给排水设备维修保养规程

1、给排水设备维修保养规程 一、给排水（消防）泵维修保养由三人以上进行，保养前备好油枪、润滑脂、组合扳手、螺丝刀、锤子、抹布等。1、检查、补充、更换润滑油，如油变色或有铁屑应全部更换。2、检查泄漏：盘根良好，泵体无渗水、砂眼、溢水，泵轴渗水每秒不超过三滴。3、转动灵活、无卡壳，泵轴与电机轴同心、机座紧固、螺栓无锈。4、外观整洁，油漆完好，铭牌清晰。5、阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水。6、单向阀动作灵活，无泄漏。7、压力表指针准确灵活，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。8、潜水泵须检查有无阻塞。9、水泵电机外观整洁、铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护，接地良好 10、线

2、及接线端子接触牢靠、无发热变色，无裸露部分，线 号清晰。外连线无松动，不妨碍操作，绝缘电阻符合规范。11、点动水泵三次，观察转向、起动电流、电器动作顺序、 指示信号等均正常后，方可投入正常运转。12、泵输出水压正常并能满足楼宇用水要求，运转平稳，无 明显震动、无异音，压力表指示稳定，电流在正常范围内。13、控制柜元件齐全，无过热，操作手柄完好，无异音。前 后动作符合要求，信号指示正确。二、各水槽1、水槽周围有无足够地方供检查、修理清扫用。周围干净， 没有垃圾污垢，无积水等。2、水槽本体内部修理、清扫、检查时没有障碍。水槽本体 无龟裂漏水。水位电极、扬水管等的结合固定。3、水槽内部无淤泥、铁锈的

3、沉淀物，槽的内壁、部件无被污染或油漆脱落等异常现象。水面及水中不能有异常浮游4、点检口的盖要密封，防止灰尘等其它杂物进入，点检口面的上部要卫生整洁。5、溢水管端口、防虫网应正常，以防止垃圾和小动物的进入，通气管不能有阻塞。6、在给水栓中不能有异常气味或颜色，不能有浑浊。三、中水处理装置（清洗中空过滤网）如果药量减少到水槽的 1/3 处，必须补充药品。1、清洗膜的过程（提膜的过程）1）关闭清洗膜组件的处理水阀。2）先关的泵，再关水阀，后关气阀。3）折下各配管接头的联接器，拨下膜组件的压棒提起膜组 件。2、安装膜的过程 1）把膜组件浸入生物选择槽，用膜组件的压棒固定好2）连接各配管接头的联结器 3

4、）打开膜组件的散气阀。4）打开膜组件的处理水阀。3、检查事项1）膜清洗后，检查吸引压力是否下降。2）吸引压力如果不下降，就用药品清洗。3）请记录此时的吸引压力值。4）吸引压力如果不下降就增加有效氯浓度，再次进行药液清洗。四、卫生间设备1、各卫生间座便，蹲便，小便池，洗手盆，拖布及地漏堵塞发生时要马上赶到故障现场，迅速排除故障。2、做好巡视，点检工作，在点检中，如果发现上述问题，准备好抽子及管道疏通机，高压水管及钳子。1）如座便，蹲便，小便池，拖布池及地漏堵时，先用抽子反复疏通，如无效，则用管道疏通机疏通2）如洗脸盒下水堵，先用抽子反复疏通，如无效，用管钳子将洗脸盒落水管卸下，从地面是水口用高压

5、水管顶 （四周用抹布封好， 用高压水顶） 或用管道疏通机疏通。 通好后，反复试水，确认畅通无阻 后，收拾好地面工具。3、卫生间漏水，冲洗阀不出水或流水不止处理方法1）点检发现问题后，准备好螺丝刀（一字） 、活扳子、冲洗 阀芯及各种备件。2）到现场后，先关闭冲洗阀，阀门，打开盖，冲冼阀如损坏，断裂更换新的如中水管式自来水管漏水， 先关闭管道井内的自来水， 中水阀门， 然后进行维修。3）维修完毕后，打开各个关闭的水门，检查冲洗阀妯水， 是否正常及有无漏水处。确认正常后，收好工具返回。4、卫生间门，玻璃，镜子及洗手盒水堵拉杆损坏，及水龙 头松动的处理方法1）点检时，发现上述问题，维修时，准备好螺丝刀

6、、螺丝、 活扳子、鱼口钳子、玻璃胶及胶枪。2）维修时，如门及隔断活动时，用螺丝钉紧固好，玻璃隔 断活动时，加垫，用螺 丝将压紧固好，用玻璃胶密封，紧固如水龙头松动，可用鱼 口钳子或活动搬子紧固。3）更换水龙头时，先将水门关闭，然后卸下损坏水龙头， 将新的水龙头丝口缠上生胶或油麻，将水龙头上紧，打开水门，确认没有漏水的地 方。4）水堵拉杆脱落时，将拉杆套入下面的弹簧夹内紧固好。5）维修完后，检查各维修项目是否修好，确认后，收工具， 清理好现场。第四节 给排水设备紧急情况处理一、供水管线因阀门损坏、管线破裂产生严重的漏水、跑水 抢修预案1、平时，机修班每名员工都要熟知大厦内供水管线、阀门的具体位置

7、2、当接到大厦保安或其他人员报告，大厦某一区域严重漏水时，工程部所有当班人员必须以最短的时间赶到现场。3、到现场后应迅速判断产生跑水或漏水的原因，特别是机 修班成员，必须根据现场的实际情况，准确确定水的来源， 对漏水点应能及时关闭此管线的上一级阀门或关闭总进水 阀。4、服从并积极配合现场领导的指挥，及时准确向现场领导 汇报现场的实际情况，并协助领导进行下一步情况的处理。5、封闭能对漏水区域产生和增加新的排水的所有用水设施 分析产生跑水、漏水的原因，并按以下方法处理： 1）管道破损，严重锈蚀的更换新的管道。2）外力破坏：直径40mm更换新的管道直径40mm采用电气焊修补。二、排水设施因异物堵塞或

8、排水不畅造成大面积溢水的抢修 预案1、平时，机修班每名员工都要熟知各污水井的位置，每个污水井都收集何处污水、排放地点及管路走向，加强巡检。2、由管路引起的堵塞，较轻的用疏通机疏通，疏通完成后， 用清水反复冲洗，直到排水畅通为至。3、较严重的应打开此管路上所有的清扫口，全面清扫污物，恢复清扫口后，用清水反复清洗，直到排水畅通为止。三、排水泵损坏1、电机损坏，修复原电机或更换新电机。2、叶轮损坏，修补或更换新的叶轮。3、叶轮被缠绕，卸下外壳清理缠绕物，盘车后确认无卡阻 后，恢复正常工作。四、大厦长时间大面积停水大厦地下三层有一 400 立方米自来水贮水池， （如断水 可供大厦 10 小时供水）底层区域采用四台变频变压泵加压，供水方式为所有区域供水（几层至几层） ，高层区域采用高 位水箱供水方式为高层区域供水（及层至几层） 。 1、底层区域停水主要有以下两个原因：1）水泵跳闸 处理方法：到现场确定产生跳闸的原因，排除故障，重 新送电，恢复供水。2）某一区域阀门的损坏 处理方法：迅速到现场查明原因，阀门损坏的关闭上一 级阀门，更换新的阀门，恢复供水。2、高层区域停水，主要有以下四