融资代建合同模板

1、工程融资代建合同年月甲 方： XX单位（政府）乙 方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，遵循平 等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建 项目达成一致意见，订立本合同。一、建设规模及投资总额工程1、项目名称：2、建设规模：3、建设内容：4、建设地点：5、项目总投资：（以上内容以政府批复和批准的投资概算为准）二、项目代建内容及方式1、代建内容：乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任 务，具体包括：（ 1）项目的融资工作；（ 2）前期报建审批、规划设 计及办理相关许可证等；（ 3）开工前的三通一平；（ 4）用地红线以 内的征地、拆迁工作及所有建安工程

2、、配套设施工程；（ 5）竣工验 收、工程移交及工程财务决算编制工作；（ 6）与项目建设相关的其 它事项。2、代建方式：（1）甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、 协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。（2）乙方负责根据工程特点，编制项目管理规划；并承担 该项目的施工的全过程管理， 直至工程竣工、 工程移交及工程财务决 算编制工作。3、融资方式：（全过程融资代建和建设实施阶段管理代建）三、代建项目的工期质量要求1、代建项目工期约定：年 月 日 年 月 日。2、代建项目质量约定（1）项目合格率 100%。（2）获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价

3、的 1%奖励乙方。（3）不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价 2%给予处罚。四、双方责任及权限1、甲方责任与权限（1）负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的 立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期 工作及相关办证手续。（2）负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目 实施过程中的重大变更审核等工作。（3）负责配合乙方向各金融机构融通资金，为乙方提供项目融 资的必要条件。2 、乙方的责任及权限（1）负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付 资金给参建单位。（2）负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理 施工许可证等

4、各项相关施工手续。（3）负责在本合同签订后 7 天内向甲方提交完整的代建建设项 目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项 目运作程序及资金保证措施。（4）负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备 案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。（5）负责每月末 7 个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财 政委派会计签字确认的有关投资完成额、 进度、质量情况的月度报表 （详见附表）； 向甲方递交本月完成的征地、拆迁以及各种实际发生 的费用清单及合同。（6）负责将单项工程变更费用在 30 万元以上的变更项目，及时 将相关资料报甲方审核。（7）负责在约定的时间内按合同约定的

5、质量标准完成本合同所 确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。（8）负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全 生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的 % 作为文明施工安 全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事 故。（9）负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定 进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续； 负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。五、工程建设成本结算的确定1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前 期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利 息、所应缴纳的税费与其它财务

6、费用。2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的相关定额（土建、 装饰、安装、市政、园林绿化）与相应的费用定额按相应标准计算取 费；本着节约、合理的原则，公开招标确定项目的具体取费费率。前 期报建、审批、规划审查、 招投标费、 行政事业性规费， 质监、安监、 检测检验费、监理费、规划设计费等费用，按实计取结算。3、融资代建费用按政府相关文件执行。六、工程资金的管理1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划 中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金， 确保项目 建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。2、乙方按照公司法、基本建设财务管理规定等法律法规，对项目建设资

7、金进行管理。 市财政局委派项目会计对项目资金实 施会计核算和日常监督。七、决算审核及工程验收1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关 规定组织竣工验收。2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣 工工程决算和财务决算。3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款 根据政府相关文件精神办理。八、奖惩措施1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、 施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不 招标的，造成严重后果的，可以依法终止项目融资代建合同，由 此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。2、乙方按本合同第四条第

8、二款第六项中的规定办理变更手续， 若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的， 其所发生 的项目及费用在工程决算时一律不予认可， 其费用由乙方承担。 因擅 自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准 后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比 经批准的预算有节余，节余资金的 20%作为对乙方的奖励，在项目不 可预见费中列支。九、其 他1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。 并订立书面补充协议， 作为本合同的附件， 享有与本合同同等的法律 效力。2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按 新政策、新规定执行。3