山水建筑的BIM实施策略

1、山水建筑的 BIM 实施策略一 . 工程简介证大南京南站工程位于南京高铁南站南广场， 总建面约 54 万平 方 米，是一个集综合商业、办公、居住、酒店、休闲广场、文化娱乐 等于一 体的大型城市综体工程，建成后将在南站区域形成 集购物、 餐饮、休闲 娱乐、 生活效劳为一体的一站式商业广场； 该工程将为南 京带来具有“新 生活中心理念的家庭型体验式购物中心。坚持“以 家庭综合消费为主调， 以文化时尚流行为特色， 以餐饮休闲娱乐为亮 点的商业规划原那么，营 造“一站式家庭型体验购物中心，以生活 方式体验为核心动力， 发挥 区域级、 城市级商业中心的辐射作用及影 响力，成为所在区域的地标建 筑及磁力核

2、心。该工程定位为文化创意城市综合体，由中国著名建筑师马岩松 /MAD architects 设计，设计概念中国传统的山水理论，取自于中国 山水画的 灵感给予建筑设计的，不仅仅是外观和结构上的设计灵感， 更多的是中国 人所追求的田园精神，是中国外乡化的“绿色。从工 程的实际建造层面 看， 有深刻参数化式样的设计形态， 如何与当时建 造技术与材料现实相 结合， 以及与当地的现场条件相协调将是一个重 要的挑战。设计师追求 的并不是内外两层皮，内外都在做装修“的 概念，而是将东方的山水理 论、 西方的建造技术与当地的人文自然环 境完美的结合。由于该工程在 意识、形式、技术上的突破，对工程的备配整体管控

3、、专业协调带来巨大挑战，特别是在建筑结构融合、机电设 合方面， 复杂程度都远超普通的商业综合体工程， 对各专业工种 在设计 和施工阶段的专业能力以及协调工作都提出了很高的要求。 不 论是工程 设计单位、 施工单位还是开发商工程管理团队都迫切需要一 个三维化、 信息化和可模拟验证的体系和平台来支持整个工程的开发 过程。二 . 建筑工程行业现状目前国内的建筑设计主要在基于二维的 CAD平台，建设工程的 各个 参与方也只能通过单一的图纸来相互交付成果文件。 由于传统的CAD技 术限制，一方面无法有效的整合建设工程的所有相关数据信息 并贯穿、衔 接各个参与方， 另一方面其单一的交互方式二维图纸 也无法

4、有效的 辅助建筑工程的各个参与方协同和沟通。 因此一些可以 防止的困惑缺成 为了开发商、施工企业、设计单位所能默许的存在。到平建设工程信息， 从广义来定义包含有建筑场地的气象、 日照、 辐射、 光环境、疏散、烟气流向、构件尺寸、空间定位、构件数量、 供给商、时 间进度、财务流水、公文审批等静态和动态的信息。随着 工程复杂程度日 益增加， 工程参与者的职责不断的细分， 我们需要一 个信息平台、一条 连贯的数据链来联系建设工程的各个阶段 全生命 周期。建筑师在脑海中有建筑的概念方案，却需要艰难的抽象、拆解 面，施工单位拿到二维图纸，需要发挥丰富的想象放样建造出 来 ，建筑 越来越复杂，构造节点越来

5、越特殊，我们需要新的交流 手段帮助我们无损的信息传递。设备、管线、建筑、结构及幕墙等专业之间的碰撞冲突，过去 这些 工作通常在施工现场才能发现， 再由地产开发商、 施工企业和设 计单位 综合协调， 不可防止会带来工程进度的延误和本钱的增加。 此 外，由于 目前国内设计行业在做管线综合时普遍采用按照标高分配机 电管线的工作方法，虽然这样的工作效率比拟高，但不可防止会 牺牲 空间净高， 造成建成后的空间效果收到影响， 有些甚至会为地产 开发商 带来投资损失。当移动互联网和手持终端井喷开展的今天，我们仍然带着一捆 图纸 在施工现场验收， 我们的销售现场仍然是缩小模型， 我们的物业 维护仍 然依靠琐碎

6、的表格。三 . BIM 应用价值BIM 是通过在计算机中建立虚拟的建筑工程三维模型，同时利 用数字 化技术， 为这个模型提供完整的、 与实际情况一致的建筑工程 信息库。 该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、 专业信息及 状态信息，而且还包含了非构件对象例如空间、运动行为的状态 信息。借助这个富含充分建筑工程信息的三维模型， 大大提高了建筑 工程信息的集成化 程度， 这就为建筑工程工程的相关利益方都提供了 一个工程信息交互和 共享的平台。 这些信息能够帮助建筑工程工程的 相关利益方增加效率、 降低本钱、提高质量。结合更多的相关数字化技术，BIM模型中包含的工程信息，还可以被用于模拟建筑物在

7、真实 世界中的状态和变化， 使得建 筑物在建成之前， 工程的相关利益方就 能对整个工程工程的成败作出最 完整的分析和评估。从建筑的全生命周期来看，BIM的应用对于提高建筑行业规划、设计、施工、运营的科学技术水平， 促进建筑业全面信息化和现代化， 具 有巨大的应用价值和广阔的应用前景。在工程立项规划前期 BIM能 够帮助企业建立一整套工程管理的信息平台， 有助于企业控制整个工 程工程 的进度、本钱、风险、品质；在工程的设计阶段，BIM有力的协同参与设计的各个专业工作， 通过三维的界面协调各个专业的配合， 优 化工程设计，有效的防止专业间的错、漏、碰、缺；进入工程施工阶段，借助BIM的三维模型，对

8、施工中各种管线，构件进行模拟定位，优化排布， 精确统计工程材料数量，通过模型模拟指导工程施工；在 物业运维过程中， 基于集成数据的 BIM 模型，有效的提升运维管理的 效 率，降低运维管理的本钱。随着BIM在中国被逐渐认识与应用，特别在国内工程建造行业高速开展的背景下， BIM 已在国内一些大型工程工程中得到积极应用，涌现出很多成功案例，充分展现了 BIM 在建筑工程行业的应用价值。四 . 效劳建议CCDI 作为国内规模最大的民用建筑设计公司，同时也是目前国内最有影响力的BIM咨询公司，建议在本工程中通过运用BIM技术，来提升工程的管理能力和各方的协调能力。 可能的收益包括： 有效控 制本钱、降低 风险、提高工程质量和效率。本工程即将已经进入初步设计阶段，从 CCDI的BIM实际经验以 及 国内施工图设计、 施工管理的现状来看， 建议从初步设计开始引入 和使 用BIM技术。以便于在三维的环境中对工程设计进行有效的检验、协调和优化， 防止未完善的设计内容在施工阶段带来