造价工程师测试题：《案例分析》

1、造价工程师测试题： ?案例分析? 11 某建设工程有关资料如下：1工程计算期为 10 年，其中建设期为 2年。工程第 3 年投产，第 5年开始达 到 100%设计生产能力。2工程建设投资 8000 万元不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税，预计 7500 万元形成固定资产， 500 万元形成无形资产。 固定资产折旧费为 673万 元，固定资产余值在工程运营期末收回。3无形资产在运营期 8 年中，均匀摊人本钱。4流动资金为 1000 万元，在工程计算期末收回。5工程的设计生产能力为年产量 1.1万t，预计每吨销售价为7000元，年营业 税金及附加按营业收入的 5%计取，所得税率为 33%。

2、6工程的资金投入、收益、本钱等根底数据见表4-1。7还款方式。在工程运营期间 即从第 3年至第 1 0年按等额本金法归还，流 动资金贷款每年付息。长期贷款利率为 6.22%按年计息 ，流动资金贷款利率为 3%。8经营本钱的 20%计入固定本钱 折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本，法定盈余公积金按照10%计提。问题 各表中数字按四舍五入取整，其他计算结果保存两位小数：1. 计算无形资产摊销费。2. 编制工程借款还本付息估算表。3. 编制工程总本钱费用估算表。4. 编制工程利润与利润分配表， 计算第 3 年的利息备付率和偿债备付率， 分析 工程的偿债能力。5. 计算第 7 年的产量盈亏平衡点

3、和单价盈亏平衡点， 分析工程盈利能力和抗风 险能力。参考解析【问题 1 参考答案】无形资产摊销费 =500/8=62.5(万元 )【问题 2 参考答案】建设期贷款利息=(0+3500/2) 622%=108.85(万元) 每年应还本金 =(3500+108.85)/8=451.11(万元) 填写完成的工程储款付息估算表见表 4-1 1 。【问题 3 参考答案】 填写完成的工程总本钱估算表见表 4-12。【问题 4 参考答案】 填写完成的利润与利润分配表见表4-13。第 3 年利息备付率 (ICR)=EBIT/PI=384/227=1.69第 3 年偿债备付率 (DSCR)=(EBITDA-TA

4、X)/PD=(1120-52)/(451+227)=1.58该工程第3年利息备付率ICR=1.691，第3年偿债备付率 DSCR=1.581，表 明工程在投产第 l 年(生产负荷为 72.73%)且长期借款利息的年份， 即到达了相应的偿 债资金保障要求，偿债能力较强。【问题 5 参考答案】单位产品可变本钱 =4000/1 .1 =3636.36(形 t)第7年产量盈亏平衡点=固定本钱/产品单价(1 一营业税金及附加率)一单 位产品可变本钱=1866/7000 百-5%-3636.36=0.62万 t那么盈亏平衡时的生产能力利用率 =0.62/1.1 1以0%=56.36%第 7 年单价盈亏平衡

5、点 =固定本钱 +设计生产能力 X 单位产品可变本钱 / 设计 生 产 能 力 汕1 一 营 业 税 金 及 附 加 税 率=1866+1.1 3636.36/1.1 K5%=5613.39元/t第7年产量盈亏平衡点为 0.62万t，盈亏平衡生产能力利用率为56.36%1组织评标。2招标文件的澄清与修改。3成立该工程招标领导机构。4召开投标预备会。5建立评标组织。6决定中标单位。7对申请投标者进行资格预审，并将结果通知所有申请投标者。8委托招标代理机构代理招标。9委托咨询机构编制招标文件。10向资格审查合格的投标者出售招标文件。11组织投标单位踏勘现场。12发布招标公告和投标邀请书。13发出中

6、标通知书。14编制标底。15建设单位与中标单位签订承发包合同。16召开开标会议，审查投标书。业主于 2000年3月1 日发布该工程施工招标公告， 其中载明招标工程的性质、 大致规模、实施地点、获取招标文件的方法等事项，还要求参加投标的施工单位 必须是本市一、二级企业或外地一级企业，近 3 年内有获省、市优质工程奖的项 目，且需提供相应的资质证书和证明文件。 4 月 1 日向通过资格预审的施工单位 出售招标文件，各投标单位领取招标文件的人员均按要求列表登记并签收。招标 文件中明确规定：工期不得长于 24 个月，工程质量要求获得本省优质工程奖， 4 月 18 日 16 时为投标截止时间。开标时，由

7、各投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后由招 标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、工期等内容，还宣布了评标标准和 评标委员会名单 共 8 人，包括招标人代表 2 人、招标人上级主管部门代表 1 人、 技术专家 3 人、经济专家 2 人，并授权评标委员会直接确定中标人。问题 计算结果保存两位小数 ：1. 上述招标程序中的工作顺序是否正确 ?如果不正确，请排出正确顺序。具体 工作实施情况哪些方面不符合相关法律与规定 ?2. 假设本工程有 A、B、c、D 4 家投标单位为有效投标。经评审， 4家投标单位 投标方案的有关参数见表 3-3。列式计算 D 单位投标方案的年费用 基准折现率为

8、 10%。3. 评标委员会在初步评审中汇总了各投标单位的得分，见表3.4。各投标单位的报价以年费用作为评标根底，年费用最低的为 100 分，与最低年费用相比，每 上升 1%扣 2 分。假设表 3-4 评价指标的权重分别为：业绩 25%、投标方案 25%、 质量目标 5%、方案年费用 45%，计算各投标单位的评标得分。表 3-3 各投标方案有关参数表表 3-4 各投标单位得分及方案费用表参考解析【问题 1 参考答案】上述招投标程序的顺序不正确。正确的顺序如下：1成立该工程招标领导机构。2委托招标代理机构代理招标。3委托咨询机构编制招标文件。4编制标底。5发布招标公告和投标邀请书。6对申请投标者进

9、行资格预审，并将结果通知所有申请投标者。7招标文件的澄清与修改。8向合格的投标者出售招标文件。9组织投标人踏勘现场。10召开投标预备会。11建立评标组织。12公开开标会议，审查投标书。13组织评标。14决定中标单位。15发出中标通知书。5方这属原因16建设单位与中标单位签订承发包合同。该工程施工招标工作中在以下 面不符合?中华人民共和国招标投标法?的有关规定，分述如下：1该工程招标公告中对本地和外地投标人的资质等级要求不同是错误的， 于以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人 。2要求领取招标文件的投标人在一张表格上登记并签字的做法是错误的。 是按规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标

10、人的名称、数量等 情况。3投标截止时间过短。按?招标投标法?规定，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20 天4评标标准在开标时宣布， 可能涉及两种情况： 一是评标标准未包括在招标文 件中， 开标时才宣布， 这是错误的 ;二是评标标准已包括在招标文件中， 开标时只 是重申性地宣布，那么不属错误。5评标委员会的名单在中标结果确定之前应当保密，而不应在开标时宣布; 评标委员会的人数应为 5 人以上的单数， 不应为 8 人;其中技术、 经济专家不得少于 总数的 2/3，而本案仅为 5/8 需注意的是，按?招标投标法?规定，招标人可以 自己根据评标结果断定中标人，也可以授

11、权评标委员会直接确定中标人 。【问题 2 参考答案】D 方案年费用：【问题 3 参考答案】各方案的得分计算如下：3 某施工合同约定如下：1合同工期为 110天，工期奖罚均为 3000元/天已含税金 。2当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%时，调整综合单价。3规费费率为 3.55%，税金率为 3.41%。4机械闲置补偿费为台班单价的 50%，人员窝工补偿费为 50 元/工日。开工前， 承包人编制并经发包人批准的网络方案如图 3-1 所示。工作 B 和 I 共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行。台班单价为1000 元/台班。施工过程中发生如下事件：事件 1：业主要求调整设计方案，使工

12、作 C 的持续时间延长 10天，人员窝工50 工日。事件 2： I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I 工作持续时间缩短 2 天，增加赶工措施费 3500 元。事件 3： H 工作施工过程中，劳动力供给缺乏，使 H 工作拖延了 5 天，承包 方强调劳动力供给缺乏是因天气炎热所致。事件4:招标文件中G工作的清单工程量为1750m3综合单价为300元/m3, 与施工图样不符，实际工程量为 1900m3。经承发包双方商定，在 G工作工程量 增加但不影响因事件1事件3而调整的工程总工期的前提下，每完成 Im3增加 的赶工工程量按综合单价 60元计算赶工费 不考虑其他措施费 。

13、上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。 问题:1. 承包方是否可以分别就事件 1事件 4提出工期和费用索赔 ?说明理由。2. 事件 1事件 4 发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天?该工程的实际工期是多少天 ?3. 事件 1事件 4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少 计算过程和结 果均以 -元为单位，结果取整 ?参考解析【问题 1 参考答案】首先，工作 B 和工作 I 共用一台施工机械，那么应在节点 3 与节点 5 之间连一 条虚箭线，判断关键线路:线路 1: A B DG , 105 天线路2: A B EG , 110天关键线路线路 3: ABEH

14、， 90天线路 4: A BI， 102天线路 5: ACFI， 103天可以提出工期和费用索赔，因这是业主应承当的责任，并且 c 工作的TF=110-103=7天，延误10天超过了其总时差，可以索赔工期 3天。说明：事件 1 发生后，网络方案的关键线路发生了变化：线路 I: A B DG , 105 天线路 2： A B EG ，110 天线路 3: ABEH， 90天线路 4： AB1， 102天线路 5： ACF1， 113103+10天关键线路此时，业主可顺延的合同工期为 113天。事件 2 不能提出赶工费用索赔，因为赶工是承包商为了获得工期提前奖。但 I 工作赶工 2 天后，线路时间

15、有了变化：线路 1： ABDG ， 105天线路2: A B EG , 110天如按111天完成，G工作只能有1天的潜力 线路 3： ABEH， 90天线路 4： A BI， 100102-2天线路 5： ACFI， 111103+10-2天关键线路此时， 实际 完成的工期为 III 天。事件 3 不能提出工期和费用索赔，因为这是承包方应承当的责任，或这是有 经验的承包商能预测到的风险。又因为 H 工作的总时差 =113-90=23天，所以延误的 5天没有超出总时差， 对 方案 111 天完成没有影响。事件 4 可以提出多增加工程的费用索赔，因为这是业主应承当的责任 ;虽不能提出工期索赔，但可

16、以提出赶工费的索赔。问题 2 参考答案】1事件1中C工作的TF=7天，其合理补偿工期=10-7=3天。2事件 2的合理补偿工期 =0天。3事件 3 的合理补偿工期 =0 天。4事件 4的合理补偿工期 =0天。 承包商可得到的合理工期补偿合计为 3 天。该工程的实际工期 =110+3-2=111天。【问题 3 参考答案】事件 1：1人工费=50 0%10=5000元。综合考虑税费 =2500+5000 1+3.55% 1+3.41%=8031.08 元。事件 2 和事件 3 不产生追加费用。事件 4：1G工作多增加的工作量 =1900-1750=150m3，贝V 多增加的费用 =1503001.

17、0355 1.0341=48186元G 工作按方案每天完成的工程量 =1750/35=50m3。 多增加的清单量所需的天数 =150/50=3天。而此时，按要求111天完成工程，G工作只能有1天的机动时间，所以需要 赶工量 =3-1=2天。2多增加的赶工费用 =2 50601.0355 1.0341=6425元。因业主可顺延的合同工期为 113天，而实际工期 111天，所以提前 2天完成， 故奖励费用 =3000 2=6000元。总费用追加合计=8031+48186+6425+6000=68642元。4某建设工程有关数据 如下：1建设期为 2 年，运营期为 8年，建设投资为 5000 万元不含

18、建设期贷款利息 ，其中包括无形资产 600 万元。工程固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷 款总额为 2200 万元，在建设期每年贷人 1100万元，贷款年利率为 5.85%按季计 息 。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。2无形资产在运营期 8年中均匀摊入本钱。固定资产使用年限为 10 年，残值 为 200 万元，按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法归还。4工程计算期第3年的经营本钱为I960万元，计算期第4第10年的经营成 本为 2800 万元。5复利现值系数见表 3-1 。表 3-1 复利现值系数表问题 计算结果四舍五入保存两位小数，各表中计算数字

19、四舍五入取整数：1. 计算建设期贷款利息、 固定资产年折旧费、 无形资产年摊销费和期末固定资 产余值。2. 编制工程还本付息方案表和总本钱费用估算表。3. 假设工程各年的净现金流量如表3-2 所列，计算该工程财务内部收益率 i1与 i2 的差额为 5% 。表 3-2 工程净现金流量表参考解析【问题 1 参考答案】年实际利率 =1+5.85%/44-1=5.98%第 1 年应计利息=0+1100/2 5.98%=32.89万元第 2 年应计利息=1100+32.89+1100/2 5.98%=100.64万元建设期贷款利息 =32.89+100.64=133.53(万元 )固定资产年折旧费 =(

20、5000+133.53-600-200)/10=433.35(万元 ) 无形资产年摊销额 =600/8=75(万元 )固定资产余值=433.35 (05/300. 8 1.1=45644.34万元2用系数估算法估算静态投资=45644.34 +10% .0+20% 0+10% 1.0+1000=64902.08万元根本预备费=64902.08 10%=6490.21万元包含根本预备费的静态投资 =64902.08+6490.21=71392.29万元3计算涨价预备费：按照新的涨价预备费的计算公式，此题建设前期的年数为0。涨价预备费PF=71392.29 30%X 1+5%0.5 1+5%1-1

21、-1+71392.29 50% 1+5%0.5 1+5%2-1-1+71392.29 20% 1+5%0.5 1+5%3-1-1=528.91+2710.40+1852.29=5091.60万元4计算建设期借款利息：实际年利率 =1+8%/44-1=8.24%第 1 年借款额 = 第 1 年的投资方案额一第 1 年自有资金投资额=71392.29+5091.6050000 30%=7945.20万元第 1 年利息=7945.2/2&24%=327.34万元第 2 年利息=7945.2+327.34+13242/2 8.2%=1227.23万元第 3 年利息=7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2 8.24%=1950.51万元建设期借款利息 =327.34+1227.23+1950.51=3505.08万元【问题 2 参考答案】应收账款 =年经营本钱 /应收账款年周转次数 =4500/360/30=375万元预付账款=外购商