代的结束，物资供应充盈，按马斯洛的需求理论，人类对健康和安全的需要显得更加突出，也是绿色无公害食品大行其道的市场基础.也为项目的实施提供市场基础。 1.3成果概要建设规模 日产绿豆芽、黄豆芽、蚕豆芽共60吨。品种结构视市场导入期而定，预计为5: 4: 1.原材料供应 生产的主要原材料日需求量为绿

5、豆3.75吨，黄豆3吨，蚕豆3吨，原材料采购必需符合标准的AA级绿色食品.按此计算，原材料年消耗量分别为绿豆1825吨，黄豆1752吨，蚕豆1095吨.配套条件 (1)用地 项目需用地30亩，要求交通便利的城市近郊，地下水水质优，电力、自来水设施健全。 (2)工程建筑面积 根据生产工艺要求，拟建生产厂房、仓库、办公用房、配套公用设施用房等建筑面积9568平方米。 (3)供电 本项目需安装变压器容量315KV. (4)供、排水 a、供水;本项目需生产浇淋用水日用量60吨，为地下取水;冲洗水日用水量为加吨，生活用水日用水量为5吨，为自来水供水。- b、排水:本项目所产生的生产用水可直接排放，生活用

6、水中的少量食堂污水可经隔油池过滤后排放。本项目选址如在市区可直接排入城市排污管网，如在农保区，可直接排放用于农业生产灌溉。 1.4可行性研究主要结论本项目为城市居民菜蓝子工程，属国家政策鼓励、扶持项目，符合国家产业政策。项目建成后，工艺先进，可靠性好，产品属无公害绿色食品，可为广大市民提供安全放心食品，产品投放市场后，具有较强的市场竞争力，将取代私人作坊生产的劣质豆芽，改善居民的健康状况。从项目的财务分析，本项目固定资产为2142万元人民币，达产后可实现年产值3810.6万元，年利润497.825万元，静态投资回收期7年，项目有较好的经济效益，同时又可以为城市居民实现放心菜蓝子工程，社会效益明

7、显。从本报告的技术经济分析，本项目是切实可行的.第二章市场预测和建设规模 2.1市场需求预测市场容量分析 目前市场约按苏州市人口有758万人计，按平均每三人一户，每户平均食用二次，每次500克，则平均每天消耗90吨，这还不包括大量外来流动人口作大都市的常驻人口。同时由于本项目所生产的产品属无公害保健绿色食品，随着产品进入市场，使其渐渐成为居民菜蓝子里的主打品种，其市场容量相当大，开发前景广阔。 竞争对手分析 竞争对手为各菜市场中的个体摊商贩及其私人作坊，由于他们分散经营，品质差，质量参差不齐。而本项目产品是来用先进的全封闭工业化孵化工艺，产品自然生长，品质优，具有天然的竞争优势。同时，本产品采

8、取出厂价低，吸收消化现有菜场摊贩成为本产品的代理零售商。随着苏州挣菜市场消费群体的迅速增长，利用超市网点，进入超市，快速拓展市场。 替代品分析 本项目产品与其他蔬菜既有共性，又有各自的优点，作为人类主要维生素C的来源，他们又有很强的替代性，而本产品的主要优点在于他的品质和安全性，所以市场需求的弹性很大。 2.2建设规模及产品方案 日产豆芽60吨，其中绿豆芽30吨，黄豆芽24吨，蚕豆芽6吨，年产豆芽21900吨。第三章原材料供应3.1原材料年用量见表3-1表3-1原材料年用量表序原料名称数量 单价 金颁 产地 备注号 (吨/年)(元/ 吨) (元) 1 绿豆 1825 6200 11315000

9、内蒙、吉林 2 黄豆 1752 3300 5781600 河南、黑龙江 3 蚕豆 1095 2600 2847000 甘肃、宁厚 4 合计 19943600 3.2水、电、煤年用量见表3-2表3-2 水、电、煤年用量表 金额:元序号名称 单位数量 单价金额 备注1 地下水吨 21900 1 21900 2 自来水吨 9125 2 18250 3 电 度 5840001 584000 4 煤 吨 1200 580 696000 5 合计 1320150 第四章生产工艺流程及设备 4.1生产工艺流程 本项目产品是引进日本先进的全封闭工业化孵化工艺，以地下采水浇淋，吸取地下水中养分，在恒温、无菌环境

10、中自然生长，生长周期为7天，并进入全自动流水线清洗、包装。生产上艺流程:4.2设备为保证产品质量，主要设备全自动清洗包装流水线采用日本进口设备，不锈钢孵化器按工艺要求定制，主要设备投入见表4-1表4-1设备投入清单 金额:万元序号名称 单位数量 单价 金额备注 王 流水线 套 3 240 720 产地:日本 2 不锈钢孵化器 只 350 0.6 210 广东 3 电脑主控设备 套 1 20 20 上海 4 检测检验设备 套 1 20 20 北京 5 冷冻机及配套设备套 1 60 60 上海 6 315KV变压器 套 1 20 20 浙江 7 4吨锅炉 套 1 40 40 杭州锅炉厂8 水泵 台

11、 8 27 日本 9 0.5t轻卡 辆 15 4 60 江淮厢车 10 塑料筐 只 8600 0.003530 黄岩 11 合计 1207 第五章项目选址、土建工程 5.1 项目选址项目选址 本项目生产过程是在全封闭无菌、恒温的环境中，豆芽在孵化器中吸收天然的地下水中的养分自然生长，项目建设地址的地下水源的质量直接关系到产品的质量。因此，本项目最适宜近城市郊，交通便利，基础设施良好，地下水源水质较好，既保证产品质量，又保证了配送系统建设的经济性。用地项目建设总用地面积20000m²。5.2土建工程厂区总平面布置原则 (1)本项目符合国家有关设计规范和消防、卫生等技术规定和标准。 &l

12、t;2)本规划按照现行建筑设计防火规范GBJ16-87第3.1.1条丁类厂房进行设计。 (3)根据生产工艺流程和车间组成，综合厂区自然条件，厂房采用联合设置，布置紧凑、合理，(4)适应当地气候绿化、厂区总平面布置提高土地利用率。美化环境。 本项目总建筑面积9568m²，建筑总占地8704m²，建筑工程总造价585万元。 建筑物主要包括: (1)办公综合楼，包括办公室、化验室。为三层建筑，建筑面积1296m²，建筑占地432m²，建筑工程造价100万元。 (2)清洗室、孵化室.为78m X 47m框架结构单层厂房，建筑面积3666m²，建筑占地3

13、666m²，建筑工程造价220万元。 (3)保温室、冷却室，为48m X 47m框架结构单层厂房，建筑面积2256m²，建筑占地2256m²，建筑工程造价135万元。 (4)原材料仓库，为10m X 47m框架结构单层厂房，建筑面积470m²，建筑占地470m²，建筑工程造价28万元. (5)配送中心停车库，为单层简易钥架结构，建筑面积500m²，建筑占地500m²，建筑工程造价15万元。 C6)冷库及冷冻机房，库容3000立方米，建筑面积700m²，建筑占地700m²，建筑工程造价50万元。 (7)锅炉

14、房，建筑面积300m²，建筑占地300²，建筑工程造价15万元。 (8)变电室、配电房，建筑面积200m²,建筑占地200m²，建筑工程造价10万元。 （9）职工食堂，建筑面积180m²，建筑占地180m²，建筑工程造价12万元。第六章环保、消防、安全、卫生 6.1环境保护环境保护 环境保护是我国的一项基本国策，本项目主体是一个绿色生态农业项目，但在工业化生产过程中将产生一些固废，需合理利用。在项目建设中，将严格遵守我国环境保护的基本法令、法规，严格控制污染、保护生态，环境治理必需与主体工程实现“三同时”，实现可持续发展。“三废n排放

15、及治理措施，见表6-1表6-1 “三废”排放及治理措施序号排放物名称年排放量排放源 治理措施 1 生产废水 7300吨 清洗生产线 可直接排放 2 生活污水 200吨 职工食堂洗涤用水经隔油池除油后排放3 豆壳 100吨 清洗包装生产线 可经酿制成绿肥或风 干后制作饲料 4 生活垃圾 5吨 职工食堂 集中后定期清运 5 煤渣 50吨 锅炉燃煤后产生 可供制造墙体材料的 原材料 6 废气 锅炉姗煤后产生 工程建设安装时严格 按“三同时”要求组 织实施 6.2消防本项目按照建筑设计防火规范GBJ16-87第条丁类厂房进行规划设计。 6.3劳动安全与工业卫生 63.1设计依据 工业企业卫生标准TJ7

16、3-79 工业企业噪声卫生标准及控制设计规范GBJ87-85安全卫生措施 a、生产工艺采用流水作业，减少物流流量，降低劳动强度。 b、生产过程中的大宗物品运输采用机械运输，减轻工人劳动强度. c、电气线路及设备均按规范要求设计，有可靠的接地、接零，车间照明按工业企业照明设计标准设计，有足够的照度。 d、操作人员上岗前必须经过严格的岗位培训和安全教育，经考核合格后方能上岗。 e、特殊岗位，工人必须持证上岗。 F、 定期发放劳动保护用品.第七章生产组织与项目实施进度7. l生产组织机构组织职能管理部门设置，以精简、高效为原则。组织机构设置见表7-1表7-1 7.2工作制度和劳动定员工作制度 本项目

17、实施后，主要采用单班日班制和三班轮班制相结合的作息制度，即全自动清洗包装流水线采用单班日班制作息制度，而孵化房则采用三班轮班作息制度。劳动定员 本项目的投产，定员总人数75人，其中生产工人30人，营销及配送中心定员25人，管理人员10人，工程技术人员10人。 7.3项目实施进度，见表7-2表7-2 项目实施计划进度表第八章投资估算和资金筹措8.1工程建设费用估算，见表8-1表8-1 工程建设费用估算表序号建筑物名称 建筑面积工程造价备注 (m²) 万元) 1 生产和生产辅助用房8092 485 2 办公和生活用房 1476 100 3 厂区绿化及道路 50 4 合计 635 8.2总

18、投资估算固定资产投资估算，见表8-2表8-2固定资产投资估算表达式单位:万元 费用名称 设备费工程安装费工程费其它费合计 工程费 1207 50 635 18921 设备费 12072 工程费 635 其它费 250 1 土地征用费 200 2 前期费 30 3 培训费 20 合计 1207 50 635 250 2142 投资比例% 56.35 2.33 29.65 11.67 100 流动资金估算根据项目及企业经营的实际情况，流动资金估算为500万元。83项目总投资本项目总投资2642万元，其中固定资产投资2142万元，流动资金500万元。8.4资金筹措本项目固定资产投资2142万元，由出

19、资人自筹解决，所需流动资金500万元融资筹措。第九章经济效益分析 9.1综合成本利润测算 绿豆芽和黄豆芽市场定价1600元/吨，蚕豆芽3000元/吨，则项目达产后，日产60吨豆芽，其中绿豆芽日产30吨，黄豆芽日产24吨，蚕豆芽日产6吨，按每年生产365天计，可实现年销售收入38106000元，以综合成本利润测算，见9-1表9-1综合成本利润测算表序号名称 金额(元) 备注 1 原材料 19943600 见表3-1 2 包装物料 2000000 3 人工工资 1500000 4 能耗 1320150 见表3-2 5 折旧 2100000 6 管理费用 1500000 7 财务费用 360000

20、8 配送中心营运费2000000 9 不可预见费 1000000 10 工厂成本小计 31723750 11 预计销售合计 38106000 12 利润总额 6382250 13 所得税 1404000 14 净利润 4978150 9,2静态投资回收期 项目建设期1年为净投入，市场导入期1年为保本微利，达产后年净现金流入量4978150元，按此计算，项目静态投资回收期7年。 9.3经济效益分析结论 该项目达产后可实现年销售收入38106000元，年利润4978150元，项目静态投资回收期7年，经济效益较好。第十章结论 该项目的实施:总投资2642万元，其中固定资产投资2142万元，流动资金投

21、入500万元，达产后可实现年销售收入38106000元，利润4978150元，静态投资回收期7年，经济效益较好。 项目采用日本先进工业化孵化工艺技术，产品为安全绿色食品，丰富居民菜蓝子，改善居民的卫生健康状况，社会效益明显。 综上所述，该项目是切实可行的。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏

22、燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200

23、5;200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计

24、给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度

25、计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、

26、现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管

27、焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12

28、，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物&

29、#177;0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，

30、尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：

31、±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见

32、结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可

33、进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑

34、应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要

35、组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面

36、必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业

37、人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序

38、一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平

39、砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚

40、度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完

41、毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢

42、固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水