2014年04月造价指标分析

1、高层住宅工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××板式保障房住宅工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 居住建筑 - 住宅 - 高层住宅工程地点外环线外 -浦东新区建筑物功能及规模保障性住宅开工日期2010年 9月竣工日期2012 年 11 月建筑面积 ( 平方米 )20367其中 : 地上 19645 地下： 722建筑和安装工程造价3992.22( 万元)平方米造价 ( 元 / 平方1960.14米)结构类型框剪层数（层）28地上： _28地下： 1_建筑高度（檐口） ( 米) 78.5层高(米)2.8其中 : 首层 2.9标准层 _2.8_建筑节能内外墙保温砂

2、浆、砂加气砌块自保温、玻璃纤维板屋面保温抗震设防烈度 ( 度 )7基类型PHC砼管桩、大底板基础础埋置深度 ( 米 )4.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期2010 年 10 月-2012 年 11 月建筑材料市场信息价1表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩外墙类型200、 250 厚混凝土多孔砖砌筑工程200、 100 厚砂加气砌块内墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程 （基础类型）大底板基础；混凝土均为泵送砼C30； 级钢筋 , 电渣压力焊筑工厂库房大门、特种门、木结构工

3、程-程金属结构工程钢梯屋面及防水工程APF自粘改性沥青防水卷材；玻璃保温纤维板；细石砼面层40 厚防腐、隔热、保温工程内、外墙保温采用保温砂浆；屋面采用玻璃保温纤维板其他工程-楼地面工程公共部位防滑地砖；其他细石砼地面门窗工程铝合金钢化玻璃门窗、 钢质防火门； 木质防盗门； 单元入口电子防盗门装外墙 1-3 层为面砖； 其他外墙涂料； 底层大厅玻化砖墙面； 公饰墙柱面工程装共走道乳胶漆；其他水泥砂浆修墙柱面、天公共部位乳胶漆；其他部位白水泥批平工天棚工程程棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工外墙 4 层以上涂料；内墙公共走道乳胶漆；其他水泥砂浆程其他工程-电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座

4、、配管配线、防雷接地钢塑复合管、 亚克力共聚聚氯乙烯塑料给水管(AGR)、PP-R 管、安给排水、采暖、燃气工程工程U-PVC管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀装工消防工程消火栓、镀锌钢管程通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保系统配管配线电梯工程28 层/-1 层客梯（ 2 台）； 28层/1 层无障碍电梯（ 2 台）其他工程-2表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)1分部分项工程3516.221.1建筑工程2105.671.2装饰装修工程925.931.3安装工程484.622措施项目471.333其他项目4.67合计3992.22平方米造价（元 /m2）造

5、价比例（ %）1726.4388.08%1033.8652.74%454.6223.19%237.9412.14%231.4211.81%2.290.12%1960.14100.00%3表四、分部分项工程造价指标序项目名称造价(万元)平方米造价占总造价号（元 /m2）比例（ %）1建筑工程2105.671033.8652.74%1.1土（石）方工程46.422.781.16%1.2桩与地基基础工程189.1792.884.74%1.3砌筑工程143.5370.473.60%1.4混凝土及钢筋混凝土工程1084.87532.6627.17%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程

6、22.2410.920.56%1.7屋面及防水工程188.9892.794.73%1.8防腐、隔热、保温工程113.3855.672.84%1.9其他工程317.1155.697.94%2装饰装修工程925.93454.6223.19%2.1楼地面工程91.2644.812.29%2.2门窗工程373.47183.379.35%2.3墙柱面工程286.5140.677.18%2.4天棚工程19.459.550.49%2.5油漆、涂料、裱糊工程90.7344.552.27%2.6其他工程64.5231.681.62%3安装工程484.62237.9412.14%3.1电气工程155.7776.4

7、83.90%3.2给排水、采暖、燃气工程69.4434.091.74%3.3消防工程17.988.830.45%3.4通风空调工程0.220.110.01%3.5智能化系统工程73.6436.161.84%3.6电梯工程101.649.882.54%3.7其他工程65.9732.391.65%合计3516.221726.4388.08%注: 本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。4表五、措施项目造价指标序号项目名称造价( 万元 )平方米造价占总造价比例（元 /m2 ）（%）1安全防护文明施工措施费85.7942.122.15%1.1环境保护5.792.840.15%

8、1.2文明施工15.047.380.38%1.3临时设施52.825.921.32%1.4安全施工12.165.970.30%2大型机械进出场及安拆7.443.650.19%3现浇砼与钢砼构件模板250.54123.016.28%4脚手架84.4441.462.12%5垂直运输机械35.3317.350.88%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理0.160.080.00%9施工排水、降水0.640.310.02%10其他措施费6.993.430.18%合计471.33231.4211.82%注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等5表六、其他项目造价指标序号项目名

9、称造价( 万元 )平方米造价占总造价比例备注（元 /m2）（%）1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费4.672.290.12%-合计4.672.290.12%-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。6表七、工程造价费用分析序项目名称号1 建筑工程 1.1 基础工程1.2 地上工程1.3 地下工程2 装饰装修工程3 安装工程3.1电气工程3.2给排水工程3.3燃气工程3.4消防工程3.5通风空调工程3.6智能化系统工程3.7电梯工程3.8其他工程4 措施项目5 其他项目合计造价平

10、方米造价占造价比例（ %）(万元)（元 /m2）人工费材料费机械费管理费利润税金2106.481034.2610.41%79.52%1.29%2.74%2.74%3.30%287.23141.032.22%80.83%8.17%2.74%2.74%3.30%1435.53704.8311.79%79.28%0.15%2.74%2.74%3.30%383.71188.4010.51%80.52%0.19%2.74%2.74%3.30%925.12454.2228.15%62.76%0.31%2.74%2.74%3.30%484.62237.9423.30%62.47%1.14%6.99%2.80

11、%3.30%155.7776.4824.54%60.78%1.08%7.36%2.95%3.30%69.4434.0922.51%63.79%0.95%6.75%2.70%3.30%-17.988.837.06%85.37%1.30%2.12%0.85%3.30%0.220.1133.19%45.87%3.70%9.96%3.98%3.30%73.6436.1625.36%59.27%1.42%7.61%3.04%3.30%101.649.88-65.9732.39-471.33231.42-4.672.29-3992.221960.14-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分

12、析，可视工程实际情况选填。7表八、主要消耗量指标序号项目名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日26604.74130.631人工装饰工日28335.10139.12安装工日10153.9249.85小计工日65093.76319.602钢筋千克1417075.436957.73钢 模 板千克-4其他钢材千克4073.29205木 模 板平方米83513.52410.046水泥千克84208.75413.467黄砂千克-8石子千克101387.78497.809多 孔 砖千块-10砌块立方米2868.4014.0811商 品 砼立方米10609.8552.0912预拌砂浆立方米1823.838.

13、95注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。8表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米综合单价工程量（含税）（元）1土（石）方工程立方米-短桩立方米-钢管桩千克-2桩基工程砼方桩立方米-砼管桩立方米690.193.392696.96灌注桩立方米-其他立方米-砖基础立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米1067.815.24413.38内墙砌体立方米1858.29.12349.81基础（除地下立方米

14、1177.485.78438.37混凝土工室）4程地下立方米351.221.72395.75地上立方米8231.0540.41386.725钢筋工程吨1398.986.874931.596模板工程平方米83512.52410.0430门平方米3028.1814.877门窗工程窗平方米3501.417.19其他平方米-楼地面工块料面层平方米2147.1310.54110.958整体面层平方米16078.7378.9532.93程其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米760.313.7323.08隔热保温平方米736.593.6222.19幕墙平方米-外装饰工涂料平方米24902.22122.278

15、2.6310块料平方米3609.9717.72111.44程外保温平方米19565.996.0746.2其他平方米-内墙饰面平方米136.90.67188.8711内装饰工天棚平方米20138.198.8810.92程内保温平方米27306.27134.0742.45其他平方米-12金属结构工程吨1.0440.00515163.38注： 1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3 、综合单价可视工程实际情况选填 。9102、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号变压器总容量 (kVA)变

16、压器 ( 台)柜、屏、盘、箱 (台 )变配电动力照明1 电气电缆架空线防雷接地2 给排水3燃气水消防4 消防电消防通风通风5空调空调管线智能通信网6化系络统建筑设备监控有线电-管（米）线（米）线槽、桥架（米） 母线槽（米）电动机 (台 )配电柜、屏、盘、箱 (台 )6.39111.25-0.01管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱 ( 台)292.58783.27-14.641.94电力电缆（米）控制电缆（米）3.55-线（千米）电杆（根）路灯（套）-避雷针（支）避雷带（网）引下线（米） 接地母线（米）接地极（根）( 米）-卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵( 台

17、)洗脸(涤)浴大便小便盆缸器器32.8251.530.021.65-1.65-管（米）灶、热水器（套）-管（米）线/ 电缆（米）泵( 台)消火栓箱（套）喷淋头（个）3.93-0.58-管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-风管展开面积 ( 平方米 )风机（台）除尘设备（台）-0.02-管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）308.191.25172.09-终端（个）-终端（个）-终端（个）11视-智能识终端（个）别管理-安全防终端（个）范-7总台数（台 / 幢）层数（层 / 幢）停靠站（站 / 幢）电梯28、2944注： 1、百平方米工程量是指每10

18、0 平方米建筑面积中含有的工程量指标；2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。12地下车库造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称xx 配套小区车库工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 其他 - 汽车库 - 地下汽车库工程地点外环线内杨浦区建筑物功能及规模配套小区车库开工日期2008.11竣工日期2013.03建筑面积 ( 平方米 )17485.79其中:地上 /地下 _17485.79建筑和安装工程造7175.89价(万元)平方米造价 ( 元/ 平4103.84方米 )结构类型剪力墙层数（层）地上 /地下_ 2建筑高度（檐口）8.7( 米)层高(米)层高 3.5其中： B

19、1 层 3.4 米 B2层 3.5米建筑节能外墙外保温系统抗震设防烈度（度）7基类型灌注桩、筏板基础础埋置深度 ( 米) 8.7计价方式定额计价造价类别中标价编制依据上海市 2000 建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期2009 年 01 月 2012 年 12 月13表二、工程特征项目名称土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程外墙类型建内墙类型筑混凝土及钢筋混凝土工程工厂库房大门、特种门、木结构工程程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程装楼地面工程门窗工程饰墙柱面工程装墙柱面、天棚、涂修天棚工程料工程工油漆、涂料、裱糊工程程其他工程电气工程给排水工程、燃气工程安燃气工程

20、装消防工程工通风空调工程程智能化系统工程电梯工程其他工程特征描述基坑支护后机械挖土桩端后注浆，灌注桩 , 直径 600, 长 32 米，41 米钢砼外墙砂加气混凝土砌块泵送混凝土 , 级钢-地沟隔栅盖板，金属扶手栏杆SBS改性沥青防水卷材50mm聚苯板屋面隔热保温-细石砼地面、水泥砂浆地面防火门涂料墙面、水泥砂浆面层涂料墙面、水泥砂浆面层涂料墙面、水泥砂浆面层-低压配电柜、 动力照明配电箱、 镀锌钢管、桥架、电缆电线、荧光灯、防尘防水灯、吸顶灯、疏散灯开关插座、接地镀锌钢管、防火套管、挖土、支架-消火栓系统、喷淋系统、镀锌钢管通风机、镀锌风管专业分包，造价未计（配管费用含在电气系统中）专业分包

21、，造价未计-14表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价( 万元 )1分部分项工程6689.011.1建筑工程4803.841.2装饰工程955.081.3安装工程930.092措施项目486.883其他项目-合计7175.89平方米造价（元 /m2）造价比例（ %）3825.4093.22%2747.2866.94%546.2013.31%531.9112.96%278.446.78%-4103.84100.00%15表四、分部分项工程造价指标序项目名称造价( 万元 )平方米造价占总造价号（元 /m2 ）比例（ %）1建筑工程4803.842747.2866.94%1.1土（石）方工程433.

22、89248.146.05%1.2桩基础工程948.55542.4713.22%1.3砌筑工程16.339.340.23%1.4混凝土及钢筋混凝土工程3156.521805.1943.99%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程214.88122.892.99%1.8防腐、隔热、保温工程33.6819.260.47%1.9其他工程-2装饰工程955.08546.2013.31%2.1楼地面工程313.84179.484.37%2.2墙柱面工程86.1049.241.20%2.3天棚工程147.6584.442.06%2.4门窗工程（含人防门）181.871

23、04.012.53%2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程225.62129.033.14%3安装工程930.09531.9112.96%3.1电气工程271.40155.213.78%3.2给排水工程34.6019.790.48%3.3燃气工程-3.4消防工程450.72257.776.28%3.5通风工程96.6255.251.35%3.6电梯工程-3.7其他工程（人防工程）76.7443.891.07%合计6689.013825.4093.22%16表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万平方米造价占总造价比例元)（元 /m2）（ %）1安全防护文明施工措施费116.4366.58

24、1.62%1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆-3现浇砼与钢砼构件模板171.2097.912.39%4脚手架5.873.360.08%5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其他措施费193.38110.592.69%合计486.88278.446.78%17表六、其他项目造价指标（略）18表七、工程造价费用分析（略）19表八、主要消耗量指标序号项 目名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日76913256.021装饰工日1542251.34人工工日1319143.91安装小计工日105526351.27

25、2钢筋吨477015.883钢 模 板千克310.104其他钢材千克-5木 模 板平方米-6水泥千克520.177黄砂立方米2148071.508石子千克570.199砌块立方米3101.0310商 品 砼立方米32360107.7211商品砂浆立方米14904.9612门窗平方米3011.0013屋面防水材料平方米1130737.6414墙体保温材料立方米2390.80玻璃幕墙平方米-15外墙装饰石材平方米-涂料公斤-面砖平方米-16电线米37623215.1617电 线 管米681538.9818电缆米602934.4819桥架米3862.2120线槽（灯槽）米362220.7121母 线

26、槽米560.3222灯具套13497.7223风管平方米242513.8724弱电配管米708340.5125给 水 管米-26排 水管米8915.1027消防钢管米1233670.5528潜 水 泵套320.18注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3 、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。20表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序项目名称单位工程量百平方米工程量号1土（石）方工程立方米-短桩立方米-管桩立方米-2桩基工程砼方桩立方米-灌注桩立方米40

27、84.9813.60其他立方米-砖基础立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米-内墙砌体立方米297.890.99基础立方米-4混凝土工程地下立方米21070.8170.14地上立方米0.005钢筋工程吨4668.9315.546模板工程平方米33923.60112.92门平方米298.240.997门窗工程窗平方米7.80.03其他平方米-块料面层平方米-8楼地面工程整体面层平方米15244.1950.74其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米8952.8729.80隔热保温平方米4589.6615.28幕墙平方米-涂料平方米32031.15106.6210外装饰工程块料平方米-外保温平方米-其他平方米-内墙饰面平方米15753.6852.4411内装饰工程天棚平方米16277.4754.18内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注： 1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2 、工程量按现行定额计算规则计算。212、安装工程主要工程量指标序项目名称百平方米工程量号变压器总容量变压器 (台)柜、屏、盘、箱 (台 )变配电(kVA)-0.09管（米）38.98线槽、桥架电动机 (台)-（米）2