建筑装饰装修工程施工合同

1、 编号：装修工程施工合同工程名称： 工程地址： 工程造价（预算价）： 发包方： 承包方： 施工合同 第一部分 协议书 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，上方就本装饰工程施工事项协商一致。订立合同本。 一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 承包方式： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天 四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款(预算价) 金额（大写）： （人民币） （小写）： ￥ 元 （人民币） 六、组成

2、合同文件 组成合同文件包括：1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 投标文件及相关附件4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款6、 标准、规范及有关技术文件7、 图纸8、 工程量清单9、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合约约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合约约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地址： 本合同双方约定 后生效第二部分通用条

3、款：全部采用该合同文本第二部分通用条款。一、甲方工作1、开工前 三 天向乙方提供经确认的施工图或做法说明 两 份，并向乙方进行现场交底，消除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电。2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相关审批手续。二、乙方工作1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按照要求组织

4、施工，保证、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并承担由此造成的一切费用。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项测量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和工程成品进行保护。第三部分 专用条款：

5、全部采用该合同文本第三部分专用条款。一、安全施工1、安全施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检察人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，承包方必须向所有施工人员购买意外伤害保险后方可进行施工。本工程在施工和拆除过程中所发生的一切伤亡和责任事故，全部由乙方负责，甲方概不承担任何责任。2、安全防护承包人在动力设备、输电线路、地下管道以及临街交通要道附近施工时施工开始前应向甲方负责人提出安全防护措施，经甲方负责人认可后实施。3、事故处理3.1承包人保证施工工地的安全设施及管理措施达到国家及地方的规定要求。承包人独立组织施工及重

6、大伤亡安全事故防范，如施工中发生任何伤亡及对他人造成人身伤害，由承包方承担全部责任。3.2发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方负责人，同时按政府有关部门要求处理。二、合同价款与支付本合同价款采用固定总价合同方式确定。1、采用固定总价合同。合同总价中包括的风险范围：合同执行期间劳务、机械、材料价格的变动。2、双方约定合同价款的其他调整因素及调整方法：如出现重大设计变更，按照河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）及配套文件计算增加及减少的工程造价，承包人重新组价，经甲方负责人认定后即为工程变更造价。3、 工程价款结算 3.1承包方材料进场后，发包方付合同价

7、款的40%，地面、顶面施工完毕后付合同价款的45%，工程全部完工验收合格后付合同款的15%。3.2 工程竣工后，乙方提交工程结算有关资料送交甲方进行验收。工程验收合格后，付工程款总价款的 95%，剩余5%为质保金，质保期到期后一次付清。4、工程保修期本工程保修期为 二 年三、违约责任1、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑的结构或管线设备，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责承担损失。2、因一方原因，合同无法继续履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。四、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关

8、部门进行调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由法院仲裁委员调解、仲裁。五、关于工期的约定1、甲方要求比合约约定时间的工期提前竣工时，应征乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或乙方原因造成的停电，停水，停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。六、关于工程质量及验收的约定1、按甲方确定的施工图纸及招标文件中施工及验收规范执行。2、本工程质量应达到国家及省质量评定 合格 标准。3

9、、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自收到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。七、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之后2天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生需紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用

10、期限内，承包人确保基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。八、有关安全生产和防火的约定1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。九、质量保修金的返还：发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。十、施工要严格按照图纸施工规范及招标文件等相关要求施工，若需变更或增加项目，乙方必须收到甲方相关人员出示的变更通知书后方可施工。十一、附则（一）投标文件及投标补充资料作为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力，如投保文件与本合同有不一致之处，以本合同为准。（二）