(建筑工程管理)建筑行业小常识

1、（建筑工程管理）建筑行业小常识2020年4月多年的企业咨询顾问经验 经过实战险证可以落地施亍的卓越管理方案，值得您下载诩台:建筑行业小常识第一章基础层一、柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+ Max10D,200mm二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2 根进行计算（软件中是按三根）。第二章中间层一、柱纵筋1、KZ中间层的纵向钢筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距103G101-1 中，关于柱箍筋的加密区的规定如下

2、1 ）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3 ；上部取 Max500 ， 柱长边尺寸，Hn/6 ； 梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max500 ，柱长边尺寸， Hn/6 ；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。第三节顶层顶层 KZ 因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看03G101 1 第 37、 38 页）一、角柱角柱顶层纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（

3、三 Lae ）：梁高一保护层2da、内侧钢筋锚固长度为直锚（呈Lae ）：梁高一保护层二 1.5Laeb、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：呈梁高-保护层+柱宽-保护层+ 8d柱顶部第二层：三梁高-保护层+柱宽-保护层Lae ）：梁高保护层 12d注意：在GGJV8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（三 直锚（= Lae ）:梁局一保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae ,梁高保护层+柱宽保护层二、边柱边柱顶层纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（三Lae ）：梁高一丽层+直锚（=

4、 Lae ）:梁局一保护层b、外侧钢筋锚固长度为：呈1.5Lae注意：在GGJV8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（三Lae ）：梁高任保护层+直锚（= Lae ）:梁局一保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae ,梁高保护层+柱宽保护层三、中柱中柱顶层纵筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（三Lae ）：梁高保护层 12d直锚（= Lae ）:梁局一保护层注意：在GGJV8.1 中，处理同上。第四章板在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。板筋主要有：受力筋（单向或双向，单层或双层）、 支座负

5、筋、分布筋、 附加钢筋 （角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋（双层钢筋时支撑上下层）。一、受力筋软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是I级筋）。根数=（轴线长度-扣减值）/布筋间距+ 1二、负筋及分布筋负筋长度= 负筋长度+ 左弯折 + 右弯折负筋根数=（布筋范围-扣减值）/布筋间距+ 1分布筋长度= 负筋布置范围长度-负筋扣减值负筋分布筋根数= 负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1三、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、支撑钢筋（双层钢筋时支撑上下层）根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入

6、计算。第五章常见问题为什么钢筋计算中，135o 弯钩我们在软件中计算为11.9d ？我们软件中箍筋计算时取的11.9D 实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D ， 那么量度差值应该是1.9D ， 下面我们推导一下1.9D 这个量度差值的来历：按照外皮计算的结果是1000+300 ；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（ D/2+d/2 ） *2+300, 这里 D 取的是规范规定的1.9d 。最小半径2.5d ,此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d个梁中出现两种吊筋时如何处理？在吊筋信息输入框中用“/ ”将两种不同的吊筋

7、连接起来放到“吊筋输入框中”如 2B22/2B25 。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300（ 2B22 对应 250 梁宽； 2B25 对应 300 梁宽） 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的?当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下 一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22， 下一跨左支座负筋为5B22 2B20， 则 5 根 22 的钢筋通过支座，2 根 20锚固在支座。梁变截面在软件中是如何处理的？在软件中，梁的变截

8、面情况分为两种：1 、当高差>1/6 的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为15d 高差。2、当高差<1/6 的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1 、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如12层为C45, 310层为C35,则柱要分开来建立两个构件：一个为C45 ，为 3 层，但 3 层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立110层，1

9、2层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3 层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N (P*P+(D- 2b+do)A2*九 A2 A0.5+两个弯钩长度 式中：N= 螺旋圈数，N=L/P （ L 为构件长即圆形柱长）P= 螺距D= 构件直径do= 螺旋钢筋的直径b= 保护层厚度.另外：钢筋理论质量= 钢筋计算长度*该钢筋每米质量钢筋总耗质量= 钢筋理论质量*1+ 钢筋（铁件）损耗率钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量= 钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617二、 CAD， word ， excel 之间的转换。一、CAD图形或表格复制到WORD、EXC

10、EL的步骤1、更改CAD系统变量 WMFBKGND 值为OFF,使CAD背景为透明,如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（ 号）；2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制；3、切换到WORD或EXCEL.,激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑”一“粘贴”；4、粘贴最初的效果如下图；5、利用,图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小；6、裁剪和缩放后的效果如下图；7、如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD 进行修改即可；复制到 EXCEL 的方法也同上。二、 WORD 、 EXCEL 图形或表格复制到CAD 的步骤1 、选择需要复

11、制的图形或表格，用,复制”工具进行复制；2、切换到CAD 程序，然后选择,编辑”,选择性粘贴”；3、选择粘贴为“ AutoCAD元”，这样做的目的是粘贴后可以在 CAD里编辑;4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；5、粘贴后的线条或文字可以在 CAD直接编辑，如下图;CAD 到 Office 补充几点：CAD 图粘贴到 Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用这个方法。1-线条宽度一一建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观；2-比例问题一一如果有可能，尽量采用1:1绘制，这里的1:1是打印比例，也就是需要打印为10mm的，就绘制成10个

12、图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度；3-背景颜色一一2002可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制，2004、2005、2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。三、建筑工程清包工价格 &shy;模板:19-23元/平米（粘灰面）碎：38-41元/立，钢筋：310-420 元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口、不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600 ） 15 元 /平米，踢脚线： 3 元 /米，室内墙砖：25 元 /平米（包括倒角）楼梯间石材：28元 /平米，踏步板磨边：石膏板吊

13、顶：20元（平棚）铝扣板吊项：蹲台隔断：120-300 元 /蹭位。大白乳胶漆：6 元/平米。外墙砖： 43 元 /平米，外墙干挂蘑菇石：50 元 /平米。屋面挂瓦：13 元 /平米。水暖：9 元 /平米（建筑面积）电气照明部分：6 元 /平米。木工：18-24元 /平米（粘灰面），木工架子工5.5 元/m2 ，10 元 / 米。25 元 /平米，35-50 元 /m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1 、桩基工程（如有）：70100 元 /平方米；2、钢筋：4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/ 平方米；3、砼：0.30.5 立方 /平方米（多层含量较

14、低、高层含量较高），合100165 元/ 平方米；4、砌体工程：60120 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：2540 元 /平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元 /平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元 /平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元 /平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90300 元 /平方米，一般为9

15、0150 元 /平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元 /平方米；10 、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元 /平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11 、地下室（如有）：增加造价40100 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12 、电梯工程（如有）：40200 元 /平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元 /平方米；13 、人工费：130200 元 /平方米；14、室外配套工程：30300 元 /平方米，一般约为70100 元 /平方米；15 、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元

16、 /平方米；16 、 塔吊、 人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% ： 约 6090元 / 平方米；17 、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元 /平方米；18 、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元 /平方米；19 、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和 *10%=90180 元 /平方米；20 、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）:3370 元 /平方米，高档的可能高达100 元 /平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000 元 /平

17、方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元 /平方米，这要看档次高低，也有300 元 /平方米简装修，更有 300010000 元 /平方米超高档装修（拎包入住）。21 、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元 /平方米；22、监理费：330 元 /平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200 元 /平方米，高者可达500 元 /平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万 /亩，容积率一般为 1.02.0 ，故折算房价为：5251500 元 /平方米，市区中心地带一般为200万

18、元/亩，折算房价为：15003000 元 /平方米， 核心区域可达300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000 元 /平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500 元 /平方米，也有高达2000 元 /平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元 / 平方米，各地标准都不一样。结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元 /平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200 元 /平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大

19、约在15001800元 / 平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元 / 平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要64 块标准砖18 墙一个平方需要96 块标准砖24 墙一个平方需要128块标准砖37 墙一个平方需为

20、192块标准砖49 墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240 墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370 墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墙一个平方需要80 多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转 )一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1 、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层11 12 层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层17 18 层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼

21、 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 12 层之0.20 0.247、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层以上数据按抗震7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、 室外门窗 （不包括单元门、防盗门） 面积占建筑面积2、模版面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1 、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800 块3、一个砖工一天砌空心砖800 1000 块4、瓷砖15 平米5、

22、刮大白第一遍300 平米/天，第二遍180 平米 /天，第三遍压光90 平米 /天四、基础数据1 、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3 ，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175 块左右7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂一点不同观点：1 、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2 ，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板

23、 多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240 砖墙 1000 1800 块， 370 或 500 墙2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3 。6、工程石子重量1800KG/m3 。 ）0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm） X钢筋的直径（mm） X 0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单3 6= 0.222Kg 3 6.5 =0.26kg 3 8= 0.395kg3 10 = 0.617kg3 12 = 0.888kg

24、 14 = 1.21kg 16=1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 = 2.98kg 25 = 3.85kg 28 =4.837kg12（含2）以下和 28（含8）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（ kg/m ）扁钢、钢

25、板、钢带 W= 0.00785 X宽X厚方钢 W = 0.007 85 X边长2圆钢、线材、钢丝 W= 0.00617 X直便钢管 W= 0.02466 X壁厚（外径壁厚）等边角钢 W= 0.00785 X边厚2（边宽-边厚）不等边角钢 W = 0.00785 X边偿边宽+短边宽-边厚）工字钢 W= 0.00785 X腰阐+f （腿宽-腰厚）槽钢W= 0.00785 X腰隔+e （腿宽-腰厚）备注1 、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.263、 e 值： 一般型号及带a 的为 3.26， 带 b 的

26、为 2.44， 带 c 的为 2.244、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层11 12 层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层17 18 层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 1

27、2 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、模版面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800 块3、一个砖工一天砌空心砖800 1000 块4、瓷砖15 平米5、刮大白第一遍300 平米 /天，第二遍180 平米 /天，第三遍压光90 平米 /天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG

28、/m3 ，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175 块左右7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂装修的一些计算公式1 、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5% ）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）X （块料宽+灰缝宽）X+（损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5 X 0.5M ,拼缝宽为.002M ,损耗率为1% , 100平方米需用块数为：100 平方米用量=100/ （0.5+0.002 ） X （0.5+0.002 ） X （1+0.01 ）约等于 401块地砖总价=地砖数X地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量=（长屏蔽长）X （宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC 塑料天棚的用量。PVC 塑胶板的单价是50.81 元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M ，天棚长为3M ，宽为 4.5M ，用量如下：顶棚板用量二（3 0.24） X （4.5-0.24）约等于11.76每平方米3、包门用量：包门材料用量=门外框长X门外框宽例如 （如图） 用复合木板包门，门外框长2.7M 、 宽为 1.5M ， 则其材料用量如下：包门材料用量 =2.7 X 1.5=405