合同之餐饮店面租赁合同

1、餐饮店面租借合同【篇一：商店租借合同 律师订正合用于餐饮经营的版 本】商店租借合同合同号：出租方： 以下简称甲方通讯地址：联系 ：承租方： 以下简称乙方通讯地址： 身份证号码： 联系人： 联系 ： 依据?中华人民共和国合同法?及 有关法律、法例的规定，为明确 两方的权益与义务， 甲乙两方经磋商一致，就商店 租借事宜签订本合同。第一节 租借商店概略及经营范围1.1 甲方出租给乙方使用的商店位于号房子以下称该商店， 建筑面积为平方 米，此中套内建筑面积为平方米。1.2 经营范围：乙方租借商店的用途是经营 经营范围。品牌 商 号为 。未经甲方书面赞同，乙方不得私自改正本合同第 1.2 合约 定的该

2、商店经营范围。第二节 租借限期及房子交托、装饰、开业时间2.1 该商店租借限期为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。租借期满 后， 本合同自动停止。如乙方存心在租借限期届满后续租该商店的，乙 方应在租借限期 届满 2个月以前书面见告甲方，甲乙两方磋商一致后另行签订租借合同。 第三节租金和租 金缴付方式3.1 租金按月结算，装饰期 免租期 不在计算以内，以建筑面积计取。合 同限 期内租金标准以下：第一年 年代 日至 年代 日月租金合计人民币大写元整即 Y 元，年租金合计人民币大写元整即 Y 元， 乙方应于 年 月 日前向甲方支付人民币大写元整即Y元，于年 月 日前向甲方支付人民币大写元整即

3、Y元。第二年 年代 日至 年代 日月租金为人民币元/平方元；今年度租金按元 / 平方米，月租米。月租金合计人民币大写元整即Y月支付，乙第三年 年代 日至 年代 日月租金为人民币计人民币大写元整即Y元；今年度租金按月支付，第四节 租借保证金和物业效劳费的缴付方式4.1 乙方在合同签订之日向甲方缴付租借保证金人民币元。保证金是 乙方承 诺依照本合同商定的限期和条件执行本合同的担保，担保范围包含 乙方对付的租 金、违约租金及其余花费金等乙方因本合同执行而产生的相对甲方的所有债务。如乙方拖欠或因违约应向甲方支付赔偿金的，甲方可从租借保证金中扣取4.2 按合同商定扣取租借保证金的事项发生时，甲方以书面的

4、形式见 告乙方后直接 扣取，乙方须在扣取之日起 5 日内补足租借保证金，不然需按本合同第 10.7 条肩负 违约责任4.3 乙方肩负的违约责任或赔偿责任不以上述租借保证金为限，保证 金缺乏的，甲 方能够持续追偿。4.4 本合同及?物业效劳合同?停止时，甲方确认乙方不存在按本合 同商定不予退 还保证金的违约行为，且乙方依据本合同商定支付完好部款项后，甲 方将租借保证金 无息返还乙方。4.5 甲方按本合同商定不予向乙方退还保证金的，不阻碍甲方依据本 合同的其余条 款追索乙方违约责任的权益。4.6 为保证乙方正常经营，甲方已依照国务院?物业管理条例?及 ?湖南省实行物 业管理条例 方法?规定的方式和

5、条件选聘广州香江物业管理有限企业 长沙分企业 以下简称物业企业对该商店推行一致的综合性物业效劳，乙方对此无异 议并赞同每个 月按该商店的建筑面积元/平方米按建筑面积计算向物业企业缴纳物业效劳费，即每个月人民币 元。物业效劳费从本合同 商定的商店 交托之日起计收，该物业效劳费包含：消防及公共设备、设备保护费、公共洁净卫生费、保安效劳费等。4.7 该商店建立独立电表、水表计量该商店自用水电量，自用水费、 电费按表另行 计收。在本合同执行限期内，物业企业依据政府有关 文件规定 ,调整征收物业效劳 费、水费、电费标准的，乙方赞同无条 件按调整后的收费标准，缴付有关花费。4.8 乙方应于每个月自然月五日

6、前向物业企业缴纳下月物业效劳 费和上月的水* I卜.* j I费、电费。4.9 高岭国际商贸城内的车位的场所使用费标准由物业企业拟订，车 位场所的使用 人应向物业企业缴纳场所使用费。车位的场所使用费和 物业效劳费其实不包含对车 辆及其车内财物的保存花费。如对车辆停 放有保存要求的，车位使用人须与物业企 业另行签订保存协议，缴纳 保存花费。乙方缴纳了场所使用费但未与物业企业签订 车辆保存合同 的，如乙方的车辆在停放场所丢掉，甲方或物业企业均不肩负任何赔 偿责任。假设乙方与物业企业签订了保存协议那么在保存协议有效时期 发生的车辆损 毁或丢掉的责任由物业企业肩负。第五节 商店交托及装饰 5.1 本合

7、同签订前，该商店已经完工查收合 格， 且乙方 已对该商店内外各样状况进行了现场查勘，知悉该商店 的所有状况，乙方赞同甲方 按现状交托该商店。故本合同及附件 一签订即视为甲方将该商店交托给乙方。5.2 乙方应在 年 月日达成装饰，并应在年 月 日前实现该商店开 业。除非两方还 有书面商定，该商店的装饰限期和开业限期不因任 何原由此延伸。5.3 乙方装饰商店一定恪守甲方及物业企业所拟订的有关装饰的守那么、 规定及要 求，并接受甲方及物业企业的看管。5.4 在该商店装饰方案及施工图设计阶段，乙方应该充足考虑消防、 环保、食品卫 生、市容管理有关法律法例地方法例规章对餐饮业 的要求，不得违犯消防、环保

8、、食品卫生、市容管理有关法律法例 地方法例规章有关规定以及国家、行业 标准。5.5 装饰施工前，乙方应将有关设计图纸包含但不限于施工成效图、 平面图、立 面图、工程进度表、供电负载及线路配置图等 1 套提交甲方 存案，不然不得进场 施工。5.6 租借商店招牌位依照甲方指定的地点、面积和尺寸安装。招牌位 安装前乙方应 向甲方提交安装方案，经甲方书面赞同前方可施工。5.7 乙方装饰时不得改变租借商店的构造、用途、外观外立面； 未经甲方书面 赞同不得将租借商店内的水、电线路、消防设备作任 何改正；不得移除或改正现有 已固化的装置及设备 包含但不限于公共 烟道，甲方已设定相邻铺位的过境烟道 ；不得对租

9、借商店擅 自改建或增设他物；不得伤害商店所在楼宇其余所有权人或使用人 的合法权益。5.8 乙方应在装饰施工完工后 2 日内向物业管理企业申请查收。物业管 理企业会同乙方、施工单位进行查收，此查收主假设查验乙方的 装饰活 动能否切合本合同第 5.5 条、第 5.6 条、第 5.7 条中的装饰完工查收标 准。5.9 乙方自行负责办理装饰报建和查收包含但不限于消防、环保、 食 品卫生、市容管理等手续，并肩负所有花费和责任。乙方一定依 照当 地看管部门的要求经过消防、环保部门、食品卫生、市容管理查 收合格 前方可经营。5.10 查收不合格的，乙方须依据物业管理企业和政府有关主管部门 要 求整顿，乙方应

10、将不合格的装饰整顿直至切合标准为止，并对造 成建筑 及设备设备的伤害向甲方肩负赔偿责任。假设乙方拒绝整顿修 复或经两次 整顿不合格的，甲方能够排除本合同，物业企业除能够 不退装饰保证金 外，甲方能够不退还乙方租借保证金外，乙方还应 按甲方或邀请第三人 修复所产生花费全额向甲方肩负赔偿责任。5.11 装饰工程包含消防工程、环保工程、食品卫生工程经查收 合 格的，由物业管理企业负责跟进装饰内部审批流程，审批通事后， 向乙 方退还装饰保证金。5.12 未经甲方和物业管理企业共同赞同，乙方不得私自在经完工查 收 合格后的商店内外增添和安装任何形式的辅助设备。不然，物业 企业能 够强迫拆掉，有关花费和损

11、失由乙方肩负。5.13 甲方和物业企业的依照本合同商定对乙方装饰活动进行的审察 赞 同行为或许指正或遏止行为，均难免去乙方应肩负的责任，其实 不以致 甲方或物业企业所以对乙方装饰肩负责任。5.14 乙方在装饰、装饰期 免租期 间一定保证施工平安和施工质量，因 装 饰、装饰包含招牌位造成的人身伤害和财富损失均由乙方 自行肩负，甲方不肩 负责任。第六节 商店经营管理权责6.1 甲方及物业企业依法对的商店进行一致商业管理，保持正常经营 次序，监察乙 方守纪如约经营。乙方应接受并配合甲方及物业企业对 商店的一致管理经营，恪守 有关商店经营制度、效劳条约、防火及治 安责任书及各项规定。6.2 乙方应合法

12、如约合理使用商店，自负盈亏、自主经营。甲方或物 业企业能够依 照本合同的商定和法律法例的规定对乙方影响甲方、其 余经营户及住所小区业主正 常办公、生活的行为予以遏止。6.3 乙方经营所需要办理的工商、税务登记手续、消防、食品平安、 环保及其余经 营赞同手续和证照等由乙方自行办理，因为手续或证 照不全以致的结果和责任由乙 方自行肩负。6.4 乙方改正经营工程或商店的名称，一定在改正前向甲方及物业企 业提出版面申 请并供给改正内容的有关资料，经赞同后乙方向工商登 记部门进行改正申请。6.5 在租借时期内，甲方有权从头命名高岭国际商贸城并有权在任何 时间改变、替 代或代替原闻名称，乙方对此无任何异议

13、。6.6 在租借时期内，甲方有权拟订和调整的市场业态整体规划。假设遇 甲方商场经营 调整、布局调整或装饰或改造时，甲方将提早一个月通 知乙方，乙方一定听从甲方 的一致调整。6.7 乙方开业后经营时期，乙方一定准时开门营业，不得无故关门停 歇业或无 人值守。正常营业时期如该商店确需停歇业时，乙 方应预先向甲方申请，经甲 方书面赞同后该商店方可停歇业，除 此以外乙方不得私自停歇业。6.8 甲方有权在租借商店所在楼宇的外墙面、屋面、空地及泊车场等 公共地区制作 公布广告，有关利润归甲方所有。假设乙方需在上述地点 公布广告的，应征得甲方赞 同并缴纳有关花费，详细权益义务由甲乙 两方另行签订?广告位租借

14、合同?进行商6.9 租借时期，乙方应合理利用、踊跃保护、维修商店和商店内的设 备设备，保证商店的整体平安和正常营运，因维修、保护而产生的全 部花费由乙方肩负6.10 甲方及物业企业因检修公共设备设备、卫生洁净、经营管理、 救灾、去除危 险、保护平安、防火检修等原由，有权直接进入乙方的商店进行工作 除外。甲方有义务将可预示的行动提早见告乙方，救灾抢险等突发事件6.11 租借商店的消防平安、食品平安、环境保护责任由乙方肩负。 在租借商店内 假设发生消防平安、食品平安、环境勿让事故，除非有 关部门证明事故原由与乙方 没关的，不然其责任所有由乙方肩负；如 所以造成甲方或别人财物、人员伤亡的， 乙方肩负

15、所有的赔偿责任。6.12 租借时期，乙方对付商店内的自有财富及人员投保并自行办理 保险手续，并 肩负有关花费。乙方负责租借商店内的人员、财物的 平安，并肩负租借商店内的隶 属设备、人员、物件等的平安责任。 在租借商店内假设发生物件丢掉、损毁，人员 伤、亡时，后来果和 责任所有由乙方独立肩负。【篇二：酒店餐厅租借合同】篇一：酒店餐饮租借合同 . 餐饮租借合同 甲方出租方： 乙方承租方： 身份证号码： 甲方将 xxxx 有限责任企业紫金山大酒店三楼餐饮部，面积合计约950 川，含隶属设备，有关部门认同的合格消防设备，正常使用的供水供电供气系统、 、网络线路等整体承包给乙方经营。本着同样 自发，互惠

16、互 利的原那么，经两方磋商就租借事宜达成以下协议：一、根本概略该酒店位于 xxx 市 xxx 建华路 1 号 xxx 大酒店三楼餐饮部整层，包含餐 厅大厅、后 厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共洗手间、 一个洗备间及一个平坝，产权归 xxxxx 有限责任企业所有。二、租借限期乙方的承租经营限期为 四 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。承租期 满后，假设 甲方持续对外招租，乙方在同样条件下，享有优先承包权。租借花费及付款方式1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年所有租借花费和保证金，即 万元，第一年后每年租借费分 别在当年租借期满前提早两个月付清。2、乙方应按甲方指定账

17、号转账，甲方账号假设有变化，须书面通知乙 方。甲方收取乙方租借等花费的银行账号为：户名： 开户行： 账号：3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金万元，用以拘束乙方在甲方场所守纪经营，爱惜甲方设备设备及合理使用处所。4、甲方现有的后厨配套设备、空调、餐桌等物件，按当时购置市值万元的 % 折算给乙方，由乙方在第一次支付租借花费时一次性付给 甲方配套设备费 万元，折 算物件产权归乙方所有，乙方返还租借物 时可自行办理。四、甲方的权益和义务1、甲方一定保证租借物系合法建筑物，产权清楚没有争议，同时拥有租借物及其隶属场所、隶属设备设备的合法出租权益。2、签订合同后，甲方应在收到当年租借费后三日内清点有关设

18、备设备将场所移交给乙方，以便乙方进行经营规划。4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物件。不然，发现一次处乙方罚款 500 元，所以破坏电梯，乙 方一定照价赔偿，假设所以而 造成的平安事故，概由乙方肩负经济 和法律责任。五、乙方的权益和义务1、在租借期内，乙方自行申办营业执照只好经营餐饮行业、税务登记证和餐饮食品卫生赞同证，依照法律和行业规定独立经营， 自负盈亏，照章纳税。乙方因 经创造成的全部责任概与甲方没关， 由乙方肩负所有责任。2、乙方依据自己经营需要，能够在不改变租借物主体构造的前提下从头装饰整个楼层场所，但一定提早向甲方书面报告装饰方案，出示 风格定位成效

19、图和构造布局 图，经甲方盖印书面确认前方可实行。乙 方向甲方返还租借物时，不得破坏任何装 饰成效和设备设备，待完满 移交甲方前方可退还保证金。3、原有消防设备的维修、改换花费由乙方肩负，乙方依据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方一定保证整个楼层的 所有消防通道通畅无拥塞，无 乱搭线路等违规行为， 绝对保证消防平安。不然，因消防隐患而造成的平安事故由 乙方肩 负所有责任。4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实质使用量以水、电、气供给部门的价钱计费，消耗局部按各自实质用量比率 分摊。乙方对付租借物的隶属 水、电、气设备、消防设备等进行维 护和维修，不得因为保护不实时和保

20、护不妥而扰乱到酒店及楼下商 场的正常营运。 不然，按违约办理。5、为了保护酒店整体形象，乙方一定保证整个租借楼层的望板、地面、墙壁内外的整齐卫生，管理人员改换后一定知会甲方酒店负责 人，并踊跃配合酒店搞好宣传 管理。六、违约责任1、甲乙两方假设一方违约，遵约方有权书面通知违约方，肩负相应违约责任，由违约方支付遵约方当年租借花费总数作为违约金。2、因没法料想、没法战胜的不行抗力自然原由，或政府对酒店进行城市规划改造，以致合同没法持续执行，甲乙两方互不肩负任何责 任，合同自行排除。3、在租借时期保证金顺延次年不予退还，直至合同排除。假设乙方在经营中有违纪或违犯合同商定的行为，甲方有权排除合同，并追

21、查 乙方的违约责任，保证金不予 退还。七、其余条款1、本合同未尽事宜的改正和增补事项两方磋商解决，以书面形式经两方签章确认后，拥有同样法律拘束效劳。2、本合同一式四份，甲乙两方各持两份。3、本合同两方签章后即奏效。八、附件 附件一：租借房子产权证、土地使用权证复印件 附件二：租借房子平面 图 附件三：隶属物清单 附件四：消防查收合格证明 附件五：甲乙两方法人身份证 复印件 甲方出租方：乙方承租方： 甲方代表： 联系 ： 联系 ：日期： 年 月 日篇二：餐饮房子租借合同 餐饮房子租借合同 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 甲、乙两方在同样自发、互惠互利的根底上，经友善磋商，就乙方

22、租借甲方场所创 办餐厅一事，为明确两方的权益、义务及有关事宜， 特订立以下协议，以资共同信 守。一、租借房子状况1、地址：江陵县滩桥镇西街2、计租建筑面积： 320m2 。二、租借限期租借限期为 三年，自 2021 年 6 月 18 日起至 2021 年 6 月 18 日止。租借 期 满，甲方假设持续出租在同样条件下乙方有优先承租权，届时两方可另行签 订租借合 同确认。三、租金交托1、场所租金：年租金为5000 元 .2、租金的交托：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租借期内租借场所建筑构造完满的义务，并应作好公共房子和公共场所的维修养护工作，并肩负有关花费

23、。2、甲方向乙方交托场所后，有义务辅助乙方解决进场装饰和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租借期内，甲方不得将该场所转租给别人。假设本协议系由甲方租借别人另行转租乙方，甲方一定向乙方表露原租借协议原件，并 交乙方复印件保存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房子和甲方配置的设备设备的正常使用，不得人为破坏，假设有破坏，由乙方改换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租借场所内设备设备的保护、维修、养护，并肩负有关花费。3、乙方在使用处所过程中，如需对场所内部装饰进行保护、改造、更新、构造改变，一定先征得甲方的书面赞同，花费由乙方自理。4、租借合同停止执行时，乙方应将其租

24、借场所及隶属设备完好完满地向甲方交接，乙方不得拆掉装饰物，甲方对未拆掉的装饰物不予 赔偿，但乙方自行购置的家 具、餐厨具、空调、冰柜等设备设备及 店堂招牌由乙方回收并搬出租借场所。六、特别商定：1、乙方假设拖欠水、电、物管等花费逾期三十天，甲方有权采纳停止供给水电等举措，直至乙方交清所欠花费为止。采纳停止供给水电 等举措所造成的经济损失，概 由乙方自行肩负。2、乙方一定向甲方供给身份证复印件或其余有效证件作为本合同附件。3、因不行抗力要素造成的损失，甲、乙两方互不肩负责任。七、违约责任1、租借期内如乙方将租借场所整体或局部转租给第三方，甲方有权单方决定能否排除合同，如甲方排除合同除不退还租金，

25、乙方还应 肩负 2 万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，两方署名盖印 后奏效。 甲方：乙方： 二 0 一 0 年六月十五日篇三：餐饮店面租借合同 餐饮店面租借合同 出租方甲方：身份证号码： 承租方乙方：身份证号码： 甲、乙双过友善磋 商一致订立本合同，以资共同恪守。一、建筑地址： 甲方将拥有合法所有权的位于 的房子出租给乙方作商业经营使用。二、房子面积： 1、甲方对其所有出租的房子拥有合法出租姑且无争议。2、该房子的面积为 平方米以产权为证。三、租借限期：租借为 年，从 年 _ 月 _ 日至 年 _ 月 日止。 甲方应 年 _ 月 _ 日前将房子凌空交给乙方使用。四、定金：

26、乙方对付的定金为人民币 元大写： 元整五、租金：1、租金年度额数及支付日期，详尽以以下表。第一年租金为人民币 元大写： 元整，支付日期为 _ 年_ 月 _ 日。第二年租金为人民币 元大写： 元整，支付日期为 _ 年_ 月 _ 日。 第三年租金按邻近同面积 5 家门面涨 幅的均匀价提高。2、支付方式：租金按 为一期支付，首期租金于 年 _ 月 _ 日前付清，此后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付。六、保证金：1、乙方赞同支付给甲方保证金合计人民币 元大写： 元整，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2 、除合同还有商定以外，甲方应于租借关系除去且在乙方将房子完 满的的向甲方交割清楚、并付清

27、 所有乙方对付花费后二天内将保证 金退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等花费或许租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补 足。七、其余花费： 租借期内的水、电、气、物业管理费等花费由乙方肩负，并按单按 期缴纳。八、甲方的义务：1、甲方须准时将房子及隶属设备交托乙方使用，并保证水、电、气的正常使用，以及房子内外构造、设备等处于优秀的使用状态。2、甲方供给的房子设备如因质量原由、自然伤害而遇到破坏时，甲方有修葺的责任并肩负有关的花费。3、在租借期内甲方不得私自回收房子。4、甲方应保证对该房子享有出租的权益，如在租借期内，该房子发生所有权所有或部份的转 移

28、，设定他项物权 或其余影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有 权人、他项权得人或其余影响乙方 权益的第三者，能持续恪守本合 同所有条款，反之如乙方权益所以而遭到伤害的， 甲方应负全赔偿 责任。5、甲方赞同乙方租借该房子的经营使用性质为餐饮、钦食行业九、乙方的义务：1、在入租时应检查甲方所装备的设备能否完满。如发现问题应实时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方赞同乙方在不破坏承租房子整体格局的状况下进行适合的改装及装饰3、乙方应按合同的规定，准时支付租金、保证金及其余各项对付花费。4、乙方能够在本合同租借期内，将该房子进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提早见告甲方，甲方应该赞同并供给相应

29、配合动 作性 并对承租的房子及设备 有爱惜，保存的责任。5 、如因乙方的过失或过失以致房子及设备遇到破坏，乙方应负赔偿 责任。 十、合同停止及排除的规定：3 年合同涨幅按1 、乙方在租借期满后，如两方无违规行为，那么按此条件持续续签 邻近同面积门面 5 家的均匀价2 、本合同一经两方签章后立刻奏效，未经两方书面赞同，不得随意 中断。 十 、违约办理：1 、甲、乙任何一方如未按本合同的条款执行，以致半途停止本合同， 而且过失方 在未征得对方体谅的状况下，那么视为违约。2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时两方发生争议，应第一友善磋商，磋商不行，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其余： 1、

30、其余乙方在停止合同前在甲方监察下做到地板，墙面，厦门，厨 柜，主体的复原。2、甲方需供给给乙方房产证、土地证、身份证复印件只好用于办理各种证件。3、本合同一式两份，甲、乙两方各执壹份。由甲、乙两方署名盖印后奏效。甲方署名： 乙方署名： 联系 ： 联系 ： 日期：年代 日【篇三：餐饮业商店租借合同仅供参照】八、餐饮业商店租借合同 仅供参照 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律法例 甲、乙两方在同样、自 发、互利 的根底上 就甲方将产权所有的房子出租给乙方使用 乙方承租甲方房子事宜 为明确两方 权益义务 经磋商一致 订立 本合同 详尽状况以下。第一条

31、租借内容1 甲方将产权所有位于 市 县 街 巷 号的门面房子租借给乙方 房子建筑面积 平方米 实质使用面积 平方米。2 甲方赞同乙方所租房子作为经营用 其范围以乙方营业执照为准。第 二条 租借限 期1 租借期 年 ,自 _ 年 _ 月 _ 日起至 年 _ 月 _ 日止。第三条 租金及其余花费说明1 租金按月以现金方式支付 以先付后租方式 甲方收到租金后应出示 相应有效收条 凭据。2 合同有效期内租金合计人民币 元 每个月租金为人民币3 水电花费按实质使用数 计量 收费 每个月 5 号前交上月水电花费 甲 方应出示 相应水电有效 收条凭据。4 乙方在签订合同时付给甲方人民币 元作为履约保证金和财

32、务押金 在正式入住后 5日内将第一月租金人民币 元支付给甲方。乙方从第二次付款开始 每次在当月头 5 天内交托。合 同期满后 如乙方无违约行为或 把房内财物 丢掉、破坏的状况 甲方须如数退回押金给乙方。第四条 两方权益和义务1 甲方应保证所出租房子及设备完满并能够正常使用 并负有年检及 平时保护养护、 维修 凡碰到 政府部门要求对有关设备进行改造时 所 有花费由甲方负责 乙方自设 除外 。2 甲方负责协调当地域各有关部门的关系 并为乙方办理营业执照提 供有效的房产证 明和有关手续。 3 甲方保证房子内原有的电线、电 缆知足乙方的正常营业使用 并 常常检查其完满性 乙方自设除 外 发现问题应实时

33、向乙方通告。因为供电线路问题4 在合同期内 甲方不得再次引押金的 50% 并除去并向乙方供给管辖给乙方造成的经 济损失 甲方应赐予乙方全额赔偿。 进 同类商户 如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费 该商户。5 甲方应保证出租房子的消防设备切合行业规定 区防火部门出具的电、火检 合格证明复印件。6 租借时期 房子和土地的产权税由甲方依法缴纳。假设发生政府有 关部门征收本 合同中未列出项 目但与该房子有关的花费 应由甲方负 担。7 租借时期 甲方有权依照法定程序转让 销售 该出租的房子 转让后 本合同对新的 房子产 权所有人和乙方持续有效。8 房子租借时期 出租人将已出租的房子设定抵押 该抵押物被依

34、法处 分给第三方的 第三方应 持续执行原租借合同。9 租借时期 甲方要回收房子 一定提早一个月书面通知乙方 并双倍返 还乙方押金 如乙方须退 房 一定提早一个月书面通知甲方 经甲方同 意所交押金 退回。未经甲方赞同 乙方提早排除合同 甲方有权充公押金。10 租借时期 假设乙方因为个人开展原由将房子转让给第三方 此合同 对甲方和第三 方持续有效。 11 合同期满后 如甲方仍持续出租房子 乙方享有优先权 乙方应在租 借期满前两个月向甲方提出 并磋商签订新的租借合同 租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作 适合调整 租借期满后 乙方应 将房子交回甲方使用 并缴清负责的花费 经两方移交无误 甲方 须退回押金于乙方。12 甲方销售商店 须在一个月前书面通知乙方 在同样条件下 乙方