“国信馨园”项目营销顾问并广告推广公司招标书

1、“国信馨园”项目营销顾问并广告推广公司招标书“国信馨园”项目营销顾问并广告推广公司招标书为了保证“国信馨园”项目的顺利销售，我公司决定本着“公开、公平、公 正”原则，通过公开招标方式，择优聘请“国信馨园”项目营销顾问并广告推广公 司，现结合本项目特点，制定本招标书。一、项目基本情况1、项目名称：“国信馨园”2、项目地址:武汉市汉阳区代李湾11号（罗七北路上）3、设计单位:上海建科建筑设计院有限公司4、规划用地面积:34262. 5平米净用地面积:29955. 64平米5、建筑面积:住宅64331. 26平米（6栋H层、3栋18层、1栋8层）商铺1987. 46平米地下室5043. 59平米6、

2、项目背景:本项目属于“2004年武汉市小户型普通商品房建设项目招标中标 项目”,其中，建筑规模的50%由政府按“成本+6. 5%利润”回购,用于安置拆迁 困难户，50%按市场定价原则对外公开销售。二、投标须知（一）招投标工作安排序号工作内容及时间安排1公布招标信息时间：2007年4月13日2领取招标文件时间:2007年4月17日，地点：国信新城三期售楼大厅，营销服务部。投标人应自备U盘，拷贝项目建筑设计电子文档。3答疑时间:2007年4月23日，地点：同上4投标截止时间：2007年4月27日，地点：同上5开标、评标时间：2007年4月28日，地点:江汉路步行街26号正信大厦24 楼会议室6合同

3、洽谈及签订时间：2007.5.15日之前(二)招标内容1、“国信馨园”项目营销顾问工作(1)项目市场调查，包括项目基础环境概要、项目相关房地产信息汇集、区域 经济发展与关联信息分析、类比项目特征比较等。(2)项目核心策划，包括市场机会发现、组合定位策略、综合价值判断、推广 策略等。(3)项目营销策划，包括营销策略、广告创意文案、主题新闻稿、入市活动方 案、活动推广等。(4)项目辅助销售，包括现实价值发现、可实现价格判断、定价策略和价格表 模拟、销售进度安排、销售控制策略、培训方案等。2、“国信馨园”项目广告推广工作(1)项目形象设计，包括项目视觉识别系统设计、现场包装系统概念设计、售 楼部内外

4、展示设计等。(2)项目整合营销传播策略，包括广告定位(广告主题、广告风格)、广告阶段策略及创意构思、新闻炒作建议等。（3）项目广告策划，包括项目推广周期性媒体计划、广告创意（主体概念、文案、视觉设计）、各种媒体创意方案（报纸、网络、杂志、户外等）、销售道具创意 （现场道具、促销道具、各种印刷品设计策划）等。（4）品牌识别系统建立与设计，包括基础系统设计（如项目log。、项目标准色、 辅助色、标准组合、辅助图形、项目标准字样本等）、应用系统设计（如各种标识及 导向系统设计等）、宣传物料设计（如镂书、户型手册、宣传单章、礼品袋等）、事 物用品设计（如名片，信封、信纸等）、社区形象应用设计（如社区道

5、路提示牌、绿 化牌、社区示意图、设施标识、社区公告牌等）。三、对投标人的要求1、投标人须为独立法人，成立时间1年以上。2、投标主创人员至少为5个10万方以上的房地产项目提供过服务。3、投标人应重合同、守信用、具有良好声誉。4、投标人参与本次投标所发生的相关费用全部自理，投标人递交的标书无论 是否有效，均不予退回。5、投标人须有能力独立完成一个房地产项目的营销顾问和广告推广工作，不 得将上述内容中的一项或两项分包、转包给其他个人或公司，否则我公司有权中止营销 顾问并广告推广合同，由此产生的一切损失均有中标人承担。7、投标单位不得串通作弊，致使公司的评审工作困难或无法进行评审。投标 单位不得采用不

6、正当手段妨碍、排挤其他投标单位，破坏公平竞争。投标单位不得 以任何形式打听和收集评审情况，不得以任何形式干扰评审工作。投标单位若违反 上述要求，其建议将不被采纳。8、投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人（企划、营销 顾问、平面创意设计）在合同期内的稳定和持续，除非该人员离开投标单位或公司 要求更换，否则将被视为违约。该人员离开贵单位对我方造成的损失，应由投标单 位承担一切责任。、投标单位必须保证在同一区域内，在本项目的服务期内，未经公司同意不再 接受其9他个案的代理或企划顾问服务，否则将被视为违约;如接受其它区域的个案， 需向公司提出，并征询公司的意见。10、投标单位需明确承

7、诺所有提供的策划，广告创意设计和一系列的文案、设 计中若涉及侵犯他人知识产权问题时，所有的侵权责任均与公司无关，如因此侵权 行为给公司造成直接和间接的经济损失，需由投标单位负责赔偿。若不涉及任何侵 权，无论投标单位是否和公司方达成最终合作协议，上述策划、广告创意等知识产 权应归公司所有。11、投标人申报的关于资格、业绩等文件和材料必须真实准确，不得弄虚作 假。否则，其投标文件将被视为无效。四、投标书的编制1、投标书及其附件:标书应阐述投标人的社会信誉、技术力量、主创人员近两 年主要业绩情况等，应附有相关资料，提供相关证书复印件，并加盖公章，必要时 查验原件。投标单位应认真填写承诺函、法人授权委

8、托书和资格声 明。（详见附件）2、标书技术部分应针对“国信馨园”项目特点，提交项目营销策划提案（包括 但不限于产品优劣式分析、产品客户定位、产品形象定位、产品推广主题）和平面 设计创意（包括但不限于现场包装展示、户外广告风格及主题、广告创意构思等）。3、标书商务部分应按商务标投标附表格式填写。4、投标书一式两份，正本一份，副本一份，需该法人公章和法定代表人章，正副本应完全一致。5、投标文件的密封:投标人应将投标文件的正副本分别密封在内层包封内，在 密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本” 字样，外层包封应在密封处加盖投标人公章和法人代表印鉴，内层和外层包封上都应

9、注明投标 人名称、地址等。五、开标和评标1、我公司将在各投标人法定代表人或委托代理人出席到场的情况下，组织公 司开标。2、我公司对出席开标会的投标人法定代表或委托代表的身份进行验证，并会 同个投标人代表到场检查各投标人投标文件的密封情况，确认无误后拆封。3、各投标人现场介绍投标人名称、主要业绩、本项目策划方案、平面表现、 报价、服务质量、服务措施等有关指标。我公司提供投影设备，投标人自备U盘， 展示以前服务项目的作品（限拟为本项目服务的主创人员作品，1-2个为限）和本项 目提案。、所有参加开标的人员需签到，存档备查。45、我公司将组织有关专家组成评委会，对各投标人的投标文件进行评审，根 据评委

10、意见确定中标人。六、其他事项1、本项目一经中标，中标人应视作重要项目认真对待，确保本项目营销广告 策划优质有效。2、未在规定时间领取标书或未按时将投标书送达我公司，均视为自动放弃投 标。3、投标书未按有关规定书写，未盖法人章和法定代表人章、未密封的，均被视为无效投标。4、投标截止日2日内以前，无论处于何种原因，我公司可以对招标文件进行 修改，招标文件的修改，我公司将以书面形式及时通知意向投标人，意向投标人应 签收备查。5、本项目营销顾问并广告推广公司招标工作涉及有关问题的解释权为我公司 所有。6、联系人:黄明、张会会联系电话：50438908联系单位:武汉国信房地产发展有限公司联系地址:武汉市

11、汉阳郭茨口特1号（江汉二桥汉阳桥头），国信新城三期售楼 大厅一楼，营销服务部七、招标文件附件1、附件一:承诺函2、附件二:法定代表人授权书3、附件三:投标单位资格声明4、附件四：商务部分投标附表5、附件五：“国信馨园”项目建筑设计图纸（电子版）附件一承诺函致：武汉国信房地产发展有限责任公司1 .我/我们已仔细阅读研究了全部招标书并考察了现场。2 .我/我们（填写公司名称）在此谨表示要承接上述项目。3 .我们同意你们保留不接受你们所收到的最低报价或任何投标文件的权利。4 .我们已充分注意到招标书中的所有内容和基本要求，并且充分认识到符合这些要求是我们的义务。0.我/我们同意可以在收到公司合作通知

12、书后3天后可开始我们的服务工作。6.我/我们（填写人员姓名）以（标明任命职务）资格，被授 权代表（填写公司名称），在此 作出上述确认和承诺。公司公章和签名:地址：电话：传真：日期：附件二法定代表人授权书致:武汉房地产发展有限责任公司是中华人民共和国合法，法定地址法定代表人特授权代表我单位全权办理 投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。授权委托代理期为2007年 月 日至2007年 月 日，在此期间本授权书有效。 被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。被授权人签名：授权人签字：职务：职务：投标人公章：日期:附件三：投标单位资格声明1、名称及其它情况：(1)投标单位名称：(2)地址：(3)成立和/或注册日期：(4)主管部门:(5)企业性质：(6)职员人数：其中：专业技术人员：2、投标单位从事策划代理工作历史(年数)：3、近三年相关工作、主要客户的