地下车库竣工质量评估报告

1、大明宫家居城地下车库工程 单位工程质量评估报告编制： 审核： 陕西永明项目管理有限公司第三十八监理部2010年9 月14 日一、工程建设基本概况本工程为一类地下车库。建筑面积16285，建筑基底面积5411，地下3层，地下室埋置深度16.5m，钢筋砼框架结构，建筑物防火分类为一类，建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防烈度为八度。本场地尚未发现其它会影响本拟建物的地裂缝，满足陕西省地裂缝规程的要求。此次工程地震勘察结果表明，该工程场地地面以下内无饱和砂层，不存在液化条件，场地里边无软弱土，不存在地基土震陷问题。场地50年超越概率10%的地震列度为度，设计抗震设防烈度为8度。地下水情况：场地稳定水位埋

2、深16.3m,属潜水类型。对砼结构无腐蚀性。主体结构工程：本工程主要为框架剪力墙结构或剪力墙结构，混凝土强度为：基础垫层为C15构造柱、过梁为C25基础梁、基础底板为C25防水混凝土设计抗渗等级：地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa,地下室外墙抗渗等级为0.6Mpa,水池抗渗等级为1.2Mpa。钢筋规格采用HRB400、HRB335、HPB235，直径采用25mm、22mm、20mm、18mm、16mm、14mm、12mm、10mm、8mm等。钢筋连接方式采用机械连接和焊接及绑扎搭接。钢筋保护层厚度为板、墙中分布钢筋保护层厚度不应小于10，梁、柱中箍筋和构造钢筋保护层厚度不应小于15。装饰工程

3、：地下车库地面采用混凝土地面及屋面防水为SBS改性沥青卷材加2厚。安装工程包括：给水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统、高低压配电系统、电力照明系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、广播系统、有线电视系统、电话信息系统；集中供热采暖系统、通风系统等。参建单位名称建设单位：西安大明宫建材实业（集团）有限公司 设计单位：陕西华瑞堪察设计有限责任公司监理单位：陕西永明项目管理有限公司第三十八监理部 总承包单位：中天五建大明宫项目部 通风分包单位：中大空调集团有限公司消防分包单位：陕西惠涛智能电子工程有限公司二、监理部组成及检测手段、监理目标1.监理部概况2009年11月12

4、日现场项目监理机构成立，项目监理机构采用直线制监理组织形式展开工作。人员组成及分工情况及主要检测设备和工具见下图(表)。李明贵高红星井建伟王云中刘建和信息管理监理工程师投资控制监理工程师水暖监理工程师电气监理工程师土建监理工程师总监理工程师检 测 设 备一、检测设备配置 序号名 称规格型号数量产地生产厂家1全站仪2051广东广东南方测绘仪器厂2砼超声波检测仪2000A1天津天津路达建筑仪器公司3经纬仪J211苏州苏州光学仪器一厂4水准仪DSZ21苏州苏州光学仪器一厂5砼回弹仪ZC 3-A1山东乐陵山东省乐陵市回弹仪厂6砂浆回弹仪HT20型1天津天津建筑仪器检验公司7砼保护层测定仪HBY-84型

5、1山东山东三联电子仪器公司8灌砂法密度测定仪1南京南京土工仪器厂9工程质量检测尺5山东山东乐陵市回弹仪厂10铝合金水平尺（60mm）3浙江浙江兰达工量具制造公司11游标卡尺（200mm）2上海上海精美量具厂12焊缝规1北京北京量具刃具厂13单向插座接线检查器2上海上海安友建筑电子电器厂14万用表MC型2北京北京仪器厂15高度放大镜50倍4上海上海光学仪器厂16钢卷尺5M×16MM1个/人宁波长城精工卷尺制造公司17钢卷尺50M×16MM2宁波长城精工卷尺制造公司18角尺3北京北京建筑器具厂二、资料配置1各专业施工验收规范1套2各专业质量检验评定标准1套3建筑施工手册1套4现

6、行建筑工程预算定额及配套费用文件1套5陕西省、西安市关于资料整编的规定1套6标准图集1套三、办公设备配置1微机及打印机各1台2计算器1个/人3绘图仪器（三角板、丁字尺、圆规、绘图笔）1套质量目标合格工程，质保体系的组成：工程质量控制，内部质量检查制度。质量管理措施：制定质量控制点。三、监理过程中的质量控制情况工程质量是施工阶段重要的一环，也是监理工作的核心，依据委托合同及施工合同相关法律、法规和标准，制定监理规划，质量目标合格工程本工程为施工阶段过程监理，各专业监理工程师根据专业特点，制定各专业监理实施细则，明确本专业质量控制点，严格按照经公司总工、总监理工程师已审批的“监理规划”及总监审批的

7、各专业“监理细则”展开监理工作。围绕监理细则质量控制点对监理情况仔细认真的记录，填写旁站记录及监理日志，重要事宜召开专题会议进行施工前的监理审查施工单位施工组织设计及施工技术方案。审查施工单位施工管理体系。审查分包施工单位资格施工过程阶段的监理监理过程中严格按照现行验收规范进行检查验收。建筑物的测量、放线、坐标严格按给定的控制线复验 符合规范，计要求。关键部位，采取现场巡视、旁站、平行检查的方法监督检查验收，记录详细完整。用检测工具(水平尺、靠尺、角尺、塞尺、卷尺等)对工程质量进行检查验。进场工程材料、构配件和设备的报验根据现行规范对原材料的进场进行了见证、取样送检抽样复试。隐蔽工程隐蔽以前施

8、工单位将自检结果报验监理机构，专业监理工程师现场检查、验收，符合要求予以认可，并签署质量控制资料，对未经监理机构验收或验收不合格的工序，监理机构拒绝签署该分项工程报验申请表，并要求承包单位进行整改，直至整改合格，经专业监理工程师二次验收认可后，方可进行隐蔽，并签署该分项工程控制资料。对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。对整改不合格或未整改的分项工程，专业监理工程师拒绝签署该分项工程控制资料。 “超前监控、预防为主、动态管理、跟踪监控”是我们过程监理的原则，监理过程中严格按照上道工序施工验收不合格不得进行下道工序施工的原则，施工单位自检合格后，整理好资

9、料报专业监理工程师验收审核，符合要求的予以签认。竣工验收阶段监理2010年7日31总监组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，以书面形式下达整改意见书。整改后总监理工程师签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。四、安全文明施工情况 施工过程中严格按相关安全生产规程和标准要求，并做好日常的安全巡视、检查，发现安全隐患及时指出，要求整改消除，对整改不到位的下发监理通知，作到了施工过程中无安全伤亡事故的发生五、工程质量评估1评估依据1) 建设工程委托监理合同；2) 主体工程施工及总承

10、包管理合同；3) 工程设计文件、设计变更；4) 工程地质勘察报告；5) 国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；6) 现行施工验收规范，建筑安装工程质量评定标准；7) 建设工程监理规范；8) 陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定；9) 室内环境检测报告；10) 地基、桩基工程质量检测报告11) 基础分部工程、主体分部工程质量原位检测报告2竣工资料核查情况依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建设工程文件归档整理规范 （GBT50328-2001）；陕西省建筑工程质量验收技术资料管理整编规定核查施工单位竣工资料。依据设计变更图纸会审纪要核查了竣工图，竣工

11、图与工程实体一致。单位工程质量控制资料核查记录表，单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表，单位工程观感质量检查记录表，（见下页） 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）陕ATY 0045工程名称大明宫家居城地下车库工程施工单位中天五建大明宫项目部序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录18齐全高红星2工程定位测量、放线记录13齐全3原材料出厂合格证、进场检（试）验报告100齐全4施工试验报告及见证检验报告249齐全5隐蔽工程验收记录95齐全6施工记录251齐全7预制构件、预拌砼、门窗合格证61齐全8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料1齐全

12、9分项、分部（子分部）工程质量验收记录20齐全10工程质量事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录井建伟2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告9齐全3管道、设备强度试验、严密性试验记录1齐全4隐蔽工程验收记录1齐全5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2齐全6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录2齐全81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录齐全王云中2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告73齐全3电气设备调试记录42齐全4接地、绝缘电阻测试记录41齐全5隐蔽工程验收记录39齐全6施工记录无7分项、分部（子分部）工程

13、质量验收记录10齐全8（续）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（二） 陕ZTY 0045工程名称大明宫家居城地下车库工程施工单位中天五建大明宫项目部序号项目资料名称份数核查意见检查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录王允中2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3齐全3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录3齐全4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统运行调试记录3齐全7施工记录4齐全8分项、分部（子分部）工程质量验收记录4齐全91电梯土建布置、图纸会审、设计变更、洽商记录王允中2材料、设备出厂合格证及进场（检试）验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、

14、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1齐全王允中2材料、配件、设备出厂合格证及技术文件进场检（试）验报告6齐全3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录2齐全5系统技术、操作和维护手册1齐全6系统管理、操作人员培训记录1齐全7系统检测报告1齐全8分项、分部（子分部）工程质量验收记录2齐全结论：合格 总监理工程师：罗振华2010 年9 月 14 日单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 陕ZTY 0046工程名称大明宫家居城地下车库工程施工单位中天五建大明宫项目部序号项目安全和功

15、能检查项目份数核查意见核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录3齐全高红星2地下室防水效果检查记录6齐全3有防水要求的地面蓄水试验记录1齐全4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录19齐全井建伟2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录/4消防管道、燃气管道通水试验记录9齐全5排水干道、燃气管道压力试验记录3齐全61电气照明全负荷试验记录3齐全王允中2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录1齐全4线路、插座、开关接地检验

16、记录41齐全51通风与空调通风、空调系统试运行记录3齐全王允中2 风量、温度测试记录/3洁净室洁净度测试记录/4制冷机组试运行调试记录/51电梯电梯运行记录王允中2电梯安全装置检测记录1智能建筑系统试运行记录1齐全2系统电源及接地检测报告1齐全3/结论：合格总监理工程师：罗振华2010 年9 月 14 日单位(子单位)工程观感质量检查记录陕ZTY-0047工程名称大明宫家居城地下车库工程施工单位中天五建大明宫项目部序号项目项 目抽查质量情况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装 3结论：合格总监理工程师：罗振华2010 年9 月 14 日3分部工程质量情况分部工程质量验收汇总表序号分部工程验评批数质量控制资料评定观感质量验 收验 收结 论1地基与基础分部69齐全一般合格2主体