室内一体化设计补充协议

1、发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。第 1 条：工程概况1.1工程名称：工程地点：工程内容：样板房的室内设计、装修施工和软装布置。承包方式：总价包干。1.2工期：设计工期为日历天，装修工期为 日历天，软装工期为日历天（皆含所有节假日及恶劣天气）。设计工期以甲方书面通知为准；装修及软装工程须待现场具备施工条件后，分别接获甲方书面通知后方可开始，具体开始日期以此书面通知为准。1.3合同价款：合同固定总价： Y _ （人民币大写： _ ）。（2）其中，设计

2、费 Y，装修工程费 Y ，软装工程费￥ 。（3）上述总价中包括了设计费（含出图盖章费用）、装修工程费和软装工程费、总包管理费、 协调费、水电费、乙方人员差旅住宿费及税金等一切费用。第 2 条：合同文件2.1组成本合同的文件包括：1）本合同文件；2）中标通知书；3）发包方承包方有关工程的洽商变更等书面协议或文件；4）投标书及其附件；5）招标文件；6）标准、规范及有关技术文件；7）图纸、工程量清单；8）工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分合同协议书，如文字方面有冲突，则以最新的经双方确认的文件进行替代。如果本合同各文件中之条款和/ 或条件发生不一致，应按

3、上述文件的顺序作优先解释。第 3 条：甲方责任3.1在各阶段工作开始前，向乙方签发书面通知书。3.2开工前 3 天，甲方确认乙方设计的施工图纸或作法说明叁份，并向乙方进行现场交接。甲方应提供充分的现场施工条件及施工所需的水、电接头等。3.3甲方应在开工前提供工作面，场地以现状移交，甲乙双方共同签证，签证后发生类似工程费用，均由乙方负责。3.4指派 _ 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、付款、变更、登记手续和其他事宜。3.5协调有关部门做好现场保护、出入口、消防、垃圾处理等工作。第 4 条：乙方责任4.1乙方应根据甲方提供的设计任务书进行设计，提供设计图纸（

4、蓝图捌）套、 A3 文本（白图）叁套、电子文件光盘贰份，并参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.2乙方须于施工图完成后提交详细的硬装明细单和软装方案文本各叁套，经甲方审核确认后方能分别开始装修和软装施工，否则乙方应自行承担因擅自启动装修和软装工程所产生的全部费用；若因此而造成甲方损失的，还应按实赔偿甲方损失。4.3若视工程实际进展情况，甲方需要取消装修和软装工程的，乙方承诺在双方协商的基础上终止本合同并自愿永久性放弃所有因此而向甲方提出任何索赔的权利。但之后甲方决定继续装修和软装工程的，仍应交由乙方承担。4.4随设计图纸一起提供各种材料的清单、样板

5、实样及价格清单，待甲方认可后进行封样，甲方将按此封样进行材料验收。4.5指派 _ 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按甲方要求和施工进度计划组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.6严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。4.7遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、石树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清洁等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）等关系，协助甲方到有关部门办理相应手续并承担相应费用。4.8工程竣工

6、未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.9装修工程竣工后，乙方在一周内提交完整的竣工图（须加盖竣工章）贰套。4.10服从总包管理，承担水电及住宿费用。4.11乙方有义务配合甲方的销售工作，提供一切便利条件。4.12乙方在收到甲方代表要求执行指示的书面通知后3 天内仍未执行，甲方可委托第三方执行，费用甲方可从应付乙方款项中扣除或视为债务向乙方索还。第 5 条：工期5.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取得措施费用。5.2发生以下情况时，经甲方代表认可，工期可予顺延。非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工捌小时以上，工

7、期相应顺延。确属甲方提出的重大设计变更或工程量增加，且影响工程进度时。由于甲方其他原因导致延期开工或中途停工，工期相应顺延。5.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方应支付合同总价的0.2%作为延期罚金。累计延误超过15 天，视为违约，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价的5%作为 违约金。第 6条：工程质量及竣工验收6.1装修工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91) 、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家及项目所在地制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。6.2装修工程质量应达到国家质量评定合格标准，并达到甲方满意的效果

8、。装修须严格遵照甲方确认的图纸施工，如确需变设计管理部 设计师更，应事先征得甲方设计管理部设计师的认可。6.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方应在收到乙方隐蔽工程验收通知单48 小时内，组织现场验收。 无论 甲方是否参加验收，当甲方提出对已隐蔽工程进行剥露，乙方应按要求执行。检验不合格的，因此产生的费用和延误的工期应由乙方自行承担责任。6.4因乙方原因造成质量事故的，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。由此造成甲方经济损失的，乙方应全额赔偿。6.5乙方不能一次性达到本合同约定的质量标准的，应视为违约，乙方应承担合同总价的5%作为违约金。同时乙方应予以整改，直到达到要求

9、为止，整改所需费用、工期延误均由乙方负责。6.6工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7 日内组织 验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。未办理验收手续，甲方提前使用或擅自运用，造成损失由甲方负责。6.7软装验收前，乙方须提供活动家具及主要设备保修卡。6.8工程竣工验收后 3 天内，乙方应全面清理清洁，并将样板房钥匙、主要设备合格证、质保书或保修卡等有关资料移交给甲方。第 7 条：工程价款及付款方式7.1本合同价款采用总价包干方式。7.2本合同生效后，甲方分三阶段进行付款。第一阶段：设计费分四次支付： 合同签订后 7 天内支付 设

10、计费的 20%；调整方案经甲方认可后 7 天内支付设计 费的 30%；施工图设计完成后 7 天内支付设计费的40%；工程竣工后7 天内付清余款。7.2.2 第二阶段：装修工程款分四次支付： 开工前 7 天内，支 付装修款的15%；完成后7天内付；完成90%后7天内付；装修工程50%25%45%竣工验收合格后7 天内付10%；二年保修期满后7 天内付清余款。第三阶段：软装工程款分三次支付：家具提案经甲方确认后，于开工后 7 日内支付软装款的 30%；当样板房施 工进度过半，软装方案经甲方认可后，甲方支付软装 款的 40%；软装完成，效果经甲方认可后 7 天内，甲方 付清余款。7.3工程款按合同规

11、定进行支付，由乙方出具付款通知，甲方在收到付款通知后 7天内予以确认并支付。7.4若本合同是按4.3 款终止的，甲方将只向乙方支付设计阶段的款项。第八条：保修和维护8.1本装修工程质量保修期为竣工验收通过后二年。8.2乙方根据合同负责任何在保修期内出现的室内装修的缺陷的免费维修，但：A、 固定照明灯具，保修3 个月；B、 结构因素除外，如墙体裂缝、渗漏水及门窗位置更改；C、所有成品设备，如空调、热水器、炉灶、抽油烟机等，应由相关供应商提供保修而非乙方；D 人为因素除外；E、非正常使用因素除外。保修期内，乙方在接到报修通知后24 小时内派员赶到现场进行维修，紧急情况，应立即到场进行抢修。8.3若

12、乙方未按约定期限到场或无力维修的，甲方可以另行直接委托他人维修，维修费用自保修金内扣除。保修期内，故障修复后，同样部位又出现相同故障，甲方有权直接委托他人再次维修，维修费用自保修金内扣除。8.4如因乙方质量问题引起小业主对甲方索赔，乙方将承担索赔的费用，费用自保修金中扣除，如不足，甲方有权要求乙方另外支付。第 9 条：材料供应9.1凡由乙方采购的材料、 设备，需经甲方认可，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用的，对工程造成的损失和工期延误应由乙方负责。9.2甲方保留部分材料设备甲供的权利，甲供材料设备款在甲方支付乙方工程款时扣出（价格按双方认可的价格清单扣除）。第 10 条：安全

13、生产和消防责任10.1乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。10.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、 中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。10.3乙方违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此发生的一切经济损失。第 11 条：违约责任11.1除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任 并按合同11.3 款支付违约金后，仍应继续履行合同。11.2因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10 天通知违约方后，方可中止或解除合同，由

14、违约方承担违约责任并按合同11.3 款支付违约金。11.3 违约金：违约金以合同结算总价的20%+取，因一方违约造成另一方实际损失大于违约金的，按实际损失计取；小于违约金的，按违约金额计取。第 12 条：其他事项12.1本合同未尽事宜，可按招投标文件或另行协商加以补充，并以书面形式认可。12.2甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。12.3本合同自订立之日起生效，待竣工结算，款清后即告终止。12.4本合同一式伍份，具同等法律效力，甲方执叁份，乙方执贰份。12.5本合同的附件包括： 室内设计施工图纸成果要求（共页） 室内设计要点（共页）发包人（甲方

15、）：（盖章）承包人（乙方）：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：合同订立时间：年 月曰合同订立地点 :Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter, 在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D调出字体栏，配合Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L左对齐， Ctrl + R右对齐， Ctrl + E居中Ctrl + F查找， Ctrl + H替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候 Wor