A级防火发泡水泥保温板工程项目经济效益与费用的识别与计算

1、A级防火发泡水泥保温板工程项目经济效益与费用的识别与计算xx集团有限公司一、项目名称及投资人（一）项目名称A级防火发泡水泥保温板工程项目（二）项目投资人xx集团有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准）。二、结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约73.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资37853.12万元，其中：建设投资29397.01万元，占项目总投资的77.66%;建设期利息725.08万元，占项目总投资的1.92

2、%;流动资金7731.03万元，占项目总投资的20.42%（四）资金筹措项目总投资37853.12万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）23055.44万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额14797.68万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）:68800.00万元。2、年综合总成本费用（TQ:54715.52万元。3、项目达产年净利润（N?:10303.73万元。4、财务内部收益率（FIRR）:20.30%。5、全部投资回收期（Pt）:6.03年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP:25651.00万元（产值）。（六）主要经

3、济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m248667.00约73.00亩1.1总建筑面积m285974.60容积率1.771.2基底卸积m228226.86建筑系数58.00%1.3投资强度力兀/亩387.272总投资力兀37853.122.1建设投资力兀29397.012.1.1工程费用力兀25416.122.1.2工程建设其他费用力兀3184.702.1.3预备费力兀796.192.2建设期利息力兀725.082.3流动资金力兀7731.033资金筹措力兀37853.123.1自筹资金力兀23055.443.2银行贷款力兀14797.684营业收入力兀68800.00正

4、常运营年份5总成本费用力兀54715.526利润总额力兀13738.307净利润力兀10303.738所得税力兀3434.579增值税力兀2884.7910税金及附加力兀346.1811纳税总额力兀6665.5412工业增加值力兀22675.8313盈亏平衡点力兀25651.00产值14回收期年6.03含建设期24个月15财务内部收益率20.30%所得税后16财务净现值力兀12432.78所得税后三、经济效益与费用的估算原则（一）支付意愿原则项目产生正面效益的计算应遵循支付意愿（WTP原则，分析社会成员为项目产生愿意支付的价值。（二）受偿意愿原则项目产生负面影响的计算应遵循接受补偿意愿（WTA

5、原则，分析社会成员为接受这种不利影响所要求补偿的价值。（三）机会成本原则项目投入的经济价值的计算应遵循机会成本原则，分析项目所占用资源的机会成本。机会成本应按该资源的最佳可行替代用途（也称次优用途）所产生的效益计算。（四）实际价值计算原则项目经济分析应对所有效益和费用采用反映资源真实价值的实际价格进行计算， 不考虑通货膨胀因素的影响，但可考虑相对价格变动。四、间接效益与间接费用的识别与计算在经济分析中应关注项目外部效果。 拟建项目会对项目以外产生诸多影响， 包括正面影响和负面影响，可将这些影响统称为外部效果。外部效果是指项目的产生或投入给他人（生产者和消费者之外的第三方）带来了效益或费用，但项

6、目本身却未因此获得收入或付由代价。 习惯上也把外部效果分为间接效益 （外部效益） 和间接费用 （外部费用） 。（9间接效益间接效益是指由项目引起的，在直接效益中没有得到反映的效益。1.劳动力培训效果项目使用劳动力， 使非技术劳动力经训练而转变为技术劳动力， 引起人力资本增值的效果。但这类外部效果通常难于定量计算，一般只作定性说明。2 .技术扩散效景先进技术项目的实施，由于技术人员的流动，技术在社会上扩散和推广，整个社会都将受益。这类外部效果影响明显并可以设法货币量化的，应予定量计算，否则可只作定性说明。3 .环境改善的效益莫些项目在为社会提供产品或服务的同时， 有可能对环境产生有利影响， 例如

7、林业项目对气候的影响进而导致农业增产的效益，莫些旨在提高质量、降低成本的项目，由于技术、设备或原料的改变导致环境质量的改善、污染物处理费用的降低等。这类间接效益应尽可能量化和货币化。4 .“上、下游”企业相邻效果“上、下游”企业相邻效果指项目对上、下游产业链的影响。项目的“上游”企业是指为该项目提供原材料或半成品的企业。项目的实施可能会刺激这些上游企业得到发展，增加新的生产能力或是使原有生产能力得到更充分的利用。例如兴建汽车厂，会对为汽车厂生产零部件的企业产生刺激，对钢铁生产企业产生刺激。项目的“下游”企业是指使用项目的产生作为原材料或半成品的企业。项目的产生可能会对下游企业的经济效益产生影响

8、，使其闲置的生产能力得到充分利用，或使其节约生产成本。例如兴建大型乙烯联合企业，可满足对石化原料日益增长的需求，刺激乙烯下游加工行业的发展。很多情况下， 项目对“上、 下游”企业的相邻效果可以在项目的投入和产生的影子价格中得到反映，不再计算间接效果。例如大型乙烯项目的产品价格已经市场化或以进口替代计算其影子价格， 就不应再计算下游加工行业受到刺激增加生产带来的间接效益。也有些间接影响难以反映在影子价格中，需要作为项目的外部效果计算。5 .乘数效果这是指项目的实施使原来闲置的资源得到利用， 从而产生一系列的连锁反应， 刺激该地区经济发展乃至影响其他地区。在对经济尚不发达地区的项目进行经济分析时可

9、能会需要考虑这种乘数效果，特别应注意选择乘数效果大的项目作为扶贫项目。须注意不宜连续扩展计算乘数效果。如果同时对该项目进行经济影响分析，该乘数效果可以在经济影响分析中体现。（二）间接费用间接费用是指由项目引起的，在直接费用中没有得到反映的费用。通常，项目对环境及生态的不利影响是不少项目主要的间接费用。例如矿业、工业项目通常会对大气、水体和土地造成一定污染，给养殖业带来损失等。严重的甚至会造成生态破坏，进而对人类产生不利影响。尽管我国有严格的环境影响评价制度，要求污染物达标排放，但这种影响仍然会或多或少存在。这种间接费用虽然较难计算，但必须予以重视。有时也可按同类企业所造成的损失估计，或按环境补

10、偿费用和恢复环境质量所需的费用估计等。实在不能定量计算的，应作定性描述（三）识别计算说明1.在识别计算项目的外部效果时须注意不能重复计算。特别要注意那些在直接效益和费用中已经计入的不应再在外部效果中计算，同时还要注意所考虑的外部效果是否确应归于所评价的项目。在考虑外部效果时，特别需要避免发生重复计算和虚假扩大项目间接效益的问题。如果项目产生以影子价格计算的效益已经将部分外部效果考虑在内了，就不必再计算该部分外部效果；项目投入的影子价格大多数也已经充分计算了投入的社会成本，不应再重复计算间接的上游效益。有些间接效益能否完全归属所评价的项目，往往也是需要仔细论证的。比如一个地区的经济发展制约因素往

11、往不止一个，可能有能源、交通运输、通讯等，瓶颈环节有多个，不能简单的归于莫一个项目。例如在评价交通运输项目时，要考虑到其他瓶颈制约因素对当地经济发展的影响，不能把当地经济增长都归因于该项目。2 .可以采用调整项目范围的办法，解决项目外部效果计算上的困难。由于项目外部效果计算上的困难，有时可以采用调整项目范围的办法，将项目的外部效果变为项目以内。调整项目范围的一种方法是将项目的范围扩大，将具有关联性的几个项目合成一个“项目群”进行经济分析， 这样就可以将这几个项目之间的相互支付转化为项目内部，从而相互抵消。例如，在评价相互联系的煤矿、铁路运输和火力发电项目时，可以将这些项目合成一个大的综合能源项

12、目，这些项目之间的相互支付就转为大项目内部。3.项目的外部效果往往体现在对区域经济和宏观经济的影响上，对于影响较大的项目，需要专门进行经济影响分析，同时可以适当简化经济费用效益分析中的外部效果分析。五、项目背景分析保温板作为一种用于保温的一种，能防风，防寒，让你的家保留温暖不再过一个搓手取暖的冬季，上班回到家让你全身温暖，而发泡水泥保温板是一种绿色而又环保的保温板，碳排放量少，而且耐火耐高温，而A温板上做了一次升级。A级防火发泡水泥保温板是（国家）建筑材料工业技术监督研究新研发的一种新型防火节能材料，采用普通硅酸盐水泥、通过化学发泡方式制成，具有轻质保温、A级防火、低吸水率、高粘接力、低碳节能、环保利废、耐久性好等特点，符合公安部、住建部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字）200946号文和公安部关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消201165号文的要求，适用于外墙保温及其防火隔离带，满足了建筑节能市场对防火安全型保温材料的急迫需要。六、PEST分析（一）政治环境分析政治环境是指一个国家或地区的政治制度、行政体制、法律法规等，具体指标包括政治体制