2019年小产权房屋买卖协议_第1页
2019年小产权房屋买卖协议_第2页
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文档简介

1、小产权房屋买卖协议 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提 下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、 甲方自愿将其村证，位于 _ 市 _ 区 _ 的房屋（建筑 面积 _ 平方米），以人民币 _ 千 _ 百 _ 拾 _万 _ 千 _ 百 _ 拾 元整（ _ 元）的价款出售给乙方。（含地下 室号-平方米） 二、 乙方支付甲方协议保证定金 _ 万元，如甲方反 悔本协议，双倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退。 三、 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过 户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本 协议发生的契

2、税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需 办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。 四、付款时间与方法: 双方同意以现金付款方式分批付款: 第一笔在年月日将首付款（含定金）人民币 元整（Y ）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款 收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔尾款人民币伍万陆仟元整 （丄，于 _ 年_ _ 月_日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注 明收款数额及款项用途。 五、 本协议签订后，甲方对 的房 屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并 转让给乙方。 六、 本协议签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居 住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费

3、用。本协议签订后， 甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。 七、 违约责任 1 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按 协议规定的日期交付房屋，每逾期 1 1 天按房价总额千分之一 计算违约金支付给乙方。逾期超过 _ 月时，乙方有权解 除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙 方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 _ 元。 2 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给 甲方。逾期超过 _ 月时，甲方有权解除协议。解除协 议时，乙方已付房价款的 _ 作为甲方的损失赔偿金。 3 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题

4、影响到乙方居住 权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。 4 4、 本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。 如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估 价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使 用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当 全额退还乙方。 八、 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决; ;协商不成的按下述第 _ 种方式解决。 1 1、 提交 _ 仲裁委员会仲裁 2 2、 依法向人民法院起诉。 九、 其他约定 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽 事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法 律效力。

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