商业街区更新城市设计的研究

1、商业街区更新城市设计的研究摘 要:随着岳阳楼景区和汴河街开工以来,洞庭湖风光带成了岳阳市民、游客关注的焦点,也是旧城改造的又一典型案例。以岳阳楼风景区鱼巷子街区为例,阐述旧城街区改造存在的问题,讨论滨水旧城更新中应采用的城市设计原那么与方法。关键词:旧街区;鱼巷子; 更新;城市设计;湘楚建筑Abstract:With the completed ofYueyang Tower scenic spot and Bianhe Street Area, the Dongting lake scenicspot become a focus , attract the attention ofYuey

2、ang citizen and tourists.It 's also another typical case for transformation of the old city.This article take the project of Yueyang Tower scenic spot -quot;Yuxiangzi areaquot; as an example, explore the problem which exist in transformation of the old city quarter ,expound the principles and me

3、thods for waterfront urban renewal and urban design. Keywords:old city quarter; yuxiangzi; renew; urban design; the Architecture of Xiangchu中图分类号:TU984.13文献标识码:B 1鱼巷子区城市设计的根底研究洞庭湖风光带三期工程是衔接一期的古典、二期的明清风韵仿古街,为以后的沿湖风光带做铺垫的重要工程。是岳阳城市改造的典型范例。巴陵广场兼有集散、交通、休闲等功能。规划的前期首先对三期工程从整体上进展了研究并作了概念性设计方案,结合历史文化名城保护及岳阳

4、楼洞庭湖国家级风景名胜区规划从宏观上来把握巴陵广场的定位。在此根底上规划局又进展了三期工程(巴陵广场街河口)修建性规划设计。巴陵广场北接洞庭湖风光带三期工程,南至鱼巷子,西临洞庭湖,东抵洞庭南路,总用地面积4.85万m2。定位为历史文化广场的巴陵广场分为广场区和滨湖景观区。广场部分由入口广场(交通、集散广场)、过渡广场、市井活动广场和文化主题广场四部分组成。市井广场包括市井广场和活动广场,市井广场内建立反映市井文化的雕塑、小品,将突出鱼巷子街区入口商业气氛气氛的营造。本文仅对鱼巷子街区进展分析阐述这一区域的更新与城市设计。1.1把握鱼巷子街区的根本特色岳阳楼三期工程岳阳巴陵广场中鱼巷子街区,曾

5、经是明清时期岳阳最繁华的综合性商业街区之一,如何突出这一地段的历史特点、地域特点,重新开展更新这一地段就要根据这一地区的根本特色,分析存在的问题,抓住机遇整合资源激发活力。1.1.1其功能为居住、农贸市场及办公。 1.1.3鱼类批发、商业零售、旅游集散的多功能、多目的的混合空间形态是鱼巷子街区的文化特色,现存院落多为南北朝向为主东西也有房屋建筑的功能混合封闭院落式。 1.1.5具有历史价值的元素有:石板路、街巷格局、街巷空间尺度以及巷名、传说故事、鱼市交易等。 1.2.1经营种类的单一,缺乏活力的经营形态,逐渐萎缩的商业。 1.2.3私建乱建的混乱空间关系,模糊不清的肌理,消失殆尽的街巷亲和气

6、息。 1.3机遇与挑战1.3.1优势:鱼巷子是岳阳老城区重要的传统商业街区之一,承载着岳阳深沉的历史文化底蕴,至今仍保存大量的历史文化遗迹。古代此处一直为商业繁华、市井气氛浓重之地段,俗称北城南市。鱼巷子为历史上形成的商业街巷,保存着传统石板路和传统空间特征,其卖鱼的功能至今还在盛行不衰。 1.3.3时机:旅游经济、历史遗存、曾经的繁荣一时是鱼巷子地区所独有的特征,有着唯一性不可复制性。在现代人追忆过往,重现繁荣,再现巴陵盛状的过程中,通过一系列手段对该地区进展城市设计改造。重塑古街风貌,恢复商业活力。鱼市口独特的魅力将呈如今世人面前,因此,该地区有着很大的开展时机和无穷的潜力。2鱼巷子街区城

7、市设计2.1鱼巷子街区设计目的通过鱼巷子街区城市设计,强化街区的五个特点,整治现状,营造出适宜现代商业气氛的滨水区历史文化综合街区。2.1.1自然性目的鱼巷子街区的形成及开展都是一种自然的过程,由于依靠在洞庭湖边,其自然的肌理与清新的味道是鱼巷子所独有的,所以在改造过程中突出其自然性,强调街区、建筑、与自然环境的互相浸透与交融。 鱼巷子街区附近的码头,曾经是岳阳最大的货物集散,贸易场所。至此通洞庭、入长江,是湖湘贸易枢纽地区。古老的码头、会所、集市多集中在此区域,南正街作为岳阳曾经最繁华的地段其商业价值和历史作用被深化挖掘。洞庭湖边岳阳楼、慈氏塔和鱼巷子街区在一条轴线上,再现历史上繁重的集市和

8、洞庭景象。2.1.3地域性目的摆脱千篇一律的仿古建筑造型,追求地域性特色,展现湘楚文化的深沉底蕴。结合当地现状实现建筑形式的打破。2.1.4整体性目的整合资源,将零散的资源整合起来。整合建筑风格,将混乱的建筑风貌统一起来。这片区域的规划突出保护原有的街巷格局和城市肌理。2.1.5亲水性目的鱼巷子街区的形成及开展都以水为媒介,洞庭湖的旖旎风光又成为鱼巷子的景观来源,把湖面的景观引入街区,在街区可以感受到洞庭千百年来水的文化是这次改造的目的之一。原有的鱼巷子石板路都予以保存与恢复,并拉统统向湖岸的巷子。2.2设计原那么2.2.1保护先行的原那么尽可能多地保存历史遗存、文化遗存,将历史文化信息尽量完

9、好的传承,留给后人更多可以鉴赏、学习感受的东西,引导营建符合历史文化特色的街区环境。2.2.2开发为主的原那么开发可以利用的资源,将没有想到的、没有采取的、没有开发好的资源整合起来,做到尽可能的挖掘土地内涵,利用土地价值,实现土地的增值和文化的增值。2.2.3以人为本的原那么现代人的商业形式应用到具有传统意味的街区巷道中来,让人们从小街巷中回忆曾经的岳阳风貌,构建当代价值取向和现代尺度、当代形式的商业形态。2.2.4活力营造的原那么调整街区的商业形态,重新梳理街区的肌理形态,注入更多新颖元素,将传统销售、集散批发、特色餐饮、文化休闲、度假娱乐、戏曲舞蹈、客栈体验等可以吸引消费者,人流密集程度高的业态形式引入到街区中来,人气的提升带动整个街区的活力,从而激发街区的商业活力。2.2.5操作机制弹性化的原那么由于多种商业共存商业形态多样化的要求,在延续街区历史文化的前提下,引导和鼓励功能及环境的创新,张弛有度的开展,制定出适宜鱼巷子设计的弹性化机制